2024年度房產(chǎn)抵押債務清償與以房抵債還款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押債務清償與以房抵債還款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵債人信息1.3金融機構(gòu)信息（如有）2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證明2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)估值3.債務清償條款3.1債務本金3.2債務利息3.3債務清償期限3.4債務清償方式4.以房抵債條款4.1抵債房產(chǎn)基本情況4.2抵債房產(chǎn)估值4.3抵債房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4抵債房產(chǎn)產(chǎn)權變更5.付款方式5.1付款方式5.2付款時間5.3付款賬戶6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)費用6.3過戶手續(xù)辦理責任7.產(chǎn)權過戶后的房產(chǎn)管理7.1房產(chǎn)維修責任7.2房產(chǎn)保險7.3房產(chǎn)租賃8.違約責任8.1抵押人違約責任8.2抵債人違約責任8.3金融機構(gòu)違約責任（如有）9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)評估報告11.2房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號碼：____________________抵押人聯(lián)系方式：____________________1.2抵債人信息抵債人姓名：____________________抵債人身份證號碼：____________________抵債人聯(lián)系方式：____________________1.3金融機構(gòu)信息（如有）金融機構(gòu)名稱：____________________金融機構(gòu)聯(lián)系方式：____________________2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證明：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)估值：____________________元3.債務清償條款3.1債務本金：____________________元3.2債務利息：____________________元3.3債務清償期限：____________________年3.4債務清償方式：____________________4.以房抵債條款4.1抵債房產(chǎn)基本情況抵債房產(chǎn)地址：____________________抵債房產(chǎn)產(chǎn)權證明：____________________抵債房產(chǎn)面積：____________________平方米抵債房產(chǎn)估值：____________________元4.2抵債房產(chǎn)過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理時間：____________________過戶手續(xù)費用：____________________元4.3抵債房產(chǎn)產(chǎn)權變更產(chǎn)權變更登記時間：____________________產(chǎn)權變更登記費用：____________________元5.付款方式5.1付款方式：____________________5.2付款時間：____________________5.3付款賬戶：____________________6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：____________________6.2過戶手續(xù)費用：____________________元6.3過戶手續(xù)辦理責任：____________________7.產(chǎn)權過戶后的房產(chǎn)管理7.1房產(chǎn)維修責任：____________________7.2房產(chǎn)保險：____________________7.3房產(chǎn)租賃：____________________8.違約責任8.1抵押人違約責任抵押人如未按時償還債務本金及利息，應向債權人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至債務清償完畢。8.2抵債人違約責任抵債人如未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向債權人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成。8.3金融機構(gòu)違約責任（如有）金融機構(gòu)如未按時履行合同約定的義務，應向債權人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至義務履行完畢。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，應將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在債務清償完畢、房產(chǎn)過戶手續(xù)完成或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。10.3合同解除條件任何一方在對方嚴重違約的情況下，有權解除本合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)評估報告11.2房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署人：抵押人簽名：____________________抵債人簽名：____________________見證人簽名：____________________13.合同變更13.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致。13.2變更程序合同變更應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更通知任何一方對合同變更事項有異議的，應在收到變更通知之日起____________________日內(nèi)提出。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.2第三方介入的范圍、權限和責任應在補充協(xié)議中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、范圍和風險進行評估，并在補充協(xié)議中明確約定。3.2第三方的責任限額不得低于因其違約或過失導致的直接經(jīng)濟損失。4.第三方責任劃分4.1第三方在合同履行過程中，其責任與甲乙雙方的責任劃分如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約或過失，由第三方承擔全部責任。4.1.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方產(chǎn)生違約或過失，甲乙雙方承擔相應責任。