2024年度城市綜合體租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物使用及維護(hù)2.1租賃物使用范圍2.2租賃物維護(hù)責(zé)任2.3租賃物維修及費(fèi)用3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件3.2調(diào)整方式及計(jì)算公式3.3調(diào)整通知及時(shí)間4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及程序4.3保證金利息5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)支付方式5.2其他費(fèi)用及承擔(dān)方5.3費(fèi)用繳納時(shí)間及方式6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金計(jì)算及支付6.3爭議解決方式7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力解除后的處理9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用規(guī)則11.3附件三：其他附件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署及生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1標(biāo)的物名稱：[標(biāo)的物名稱]。1.2.2標(biāo)的物地址：[標(biāo)的物地址]。1.2.3標(biāo)的物面積：[標(biāo)的物面積]，單位：平方米。1.2.4標(biāo)的物用途：[標(biāo)的物用途]。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.3.3租賃期限：[租賃期限]，自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：[租金總額]，單位：元。1.4.2租金支付方式：[租金支付方式]，如月付、季付、年付等。1.4.3首付款：[首付款金額]，單位：元，應(yīng)在合同簽訂后[首付款支付期限]內(nèi)支付。1.4.4付款時(shí)間：[付款時(shí)間]，如每月[具體日期]前支付。2.租賃物使用及維護(hù)2.1租賃物使用范圍2.1.1承租方僅可在合同約定的標(biāo)的物范圍內(nèi)使用標(biāo)的物。2.1.2承租方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行分割。2.2租賃物維護(hù)責(zé)任2.2.1承租方應(yīng)保持標(biāo)的物的完好狀態(tài)，不得擅自損壞或擅自改變標(biāo)的物的設(shè)施。2.2.2承租方應(yīng)按照標(biāo)的物的正常使用要求進(jìn)行維護(hù)。2.3租賃物維修及費(fèi)用2.3.1標(biāo)的物在租賃期間發(fā)生損壞，除因不可抗力或出租方原因造成的損壞外，由承租方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3.2承租方在維修前應(yīng)通知出租方，并取得出租方的同意。3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件3.1.1因國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。3.2調(diào)整方式及計(jì)算公式3.2.1調(diào)整方式：[調(diào)整方式]，如按市場租金水平調(diào)整、按固定比例調(diào)整等。3.2.2計(jì)算公式：[計(jì)算公式]，具體調(diào)整金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。3.3調(diào)整通知及時(shí)間3.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前[通知期限]內(nèi)向承租方發(fā)出書面通知。3.3.2承租方應(yīng)在收到通知后[確認(rèn)期限]內(nèi)予以確認(rèn)。4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.1.1保證金金額：[保證金金額]，單位：元。4.1.2保證金支付方式：[支付方式]，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.2保證金退還條件及程序4.2.1保證金退還條件：[退還條件]，如合同到期、提前解除合同等。4.2.2退還程序：[退還程序]，如承租方履行合同義務(wù)后，出租方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還保證金。4.3保證金利息4.3.1保證金利息：[利息計(jì)算方式]，如按銀行同期存款利率計(jì)算。5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)支付方式5.1.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。5.2其他費(fèi)用及承擔(dān)方5.2.1其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用]，如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。5.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：[承擔(dān)方]，如由承租方承擔(dān)。5.3費(fèi)用繳納時(shí)間及方式5.3.1繳納時(shí)間：[繳納時(shí)間]，如每月[具體日期]前繳納。5.3.2繳納方式：[繳納方式]，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]%的違約金。8.1.2承租方擅自改變標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。8.1.3出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方損失。8.2違約金計(jì)算及支付8.2.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過[違約金上限]元。8.2.2承租方應(yīng)在收到違約金通知后[支付期限]內(nèi)支付違約金。8.3爭議解決方式8.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交和費(fèi)用結(jié)算。9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，租賃關(guān)系終止，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3.2租賃保證金應(yīng)退還，但扣除違約金、賠償金等費(fèi)用。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.3不可抗力解除后的處理10.3.1不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但受不可抗力影響的部分可部分或全部免除責(zé)任。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1出租方送達(dá)地址：[出租方送達(dá)地址]。11.2.2承租方送達(dá)地址：[承租方送達(dá)地址]。11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1通知自送達(dá)之日起生效。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更生效時(shí)間12.