2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目授信合同擔(dān)保服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目授信合同擔(dān)保服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂背景1.3協(xié)議目的和原則1.4協(xié)議適用范圍1.5擔(dān)保方式1.6擔(dān)保范圍1.7擔(dān)保期限1.8擔(dān)保責(zé)任1.9擔(dān)保物權(quán)利和義務(wù)1.10擔(dān)保物保管與處置1.11擔(dān)保費(fèi)用及支付1.12違約責(zé)任1.13爭議解決1.14協(xié)議生效、終止與解除1.15其他約定第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2協(xié)議簽訂背景本協(xié)議的簽訂是基于擔(dān)保人與授信人之間就2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目授信事宜達(dá)成的共識(shí)，為保障授信人合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。1.3協(xié)議目的和原則1.3.1協(xié)議目的：擔(dān)保人同意為授信人在2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目中的授信提供擔(dān)保服務(wù)，確保授信人按約定履行還款義務(wù)。1.3.2協(xié)議原則：遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。1.4協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于授信人在2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目中的所有授信業(yè)務(wù)，包括但不限于貸款、融資租賃、發(fā)行債券等。1.5擔(dān)保方式1.5.1擔(dān)保人同意以不動(dòng)產(chǎn)抵押的方式為授信人提供擔(dān)保。1.5.2抵押物為擔(dān)保人名下位于____________________的不動(dòng)產(chǎn)，具體信息如下：抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證書編號(hào)：____________________1.5.3抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。1.6擔(dān)保范圍1.6.1擔(dān)保范圍包括授信人在2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目中的所有授信業(yè)務(wù)的本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。1.6.2擔(dān)保范圍不包括授信人因其他原因產(chǎn)生的債務(wù)或費(fèi)用。1.7擔(dān)保期限1.7.1擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至授信人履行完畢還款義務(wù)之日止。1.7.2擔(dān)保期限為____________________年。1.8擔(dān)保責(zé)任1.8.1擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)，如授信人未能按時(shí)償還借款本息，擔(dān)保人應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還借款本息。1.8.2擔(dān)保人有權(quán)要求授信人提供擔(dān)保物的使用權(quán)，并有權(quán)處置擔(dān)保物以實(shí)現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)。1.8.3擔(dān)保人因履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的所有費(fèi)用由授信人承擔(dān)。1.9擔(dān)保物權(quán)利和義務(wù)1.9.1擔(dān)保人有權(quán)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，對抵押物行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.9.2擔(dān)保人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整。1.10擔(dān)保費(fèi)用及支付1.10.1擔(dān)保人應(yīng)按照本協(xié)議約定，向授信人支付擔(dān)保費(fèi)用。1.10.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式為：____________________。1.10.3擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間為：____________________。1.11違約責(zé)任1.11.1如因擔(dān)保人原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11.2如因授信人原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，授信人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.12爭議解決1.12.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保人所在地人民法院提起訴訟。1.13協(xié)議生效、終止與解除1.13.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，本協(xié)議終止。1.13.3本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。1.14其他約定1.14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1擔(dān)保物保管與處置8.1.1擔(dān)保人應(yīng)將抵押物交付給授信人指定的第三方保管機(jī)構(gòu)進(jìn)行保管。8.1.2保管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對抵押物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物的安全。8.1.3如抵押物在保管期間發(fā)生損壞、滅失或被第三人主張權(quán)利等情況，保管機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)通知擔(dān)保人和授信人。8.1.4擔(dān)保人同意，在授信人履行還款義務(wù)后，由保管機(jī)構(gòu)將抵押物返還給擔(dān)保人。8.1.5擔(dān)保人在處置抵押物前，應(yīng)書面通知授信人，并取得授信人的同意。8.2擔(dān)保費(fèi)用及支付8.2.1擔(dān)保費(fèi)用包括但不限于抵押物評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保管費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。8.2.2擔(dān)保費(fèi)用由擔(dān)保人承擔(dān)，并按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付給授信人。8.2.3如因授信人原因?qū)е聯(lián)ＹM(fèi)用增加，增加部分由授信人承擔(dān)。8.3違約責(zé)任8.3.1如擔(dān)保人未能按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任，授信人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3.2如授信人未能按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，擔(dān)保人有權(quán)要求授信人承擔(dān)違約責(zé)任。8.4爭議解決8.4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向擔(dān)保人或授信人所在地的人民法院提起訴訟。8.4.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常履約，不得影響本協(xié)議的履行。8.5協(xié)議生效、終止與解除8.5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。8.5.2如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究對方的違約責(zé)任。8.5.3本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并相互返還已收款項(xiàng)。