2024年度住宅小區(qū)消防安全責(zé)任免除協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)消防安全責(zé)任免除協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景及目的3.協(xié)議適用范圍4.消防安全責(zé)任免除條款4.1免責(zé)范圍4.2免責(zé)條件4.3免責(zé)期限5.住宅小區(qū)消防安全管理責(zé)任5.1小區(qū)消防安全管理制度5.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.3消防安全宣傳教育6.消防安全責(zé)任追究6.1違約責(zé)任6.2違法責(zé)任6.3損害賠償責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3訴訟解決8.協(xié)議生效及終止8.1生效條件8.2生效日期8.3終止條件8.4終止日期9.協(xié)議附件9.1附件一：住宅小區(qū)消防安全管理制度9.2附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單9.3附件三：消防安全宣傳教育計(jì)劃10.協(xié)議簽署及生效日期11.協(xié)議份數(shù)及保管11.1協(xié)議份數(shù)11.2協(xié)議保管12.其他約定事項(xiàng)13.協(xié)議變更及解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.協(xié)議簽署人及日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：住宅小區(qū)物業(yè)管理有限公司（2）乙方：住宅小區(qū)全體業(yè)主1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)街道號（2）乙方地址：省市區(qū)街道小區(qū)各單元1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景及目的本協(xié)議旨在明確甲方在住宅小區(qū)消防安全管理中的責(zé)任，并就消防安全責(zé)任免除事項(xiàng)達(dá)成一致，以確保小區(qū)內(nèi)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。3.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于住宅小區(qū)全體業(yè)主，自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止。4.消防安全責(zé)任免除條款4.1免責(zé)范圍（1）乙方在遵守國家消防法律法規(guī)及本小區(qū)消防安全管理制度的前提下，對其私有財(cái)產(chǎn)的消防安全負(fù)全部責(zé)任。（2）乙方應(yīng)確保其居住房屋內(nèi)部消防設(shè)施完好有效，不得擅自改動、拆除消防設(shè)施。4.2免責(zé)條件（1）乙方在入住時(shí)已按照甲方要求，對住宅進(jìn)行了消防安全檢查，并簽署了消防安全責(zé)任承諾書。（2）乙方在日常生活中，嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)章制度，積極配合甲方開展消防安全管理工作。4.3免責(zé)期限自協(xié)議生效之日起，至本合同約定的解除條件滿足時(shí)止。5.住宅小區(qū)消防安全管理責(zé)任5.1小區(qū)消防安全管理制度（1）甲方應(yīng)根據(jù)國家消防法律法規(guī)，制定本小區(qū)消防安全管理制度，報(bào)相關(guān)消防管理部門備案。（2）甲方應(yīng)定期組織消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。5.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)（1）甲方負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。（2）乙方在發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行維修。5.3消防安全宣傳教育（1）甲方應(yīng)定期開展消防安全宣傳教育活動，提高全體業(yè)主的消防安全意識。（2）甲方應(yīng)設(shè)立消防安全宣傳欄，普及消防安全知識。6.消防安全責(zé)任追究6.1違約責(zé)任（1）若乙方違反本協(xié)議第四條規(guī)定的免責(zé)條件，甲方有權(quán)追究乙方相應(yīng)責(zé)任。（2）若甲方未履行本協(xié)議第五條規(guī)定的消防安全管理責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2違法責(zé)任若甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，違反國家消防法律法規(guī)，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3損害賠償責(zé)任若因甲乙雙方違反本協(xié)議，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2仲裁解決若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。7.3訴訟解決若仲裁不成或仲裁機(jī)構(gòu)不予受理，雙方均可向人民法院提起訴訟。8.協(xié)議生效及終止8.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自雙方簽字之日起計(jì)算。8.2生效日期本協(xié)議自2024年1月1日起生效。8.3終止條件（1）本協(xié)議約定的終止條件實(shí)現(xiàn)。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。8.4終止日期本協(xié)議終止日期以雙方約定的終止條件實(shí)現(xiàn)之日為準(zhǔn)。9.協(xié)議附件9.1附件一：住宅小區(qū)消防安全管理制度9.2附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單9.3附件三：消防安全宣傳教育計(jì)劃10.協(xié)議簽署及生效日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.協(xié)議份數(shù)及保管11.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2協(xié)議保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.協(xié)議變更及解除13.1變更條件本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)按照本協(xié)議的簽署程序進(jìn)行，包括簽字蓋章等。13.3解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件實(shí)現(xiàn)。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。14.