2024年度別墅地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度別墅地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議雙方基本信息二、代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)代理銷售范圍2.2銷售目標(biāo)2.3銷售策略2.4市場推廣計(jì)劃三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)四、費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2傭金支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間五、保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任六、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用范圍6.3侵權(quán)責(zé)任七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議終止條件9.3解除與終止后的處理十、其他約定10.1法律適用10.2不可抗力10.3通知方式11、協(xié)議生效與修改11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議修改程序12、附件12.1相關(guān)附件12.2附件說明13、合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14、合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度別墅地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4協(xié)議雙方基本信息：甲方（委托方）：_________________________乙方（代理方）：_________________________二、代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)代理銷售范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方指定的別墅地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家代理銷售服務(wù)。2.2銷售目標(biāo)：根據(jù)市場情況，乙方需在協(xié)議有效期內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。2.3銷售策略：乙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，制定切實(shí)可行的銷售策略，包括定價(jià)、營銷、推廣等。2.4市場推廣計(jì)劃：乙方需制定詳細(xì)的市場推廣計(jì)劃，包括線上線下活動(dòng)、廣告投放等。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行獨(dú)家代理銷售服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)提供必要的市場信息和資料，支持乙方的銷售工作。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付代理費(fèi)用和傭金。3.2.2乙方應(yīng)盡最大努力完成銷售目標(biāo)，遵守市場規(guī)則和商業(yè)道德。四、費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用：乙方代理費(fèi)用為銷售額的____%。4.2傭金支付方式：傭金在每筆銷售完成后支付，具體支付時(shí)間為銷售款項(xiàng)到賬后____個(gè)工作日內(nèi)。4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月____日前，乙方需向甲方提交上一個(gè)月的銷售報(bào)表和費(fèi)用結(jié)算單。五、保密條款5.1保密內(nèi)容：協(xié)議內(nèi)容、甲方提供的所有信息、市場數(shù)據(jù)等。5.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年內(nèi)。5.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方保留其提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)。6.2使用范圍：乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，僅限于銷售目的使用甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)。6.3侵權(quán)責(zé)任：任何一方因侵權(quán)行為導(dǎo)致的損失，由侵權(quán)方承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.1.2甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.2乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院裁定中止履行。九、協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除協(xié)議。9.1.2任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。9.2協(xié)議終止條件：9.2.1協(xié)議期限屆滿。9.2.2雙方達(dá)成終止協(xié)議的書面協(xié)議。9.3解除與終止后的處理：9.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，清算完畢后，協(xié)議正式終止。十、其他約定10.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減輕損失。10.3通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日。十一、協(xié)議生效與修改11.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議修改程序：協(xié)議的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十二、附件12.1相關(guān)附件：包括但不限于銷售策略、市場推廣計(jì)劃、費(fèi)用結(jié)算表格等。12.2附件說明：附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2份數(shù)效力：各份合同具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間：____年__月__日14.2簽署地點(diǎn)：_________________________14.3簽署人身份證明：甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)銷售策略：1.1.1甲方有權(quán)對乙方提供的銷售策略進(jìn)行審核，并在必要時(shí)提出修改意見。1.1.2甲方應(yīng)確保銷售策略符合市場趨勢和消費(fèi)者需求。1.2甲方提供信息：1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供完整、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括項(xiàng)目定位、配套設(shè)施、價(jià)格體系等。1.2.2甲方提供的項(xiàng)目信息如有變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并更新相關(guān)資料。1.3甲方參與推廣活動(dòng)：1.3.1甲方應(yīng)積極參與乙方組織的推廣活動(dòng)，包括產(chǎn)品說明會(huì)、樣板房開放日等。1.3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行媒體宣傳，包括但不限于新聞稿、廣告投放等。1.4甲方提供市場支持：1.4.1甲方應(yīng)提供市場調(diào)研數(shù)據(jù)，幫助乙方了解市場動(dòng)態(tài)和競爭態(tài)勢。1.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與政府、金融機(jī)構(gòu)等外部機(jī)構(gòu)溝通協(xié)調(diào)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方自主銷售決策：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和客戶需求，自主決定銷售策略和定價(jià)方案。2.1.2乙方應(yīng)確保銷售決策符合甲方提供的項(xiàng)目信息和市場調(diào)研數(shù)據(jù)。2.2乙方負(fù)責(zé)推廣執(zhí)行：2.2.1乙方負(fù)責(zé)推廣活動(dòng)的具體執(zhí)行，包括活動(dòng)策劃、場地布置、人員安排等。2.2.2乙方應(yīng)確保推廣活動(dòng)達(dá)到預(yù)期效果，提升項(xiàng)目知名度和銷售業(yè)績。2.3乙方提供客戶服務(wù)：2.3.1乙方應(yīng)提供專業(yè)的客戶服務(wù)，包括售前咨詢、售后服務(wù)等。2.3.2乙方應(yīng)確?？