2024年標準住宅物業(yè)租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標準住宅物業(yè)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2付款方式4.3其他費用4.4費用調(diào)整5.物業(yè)使用5.1物業(yè)用途5.2物業(yè)維護5.3物業(yè)禁止事項6.物業(yè)交付與驗收6.1物業(yè)交付6.2物業(yè)驗收7.維修責任7.1租賃方維修責任7.2出租方維修責任8.物業(yè)保險8.1物業(yè)保險種類8.2保險費用及承擔方式9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照注冊號：（3）聯(lián)系方式：1.2出租方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照注冊號：（3）聯(lián)系方式：2.物業(yè)概況2.1物業(yè)地址：（1）省/市/區(qū)：（2）街道/路名：（3）門牌號：2.2物業(yè)類型：（1）住宅：（2）公寓：（3）別墅：2.3物業(yè)面積：（1）建筑面積：（2）使用面積：3.租賃期限3.1租賃起始日期：（1）年：（2）月：（3）日：3.2租賃終止日期：（1）年：（2）月：（3）日：4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：（1）每月租金：（2）押金：4.2付款方式：（1）現(xiàn)金：（2）銀行轉(zhuǎn)賬：（3）其他：4.3其他費用：（1）物業(yè)管理費：（2）水電費：（3）其他相關(guān)費用：5.物業(yè)使用5.1物業(yè)用途：（1）居住：（2）辦公：（3）其他：5.2物業(yè)維護：（1）租賃方負責：（2）出租方負責：5.3物業(yè)禁止事項：（1）非法用途：（2）損壞物業(yè)：（3）噪音擾民：6.物業(yè)交付與驗收6.1物業(yè)交付：（1）交付日期：（2）交付地點：6.2物業(yè)驗收：（1）驗收標準：（2）驗收程序：7.維修責任7.1租賃方維修責任：（1）租賃期間，因租賃方使用不當造成的物業(yè)損壞，由租賃方負責維修或賠償。（2）租賃期間，因租賃方使用不當導致的安全事故，由租賃方承擔相應責任。7.2出租方維修責任：（1）租賃期間，因出租方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞，由出租方負責維修或賠償。（2）租賃期間，因出租方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由出租方承擔相應責任?.物業(yè)保險8.1物業(yè)保險種類（1）房屋保險：由出租方負責投保，保險金額為物業(yè)市場價值。（2）責任保險：由出租方負責投保，涵蓋因出租方責任導致的人身傷亡或財產(chǎn)損失。8.2保險費用及承擔方式（1）保險費用由出租方承擔。（2）保險合同生效后，租賃方應協(xié)助出租方完成相關(guān)保險手續(xù)。9.違約責任9.1租賃方違約責任（1）逾期支付租金：每逾期一天，租賃方應支付當月租金的1%作為滯納金。（2）擅自轉(zhuǎn)租或分租：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。9.2出租方違約責任（1）未按約定交付物業(yè)：出租方未按約定交付物業(yè)，應承擔違約責任，并支付違約金。（2）擅自進入物業(yè)：出租方未經(jīng)租賃方同意擅自進入物業(yè)，應承擔違約責任，并支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。（2）仲裁：協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)（1）有管轄權(quán)的人民法院：（2）仲裁委員會：11.合同解除11.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自動解除。（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序（1）解除合同前，違約方應書面通知對方。（2）對方收到通知后，應在合理期限內(nèi)確認解除。（3）合同解除后，雙方應按約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，合同自即日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除。（3）物業(yè)被收回或轉(zhuǎn)為其他用途。13.其他約定事項13.1不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2通知方式（1）書面通知：通過掛號信、快遞或傳真等方式發(fā)送。（2）電子郵件：通過雙方認可的電子郵件地址發(fā)送。13.3合同附件（1）物業(yè)清單：（2）租賃押金收據(jù)：（3）其他相關(guān)文件：14.合同簽署14.1簽署日期：（1）年：（2）月：（3）日：14.2簽署地點：（1）省/市/區(qū)：（2）街道/路名：（3）門牌號：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務所等。（2）第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2第三方職責（1）中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)，提供專業(yè)咨詢和服務。（2）評估機構(gòu)：負責對物業(yè)進行價值評估，確保物業(yè)租賃價格的合理性。（3）監(jiān)理機構(gòu)：負責對物業(yè)維修、改造等工程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度。（4）律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收集、整理相關(guān)資料，提供專業(yè)意見。（2）第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出改進建議。15.4第三方義務（1）第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求，履行職責，確保合同的有效履行。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入時的額外條款及說明（1）第三方介入的具體范圍和職責；（2）第三方介入的時間節(jié)點和流程；（3）第三方介入的費用承擔；（4）第三方介入過程中，甲乙雙方的配合義務。