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等。13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.2.1規(guī)定租賃物的使用規(guī)范、安全注意事項(xiàng)等。13.3附件三：其他附件13.3.1包括但不限于租賃雙方協(xié)商一致的其他文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同簽署及生效時(shí)間14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指第三方是指除合同雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方達(dá)成交易；1.2.2提供擔(dān)保，確保合同雙方履行合同義務(wù)；1.2.3提供咨詢服務(wù)，幫助合同雙方解決合同履行過程中的問題；1.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)或政府部門依法對合同進(jìn)行監(jiān)管。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2.1第三方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任；2.2.2第三方因提供擔(dān)保而產(chǎn)生的責(zé)任；2.2.3第三方因提供咨詢服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任；2.2.4第三方因監(jiān)管機(jī)構(gòu)或政府部門監(jiān)管而產(chǎn)生的責(zé)任。2.3.1責(zé)任限額的具體金額；2.3.2責(zé)任限額的適用范圍；2.3.3責(zé)任限額的賠償方式。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1獲得合同雙方支付的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用；3.1.2在合同約定的范圍內(nèi)行使監(jiān)管權(quán)力；3.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，依法履行職責(zé)；3.2.2保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同雙方的合法權(quán)益；3.2.3對合同履行過程中的保密信息予以保密。4.第三方介入的程序4.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并在合同中明確約定。4.2第三方介入的程序如下：4.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；4.2.2第三方參與合同簽訂，并簽署相關(guān)協(xié)議；4.2.3第三方在合同履行過程中履行職責(zé)，確保合同雙方的權(quán)益；4.2.4第三方在合同履行結(jié)束后，向合同雙方提交報(bào)告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.1.2第三方不得利用合同雙方的信任關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。5.2第三方與中介方的劃分說明：5.2.1中介方是第三方的一種，其主要職責(zé)是協(xié)助合同雙方達(dá)成交易；5.2.2中介方的責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等應(yīng)參照本條款執(zhí)行。5.3第三方與擔(dān)保方的劃分說明：5.3.1擔(dān)保方是第三方的一種，其主要職責(zé)是為合同雙方提供擔(dān)保；5.3.2擔(dān)保方的責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等應(yīng)參照本條款執(zhí)行。5.4第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的劃分說明：5.4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)是第三方的一種，其主要職責(zé)是依法對合同進(jìn)行監(jiān)管；5.4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等應(yīng)參照本條款執(zhí)行。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：6.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對第三方介入事宜進(jìn)行變更；6.1.2變更后的第三方介入事宜應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2第三方介入的解除：6.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入事宜；6.2.2解除第三方介入事宜后，第三方應(yīng)按照合同約定履行完畢其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、品牌、使用年限、新舊程度等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括租賃物的使用范圍、使用方法、安全注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：本規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范租賃物的使用，承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同中的未盡事宜或特殊約定進(jìn)行補(bǔ)充說明。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明租金的支付方式、金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于記錄租金支付情況。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄租賃保證金的收取情況，包括金額、收取時(shí)間等。說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金的收取。6.附件六：水電費(fèi)及其他費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明水電費(fèi)及其他費(fèi)用的名稱、金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本清單作為合同附件，用于記錄相關(guān)費(fèi)用的支付情況。7.附件七：違約金及賠償金支付證明詳細(xì)要求：記錄違約金及賠償金的支付情況，包括金額、支付時(shí)間等。說明：本證明作為合同附件，用于證明違約金及賠償金的支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改變標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)。1.3承租方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)。1.4出租方未按約定提供租賃物。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金比例：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約金的比例，最高不超過[違約金上限]元。