商場商城物業(yè)管理協(xié)議2025年

商場商城物業(yè)管理協(xié)議2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對商場的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備及綠化等進(jìn)行日常維護(hù)和管理。1.2乙方負(fù)責(zé)商場的安保工作，確保商場的安全秩序。1.3乙方負(fù)責(zé)商場的環(huán)境衛(wèi)生，確保商場環(huán)境整潔。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理方案，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保管理工作的規(guī)范運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.4乙方應(yīng)建立健全突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)情況下能及時(shí)應(yīng)對。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)提供正式的收費(fèi)憑證，甲方有權(quán)對乙方的收費(fèi)進(jìn)行監(jiān)督。3.3物業(yè)管理費(fèi)用的具體支付方式和時(shí)間，雙方另行協(xié)商確定。第四條合同的履行和監(jiān)督4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理。4.2甲方有權(quán)對乙方的管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3雙方定期召開會(huì)議，溝通物業(yè)管理情況，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前書面通知對方。6.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。6.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條爭議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商場商城物業(yè)管理協(xié)議2.物業(yè)管理方案3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用支付憑證4.管理制度和突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案5.會(huì)議溝通記錄表6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督檢查表7.變更解除合同協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和維修保養(yǎng)的活動(dòng)。2.物業(yè)管理公司：指具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)。3.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)要求甲方支付，并可依法追償。2.問題：乙方管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償，如乙方不改正，甲方可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同履行中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有商場商城物業(yè)的所有權(quán)。2.乙方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，對甲方所擁有的商場進(jìn)行物業(yè)管理。3.雙方達(dá)成協(xié)議，明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等