2024年智慧城市地下停車位使用權(quán)出讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧城市地下停車位使用權(quán)出讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語解釋2.出讓方與受讓方信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.停車位位置與數(shù)量3.1停車位具體位置3.2停車位數(shù)量4.出讓期限4.1出讓期限起止時間4.2期限延長及續(xù)約條件5.出讓費用5.1出讓費用總額5.2付款方式及期限5.3違約責(zé)任6.使用權(quán)范圍與限制6.1使用權(quán)范圍6.2使用權(quán)限制條件7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1停車位維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)要求與標(biāo)準(zhǔn)8.轉(zhuǎn)讓與抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：停車位平面圖12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“智慧城市”指運用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)和社會管理智能化、一體化的新型城鎮(zhèn)化形態(tài)。1.1.2“地下停車位”指在地下空間建設(shè)的用于停放機動車的停車位。1.1.3“使用權(quán)”指在出讓期限內(nèi)，受讓方對地下停車位的占有、使用和收益的權(quán)利。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1“出讓方”指擁有地下停車位使用權(quán)出讓權(quán)的單位或個人。1.2.2“受讓方”指通過出讓方式取得地下停車位使用權(quán)的單位或個人。1.2.3“出讓期限”指本合同約定的地下停車位使用權(quán)出讓的時間范圍。1.2.4“出讓費用”指受讓方為取得地下停車位使用權(quán)向出讓方支付的費用。2.出讓方與受讓方信息2.1出讓方基本信息出讓方名稱：________________________出讓方地址：________________________出讓方法定代表人：___________________出讓方聯(lián)系電話：_____________________2.2受讓方基本信息受讓方名稱：________________________受讓方地址：________________________受讓方法定代表人：___________________受讓方聯(lián)系電話：_____________________3.停車位位置與數(shù)量3.1停車位具體位置停車位位于智慧城市地下車庫，具體位置詳見附件一：停車位平面圖。3.2停車位數(shù)量本合同出讓停車位共計________個。4.出讓期限4.1出讓期限起止時間出讓期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2期限延長及續(xù)約條件若雙方同意延長出讓期限，應(yīng)在出讓期限屆滿前________日內(nèi)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.出讓費用5.1出讓費用總額本合同出讓費用總額為人民幣________元整。5.2付款方式及期限受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將出讓費用一次性支付至出讓方指定的銀行賬戶。5.3違約責(zé)任若受讓方未按約定時間支付出讓費用，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付________%的違約金。6.使用權(quán)范圍與限制6.1使用權(quán)范圍受讓方在出讓期限內(nèi)享有對地下停車位的占有、使用和收益的權(quán)利。6.2使用權(quán)限制條件6.2.1受讓方不得擅自改變地下停車位的用途。6.2.2受讓方不得將地下停車位使用權(quán)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或出租。6.2.3受讓方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和地下車庫的管理規(guī)定。7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1停車位維護(hù)責(zé)任7.1.1出讓方負(fù)責(zé)地下停車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.1.2出讓方應(yīng)確保地下停車位的設(shè)施設(shè)備正常運行。7.2保養(yǎng)要求與標(biāo)準(zhǔn)7.2.1出讓方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定對地下停車位進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。7.2.2出讓方應(yīng)保證地下停車位的使用安全，防止安全事故發(fā)生。8.轉(zhuǎn)讓與抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1受讓方在出讓期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓地下停車位使用權(quán)，應(yīng)提前________日書面通知出讓方，并取得出讓方的書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方在轉(zhuǎn)讓前已按照合同約定支付全部出讓費用，并履行完畢所有合同義務(wù)。8.2抵押條件8.2.1受讓方在出讓期限內(nèi)，如需將地下停車位使用權(quán)進(jìn)行抵押，應(yīng)提前________日書面通知出讓方，并取得出讓方的書面同意。8.2.2抵押權(quán)人須在抵押登記之日起________日內(nèi)通知出讓方，并確保抵押權(quán)不損害出讓方的權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受讓方未按約定支付出讓費用。9.1.2受讓方違反合同約定的使用條件。9.1.3出讓方未按約定提供地下停車位或維護(hù)保養(yǎng)不到位。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1受讓方未按約定支付出讓費用的，應(yīng)向出讓方支付逾期付款違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2受讓方違反使用條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給出讓方造成的損失。9.2.3出讓方未按約定提供地下停車位或維護(hù)保養(yǎng)不到位的，應(yīng)向受讓方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為所在地的人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1出讓期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。12.合同附件12.1附件一：停車位平面圖12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為：________________________14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址或電子郵箱。14.1.2通知送達(dá)日期以對方實際收到通知之日為準(zhǔn)。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出讓方所有。14.3合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下義務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其承擔(dān)的工作。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其工作成果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍僅限于其合作協(xié)議中約定的內(nèi)容，超出約定范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方完成其工作。