協(xié)議簽署人及日期14.1簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.2簽署日期甲方簽署日期：____________________乙方簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、消防部門等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方在履行本合同過程中，因爭議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。（2）甲乙雙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如消防安全評估、消防設(shè)施設(shè)備檢測等。（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。（2）甲乙雙方共同確定第三方，并與其簽訂相應(yīng)協(xié)議。（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)配合第三方介入工作，提供必要的信息和資料。（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付第三方費(fèi)用。（3）甲方對第三方在介入過程中所知悉的信息負(fù)有保密義務(wù)。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方介入工作，提供必要的信息和資料。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付第三方費(fèi)用。（3）乙方對第三方在介入過程中所知悉的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行本協(xié)議過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方對本合同項(xiàng)下責(zé)任的賠償總額，不超過其在本合同中收取的費(fèi)用的兩倍。（2）第三方對因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)公平、公正、客觀地處理甲乙雙方之間的爭議，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的協(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2協(xié)議的生效與終止第三方介入?yún)f(xié)議自簽訂之日起生效，至爭議解決或協(xié)議約定的終止條件實(shí)現(xiàn)時(shí)終止。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，向第三方支付介入費(fèi)用。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至協(xié)議終止之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅小區(qū)消防安全管理制度要求：詳細(xì)列出消防安全管理制度，包括消防安全組織機(jī)構(gòu)、消防安全職責(zé)、消防設(shè)施設(shè)備管理、消防安全檢查、火災(zāi)應(yīng)急處理等內(nèi)容。2.附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。3.附件三：消防安全宣傳教育計(jì)劃要求：詳細(xì)列出消防安全宣傳教育活動的具體內(nèi)容、時(shí)間安排、參與人員等信息。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體情形、介入程序、費(fèi)用承擔(dān)、保密義務(wù)等內(nèi)容。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭議解決程序要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按照本合同約定履行消防安全管理責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。（2）乙方未按照本合同約定履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。（3）第三方在履行本協(xié)議過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。（4）甲乙雙方未按照本合同約定支付第三方費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：根據(jù)火災(zāi)事故的嚴(yán)重程度，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約：根據(jù)火災(zāi)事故的嚴(yán)重程度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違約：根據(jù)損失的具體情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）甲乙雙方違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：（1）若甲方未按照本合同約定進(jìn)行消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)事故造成的全部損失。（2）若乙方在裝修過程中擅自改動消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)事故造成的全部損失。（3）若第三方在消防安全評估過程中，因故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）若甲乙雙方未按照本合同約定支付第三方費(fèi)用，應(yīng)按照協(xié)議約定支付滯納金。全文完。2024年度住宅小區(qū)消防安全責(zé)任免除協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）3.消防安全責(zé)任3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3第三方責(zé)任（如有）4.責(zé)任免除條款4.1甲方免責(zé)情況4.2乙方免責(zé)情況4.3第三方免責(zé)情況（如有）5.風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)急預(yù)案5.1風(fēng)險(xiǎn)評估5.2應(yīng)急預(yù)案5.3風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告制度6.監(jiān)督檢查與整改6.1監(jiān)督檢查方式6.2整改措施與期限6.3整改報(bào)告與驗(yàn)收7.法律責(zé)任7.1違約責(zé)任7.2違法責(zé)任7.3違反消防安全法規(guī)的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.協(xié)議生效與終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)證明11.協(xié)議附件11.1附件一：消防安全管理制度11.2附件二：消防安全檢查記錄11.3附件三：消防安全應(yīng)急預(yù)案12.其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議修改12.3協(xié)議解除12.4協(xié)議保密13.協(xié)議解除與終止后的處理13.1資產(chǎn)與債權(quán)債務(wù)處理13.2信息與資料歸檔13.3責(zé)任追溯與追償14.