蛻魸M意度，維護(hù)甲方品牌形象。2.4乙方報(bào)告銷售進(jìn)度：2.4.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度，包括銷售數(shù)量、客戶反饋等。2.4.2甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的銷售數(shù)據(jù)和分析報(bào)告。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介方職責(zé)：3.1.1中介方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方溝通，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。3.1.2中介方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)，保護(hù)各方合法權(quán)益。3.2中介方費(fèi)用：3.2.1中介方服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介方服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議約定確定。3.2.2中介方服務(wù)費(fèi)用在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介方保密義務(wù)：3.3.1中介方應(yīng)遵守協(xié)議中的保密條款，對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介方不得泄露任何一方商業(yè)秘密。3.4中介方責(zé)任：3.4.1中介方應(yīng)確保協(xié)議履行過程中，各方權(quán)利和義務(wù)得到充分保障。3.4.2中介方對因自身原因?qū)е碌膮f(xié)議履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.銷售策略及執(zhí)行計(jì)劃2.市場推廣計(jì)劃及預(yù)算3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息資料4.中介方服務(wù)協(xié)議5.甲方提供的市場調(diào)研數(shù)據(jù)6.費(fèi)用結(jié)算表格7.爭議解決程序指南8.各方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用。甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息不真實(shí)。乙方泄露甲方保密信息。任何一方違反保密條款。任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款。任何一方未履行協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違反協(xié)議約定，均視為違約行為。違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理：指在一定期限內(nèi)，代理人獨(dú)家代表委托人進(jìn)行某項(xiàng)事務(wù)的處理。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.保密信息：指任何一方在協(xié)議履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息。4.知識產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者，以及從事應(yīng)用科學(xué)技術(shù)研究、文學(xué)藝術(shù)創(chuàng)作、傳播等活動(dòng)的人所享有的專有權(quán)利。5.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售進(jìn)度不達(dá)預(yù)期。解決辦法：重新評估市場情況，調(diào)整銷售策略；加強(qiáng)市場推廣力度；優(yōu)化客戶服務(wù)。2.問題：費(fèi)用結(jié)算糾紛。解決辦法：明確費(fèi)用結(jié)算流程和標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)立專門的費(fèi)用結(jié)算人員；及時(shí)溝通解決爭議。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識教育；設(shè)立保密協(xié)議；對違反保密義務(wù)的行為進(jìn)行處罰。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為房地產(chǎn)代理公司。2.甲方為個(gè)人，乙方為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。3.甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目投資方，乙方為項(xiàng)目銷售代理。4.甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商，乙方為銷售合作伙伴。全文完。2024年度別墅地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.代理范圍3.1地產(chǎn)類型3.2銷售區(qū)域3.3銷售期限4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.銷售目標(biāo)5.1銷售數(shù)量5.2銷售金額5.3銷售期限6.推廣和宣傳6.1推廣方式6.2宣傳內(nèi)容6.3宣傳費(fèi)用7.獨(dú)家代理權(quán)7.1獨(dú)家代理期限7.2獨(dú)家代理范圍7.3獨(dú)家代理權(quán)益8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效文件14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項(xiàng)14.3其他附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指[甲方全稱]。1.1.2“乙方”指[乙方全稱]。1.1.3“別墅地產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的別墅項(xiàng)目。1.1.4“獨(dú)家代理銷售服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，在約定的銷售區(qū)域內(nèi)，為甲方提供別墅地產(chǎn)的獨(dú)家代理銷售服務(wù)。1.1.5“銷售區(qū)域”指[具體銷售區(qū)域描述]。1.1.6“銷售期限”指自本協(xié)議生效之日起至[具體日期]止。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未明確定義的術(shù)語，其含義應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。2.雙方基本信息2.1甲方2.1.1全稱：[甲方全稱]2.1.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.1.4電子郵箱：[甲方電子郵箱]2.2乙方2.2.1全稱：[乙方全稱]2.2.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.2.4電子郵箱：[乙方電子郵箱]3.代理范圍3.1地產(chǎn)類型3.1.1本協(xié)議涉及的別墅地產(chǎn)類型包括獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅等。3.2銷售區(qū)域3.2.1銷售區(qū)域?yàn)閇具體銷售區(qū)域描述]。3.3銷售期限3.3.1銷售期限自本協(xié)議生效之日起至[具體日期]止。4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)4.1.1代理費(fèi)用為銷售額的[具體百分比]%。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付上一個(gè)月的代理費(fèi)用。4.2.2代理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1在市場行情發(fā)生重大變化時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。5.銷售目標(biāo)5.1銷售數(shù)量5.1.1乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的銷售期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)至少[具體數(shù)量]套別墅的銷售。5.2銷售金額5.2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的銷售期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)至少[具體金額]元的銷售額。5.3銷售期限5.3.1銷售期限自本協(xié)議生效之日起至[具體日期]止。6.推廣和宣傳6.1推廣方式6.1.1乙方應(yīng)通過線上線下多種渠道進(jìn)行別墅地產(chǎn)的推廣。6.2宣傳內(nèi)容6.2.1宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得含有虛假信息。6.3宣傳費(fèi)用6.3.1宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.