8.6其他約定8.6.1本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。8.6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.7通知與送達(dá)8.7.1雙方應(yīng)在本協(xié)議中載明各自的通訊地址、聯(lián)系電話等信息。8.7.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____________________個(gè)工作日后視為送達(dá)。8.8法律適用與爭議管轄8.8.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。8.8.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交____________________人民法院管轄。8.9不可抗力8.9.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到影響，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.9.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.10協(xié)議附件本協(xié)議附件如下：1.抵押物清單2.保管機(jī)構(gòu)合同3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件8.11爭議解決方式雙方在本協(xié)議中約定的爭議解決方式為：____________________。8.12本合同目錄一覽8.12.1協(xié)議雙方基本信息8.12.2協(xié)議簽訂背景8.12.3協(xié)議目的和原則8.12.4協(xié)議適用范圍8.12.5擔(dān)保方式8.12.6擔(dān)保范圍8.12.7擔(dān)保期限8.12.8擔(dān)保責(zé)任8.12.9擔(dān)保物權(quán)利和義務(wù)8.12.10擔(dān)保費(fèi)用及支付8.12.11違約責(zé)任8.12.12爭議解決8.12.13協(xié)議生效、終止與解除8.12.14其他約定第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。9.2第三方介入的必要性與目的9.2.1第三方的介入旨在提高本協(xié)議的執(zhí)行效率，確保本協(xié)議的履行，并保障各方合法權(quán)益。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的具體約定來確定。9.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其在本協(xié)議項(xiàng)下所承擔(dān)的義務(wù)范圍內(nèi)的實(shí)際損失。9.4第三方職責(zé)9.4.1第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：a.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成本協(xié)議的簽訂和履行；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；c.保管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全；d.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助解決法律問題。9.5第三方權(quán)利9.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。9.5.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。9.6第三方義務(wù)9.6.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。9.6.3第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，不得超越權(quán)限。9.7第三方與其他各方的劃分9.7.1第三方與甲乙雙方之間形成委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行事。9.7.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保人或授信人所在地的人民法院提起訴訟。9.8第三方責(zé)任9.8.1第三方因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或履行受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.8.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.9第三方變更9.9.1第三方如需更換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.9.2第三方更換后，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)和義務(wù)。9.10第三方介入的終止9.10.1第三方介入的終止條件包括但不限于：a.本協(xié)議履行完畢；b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c.第三方因自身原因退出本協(xié)議。9.11第三方介入的費(fèi)用9.11.1第三方介入的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。9.11.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。9.12第三方介入的記錄9.12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和記錄，由第三方保存。9.12.2如需查閱或復(fù)制相關(guān)文件和記錄，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出書面申請。9.13第三方介入的保密9.13.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。9.14第三方介入的爭議解決9.14.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保人或授信人所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求和說明：抵押物清單應(yīng)列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證書編號(hào)、評(píng)估價(jià)值、抵押狀態(tài)等信息，并由擔(dān)保人和授信人簽字確認(rèn)。2.保管機(jī)構(gòu)合同詳細(xì)要求和說明：保管機(jī)構(gòu)合同應(yīng)明確保管機(jī)構(gòu)的職責(zé)、保管方式、保管費(fèi)用、保管期限、抵押物的交付和返還等條款。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，應(yīng)包含抵押物的市場價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等信息。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等，包括仲裁或訴訟等。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.法律意見書詳細(xì)要求和說明：法律意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對合同的合法性、有效性、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估。7.擔(dān)保人授權(quán)委托書詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保人授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項(xiàng)等，并由擔(dān)保人簽字確認(rèn)。8.擔(dān)保物登記證明詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保物登記證明應(yīng)由抵押登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物已登記在擔(dān)保人名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擔(dān)保人未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)向授信人支付違約金，并賠償授信人因此遭受的損失。示例：如擔(dān)保人未在授信人違約后30日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向授信人支付違約金人民幣10萬元，并賠償授信人因此遭受的利息損失。2.