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的履約情況，確保第三方的工作符合合同要求。16.2第三方介入時乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行協(xié)議過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過其協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.1.2若第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決超出部分的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方合作協(xié)議約定。18.1.2第三方在執(zhí)行甲方委托的工作時，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方合作協(xié)議約定。18.2.2第三方在執(zhí)行乙方委托的工作時，應(yīng)遵守乙方的要求和規(guī)定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)同時遵守甲乙雙方的要求，確保其工作符合合同約定。18.3.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)基于相互尊重和信任，共同維護(hù)合同的履行。19.第三方介入的變更與解除19.1變更19.1.1若第三方介入需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2解除19.2.1若第三方介入不符合合同約定或合作協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車位平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注停車位的具體位置、數(shù)量、尺寸和出入口等信息。說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于明確停車位的具體情況。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出與本合同相關(guān)的國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于明確合同履行過程中的法律依據(jù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于明確第三方介入的具體情況。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時間、金額、收款人等信息。說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于證明受讓方已支付出讓費用。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金支付時間、金額、收款人等信息。說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定時間支付出讓費用。違約方違反合同約定的使用條件。出讓方未按約定提供地下停車位或維護(hù)保養(yǎng)不到位。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任。第三方違約責(zé)任按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明示例一：受讓方未按約定時間支付出讓費用，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付________%的違約金。示例二：第三方在執(zhí)行甲方委托的工作時，因自身原因造成甲方損失，應(yīng)賠償甲方損失金額的________%。示例三：出讓方未按約定提供地下停車位，導(dǎo)致乙方無法使用，甲方應(yīng)向乙方支付________元的違約金。全文完。2024年智慧城市地下停車位使用權(quán)出讓協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點1.4協(xié)議簽訂雙方1.5協(xié)議目的二、定義與解釋2.1定義2.2解釋三、地下停車位概述3.1地下停車位位置3.2地下停車位數(shù)量3.3地下停車位規(guī)格3.4地下停車位現(xiàn)狀四、使用權(quán)出讓4.1出讓方式4.2出讓期限4.3出讓費用4.4出讓手續(xù)五、使用權(quán)權(quán)利與義務(wù)5.1使用權(quán)權(quán)利5.2使用權(quán)義務(wù)六、停車費用與收費標(biāo)準(zhǔn)6.1停車費用6.2收費標(biāo)準(zhǔn)6.3收費方式七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除十、協(xié)議終止10.1協(xié)議終止條件10.2協(xié)議終止程序十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密責(zé)任十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址十三、其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋十四、協(xié)議附件14.1附件一：地下停車位平面圖14.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號2024A一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年智慧城市地下停車位使用權(quán)出讓協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2024年X月X日1.3協(xié)議簽訂地點：市區(qū)街道1.4協(xié)議簽訂雙方：甲方（出讓方）：市區(qū)人民政府乙方（受讓方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5協(xié)議目的：甲方將智慧城市地下停車位使用權(quán)出讓給乙方，乙方獲得該停車位的使用權(quán)。二、定義與解釋2.1定義：2.1.1“地下停車位”指位于智慧城市地下車庫內(nèi)的停車位。2.1.2“使用權(quán)”指乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)，對地下停車位享有使用、收益的權(quán)利。2.2解釋：2.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。三、地下停車位概述3.1地下停車位位置：智慧城市地下車庫3.2地下停車位數(shù)量：共計X個3.3地下停車位規(guī)格：長米，寬米，高米3.4地下停車位現(xiàn)狀：符合國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范四、使用權(quán)出讓4.1出讓方式：公開出讓4.2出讓期限：20年4.3出讓費用：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）4.4出讓手續(xù)：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)，按照甲方要求辦理相關(guān)出讓手續(xù)。五、使用權(quán)權(quán)利與義務(wù)5.1使用權(quán)權(quán)利：5.1.1乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)，享有地下停車位的使用權(quán)。5.1.2乙方有權(quán)對地下停車位進(jìn)行合理使用，但不得改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2使用權(quán)義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按約定支付出讓費用。5.2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證地下停車位的合理使用。六、停車費用與收費標(biāo)準(zhǔn)6.1停車費用：乙方自行制定收費標(biāo)準(zhǔn)，并報甲方備案。