4.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致違約或過失，免除其責任。5.第三方權利和義務5.1第三方權利：5.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的規(guī)定，獨立開展相關服務。5.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.1.3第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。5.2第三方義務：5.2.1第三方應按照合同約定和補充協(xié)議的規(guī)定，履行其職責。5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2.3第三方應保證其提供服務的行為合法、合規(guī)。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構(gòu)：6.1.1中介機構(gòu)的主要職責是協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。6.1.2中介機構(gòu)的服務費用按____________________標準收取。6.1.3中介機構(gòu)在服務過程中，如因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，應向甲乙雙方支付違約金。6.2評估機構(gòu)：6.2.1評估機構(gòu)的主要職責是對抵押房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。6.2.2評估機構(gòu)的服務費用按____________________標準收取。6.2.3評估機構(gòu)應保證評估報告的準確性，如因評估報告存在重大錯誤導致甲乙雙方遭受損失的，評估機構(gòu)應承擔相應責任。6.3律師事務所：6.3.1律師事務所的主要職責是提供法律咨詢、起草法律文件等法律服務。6.3.2律師事務所的服務費用按____________________標準收取。6.3.3律師事務所應保證其提供的服務符合法律規(guī)定，如因律師事務所的服務導致合同無效或存在法律風險，律師事務所應承擔相應責任。6.4會計師事務所：6.4.1會計師事務所的主要職責是提供財務審計、稅務咨詢等服務。6.4.2會計師事務所的服務費用按____________________標準收取。6.4.3會計師事務所應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，如因會計師事務所的服務導致甲乙雙方遭受損失的，會計師事務所應承擔相應責任。7.補充協(xié)議的簽訂7.1甲乙雙方應在合同簽訂后，根據(jù)第三方介入的具體情況，簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)的估值，作為債務清償和以房抵債的基礎。2.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權。說明：產(chǎn)權證明文件用于確認房產(chǎn)的所有權，確保交易合法有效。3.債務合同詳細要求：提供原始債務合同，明確債務本金、利息、還款期限等條款。說明：債務合同用于證明甲乙雙方之間的債務關系，作為債務清償?shù)囊罁?jù)。4.抵押合同詳細要求：提供抵押合同，明確抵押物的范圍、抵押權人的權利和義務等。說明：抵押合同用于確立抵押關系，確保債權人在債務違約時能夠優(yōu)先受償。5.以房抵債協(xié)議詳細要求：提供以房抵債協(xié)議，明確抵債房產(chǎn)、抵債金額、過戶手續(xù)等條款。說明：以房抵債協(xié)議用于規(guī)定以房產(chǎn)抵消債務的具體安排。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括申請表、身份證明、產(chǎn)權證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權變更合法有效。7.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明已按約定支付款項。說明：付款憑證用于證明債務本金和利息的支付情況。8.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。說明：違約金支付憑證用于證明違約方已承擔違約責任。9.爭議解決相關文件詳細要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：爭議解決相關文件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。10.其他相關文件詳細要求：提供與合同履行相關的其他文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：其他相關文件用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為違約行為：未按時償還債務本金及利息。責任認定：抵押人應向債權人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至債務清償完畢。2.抵債人違約行為違約行為：未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：抵債人應向債權人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定履行職責，如評估機構(gòu)評估報告存在重大錯誤。責任認定：第三方應承擔相應責任，包括賠償甲乙雙方因違約行為遭受的損失。4.金融機構(gòu)違約行為（如有）違約行為：金融機構(gòu)未按時履行合同約定的義務。責任認定：金融機構(gòu)應向債權人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至義務履行完畢。示例說明：若抵押人未按時償還債務本金10萬元，逾期30天，則應支付違約金1500元（10萬元×0.5‰×30天）。若評估機構(gòu)因評估報告存在重大錯誤，導致甲乙雙方遭受損失5萬元，則評估機構(gòu)應賠償5萬元。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押債務清償與以房抵債還款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押債務1.2以房抵債還款1.3相關法律、法規(guī)和規(guī)范性文件2.合同雙方基本信息2.1抵押權人2.2抵押人2.3債務人3.抵押房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.抵押債務的基本情況4.1債務金額4.2債務期限4.3債務利率4.4債務償還方式5.以房抵債還款的基本情況5.1抵債房產(chǎn)5.2抵債金額5.3抵債期限5.4抵債利率5.5抵債償還方式6.抵押權人權利和義務6.1抵押權人權利6.2抵押權人義務7.抵押人權利和義務7.1抵押人權利7.2抵押人義務8.債務人權利和義務8.1債務人權利8.2債務人義務9.抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費用10.