16.2甲乙方應確保第三方介入不會影響合同主體地位，即甲乙雙方仍是合同的權(quán)利義務主體。17.第三方的責任限額17.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）第三方因故意或重大過失造成的損失；（2）第三方因違反合同約定造成的損失；（3）第三方因違反法律法規(guī)造成的損失。17.3第三方的責任限額應合理確定，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同委托的專業(yè)機構(gòu)，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。18.2第三方與物業(yè)所有者的關(guān)系：第三方與物業(yè)所有者之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方與物業(yè)所有者進行溝通和協(xié)調(diào)。18.3第三方與租賃方的權(quán)利義務：第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方負責，不對租賃方承擔直接責任。19.第三方介入的終止19.1當合同履行完畢或第三方職責已完成時，甲乙雙方應終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同關(guān)系的穩(wěn)定。20.本合同其他條款的適用性20.1第三方介入后的合同其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方。20.2本合同中未涉及的事項，甲乙雙方及第三方應協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單（1）詳細列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。（2）附上物業(yè)的照片或圖紙，以便于驗收和交付。2.租賃押金收據(jù)（1）押金收據(jù)應載明押金金額、支付日期、支付方式等信息。（2）收據(jù)應由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。3.物業(yè)保險合同（1）保險合同應明確保險種類、保險金額、保險期間等信息。（2）保險合同應由甲乙雙方及保險公司共同簽字確認。4.維修保養(yǎng)記錄（1）記錄物業(yè)在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。（2）維修保養(yǎng)記錄應由甲乙雙方共同簽字確認。5.費用繳納憑證（1）水電費、物業(yè)管理費等費用的繳納憑證。（2）憑證應載明繳納日期、繳納金額等信息。6.爭議解決協(xié)議（1）如雙方發(fā)生爭議，應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。（2）協(xié)議應由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。7.第三方資質(zhì)證明（1）第三方介入時，應提供其資質(zhì)證明，證明其具備相應的專業(yè)能力和信譽。（2）資質(zhì)證明應包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金（1）違約行為：租賃方未按約定時間支付租金。（2）責任認定標準：每逾期一天，租賃方應支付當月租金的1%作為滯納金。（3）示例：租賃方應在每月5日前支付租金，若逾期至6日，則應支付滯納金。2.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租（1）違約行為：租賃方未經(jīng)出租方同意，將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給他人。（2）責任認定標準：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。（3）示例：租賃方在未得到出租方同意的情況下，將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償因轉(zhuǎn)租造成的損失。3.物業(yè)損壞（1）違約行為：租賃方在租賃期間，因使用不當導致物業(yè)損壞。（2）責任認定標準：租賃方應負責修復或賠償損壞部分。（3）示例：租賃方在使用過程中，導致物業(yè)墻面出現(xiàn)裂縫，租賃方應負責修復或賠償墻面修復費用。4.未經(jīng)同意擅自進入物業(yè)（1）違約行為：出租方未經(jīng)租賃方同意，擅自進入物業(yè)。（2）責任認定標準：出租方應承擔違約責任，并支付違約金。（3）示例：出租方在未通知租賃方的情況下，擅自進入物業(yè)，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金。5.未能履行合同約定的其他義務（1）違約行為：甲乙任何一方未能履行合同約定的其他義務。（2）責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。（3）示例：出租方未按約定提供物業(yè)管理服務，租賃方有權(quán)要求出租方承擔違約責任。全文完。2024年標準住宅物業(yè)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物概述2.1租賃物名稱與位置2.2租賃物性質(zhì)2.3租賃物狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4逾期支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用與維護7.1使用規(guī)定7.2維護責任7.3修繕費用8.損壞賠償8.1損壞定義8.2損壞責任8.3賠償方式9.轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2分租條件9.3轉(zhuǎn)租與分租通知10.附屬設(shè)施與設(shè)備10.1設(shè)施與設(shè)備清單10.2設(shè)施與設(shè)備使用10.3設(shè)施與設(shè)備維修11.保險11.1保險責任11.2保險金額11.3保險期間12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務13.2其他條款14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指位于[具體地址]，由[房東姓名或公司名稱]擁有的[房產(chǎn)類型]，包括但不限于房屋、設(shè)施和設(shè)備。1.1.2“承租人”指與[房東姓名或公司名稱]簽訂本合同的[承租人姓名或公司名稱]。