授信人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：授信人未按時(shí)償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定：授信人應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，并賠償擔(dān)保人因此遭受的損失。示例：如授信人未在借款到期后30日內(nèi)償還借款本息，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金人民幣5萬元，并賠償擔(dān)保人因此遭受的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其違約情況，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：如評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣1萬元，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目授信合同擔(dān)保服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義2.授信額度2.1授信金額2.2授信期限2.3逾期利率3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保物3.3擔(dān)保期限4.擔(dān)保物的權(quán)利和義務(wù)4.1擔(dān)保物的保管4.2擔(dān)保物的使用4.3擔(dān)保物的處置5.擔(dān)保物的評(píng)估與價(jià)值5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估程序5.3評(píng)估結(jié)果6.信用風(fēng)險(xiǎn)控制6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施7.逾期與違約7.1逾期定義7.2違約責(zé)任7.3違約處理程序8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密例外9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：授信額度明細(xì)13.2附件二：擔(dān)保物清單13.3附件三：保密協(xié)議14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）“甲方”指提供授信的金融機(jī)構(gòu)或企業(yè)。（2）“乙方”指接受授信的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)。1.2定義（1）“授信”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的貸款、信用額度或其他信用支持。（2）“擔(dān)?！敝敢曳綖榧追教峁┑膿?dān)保物或擔(dān)保方式，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。（3）“擔(dān)保物”指乙方提供的可用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、有價(jià)證券等。2.授信額度2.1授信金額本合同約定的授信金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。2.2授信期限本合同約定的授信期限為自合同生效之日起至2026年12月31日止。2.3逾期利率如乙方未按約定償還授信款項(xiàng)，逾期利率為年利率%，按日計(jì)息。3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保范圍本合同約定的擔(dān)保范圍包括但不限于甲方因乙方違約而產(chǎn)生的全部債務(wù)。3.2擔(dān)保物乙方同意將其擁有的位于市的地塊作為本合同的擔(dān)保物。3.3擔(dān)保期限本合同約定的擔(dān)保期限與授信期限一致，自合同生效之日起至2026年12月31日止。4.擔(dān)保物的權(quán)利和義務(wù)4.1擔(dān)保物的保管乙方應(yīng)確保擔(dān)保物的安全和完整，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。4.2擔(dān)保物的使用未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用、處分或轉(zhuǎn)讓擔(dān)保物。4.3擔(dān)保物的處置在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)依法處置擔(dān)保物，以實(shí)現(xiàn)甲方債權(quán)。5.擔(dān)保物的評(píng)估與價(jià)值5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)本合同的擔(dān)保物評(píng)估由甲方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。5.2評(píng)估程序評(píng)估機(jī)構(gòu)將按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。5.3評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果作為本合同擔(dān)保物價(jià)值的依據(jù)。6.信用風(fēng)險(xiǎn)控制6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲方將對乙方的信用風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定期評(píng)估，以監(jiān)控風(fēng)險(xiǎn)狀況。6.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警在風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警情況下，甲方有權(quán)采取必要措施，以降低風(fēng)險(xiǎn)。6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施甲方將根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。8.保密條款8.1保密信息本合同中涉及到的保密信息包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)甲乙雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密例外9.合同變更與解除9.1變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并經(jīng)甲方審批。9.2解除條件9.3解除程序任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對方，并說明解除理由。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序?qū)⒆裱嚓P(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.法律適用與管轄11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為年月日。12.3終止條件13.合同附件13.1附件一：授信額度明細(xì)13.2附件二：擔(dān)保物清單13.3附件三：保密協(xié)議14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等；（2）合同履行過程中，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）法律法規(guī)或本合同約定的其他情形。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，履行相關(guān)職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其工作的公正性、客觀性和獨(dú)立性；（3）第三方不得泄露任何甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并對其工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的信息和資料。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并對其工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的信息和資料。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方對本合同履行的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。如未約定，責(zé)任限額為人民幣萬元整（￥,000.00）。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間，甲方為委托方，第三方為受托方。雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合同約定和委托內(nèi)容執(zhí)行。