抵押房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)10.1維修責任10.2保養(yǎng)責任11.抵押房產(chǎn)的保險11.1保險責任11.2保險費用12.違約責任12.1抵押權人違約責任12.2抵押人違約責任12.3債務人違約責任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押債務本合同所稱房產(chǎn)抵押債務，是指抵押人因債務而將房產(chǎn)抵押給抵押權人，抵押權人依法對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權利的債務。1.2以房抵債還款本合同所稱以房抵債還款，是指債務人以其名下房產(chǎn)作為還款方式，抵押權人接受房產(chǎn)作為債務清償?shù)倪€款方式。1.3相關法律、法規(guī)和規(guī)范性文件本合同涉及的法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等，以及相關地方性法規(guī)和規(guī)范性文件。2.合同雙方基本信息2.1抵押權人抵押權人名稱：_______法定代表人：_______地址：_______2.2抵押人抵押人名稱：_______法定代表人：_______地址：_______2.3債務人債務人名稱：_______法定代表人：_______地址：_______3.抵押房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)地址抵押房產(chǎn)位于：_______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權抵押房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無權屬爭議，抵押人已取得房產(chǎn)所有權證書。3.3房產(chǎn)面積抵押房產(chǎn)建筑面積為：_______平方米。3.4房產(chǎn)用途抵押房產(chǎn)用途為：_______4.抵押債務的基本情況4.1債務金額抵押債務金額為：_______元。4.2債務期限抵押債務期限為：_______年。4.3債務利率抵押債務利率為：_______（年利率）。4.4債務償還方式抵押債務采用分期償還方式，具體償還計劃如下：1.每月償還金額：_______元；2.償還期限：_______年；3.償還日期：每月_______日。5.以房抵債還款的基本情況5.1抵債房產(chǎn)以房抵債還款的房產(chǎn)為抵押人名下的_______房產(chǎn)。5.2抵債金額以房抵債還款的金額為：_______元。5.3抵債期限以房抵債還款期限為：_______年。5.4抵債利率以房抵債還款利率為：_______（年利率）。5.5抵債償還方式以房抵債還款采用一次性償還方式。6.抵押權人權利和義務6.1抵押權人權利1.享有抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權利；2.依法對抵押房產(chǎn)進行處分；3.要求抵押人履行債務。6.2抵押權人義務1.保管抵押房產(chǎn)；2.不得損害抵押人的合法權益；3.按照法律規(guī)定，妥善處理抵押房產(chǎn)。8.抵押人權利和義務8.1抵押人權利1.在抵押期間，抵押人對抵押房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權利；2.在抵押權人履行債務后，抵押人有權請求返還抵押房產(chǎn)；3.在抵押權人違約的情況下，抵押人有權解除合同。8.2抵押人義務1.依法使用抵押房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途；2.不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)；3.按時償還抵押債務，確保抵押權人的債權得到實現(xiàn)。9.債務人權利和義務9.1債務人權利1.在抵押債務履行期間，債務人有權要求抵押人履行債務；2.在抵押權人違約的情況下，債務人有權要求解除合同。9.2債務人義務1.按合同約定履行債務，確保抵押權人的債權得到實現(xiàn)；2.如抵押房產(chǎn)被抵押權人依法處分，債務人應按照約定支付相應的款項；3.如抵押房產(chǎn)因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行抵押債務，債務人應承擔相應的責任。10.抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件1.抵押權人同意；2.債務人履行債務；3.抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格不得低于評估價值。10.2轉(zhuǎn)讓程序抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序如下：1.抵押權人與抵押人協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格；2.抵押人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.抵押權人收到轉(zhuǎn)讓款項后，辦理抵押權轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.3轉(zhuǎn)讓費用抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關費用，如過戶稅費、評估費等，由轉(zhuǎn)讓方承擔。11.抵押房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)11.1維修責任抵押房產(chǎn)的維修責任由抵押人承擔，維修費用由抵押人支付。11.2保養(yǎng)責任抵押房產(chǎn)的保養(yǎng)責任由抵押人承擔，保養(yǎng)費用由抵押人支付。12.抵押房產(chǎn)的保險12.1保險責任抵押房產(chǎn)應投保火災保險，保險金額不得低于抵押債務金額。12.2保險費用保險費用由抵押人承擔，保險合同由抵押人簽訂。13.違約責任13.1抵押權人違約責任抵押權人違反本合同約定，導致抵押人損失，抵押權人應承擔違約責任。13.2抵押人違約責任抵押人違反本合同約定，導致抵押權人或債務人損失，抵押人應承擔違約責任。13.3債務人違約責任債務人違反本合同約定，導致抵押權人或抵押人損失，債務人應承擔違約責任。14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務需要，由甲乙雙方同意介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍1.房產(chǎn)評估；2.房產(chǎn)交易中介；3.法律咨詢；4.保險代理；5.財務顧問；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。16.第三方介入的條件與程序16.1條件1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；3.第三方同意遵守本合同的相關規(guī)定。16.2程序第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方共同選擇第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；3.