協(xié)議簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.1.1本協(xié)議所稱“消防安全責(zé)任”是指甲方、乙方及第三方（如有）在住宅小區(qū)內(nèi)，按照國家有關(guān)消防法律法規(guī)、消防安全管理制度以及本協(xié)議約定，對小區(qū)消防安全承擔(dān)的責(zé)任。1.2協(xié)議目的1.2.1明確甲乙雙方及第三方（如有）在住宅小區(qū)消防安全方面的責(zé)任和義務(wù)。1.2.2預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。1.3協(xié)議范圍1.3.1本協(xié)議適用于甲方管理的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、地下車庫、公共區(qū)域等。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系人：________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系人：________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名稱：________2.3.2第三方地址：________2.3.3第三方聯(lián)系人：________2.3.4第三方聯(lián)系電話：________3.消防安全責(zé)任3.1甲方責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)消防安全設(shè)施的維護(hù)和管理。3.1.2定期組織消防安全檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。3.1.3制定并實(shí)施消防安全管理制度。3.1.4對小區(qū)居民進(jìn)行消防安全宣傳教育。3.2乙方責(zé)任3.2.1遵守消防安全管理制度，不擅自改變消防設(shè)施。3.2.2定期進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告甲方。3.2.3積極配合甲方開展消防安全宣傳教育活動。3.3第三方責(zé)任（如有）3.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守消防安全法律法規(guī)和本協(xié)議約定。4.責(zé)任免除條款4.1甲方免責(zé)情況4.1.1由于不可抗力導(dǎo)致火災(zāi)事故的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.2由于乙方或第三方（如有）違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)事故的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2乙方免責(zé)情況4.2.1由于甲方未履行消防安全管理職責(zé)導(dǎo)致火災(zāi)事故的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2由于不可抗力導(dǎo)致火災(zāi)事故的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方免責(zé)情況（如有）4.3.1由于甲方或乙方未履行消防安全管理職責(zé)導(dǎo)致火災(zāi)事故的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3.2由于不可抗力導(dǎo)致火災(zāi)事故的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)急預(yù)案5.1風(fēng)險(xiǎn)評估5.1.1甲方應(yīng)定期對小區(qū)進(jìn)行消防安全風(fēng)險(xiǎn)評估。5.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估工作。5.2應(yīng)急預(yù)案5.2.1甲方應(yīng)制定完善的消防安全應(yīng)急預(yù)案。5.2.2乙方應(yīng)熟悉并掌握應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容。5.3風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告制度5.3.1任何一方發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患或火災(zāi)事故，應(yīng)立即報(bào)告另一方。6.監(jiān)督檢查與整改6.1監(jiān)督檢查方式6.1.1甲方應(yīng)定期對小區(qū)進(jìn)行消防安全監(jiān)督檢查。6.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查工作。6.2整改措施與期限6.2.1發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。6.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求配合整改工作。6.3整改報(bào)告與驗(yàn)收6.3.1整改完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收并出具驗(yàn)收報(bào)告。7.法律責(zé)任7.1違約責(zé)任7.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)立即通知另一方。8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3.3如協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.協(xié)議生效與終止9.1生效條件9.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)履行完各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2生效日期9.2.1本協(xié)議自____年____月____日起生效。9.3終止條件9.3.1本協(xié)議到期自然終止。9.3.2雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。9.3.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。9.4終止程序9.4.1本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。9.4.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)與債權(quán)債務(wù)的處理。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知可以通過快遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：________10.2.2乙方送達(dá)地址：________10.2.3第三方送達(dá)地址（如有）：________10.3送達(dá)證明10.3.1送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，以備查驗(yàn)。11.協(xié)議附件11.1附件一：消防安全管理制度11.1.1制度內(nèi)容應(yīng)包括消防安全組織架構(gòu)、消防安全職責(zé)、消防設(shè)施管理、消防安全檢查等。11.2附件二：消防安全檢查記錄11.2.1記錄應(yīng)包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查部位、存在問題及整改措施等。