1.1.3“租金”指承租人根據(jù)本合同約定支付給房東的金額。1.1.4“押金”指承租人在簽訂合同時一次性支付給房東的金額，作為租賃期間可能產(chǎn)生的損壞或欠款的保證金。1.1.5“物業(yè)管理費”指承租人按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費用。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如有歧義，應以本合同中的定義為準。2.租賃物概述2.1租賃物名稱與位置2.1.1租賃物名稱：[具體地址]的[房產(chǎn)類型]。2.1.2租賃物位置：[具體地址]。2.2租賃物性質(zhì)2.2.1租賃物為自用住宅，不得用于商業(yè)或其他非住宅用途。2.3租賃物狀況2.3.1租賃物在租賃期間由承租人負責維護，保持良好狀態(tài)。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期為[具體日期]。3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期為[具體日期]。3.3租賃期間3.3.1租賃期間自[具體日期]至[具體日期]，共計[租賃月數(shù)]個月。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣[金額]元，每月租金為人民幣[金額]元。4.2租金支付方式4.2.1承租人應在每月的[具體日期]前支付當月租金。4.3支付時間4.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[房東姓名或公司名稱]賬號：[銀行賬號]4.4逾期支付4.4.1如承租人未按約定時間支付租金，應向房東支付每日[金額]元的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.1.1租金調(diào)整將根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率5.2.1租金調(diào)整每年進行一次，調(diào)整時間為每年的[具體日期]。5.3調(diào)整方式5.3.1調(diào)整后的租金將根據(jù)市場行情和物價指數(shù)的變動進行相應調(diào)整。6.押金6.1押金金額6.1.1押金金額為人民幣[金額]元。6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，租賃物無損壞，承租人已支付所有費用，押金將全額退還。6.3押金退還方式6.3.1押金退還將在租賃期滿后的[具體日期]內(nèi)，扣除損壞賠償及其他費用后，以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。8.損壞賠償8.1損壞定義8.1.1損壞指租賃物在租賃期間因使用、保養(yǎng)不當或意外事故造成的物理或功能性損害。8.2損壞責任8.2.1承租人對租賃物造成的任何損壞負有賠償責任。8.2.2房東對租賃物本身及因自然老化或正常使用造成的損壞不承擔責任。8.3賠償方式8.3.1承租人應立即通知房東租賃物的損壞情況，并負責修復或賠償相應的損失。8.3.2修復費用或賠償金額將由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。9.轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租人未經(jīng)房東同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。9.2分租條件9.2.1同樣，承租人未經(jīng)房東同意，不得將租賃物分租給第三方使用。9.3轉(zhuǎn)租與分租通知9.3.1如承租人需要轉(zhuǎn)租或分租，必須提前[具體天數(shù)]天書面通知房東，并經(jīng)房東書面同意。10.附屬設(shè)施與設(shè)備10.1設(shè)施與設(shè)備清單10.2設(shè)施與設(shè)備使用10.2.1承租人應合理使用附屬設(shè)施與設(shè)備，不得擅自改動或損壞。10.3設(shè)施與設(shè)備維修10.3.1設(shè)施與設(shè)備的日常維護由承租人負責，重大維修或更換由房東負責。11.保險11.1保險責任11.1.1房東負責為租賃物投保火災保險，保險金額不低于租賃物的市場價值。11.2保險金額11.2.1保險金額為人民幣[金額]元。11.3保險期間11.3.1保險期間自租賃起始之日起至租賃終止之日止。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。12.2爭議解決程序12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁定。13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務13.1.1承租人應遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定。13.2其他條款13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿或因本合同約定的其他原因?qū)е潞贤獬龝r，合同終止。14.3合同解除條件14.3.1雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，本合同可以解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確列出。15.2.2第三方的責任限額包括但不限于因其服務導致合同一方遭受的損失。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性16.1.1當合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議時，可提出第三方介入的請求。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應書面通知對方關(guān)于第三方介入的意向，并說明第三方介入的原因和目的。16.2.2雙方應在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)就第三方介入達成一致意見。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，獨立行使職權(quán)，包括但不限于評估、鑒定、提供咨詢服務等。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守合同約定，確保其提供的服務的客觀性、公正性和專業(yè)性。17.2.2第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或合同服務關(guān)系，甲方作為委托方或服務接受方。