第三方按照服務協(xié)議履行職責。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任限于其服務協(xié)議中約定的范圍，不包括因甲乙雙方違反本合同而產(chǎn)生的責任。17.2限額1.房產(chǎn)評估誤差不得超過評估價值的5%；2.房產(chǎn)交易中介費不得超過交易金額的1%；3.法律咨詢費不得超過咨詢事項價值的10%；4.保險代理費不得超過保險金額的1%；5.財務顧問費不得超過財務顧問服務價值的5%。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1抵押權人第三方介入不影響抵押權人的權利和義務，抵押權人仍享有抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權利。18.2抵押人第三方介入不影響抵押人的權利和義務，抵押人仍需履行本合同約定的義務。18.3債務人第三方介入不影響債務人的權利和義務，債務人仍需履行本合同約定的義務。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定分擔。19.2費用支付第三方介入的費用支付方式、時間及金額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.本合同終止；2.第三方服務協(xié)議終止；3.第三方無法繼續(xù)履行職責。20.2終止程序第三方介入終止的程序如下：1.甲乙雙方書面通知第三方；2.第三方按照約定辦理相關手續(xù)；3.甲乙雙方按照約定分擔剩余費用。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方保密第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負有保密義務。21.2第三方變更第三方如需變更，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.3第三方責任第三方因違反本合同約定或服務協(xié)議約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證書復印件要求：提供房產(chǎn)所有權證書的清晰復印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，評估報告需詳細說明房產(chǎn)的價值、用途等。3.房產(chǎn)交易合同要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易雙方的權利和義務。4.抵押合同要求：甲乙雙方簽訂的抵押合同，明確抵押權人和抵押人的權利和義務。5.債務合同要求：甲乙雙方簽訂的債務合同，明確債務人的權利和義務。6.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、費用及責任。7.保險合同要求：抵押房產(chǎn)的保險合同，證明保險的有效性和保險金額。8.銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：提供甲乙雙方之間資金往來的銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明債務的償還情況。9.法院判決書或調(diào)解書要求：如發(fā)生爭議，提供法院判決書或調(diào)解書，證明爭議的解決結(jié)果。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件，如維修記錄、保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按時償還抵押債務。責任認定：抵押人應向抵押權人支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：抵押人應在每月_______日前償還當月債務，如逾期未償還，則每日應支付_______元的逾期利息。2.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未妥善保管抵押房產(chǎn)。責任認定：抵押權人應承擔因保管不善導致的房產(chǎn)損失，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權人應保證抵押房產(chǎn)的安全，如因抵押權人保管不善導致房產(chǎn)損壞，抵押權人應賠償?shù)盅喝薩______元的損失。3.債務人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行債務。責任認定：債務人應向抵押權人支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：債務人應在每月_______日前償還當月債務，如逾期未償還，則每日應支付_______元的逾期利息。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按服務協(xié)議約定履行職責。責任認定：第三方應承擔因違約行為給甲乙雙方造成的損失，并賠償相應的費用。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押債務清償與以房抵債還款協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議期限2.房產(chǎn)抵押情況2.1抵押房產(chǎn)的基本情況2.2抵押房產(chǎn)的權屬證明2.3抵押房產(chǎn)的評估價值3.債務清償方式3.1清償債務金額3.2清償債務期限3.3清償債務方式4.以房抵債還款方式4.1抵債房產(chǎn)的基本情況4.2抵債房產(chǎn)的權屬證明4.3抵債房產(chǎn)的評估價值5.抵債房產(chǎn)的交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間7.財務結(jié)算7.1結(jié)算方式7.2結(jié)算時間7.3結(jié)算地點8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1其他事項14.2特別約定14.3附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（債務人）與乙方（債權人）之間就甲方所欠債務的清償方式，包括房產(chǎn)抵押債務的清償及以房抵債還款事宜。1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方完成全部債務清償及房產(chǎn)過戶手續(xù)之日終止。2.房產(chǎn)抵押情況2.1抵押房產(chǎn)的基本情況抵押房產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______街道______號______棟______單元______室，房屋所有權證號為______。2.2抵押房產(chǎn)的權屬證明甲方已向乙方提供抵押房產(chǎn)的房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。2.3抵押房產(chǎn)的評估價值抵押房產(chǎn)經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣______元整。3.債務清償方式3.1清償債務金額甲方應于本協(xié)議生效之日起______個工作日內(nèi)，向乙方償還借款本金人民幣______元整。