11.3附件三：消防安全應(yīng)急預(yù)案11.3.1應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火救援、醫(yī)療救護(hù)等應(yīng)急措施。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。12.2協(xié)議修改12.2.1本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3協(xié)議解除12.3.1本協(xié)議的解除必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.4協(xié)議保密12.4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.協(xié)議解除與終止后的處理13.1資產(chǎn)與債權(quán)債務(wù)處理13.1.1協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理各自資產(chǎn)與債權(quán)債務(wù)。13.2信息與資料歸檔13.2.1雙方應(yīng)將協(xié)議及附件等相關(guān)信息與資料歸檔保存。13.3責(zé)任追溯與追償13.3.1協(xié)議解除或終止后，如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)追溯責(zé)任并要求賠償。14.協(xié)議簽署與生效日期14.1協(xié)議簽署14.1.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本協(xié)議所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的火災(zāi)事故或其他損害。16.1.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)與其在本協(xié)議中的具體職責(zé)和任務(wù)相一致。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，包括但不限于：16.2.1.1第三方因其直接責(zé)任導(dǎo)致火災(zāi)事故或損害的最高賠償金額；16.2.1.2第三方因其間接責(zé)任導(dǎo)致火災(zāi)事故或損害的最高賠償金額；16.2.1.3第三方因違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任限額。16.2.2.1第三方的業(yè)務(wù)范圍和能力；16.2.2.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；16.2.2.3本協(xié)議的總體風(fēng)險(xiǎn)水平。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、排除妨礙等。17.3.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行火災(zāi)事故的調(diào)查和處理。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其在消防安全管理中的具體職責(zé)，并與甲方和乙方進(jìn)行明確劃分。18.1.2第三方的職責(zé)應(yīng)與其提供的具體服務(wù)相匹配。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方應(yīng)明確其在火災(zāi)事故發(fā)生后的責(zé)任范圍，并與甲方和乙方進(jìn)行明確劃分。18.2.2第三方的責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理原則。18.3合作關(guān)系18.3.2第三方應(yīng)主動與甲乙雙方溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問題。19.第三方介入程序19.1介入申請19.1.2介入申請應(yīng)包含第三方的基本信息、介入原因和預(yù)期目標(biāo)。19.2介入審批19.2.1甲乙雙方應(yīng)在接到介入申請后，共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入。19.2.2決定批準(zhǔn)第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。19.3介入實(shí)施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。19.3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的介入工作，并提供必要的支持。20.第三方退出20.1退出條件20.1.1第三方完成其在本協(xié)議中的職責(zé)后，可申請退出。20.1.2第三方因違反本協(xié)議約定或無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，甲乙雙方可要求其退出。20.2退出程序20.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請。20.2.2甲乙雙方應(yīng)在接到退出申請后，共同決定是否批準(zhǔn)退出。20.2.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防安全組織架構(gòu)、消防安全職責(zé)、消防設(shè)施管理、消防安全檢查、火災(zāi)事故處理程序等。說明：此附件為消防安全管理的基本框架，旨在指導(dǎo)甲乙雙方及第三方（如有）開展日常消防安全工作。2.附件二：消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查部位、存在問題及整改措施等。說明：此附件用于記錄消防安全檢查的實(shí)際情況，為后續(xù)整改和評估提供依據(jù)。3.附件三：消防安全應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火救援、醫(yī)療救護(hù)等應(yīng)急措施。說明：此附件為火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急行動指南，旨在確?；馂?zāi)事故得到及時(shí)、有效的處理。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本協(xié)議中的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，旨在明確第三方在協(xié)議履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：消防安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄消防安全培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、培訓(xùn)內(nèi)容等。說明：此附件用于證明甲乙雙方及第三方（如有）已接受消防安全培訓(xùn)，提高消防安全意識。6.附件六：火災(zāi)事故調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：包括火災(zāi)事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失情況等。