獨(dú)家代理權(quán)7.1獨(dú)家代理期限7.1.1本協(xié)議約定的獨(dú)家代理期限為[具體時(shí)間]。7.2獨(dú)家代理范圍7.2.1乙方在本協(xié)議約定的獨(dú)家代理期限內(nèi)，享有對別墅地產(chǎn)的獨(dú)家代理銷售權(quán)。7.3獨(dú)家代理權(quán)益7.3.1甲方在獨(dú)家代理期限內(nèi)，不得自行或委托其他第三方銷售別墅地產(chǎn)。8.保密條款8.1保密信息8.1.1“保密信息”指與本協(xié)議相關(guān)的一切技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)和其他敏感信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本協(xié)議中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)立即通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本協(xié)議項(xiàng)下涉及的所有知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.2.1乙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，可使用甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。9.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3.1乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)甲方知識產(chǎn)權(quán)，防止未經(jīng)授權(quán)的使用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況判決。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商無果，任何一方均可向[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。12.合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益的，對方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2解除程序12.2.1解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起[具體時(shí)間]后生效。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止所有與本協(xié)議相關(guān)的活動(dòng)，并按照本協(xié)議約定處理善后事宜。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽署并蓋章后生效。13.2生效日期13.2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.3生效文件13.3.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3其他附件14.3.1本協(xié)議附件包括但不限于：銷售區(qū)域圖、推廣計(jì)劃、費(fèi)用明細(xì)表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問、服務(wù)商等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在履行本協(xié)議過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)，收取合理的費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。15.5.2第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和信用評估報(bào)告。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入的第三方開展工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合本協(xié)議的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。17.2責(zé)任限額的適用范圍17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，因提供服務(wù)或協(xié)助而導(dǎo)致的損失。17.2.2責(zé)任限額不適用于因甲方、乙方或其員工、代理人的行為導(dǎo)致的損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方、乙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在雙方書面確認(rèn)后生效。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入時(shí)，如需對本協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。18.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并作為本協(xié)議的附件。18.2合同變更的生效18.2.1合同變更自雙方簽署之日起生效，并對各方具有約束力。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決19.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商無果時(shí)，可按照本協(xié)議第11條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。19.2第三方爭議解決19.2.1第三方介入引發(fā)的爭議，第三方應(yīng)按照其與甲方、乙方約定的爭議解決方式解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方介入的終止條件由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止，應(yīng)書面通知甲方、乙方，并自通知之日起[具體時(shí)間]后生效。20.3第三方介入終止后的處理20.3.1第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方別墅地產(chǎn)詳細(xì)資料要求：包含別墅地產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、配套設(shè)施、價(jià)格等信息。說明：用于乙方了解別墅地產(chǎn)的基本情況，以便進(jìn)行銷售推廣。2.附件二：銷售區(qū)域圖要求：詳細(xì)標(biāo)注銷售區(qū)域范圍，包括主要道路、地標(biāo)等。說明：用于乙方了解銷售區(qū)域的地理布局，便于制定銷售策略。3.附件三：推廣計(jì)劃要求：詳細(xì)列出推廣活動(dòng)的具體方案，包括時(shí)間、地點(diǎn)、方式、預(yù)算等。說明：用于乙方執(zhí)行推廣任務(wù)，確保銷售目標(biāo)的達(dá)成。4.附件四：費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，包括代理費(fèi)用、推廣費(fèi)用、稅費(fèi)等。說明：用于雙方核對費(fèi)用，確保財(cái)務(wù)透明。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的資質(zhì)證明文件。說明：用于確認(rèn)第三方的合法性和專業(yè)性。6.附件六：第三方信用評估報(bào)告要求：提供第三方信用評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告。說明：用于評估第三方的信用狀況，降低合作風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括變更事項(xiàng)、生效日期等。說明：用于雙方在第三方介入等情況下對合同進(jìn)行必要的調(diào)整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供別墅地產(chǎn)的詳細(xì)資料。未按約定支付代理費(fèi)用。未按約定提供銷售區(qū)域圖、推廣計(jì)劃等附件。乙方違約行為：未按約定完成銷售目標(biāo)。未按約定進(jìn)行推廣和宣傳。未按約定支付代理費(fèi)用。向第三方泄露甲方保密信息。第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。因自身原因造成甲方、乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供別墅地產(chǎn)詳細(xì)資料，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)正，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。乙方未按約定進(jìn)行推廣和宣傳，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)正，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。3.