3.2清償債務期限甲方應于本協(xié)議生效之日起______個工作日內(nèi)，向乙方償還借款本金及利息。3.3清償債務方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的方式向乙方支付債務。4.以房抵債還款方式4.1抵債房產(chǎn)的基本情況抵債房產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______街道______號______棟______單元______室，房屋所有權證號為______。4.2抵債房產(chǎn)的權屬證明甲方已向乙方提供抵債房產(chǎn)的房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。4.3抵債房產(chǎn)的評估價值抵債房產(chǎn)經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣______元整。5.抵債房產(chǎn)的交付5.1交付時間甲方應于本協(xié)議生效之日起______個工作日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付地點抵債房產(chǎn)的交付地點為______。5.3交付條件甲方應確保抵債房產(chǎn)無任何法律糾紛，且甲方已將房屋所有權過戶至乙方名下。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理抵債房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、協(xié)助簽署過戶文件等。6.2過戶費用承擔抵債房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的一切稅費及費用由甲方承擔。6.3過戶時間甲方應于本協(xié)議生效之日起______個工作日內(nèi)，完成抵債房產(chǎn)的過戶手續(xù)。7.財務結(jié)算7.1結(jié)算方式甲方應于本協(xié)議生效之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付借款本金人民幣______元整。7.2結(jié)算時間甲方應于本協(xié)議生效之日起______個工作日內(nèi)，完成財務結(jié)算。7.3結(jié)算地點財務結(jié)算地點為______。8.違約責任8.1違約情形若甲方未按本協(xié)議約定的期限償還債務，或未按約定交付抵債房產(chǎn)，或提供虛假權屬證明文件，視為違約。8.2違約責任承擔甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為未償還債務金額的______%。8.3違約糾紛解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應本著平等互利、協(xié)商一致的原則解決。9.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序雙方應遵循相關法律法規(guī)和法院的訴訟程序進行爭議解決。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務狀況等信息，均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限本協(xié)議簽訂后，雙方對本協(xié)議內(nèi)容及保密內(nèi)容的保密期限為______年。10.3違約責任若任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本協(xié)議約定的債務清償完畢或抵債房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議自動終止。11.3合同解除在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如遇法定解除情形，應提前______個工作日書面通知對方。12.合同變更12.1變更方式本協(xié)議的任何變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2變更程序雙方就協(xié)議變更達成一致意見后，應簽訂書面變更協(xié)議。12.3變更生效本協(xié)議變更后的條款自變更協(xié)議生效之日起具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件如一方違反本協(xié)議約定，致使協(xié)議無法履行，另一方有權解除本協(xié)議。13.2解除程序解除協(xié)議應提前______個工作日書面通知對方，并說明解除原因。13.3解除后果合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理已履行和未履行的義務。14.其他約定14.1其他事項本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2特別約定本協(xié)議簽訂后，雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，不得違反。14.3附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：房產(chǎn)評估報告、權屬證明文件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成債務清償、房產(chǎn)過戶等事宜，確保交易順利進行。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方均有權選擇合適的第三方，并應確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2第三方職責第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助完成本合同約定的各項事宜。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因履行本合同義務而發(fā)生的任何直接或間接損失、費用、賠償金等的最高賠償額度。17.2責任限額確定第三方的責任限額為本合同約定金額的______%。17.3責任限額承擔若第三方在履行本合同過程中發(fā)生違約行為，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任，但不超過約定的責任限額。18.第三方權利與義務18.1第三方權利第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取相關資料和信息，以完成其職責。第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。18.2第三方義務第三方應遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保交易順利進行。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系第三方應協(xié)助甲方完成債務清償、房產(chǎn)過戶等事宜，甲方應配合第三方的相關工作。19.2第三方與乙方的關系第三方應協(xié)助乙方完成債務清償、房產(chǎn)過戶等事宜，乙方應配合第三方的相關工作。