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或合同服務關(guān)系，乙方作為委托方或服務接受方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同參與合同履行的關(guān)系，三方應相互配合，共同維護合同的履行。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確列出。19.2第三方介入費用由提出第三方介入的一方承擔，或由甲乙雙方共同承擔。20.第三方介入爭議解決20.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。21.第三方介入終止21.1第三方介入完成后，甲乙雙方應書面確認第三方介入的終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單1.1詳細列出租賃物名稱、型號、數(shù)量、狀況等。1.2列出租賃物所屬權(quán)歸屬和產(chǎn)權(quán)證明文件。2.附件二：租金支付憑證2.1包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.2應加蓋公章或個人簽名確認。3.附件三：押金收據(jù)3.1包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.2應加蓋公章或個人簽名確認。4.附件四：設(shè)施與設(shè)備清單4.1列出租賃物中包含的設(shè)施與設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。4.2列出設(shè)施與設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸屬和使用說明。5.附件五：物業(yè)管理費支付憑證5.1包括但不限于物業(yè)管理費收據(jù)、發(fā)票等。5.2應加蓋公章或個人簽名確認。6.附件六：保險單據(jù)6.1包括但不限于火災保險單據(jù)、意外險單據(jù)等。6.2應加蓋保險公司公章或個人簽名確認。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件7.1包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租人未按合同約定支付租金。1.2承租人損壞租賃物，未按合同約定進行賠償。1.3承租人違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物或他人財產(chǎn)損失。1.4承租人未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租或分租租賃物。1.5房東未按合同約定提供租賃物或未及時維修。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應立即書面通知對方。2.2違約方應在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)采取補救措施。2.3如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應違約責任。示例說明：1.1承租人未按合同約定支付租金，超過[具體天數(shù)]仍未支付，應向房東支付每日[金額]元的滯納金，并承擔逾期支付的法律責任。1.2承租人損壞租賃物，如損壞屬于正常使用范圍，由承租人自行承擔維修費用；如損壞屬于承租人責任，承租人應賠償房東相應的損失。1.3承租人違反租賃物使用規(guī)定，造成他人財產(chǎn)損失，應承擔相應的賠償責任。1.4承租人未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租或分租租賃物，房東有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。1.5房東未按合同約定提供租賃物或未及時維修，承租人有權(quán)要求房東承擔相應的賠償責任。全文完。2024年標準住宅物業(yè)租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.物業(yè)描述3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)類型3.3物業(yè)面積4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約條款5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4滯納金6.物業(yè)使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得使用的設(shè)施或區(qū)域7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修費用承擔8.保險8.1物業(yè)保險8.2人員保險9.違約責任9.1承租方違約9.2出租方違約9.3違約金的計算與支付10.租賃終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.其他條款12.1法律適用12.2合同附件12.3合同變更12.4合同生效13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：租金支付明細表14.3附件三：維修保養(yǎng)記錄表第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“物業(yè)”指出租方擁有的位于[物業(yè)地址]的住宅，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地；“租賃期限”指承租方租賃物業(yè)的時間范圍，自[起始日期]起至[終止日期]止；“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費用；“違約”指任何一方違反本合同的約定；“本合同”指本租賃協(xié)議及其附件。1.2解釋本合同中的定義和解釋應按照其通常含義進行理解。如有歧義，應以有利于非違約方的解釋為準。第二條合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系方式：[出租方電話]；[出租方郵箱]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[承租方電話]；[承租方郵箱]第三條物業(yè)描述3.1物業(yè)地址[物業(yè)地址]3.2物業(yè)類型標準住宅3.3物業(yè)面積[物業(yè)面積]平方米第四條租賃期限4.1租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應在租賃期滿前[提前通知期限]內(nèi)書面通知對方，續(xù)約期限由雙方另行約定。