2.2賠償金：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，確定賠償金的金額。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金：違約金：按未支付租金的[違約金比例]%計(jì)算。賠償金：根據(jù)實(shí)際損失，如銀行利息、律師費(fèi)等。3.2承租方擅自改變標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)：違約金：按標(biāo)的物恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用計(jì)算。賠償金：根據(jù)標(biāo)的物受損程度，賠償出租方損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)：違約金：按第三方收取的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用的[違約金比例]%計(jì)算。賠償金：根據(jù)合同雙方的實(shí)際損失，確定賠償金額。全文完。2024年度城市綜合體租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同適用范圍二、租賃雙方信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)三、租賃物信息1.租賃物名稱及規(guī)格2.租賃物數(shù)量及用途3.租賃物使用年限四、租金及支付方式1.租金總額及構(gòu)成2.租金支付方式及時(shí)間3.逾期支付租金的處理五、租賃期限1.租賃期限起止時(shí)間2.租賃期限延長及續(xù)約3.租賃期限提前終止六、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用規(guī)范2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物損壞賠償七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)及支付方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理糾紛解決八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及承擔(dān)主體2.稅費(fèi)繳納期限及方式3.稅費(fèi)繳納爭議解決九、違約責(zé)任1.違約情形及處理方式2.違約金計(jì)算及支付3.違約爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限十一、合同變更及解除1.合同變更條件及程序2.合同解除條件及程序3.合同解除后的處理十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議3.合同未盡事宜的處理十三、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.出租方代表簽字2.承租方代表簽字3.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.出租方與承租方就租賃事宜達(dá)成共識(shí)b.出租方擁有合法的出租權(quán)c.承租方具備合法的承租資格2.合同目的a.明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)b.確保租賃物的合法使用c.維護(hù)雙方的合法權(quán)益3.合同適用范圍a.本合同適用于2024年度城市綜合體租賃事宜b.合同內(nèi)容適用于租賃雙方及租賃物二、租賃雙方信息1.出租方基本信息a.出租方名稱b.出租方法定代表人c.出租方聯(lián)系方式2.承租方基本信息a.承租方名稱b.承租方法定代表人c.承租方聯(lián)系方式3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a.合同簽訂時(shí)間為____年____月____日b.合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)三、租賃物信息1.租賃物名稱及規(guī)格a.租賃物名稱：____b.租賃物規(guī)格：____2.租賃物數(shù)量及用途a.租賃物數(shù)量：____b.租賃物用途：____3.租賃物使用年限a.租賃物使用年限：____年四、租金及支付方式1.租金總額及構(gòu)成a.租金總額：____元b.租金構(gòu)成：____2.租金支付方式及時(shí)間a.支付方式：____b.支付時(shí)間：____3.逾期支付租金的處理a.逾期天數(shù)：____b.逾期利率：____五、租賃期限1.租賃期限起止時(shí)間a.起始時(shí)間：____年____月____日b.截止時(shí)間：____年____月____日2.租賃期限延長及續(xù)約a.延長條件：____b.延長程序：____3.租賃期限提前終止a.提前終止條件：____b.提前終止程序：____六、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用規(guī)范a.使用規(guī)范：____b.違規(guī)使用處理：____2.租賃物維護(hù)責(zé)任a.維護(hù)責(zé)任：____b.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：____3.租賃物損壞賠償a.損壞情形：____b.賠償標(biāo)準(zhǔn)：____七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)及支付方式a.物業(yè)管理費(fèi)總額：____元b.支付方式：____2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容a.服務(wù)內(nèi)容：____b.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____3.物業(yè)管理糾紛解決a.糾紛解決方式：____b.糾紛解決機(jī)構(gòu)：____八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及承擔(dān)主體a.稅費(fèi)種類：____b.承擔(dān)主體：____2.稅費(fèi)繳納期限及方式a.繳納期限：____b.繳納方式：____3.稅費(fèi)繳納爭議解決a.爭議解決方式：____b.爭議解決機(jī)構(gòu)：____九、違約責(zé)任1.違約情形及處理方式a.違約情形：____b.處理方式：____2.違約金計(jì)算及支付a.違約金比例：____b.支付方式：____3.違約爭議解決a.爭議解決方式：____b.爭議解決機(jī)構(gòu)：____十、爭議解決1.爭議解決方式a.解決方式：____b.爭議解決機(jī)構(gòu)：____2.爭議解決期限a.期限：____b.超過期限處理：____十一、合同變更及解除1.合同變更條件及程序a.變更條件：____b.變更程序：____2.合同解除條件及程序a.解除條件：____b.解除程序：____3.合同解除后的處理a.租金結(jié)算：____b.租賃物返還：____十二、合同生效及其他1.合同生效條件a.生效條件：____b.生效日期：____2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議a.附件內(nèi)容：____b.補(bǔ)充協(xié)議：____3.合同未盡事宜的處理a.處理原則：____b.處理方式：____十三、合同附件1.租賃物清單a.清單內(nèi)容：____b.清單附件：____2.物業(yè)管理協(xié)議a.協(xié)議內(nèi)容：____b.協(xié)議附件：____3.其他相關(guān)文件a.文件內(nèi)容：____b.文件附件：____十四、合同簽署1.