說明：此附件為火災(zāi)事故發(fā)生后，由甲乙雙方或第三方（如有）進(jìn)行的調(diào)查報(bào)告，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違反消防安全管理制度未履行消防安全檢查職責(zé)未及時(shí)整改火災(zāi)隱患未按照應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行未配合第三方開展消防安全工作2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度對消防安全的影響對火災(zāi)事故損失的影響違約方的主觀過錯(cuò)3.違約責(zé)任示例甲方未履行消防安全檢查職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，造成重大損失。根據(jù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未及時(shí)整改火災(zāi)隱患，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。根據(jù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)次要責(zé)任，賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，因疏忽導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。根據(jù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度住宅小區(qū)消防安全責(zé)任免除協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂日期及地點(diǎn)3.協(xié)議生效日期4.協(xié)議目的及適用范圍5.消防安全責(zé)任免除內(nèi)容5.1免責(zé)范圍5.2免責(zé)條件5.3免責(zé)責(zé)任6.消防安全管理制度6.1小區(qū)消防安全管理制度6.2單位消防安全管理制度6.3個(gè)人消防安全責(zé)任7.消防設(shè)施及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.1消防設(shè)施設(shè)備清單7.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.3消防設(shè)施設(shè)備更新改造8.消防安全教育培訓(xùn)8.1消防安全教育培訓(xùn)計(jì)劃8.2培訓(xùn)內(nèi)容8.3培訓(xùn)方式9.消防安全應(yīng)急演練9.1應(yīng)急演練計(jì)劃9.2應(yīng)急演練內(nèi)容9.3應(yīng)急演練組織及實(shí)施10.消防安全檢查與巡查10.1檢查與巡查制度10.2檢查與巡查內(nèi)容10.3檢查與巡查責(zé)任11.消防安全事故處理11.1事故報(bào)告與調(diào)查11.2事故責(zé)任認(rèn)定11.3事故處理與賠償12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約爭議解決13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決期限13.3爭議解決費(fèi)用14.協(xié)議的變更、解除及終止14.1協(xié)議變更14.2協(xié)議解除14.3協(xié)議終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方負(fù)責(zé)人：1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂日期及地點(diǎn)2.1簽訂日期：2024年1月1日2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室3.協(xié)議生效日期3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.協(xié)議目的及適用范圍4.1協(xié)議目的：為明確甲方在住宅小區(qū)消防安全方面的責(zé)任，保障小區(qū)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，特簽訂本協(xié)議。4.2適用范圍：本協(xié)議適用于住宅小區(qū)范圍內(nèi)的一切消防安全相關(guān)事宜。5.消防安全責(zé)任免除內(nèi)容5.1免責(zé)范圍5.1.1乙方在遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)消防安全管理制度的前提下，對因不可抗力因素導(dǎo)致的火災(zāi)事故不負(fù)責(zé)任。5.1.2乙方對因甲方提供的消防設(shè)施設(shè)備不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或存在缺陷導(dǎo)致的火災(zāi)事故不負(fù)責(zé)任。5.2免責(zé)條件5.2.1乙方必須按照國家法律法規(guī)和小區(qū)消防安全管理制度要求，履行消防安全責(zé)任。5.2.2乙方必須及時(shí)報(bào)告火災(zāi)事故，配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。5.3免責(zé)責(zé)任5.3.1乙方在免責(zé)范圍內(nèi)發(fā)生火災(zāi)事故，甲方不負(fù)賠償責(zé)任。5.3.2乙方在免責(zé)范圍外發(fā)生火災(zāi)事故，甲方依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.消防安全管理制度6.1小區(qū)消防安全管理制度6.1.1甲方負(fù)責(zé)建立健全小區(qū)消防安全管理制度，并定期組織修訂。6.1.2乙方負(fù)責(zé)遵守小區(qū)消防安全管理制度，并配合甲方落實(shí)消防安全措施。6.2單位消防安全管理制度6.2.1甲方單位應(yīng)設(shè)立消防安全管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)消防安全管理工作。6.2.2甲方單位應(yīng)定期開展消防安全培訓(xùn)，提高員工消防安全意識。6.3個(gè)人消防安全責(zé)任6.3.1小區(qū)業(yè)主應(yīng)自覺遵守消防安全規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)違規(guī)使用明火、存放易燃易爆物品。6.3.2小區(qū)業(yè)主應(yīng)定期檢查家中電氣線路，確保用電安全。7.消防設(shè)施及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.1消防設(shè)施設(shè)備清單7.1.1甲方應(yīng)提供小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備清單，包括消防水池、消防泵、消防栓、滅火器等。7.1.2乙方應(yīng)定期核對消防設(shè)施設(shè)備清單，確保清單內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。7.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。7.2.2乙方負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告甲方。7.3消防設(shè)施設(shè)備更新改造7.3.1甲方應(yīng)根據(jù)消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況，及時(shí)進(jìn)行更新改造。