違約示例說明：甲方未按約定提供別墅地產(chǎn)詳細(xì)資料，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)了解別墅地產(chǎn)情況，乙方因此無法制定有效的銷售策略，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方損失。第三方因自身原因造成甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度別墅地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方別墅地產(chǎn)的獨(dú)家代理銷售服務(wù)達(dá)成共識，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，特訂立本協(xié)議。2.2目的：甲方委托乙方作為其別墅地產(chǎn)的獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)別墅地產(chǎn)的銷售推廣工作，以實(shí)現(xiàn)甲方別墅地產(chǎn)的快速銷售。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）別墅地產(chǎn)：指甲方擁有的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅別墅；（2）獨(dú)家代理：指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，對甲方別墅地產(chǎn)進(jìn)行銷售推廣的唯一代理人；（3）銷售推廣：指乙方通過多種渠道，包括但不限于廣告、網(wǎng)絡(luò)、展會(huì)、直銷等，對甲方別墅地產(chǎn)進(jìn)行宣傳和推廣。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中的委托方，即別墅地產(chǎn)的所有者；（2）乙方：指本協(xié)議中的受托方，即負(fù)責(zé)別墅地產(chǎn)銷售推廣的代理人；（3）代理期限：指本協(xié)議生效后，乙方作為甲方別墅地產(chǎn)獨(dú)家代理人的期限；（4）代理傭金：指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績向甲方支付的傭金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)別墅地產(chǎn)的銷售推廣工作；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，對乙方的工作提出意見和建議；（3）甲方有權(quán)根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)，對乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰；（4）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方支付代理傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)別墅地產(chǎn)的銷售推廣工作，確保銷售業(yè)績；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得采取不正當(dāng)手段進(jìn)行銷售推廣；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并及時(shí)反饋客戶需求；（4）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方支付代理傭金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方別墅地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）廣告宣傳；（2）網(wǎng)絡(luò)推廣；（3）展會(huì)展示；（4）直銷推廣；（5）其他合法合規(guī)的銷售推廣方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的代理期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后30日內(nèi)，完成相關(guān)事宜的結(jié)算和交接。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)向甲方支付已完成的代理傭金；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互歸還相關(guān)資料和物品；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因終止協(xié)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）代理傭金：根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績，按照約定的比例計(jì)算；（2）推廣費(fèi)用：乙方在銷售推廣過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）代理傭金：乙方在達(dá)成銷售合同后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付乙方相應(yīng)的代理傭金；（2）推廣費(fèi)用：乙方在發(fā)生實(shí)際支出后，甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)支付乙方相應(yīng)的推廣費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間：（1）代理傭金：在乙方提交銷售合同及傭金結(jié)算單后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）推廣費(fèi)用：在乙方提交費(fèi)用報(bào)銷單及發(fā)票后，甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)；（3）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的1%；（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成銷售推廣任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成銷售業(yè)績金額的1%；（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方別墅地產(chǎn)的詳細(xì)信息；（2）乙方的銷售推廣計(jì)劃；（3）雙方約定的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）協(xié)商不成的，雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與個(gè)人或企業(yè)的特定資質(zhì)有關(guān)；（2）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對別墅地產(chǎn)的最終決定權(quán)；（2）乙方在協(xié)議期間不得自行銷售或推廣甲方別墅地產(chǎn)以外的其他房地產(chǎn)項(xiàng)目。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方銷售推廣策略的最終審批權(quán)；（2）乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得對外披露甲方別墅地產(chǎn)的任何敏感信息。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）任何修改或補(bǔ)充的文件，應(yīng)視為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充文件，自簽署之日起生效；（2）修改或補(bǔ)充文件與本協(xié)議有沖突的，以修改或補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場調(diào)研，提供必要的市場信息；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行客戶關(guān)系維護(hù)，提升客戶滿意度。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展及問題解決；（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通項(xiàng)目相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于別墅地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方共同簽署，否則不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方別墅地產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；2.乙方銷售推廣計(jì)劃及執(zhí)行報(bào)告；3.雙方簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議；4.爭議解決過程中的相關(guān)文件；5.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的證明材料；6.甲方支付費(fèi)用的憑證；7.乙方銷售業(yè)績統(tǒng)計(jì)報(bào)表；8.其他雙方認(rèn)為需要附在本協(xié)議中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付