第五條租金及支付5.1租金金額本合同的租金為每月人民幣[租金金額]元。5.2支付方式租金應于每月[支付日]前支付，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。5.3支付日期租金的支付日期為每月的[支付日]。5.4滯納金如承租方未按約定日期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于當月租金的[滯納金比例]%作為滯納金。第六條物業(yè)使用6.1使用范圍承租方有權(quán)使用物業(yè)作為居住用途，不得將物業(yè)用于任何非法活動或違反本合同約定的用途。6.2使用限制故意損壞或破壞物業(yè)及其附屬設(shè)施；將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租；允許他人非法進入物業(yè)；在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到出租方書面同意。6.3不得使用的設(shè)施或區(qū)域[不得使用的設(shè)施或區(qū)域名稱]；[不得使用的設(shè)施或區(qū)域名稱]。第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任保持物業(yè)的清潔和整潔；及時報告物業(yè)的損壞或故障；遵守物業(yè)使用規(guī)定，避免造成物業(yè)損壞。第八條保險8.1物業(yè)保險出租方應負責投保物業(yè)保險，確保物業(yè)在發(fā)生火災、盜竊、自然災害等意外事故時，能得到相應的賠償。8.2人員保險出租方和承租方應自行投保相應的健康保險和意外傷害保險。第九條違約責任9.1承租方違約要求承租方立即糾正違約行為；要求承租方支付違約金；終止本合同，并要求承租方支付相當于剩余租賃期限租金的賠償。9.2出租方違約要求出租方立即糾正違約行為；要求出租方支付違約金；終止本合同，并要求出租方退還已收租金。9.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為：違約金=違約金額×[違約金比例]%。第十條租賃終止10.1終止條件租賃期滿；雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)本合同約定的違約情況；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2終止程序書面通知對方；按照約定處理物業(yè)的移交；支付或退還剩余租金。10.3終止后的處理出租方應退還承租方已支付的全部租金；承租方應將物業(yè)恢復原狀，無損壞或損失。第十一節(jié)爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決地點爭議解決地點為[仲裁機構(gòu)所在地]。第十二節(jié)其他條款12.1法律適用本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：附件一：物業(yè)清單；附件二：租金支付明細表；附件三：維修保養(yǎng)記錄表。12.3合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.4合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。第十三節(jié)合同簽署13.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。13.2簽署地點本合同于[簽署地點]簽署。13.3簽署人出租方代表：[簽署人姓名]承租方代表：[簽署人姓名]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，被甲乙雙方邀請或同意參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。第二條第三方介入條件甲乙雙方一致同意；第三方具備相應的資質(zhì)和能力；第三方介入符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額如下：對于第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的違約責任，其責任限額為[具體金額]元；對于第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，其責任限額為[具體金額]元；對于第三方因不可抗力導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔賠償責任。第四條第三方權(quán)利和義務4.1第三方的權(quán)利：根據(jù)本合同約定，享有相應的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)等；在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價；遵循法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2第三方的義務：按照本合同約定，履行相應的專業(yè)服務；對甲乙雙方提供的信息保密；對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解或仲裁；對合同履行情況進行定期報告。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：甲乙雙方書面同意第三方介入；第三方簽署本合同的附加條款，明確其權(quán)利和義務；第三方參與合同履行，并根據(jù)本合同約定履行職責。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明：第三方對甲方提供的服務和產(chǎn)品不承擔責任；甲方對第三方的行為和責任承擔相應的管理責任。6.2第三方與乙方的劃分說明：第三方對乙方提供的服務和產(chǎn)品不承擔責任；乙方對第三方的行為和責任承擔相應的管理責任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同參與者，對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解或仲裁；第三方對甲乙雙方的行為和責任承擔相應的監(jiān)督和評價責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢；甲乙雙方一致同意終止第三方介入；第三方因故無