6.2收費標(biāo)準(zhǔn)：收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、公開，并根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。6.3收費方式：乙方應(yīng)設(shè)立收費點，并采用電子支付、現(xiàn)金等多種支付方式。七、違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按約定支付出讓費用。7.1.2乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，造成地下停車位損壞或安全事故。7.1.3乙方擅自改變地下停車位的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定支付出讓費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為出讓費用的10%。7.2.2乙方造成地下停車位損壞或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2.3乙方擅自改變地下停車位的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已支付的出讓費用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂書面變更協(xié)議。9.2協(xié)議解除：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：9.2.1甲方未按約定提供地下停車位。9.2.2乙方未按約定支付出讓費用。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。十、協(xié)議終止10.1協(xié)議終止條件：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。10.2協(xié)議終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并簽訂書面終止協(xié)議。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。11.2保密責(zé)任：雙方對本協(xié)議項下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式：書面通知。12.2送達(dá)地址：雙方在協(xié)議中指定的送達(dá)地址。十三、其他約定13.1其他約定事項：雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項，按國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。13.2其他約定解釋：本協(xié)議中的其他約定，如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)國家利益、社會公共利益和雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十四、協(xié)議附件14.1附件一：地下停車位平面圖14.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件合同簽署：甲方（出讓方）：簽字：________________日期：________________乙方（受讓方）：簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)地下停車位的維護(hù)與管理說明：甲方作為出讓方，應(yīng)負(fù)責(zé)地下停車位的日常維護(hù)與管理，確保其正常使用和安全。1.2甲方對地下停車位進(jìn)行定期檢查說明：甲方應(yīng)定期對地下停車位進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，確保停車位的良好狀態(tài)。1.3甲方對乙方進(jìn)行培訓(xùn)說明：甲方應(yīng)向乙方提供地下停車位的操作培訓(xùn)，確保乙方能夠正確使用和維護(hù)停車位。1.4甲方提供技術(shù)支持說明：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助乙方解決地下停車位使用過程中遇到的技術(shù)問題。1.5甲方對乙方進(jìn)行監(jiān)督說明：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定使用地下停車位，確保乙方遵守相關(guān)規(guī)定。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)地下停車位的日常運營說明：乙方作為受讓方，應(yīng)負(fù)責(zé)地下停車位的日常運營，包括收費、管理、維護(hù)等。2.2乙方有權(quán)對地下停車位進(jìn)行必要的改造說明：在確保不改變停車位基本結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的前提下，乙方有權(quán)對地下停車位進(jìn)行必要的改造，以提高停車位的利用效率。2.3乙方有權(quán)制定地下停車位的收費標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和運營成本，制定地下停車位的收費標(biāo)準(zhǔn)，并報甲方備案。2.4乙方負(fù)責(zé)地下停車位的廣告宣傳說明：乙方有權(quán)在地下停車位內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，提高停車位的使用率。2.5乙方對地下停車位的使用進(jìn)行評估說明：乙方應(yīng)定期對地下停車位的利用情況進(jìn)行評估，并向甲方匯報。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成地下停車位的出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃等手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。3.2第三方中介的服務(wù)費用說明：第三方中介的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.3第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介對本協(xié)議及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介的違約責(zé)任說明：若第三方中介未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方中介的爭議解決說明：第三方中介與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地下停車位平面圖2.收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.甲方提供的地下停車位維護(hù)與管理方案5.乙方制定的地下停車位運營管理細(xì)則6.甲方和乙方之間的培訓(xùn)記錄7.第三方中介的資質(zhì)證明文件8.雙方簽訂的保密協(xié)議9.爭議解決過程中的相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：2.1.1甲方未按約定提供地下停車位。2.1.2乙方未按約定支付出讓費用。2.1.3乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，造成地下停車位損壞或安全事故。2.1.4乙方擅自改變地下停車位的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.1.5第三方中介未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.2違約行為的認(rèn)定：2.2.1甲方未按約定提供地下停車位，經(jīng)乙方書面通知后仍未提供，視為違約。2.2.2乙方未按約定支付出讓費用，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付，視為違約。2.2.3乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，造成地下停車位損壞或安全事故，經(jīng)調(diào)查確認(rèn)后，視為違約。2.2.4乙方擅自改變地下停車位的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，經(jīng)甲方書面通知后仍未恢復(fù)原狀，視為違約。