出租方代表簽字a.代表姓名：____b.職務(wù)：____c.簽字日期：____2.承租方代表簽字a.代表姓名：____b.職務(wù)：____c.簽字日期：____（此處為合同雙方簽字蓋章區(qū)）出租方（蓋章）：_________________代表簽字：____________________日期：_________________________承租方（蓋章）：_________________代表簽字：____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方作為出租方，擁有租賃物的最終決策權(quán)。b.甲方有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合合同規(guī)定。c.甲方有權(quán)對租賃物的維修和保養(yǎng)提出要求。2.租賃物使用調(diào)整權(quán)條款a.如租賃物用途需調(diào)整，甲方有權(quán)提出調(diào)整方案，并需與乙方協(xié)商一致。b.調(diào)整后的用途不得違反法律法規(guī)和合同約定。c.調(diào)整用途需提前____個(gè)月通知乙方。3.租賃物維護(hù)監(jiān)督權(quán)條款a.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況。b.乙方需按照甲方要求進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。c.如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.租金調(diào)整權(quán)條款a.如市場租金波動(dòng)較大，甲方有權(quán)在____個(gè)月前通知乙方，對租金進(jìn)行調(diào)整。b.調(diào)整后的租金需經(jīng)雙方協(xié)商一致。c.租金調(diào)整幅度不超過市場租金的平均漲幅。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方作為承租方，有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行決策。b.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出租賃物用途調(diào)整申請。c.乙方需遵守合同約定，確保租賃物的合法使用。2.租賃物使用自主權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃物進(jìn)行合理改造。b.改造方案需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)改造費(fèi)用。c.改造后不得影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)和使用功能。3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)權(quán)條款a.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。b.乙方需按照甲方要求進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。c.如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.租金支付優(yōu)先權(quán)條款a.乙方在支付租金時(shí)，如有其他債務(wù)，應(yīng)優(yōu)先支付租金。b.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款a.中介方在合同簽訂過程中提供的信息需真實(shí)、準(zhǔn)確。b.中介方需協(xié)助雙方履行合同，并在必要時(shí)提供法律咨詢。c.中介方在合同履行過程中不得泄露雙方商業(yè)秘密。2.中介費(fèi)用條款a.中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。b.中介費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。c.中介費(fèi)用支付方式：____3.中介傭金條款a.中介方獲得傭金的條件：合同成功簽訂并履行。b.傭金比例為合同租金總額的____%。c.傭金支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。4.中介違約責(zé)任條款a.中介方如違反合同約定，造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.中介方如泄露商業(yè)秘密，造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.中介方違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關(guān)文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介方服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.租金支付憑證9.稅費(fèi)繳納憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期支付租金b.未按約定使用租賃物c.未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)d.違反物業(yè)管理規(guī)定e.未按約定支付稅費(fèi)f.違反合同約定的其他行為2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。b.甲方或乙方可提出違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)。c.爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃物：指甲方提供給乙方使用的物品，包括但不限于房屋、設(shè)備等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.爭議解決機(jī)構(gòu)：指合同約定的或雙方協(xié)商確定的具有合法資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。5.物業(yè)管理：指對租賃物及其周邊環(huán)境的維護(hù)、管理和服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物出現(xiàn)損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，并在合同中注明。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方有權(quán)向甲方提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)并采取措施。4.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體租賃2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.寫字樓租賃4.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U5.工業(yè)廠房租賃6.辦公室租賃全文完。2024年度城市綜合體租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有城市綜合體，為滿足乙方經(jīng)營需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方城市綜合體相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。2）租賃期限：指乙方租賃甲方城市綜合體所約定的期限。