2024年科研用地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年科研用地租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3科研用地第二條：租賃目的和范圍2.1租賃目的2.2租賃范圍第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條：使用和保管5.1使用條件5.2保管責任第六條：維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任第七條：保險7.1保險責任7.2保險費用第八條：合同變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二條：其他條款12.1環(huán)境保護12.2法律法規(guī)遵守12.3合同保密第十三條：合同的份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條：合同的補充和修訂14.1補充條款14.2修訂條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方出租方是指2024年科研用地租賃合同的甲方，即擁有科研用地所有權并有權進行租賃的單位或個人。1.2承租方承租方是指2024年科研用地租賃合同的乙方，即有權租賃并使用甲方科研用地的單位或個人。1.3科研用地科研用地是指甲方擁有的，位于市區(qū)路號的平方米土地及土地上的一切附屬設施和設備，用于科研實驗、研究、開發(fā)等活動。第二條：租賃目的和范圍2.1租賃目的承租方租賃科研用地的目的是進行科學研究、實驗、測試、研發(fā)等活動，以及與科研活動相關的管理和服務。2.2租賃范圍承租方租賃的科研用地范圍包括土地及土地上的一切附屬設施和設備，具體面積和位置以甲方提供的《國有土地使用證》為準。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。3.2租賃結束日期租賃結束日期為租賃期限屆滿之日，即租賃期限加上合同約定的續(xù)租期限（如有）之后。第四條：租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，按年支付。4.2租金支付方式承租方應以銀行轉賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間承租方應在每個租賃年度開始前一個月內支付當年的租金。第五條：使用和保管5.1使用條件承租方應按照甲方的要求，合理、合法使用科研用地，并確?？蒲杏玫丶捌涓綄僭O施的安全和完好。5.2保管責任承租方應對科研用地及其附屬設施進行妥善保管，防止損失和損害。如因承租方原因導致?lián)p失或損害，承租方應承擔相應的賠償責任。第六條：維修責任6.1出租方維修責任甲方負責維護科研用地及其附屬設施的基本運行和安全，確?？蒲杏玫丶捌涓綄僭O施符合約定的使用條件。6.2承租方維修責任承租方負責維護其使用的建筑物、設備和設施的正常運行和安全，確保其使用的建筑物、設備和設施符合約定的使用條件。第八條：合同變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前三個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方有權解除合同；4）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情況。第九條：違約責任9.1出租方違約甲方違反合同規(guī)定，導致乙方無法正常使用科研用地，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。9.2承租方違約乙方違反合同規(guī)定，導致甲方無法正常收回科研用地或造成損失，甲方有權要求乙方承擔違約責任，賠償損失。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同終止本合同終止的條件如下：1）合同到期，雙方未續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致終止合同；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以終止合同的情況。第十二條：其他條款12.1環(huán)境保護雙方應遵守國家和地方有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)，確保科研用地環(huán)境保護。12.2法律法規(guī)遵守雙方應遵守中華人民共和國相關法律、法規(guī)，確保合同的合法、有效履行。12.3合同保密雙方應對合同內容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條：合同的份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方均應妥善保管合同副本，以備不時之需。第十四條：合同的補充和修訂14.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修訂條款合同的任何修訂均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他單位或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計方、維修服務方等。1.2第三方責任第三方應根據(jù)本合同的約定及相關法律法規(guī)，履行其職責，確?？蒲杏玫刈赓U活動的合法、合規(guī)進行。1.3第三方權利第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取相應的權益，包括但不限于費用支付、服務提供等。第二條：第三方介入方式及程序2.1介入方式第三方介入科研用地租賃合同的方式包括但不限于提供咨詢服務、監(jiān)管監(jiān)督、維修保養(yǎng)、糾紛調解等。2.2介入程序第三方應在合同約定的范圍內，按照程序進行介入，如需調整或變更，應經(jīng)甲乙雙方同意。第三條：第三方責任限額3.1責任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.2責任限額的確定責任限額的確定應基于第三方提供的服務內容、性質及風險程度等因素，由甲乙雙方在合同中予以明確。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方的關系第三方在履行合同過程中，應遵守甲方的規(guī)章制度和管理要求，確保科研用地租賃活動的正常進行。4.2第三方與乙方的關系第三方在履行合同過程中，應按照乙方的需求提供服務，確?？蒲杏玫刈赓U活動的合法、合規(guī)進行。4.3第三方與甲方、乙方的劃分第三方在履行合同過程中，應明確其與甲方、乙方的職責劃分，避免因職責不清導致的糾紛。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。5.2違約處理程序甲乙雙方均有權就第三方的違約行為向第三方提出索賠，第三方應在合同約定的時間內履行違約責任。第六條：第三方解除合同6.1第三方解除合同的條件如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，第三方有權解除合同，但應提前通知甲乙雙方。6.2解除合同的程序第三方解除合同時，應按照合同約定的程序進行，并與甲乙雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。第七條：第三方合同的補充和修訂7.1補充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方均有權與第三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2修訂條款合同的任何修訂均需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并經(jīng)三方簽字或蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：科研用地租賃合同附件附件一.1：土地使用權證附件一.2：地上建筑物和設施清單附件一.3：租賃區(qū)域平面圖附件一.4：租賃合同履行期間科研用地使用規(guī)劃附件一.5：租金支付時間表附件二：租賃保證金支付憑證附件二.1：保證金支付憑證附件二.2：保證金收據(jù)附件三：保險單據(jù)附件三.1：土地保險單附件三.2：建筑物和設施保險單附件四：維修服務協(xié)議附件四.1：維修服務內容列表附件四.2：維修服務響應時間要求附件四.3：維修服務費用計算方式附件五：環(huán)境保護措施說明附件五.1：環(huán)境保護措施計劃書附件五.2：環(huán)保設施驗收報告附件六：法律法規(guī)遵守證明附件六.1：法律法規(guī)合規(guī)證明附件六.2：安全生產許可證說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.甲方未按約定時間交付科研用地或交付的科研用地不符合約定條件。2.甲方未按約定提供維修服務或維修服務不符合約定標準。3.甲方未按約定支付租金或支付租金的時間和方式不符合約定。4.乙方未按約定使用科研用地或使用科研用地進行非法活動。5.乙方未按約定支付租金或支付租金的時間和方式不符合約定。6.第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合約定標準。責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約方應按照合同約定及法律規(guī)定承擔違約責任。3.違約方的賠償責任包括但不限于實際損失、預期利益損失、違約金等。示例說明：如果甲方未按約定時間交付科研用地，導致乙方無法按時開始科研活動，甲方應承擔由此導致的乙方經(jīng)濟損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.科研用地：指用于科學研究、實驗、測試、研發(fā)等活動的土地及土地上的一切附屬設施和設備。2.