7.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的更新改造工作。第一部分：合同如下：8.消防安全教育培訓(xùn)8.1消防安全教育培訓(xùn)計(jì)劃8.1.1甲方應(yīng)制定年度消防安全教育培訓(xùn)計(jì)劃，確保每年至少組織一次全體業(yè)主和員工的消防安全教育培訓(xùn)。8.1.2乙方應(yīng)積極參與甲方組織的消防安全教育培訓(xùn)活動。8.2培訓(xùn)內(nèi)容8.2.1消防安全法律法規(guī)和消防常識8.2.2消防設(shè)施設(shè)備的使用方法8.2.3火災(zāi)應(yīng)急疏散和逃生技巧8.2.4初步火災(zāi)撲救和人員急救知識8.3培訓(xùn)方式8.3.1甲方可以通過舉辦講座、演示、實(shí)操等方式進(jìn)行培訓(xùn)。8.3.2乙方應(yīng)提供必要的場地和設(shè)備支持培訓(xùn)活動的開展。9.消防安全應(yīng)急演練9.1應(yīng)急演練計(jì)劃9.1.1甲方應(yīng)制定年度消防安全應(yīng)急演練計(jì)劃，至少組織一次針對全體業(yè)主和員工的應(yīng)急演練。9.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行應(yīng)急演練，并確保演練的順利進(jìn)行。9.2應(yīng)急演練內(nèi)容9.2.1火災(zāi)報(bào)警和應(yīng)急疏散9.2.2初步火災(zāi)撲救9.2.3傷員急救和救護(hù)車接應(yīng)9.3應(yīng)急演練組織及實(shí)施9.3.1甲方負(fù)責(zé)組織應(yīng)急演練，并指定專人負(fù)責(zé)演練的指揮和協(xié)調(diào)工作。9.3.2乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)演練的參與和配合工作。10.消防安全檢查與巡查10.1檢查與巡查制度10.1.1甲方應(yīng)建立消防安全檢查與巡查制度，定期對小區(qū)進(jìn)行消防安全檢查。10.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行消防安全檢查與巡查。10.2檢查與巡查內(nèi)容10.2.1消防設(shè)施設(shè)備的完好性10.2.2消防通道的暢通情況10.2.3電氣線路的安全性10.2.4易燃易爆物品的管理10.3檢查與巡查責(zé)任10.3.1甲方負(fù)責(zé)檢查與巡查的組織和實(shí)施。10.3.2乙方負(fù)責(zé)提供檢查與巡查所需的資料和條件。11.消防安全事故處理11.1事故報(bào)告與調(diào)查11.1.1任何火災(zāi)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告。11.1.2甲方應(yīng)組織調(diào)查組進(jìn)行調(diào)查，查明事故原因和責(zé)任。11.2事故責(zé)任認(rèn)定11.2.1根據(jù)調(diào)查結(jié)果，認(rèn)定事故責(zé)任。11.2.2對事故責(zé)任人進(jìn)行相應(yīng)的處理。11.3事故處理與賠償11.3.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對火災(zāi)事故進(jìn)行處理。11.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未履行本協(xié)議約定的消防安全責(zé)任。12.1.2任何一方未按照本協(xié)議的約定進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)和應(yīng)急演練。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。12.3違約爭議解決12.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。12.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。13.2爭議解決期限13.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。13.2.2仲裁或訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生后60日內(nèi)啟動。13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.3.2雙方另有約定的，從其約定。14.協(xié)議的變更、解除及終止14.1協(xié)議變更14.1.1本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意。14.1.2協(xié)議變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議解除14.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。14.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可以解除本協(xié)議。14.3協(xié)議終止14.3.1本協(xié)議自解除之日起終止。14.3.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理遺留事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，依法設(shè)立并具有獨(dú)立法人資格或合法經(jīng)營資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可能包括但不限于消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。15.2.2第三方介入的具體條件和方式由甲乙雙方共同確定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方的責(zé)任限于其在介入事項(xiàng)中所提供的服務(wù)范圍內(nèi)。16.1.2第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)共同確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為第三方服務(wù)協(xié)議的附件。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同向第三方發(fā)出介入申請。17.1.2介入申請應(yīng)包含介入事項(xiàng)的描述、預(yù)期目標(biāo)、責(zé)任限額等信息。17.2第三方介入確認(rèn)17.2.1第三方收到介入申請后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。17.2.2第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。18.第三方服務(wù)協(xié)議18.1服務(wù)內(nèi)容18.1.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于消防安全評估、火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評估、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)等。18.2服務(wù)期限18