3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指本合同中擁有城市綜合體的權(quán)利主體。2）乙方：指本合同中租賃甲方城市綜合體的權(quán)利主體。3）合同簽訂日：指本合同雙方簽字、蓋章的日期。4）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為，確保不違反相關(guān)法律法規(guī)。3）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方交付符合約定的城市綜合體。4）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳阶赓U權(quán)益受損的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定使用城市綜合體。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。4）乙方應(yīng)愛護(hù)城市綜合體，不得損壞、擅自改變建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方城市綜合體所在地。5.3合同履行方式：1）租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。2）經(jīng)營管理：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）乙方提前解除合同；3）甲方因故解除合同；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方辦理合同終止手續(xù)；2）乙方提前解除合同，應(yīng)提前（填寫提前解除合同的時(shí)間）書面通知甲方；3）甲方因故解除合同，應(yīng)提前（填寫提前解除合同的時(shí)間）書面通知乙方；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果：1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2）乙方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金；3）甲方因故解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：本合同約定的租金為人民幣（填寫具體金額）元/月，租金總額為人民幣（填寫具體金額）元。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在租賃期間應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以甲方物業(yè)管理規(guī)定為準(zhǔn)。3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照甲方規(guī)定支付相應(yīng)費(fèi)用。4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可能產(chǎn)生其他費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2）雙方應(yīng)簽訂銀行支付協(xié)議，確保支付過程的安全、便捷。7.3支付時(shí)間1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。2）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照甲方規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款1）乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到達(dá)甲方指定賬戶。2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按時(shí)交付符合約定的城市綜合體，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）元/日。2）若甲方擅自變更租賃條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）元。8.2乙方違約1）若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）元/日。2）若乙方違反合同約定，擅自改變城市綜合體用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）元。8.3賠償金額和方式1）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2）賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，支付方式同租金支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）甲方擁有的商業(yè)秘密；3）乙方在租賃期間獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限1）自本合同簽訂之日起至租賃期滿后（填寫具體年數(shù)）年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1）新冠疫情；2）政府頒布的新政策；3）自然災(zāi)害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案；2）協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；2）仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同；2）轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同約定的保密條款；2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對城市綜合體的所有權(quán)；2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在必要時(shí)對城市綜合體進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利；2）甲方保留在必要時(shí)對城市綜合體進(jìn)行分割、合并的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字、蓋章之日起生效；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照；2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行城市綜合體的管理工作。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，相互協(xié)作，共同維護(hù)城市綜合體的正常運(yùn)營；2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論解決運(yùn)營中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就城市綜合體租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市綜合體租賃合同副本2.銀行支付協(xié)議3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充合同的內(nèi)容7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付符合約定的城市綜合體：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付或