2.2.5第三方中介未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，經(jīng)甲方或乙方書面通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：3.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.2保密協(xié)議：雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對特定信息保密。3.3爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.4違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.5質(zhì)量檢驗：指對地下停車位進(jìn)行的質(zhì)量檢查，確保其符合約定標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：地下停車位維護(hù)成本過高。4.2解決辦法：與乙方協(xié)商，調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)或?qū)で笃渌Y金來源。4.3問題：乙方對地下停車位的運營管理不滿意。4.4解決辦法：與乙方溝通，共同制定改進(jìn)措施，提高運營管理水平。4.5問題：第三方中介服務(wù)不到位。4.6解決辦法：與第三方中介協(xié)商，或更換中介服務(wù)提供方。五、所有應(yīng)用場景：5.1智慧城市建設(shè)中地下停車位的出讓。5.2企業(yè)或個人獲取地下停車位使用權(quán)的交易。5.3地下停車位的管理與運營。5.4地下停車位的維護(hù)與保養(yǎng)。5.5地下停車位的擴建與改造。全文完。2024年智慧城市地下停車位使用權(quán)出讓協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市交通擁堵問題日益突出。為了緩解這一狀況，提高城市地下空間利用率，促進(jìn)智慧城市建設(shè)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就智慧城市地下停車位使用權(quán)出讓事宜達(dá)成協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在智慧城市地下停車位使用權(quán)出讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保地下停車位的合理利用，為智慧城市建設(shè)提供有力保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（2）地下停車位：指在城市地下空間規(guī)劃、建設(shè)、管理過程中，為滿足城市停車需求而設(shè)置的停車位。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出讓：指甲方將智慧城市地下停車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）使用權(quán)：指乙方在約定的范圍內(nèi)，對地下停車位享有使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方在地下停車位使用過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）甲方應(yīng)保證地下停車位的正常使用，確保乙方在使用過程中不受外界干擾。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供地下停車位使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用地下停車位。（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用地下停車位。（3）乙方應(yīng)按時繳納停車位使用費，不得拖欠。（4）乙方應(yīng)配合甲方對地下停車位的監(jiān)督和管理。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：地下停車位所在城市。5.3合同履行方式：本協(xié)議采用書面形式，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）終止事由發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）終止通知發(fā)出后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理地下停車位的使用、收益等問題。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將地下停車位交還給甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算相關(guān)費用。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）地下停車位使用權(quán)出讓金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，乙方一次性支付。（2）地下停車位使用費：乙方按照約定的使用期限和費率，按月或按年支付。（3）其他相關(guān)費用：包括但不限于物業(yè)管理費、停車服務(wù)費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）人民幣轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付至甲方指定地點。7.3支付時間（1）地下停車位使用權(quán)出讓金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）地下停車位使用費：乙方應(yīng)于每月/每年____日前支付當(dāng)月/當(dāng)年的使用費。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得以任何形式挪用或拖欠。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的全部費用。（2）支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金金額為已支付費用的____%。8.2乙方違約（1）立即支付所欠費用。（2）支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金金額為所欠費用的____%。8.3賠償金額和方式除上述違約金外，任何一方違約給對方造成的損失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致地下停車位受損；（2）政府征收地下停車位，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項下地下停車位的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方在約定的使用期限內(nèi)僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對地下停車位進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。（2）甲方保留對地下停車位使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)地下停車位的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供地下停車位的有關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解和使用地下停車位。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方對地下停車位的監(jiān)督和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的完整表達(dá)，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下停車位使用權(quán)出讓協(xié)議書2.地下停車位使用規(guī)則3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.甲方銀行賬戶信息6.乙方銀行賬戶信息7.地下停車位平面圖8.地下停車位相關(guān)法律法規(guī)文件9.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的