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間，乙方為委托方，第三方為受托方。雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合同約定和委托內(nèi)容執(zhí)行。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間，甲乙雙方為委托方，第三方為受托方。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的委托內(nèi)容，履行相關(guān)職責(zé)。19.第三方變更19.1變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。變更后的第三方應(yīng)具備履行合同所需的資質(zhì)和信譽(yù)。19.2變更責(zé)任變更第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在合同履行過程中的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：授信額度明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出授信金額、期限、利率、還款方式等信息。說明：此附件用于明確甲乙雙方在授信方面的具體約定。2.附件二：擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)利狀態(tài)等信息。說明：此附件用于明確乙方提供的擔(dān)保物的具體情況。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在保密信息方面的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體約定。5.附件五：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法、結(jié)果、建議等信息。6.附件六：違約通知詳細(xì)要求：明確違約行為的描述、違約責(zé)任認(rèn)定及處理方式。說明：此附件用于在違約行為發(fā)生時(shí)，通知對方違約情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等信息。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，提供解決爭議的依據(jù)。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、程序、生效日期等信息。說明：此附件用于在合同履行過程中，對合同進(jìn)行必要的變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為逾期償還授信款項(xiàng)；未按約定提供擔(dān)保物；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反保密義務(wù)；未按約定履行第三方服務(wù)；其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期償還授信款項(xiàng)：按照逾期利率計(jì)算利息；未按約定提供擔(dān)保物：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；違反保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；未按約定履行第三方服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失；其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為：根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明乙方逾期償還授信款項(xiàng)X天，按照逾期利率計(jì)算利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息；乙方未按約定提供擔(dān)保物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失；乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目授信合同擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1雙方基本信息2.2法定代表人或授權(quán)代表3.授信額度3.1授信額度金額3.2授信額度期限3.3授信額度使用條件4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債權(quán)4.2擔(dān)保責(zé)任4.3擔(dān)保方式5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保起始日期5.2擔(dān)保終止日期5.3擔(dān)保期限變更6.擔(dān)保費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用減免條件7.擔(dān)保物7.1擔(dān)保物類型7.2擔(dān)保物權(quán)利7.3擔(dān)保物登記8.擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)8.1擔(dān)保權(quán)利8.2擔(dān)保義務(wù)8.3擔(dān)保責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“授信方”指提供授信的金融機(jī)構(gòu)；（2）“借款方”指從授信方獲得授信的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)；（3）“擔(dān)保方”指為本合同項(xiàng)下借款方債務(wù)提供擔(dān)保的一方；（4）“擔(dān)保物”指擔(dān)保方提供的用于擔(dān)保借款方債務(wù)的財(cái)產(chǎn)；（5）“擔(dān)保合同”指本合同及附件構(gòu)成的完整協(xié)議；（6）“合同”指本擔(dān)保服務(wù)協(xié)議。1.2解釋本合同中的解釋應(yīng)按照合同條款的文義進(jìn)行，除非上下文另有規(guī)定。第二條合同雙方2.1雙方基本信息（1）授信方：[授信方名稱]，住所地：[授信方住所]，法定代表人：[授信方法定代表人姓名]；（2）借款方：[借款方名稱]，住所地：[借款方住所]，法定代表人：[借款方法定代表人姓名]；（3）擔(dān)保方：[擔(dān)保方名稱]，住所地：[擔(dān)保方住所]，法定代表人：[擔(dān)保方法定代表人姓名]。2.2法定代表人或授權(quán)代表本合同由各方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。第三條授信額度3.1授信額度金額借款方從授信方獲得的授信額度為人民幣[授信額度金額]萬元。3.2授信額度期限授信額度有效期為自[授信額度起始日期]起至[授信額度終止日期]止。3.3授信額度使用條件借款方需按照授信方的相關(guān)規(guī)定使用授信額度，包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等。第四條擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債權(quán)擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下借款方因使用授信額度而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方對借款方債務(wù)的擔(dān)保責(zé)任包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金等。4.3擔(dān)保方式擔(dān)保方提供抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式之一或組合。第五條擔(dān)保期限5.1擔(dān)保起始日期擔(dān)保期限自[擔(dān)保起始日期]起算。5.2擔(dān)保終止日期擔(dān)保期限至借款方償還全部債務(wù)之日起終止。5.3擔(dān)保期限變更經(jīng)各方書面同意，可對本合同項(xiàng)下的擔(dān)保期限進(jìn)行變更。第六條擔(dān)保費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式擔(dān)保費(fèi)用按照[費(fèi)用計(jì)算方式]計(jì)算。6.2費(fèi)用支付時(shí)間擔(dān)保費(fèi)用于[支付時(shí)間]前支付。6.3費(fèi)用減免條件如遇不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)７綗o法履行擔(dān)保義務(wù)，經(jīng)各方協(xié)商一致，可減免擔(dān)保費(fèi)用。第七條擔(dān)保物7.1擔(dān)保物類型擔(dān)保物為[擔(dān)保物類型]，包括但不限于土地、房產(chǎn)、設(shè)備等。7.2擔(dān)保物權(quán)利擔(dān)保方對擔(dān)保物的權(quán)利包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。7.3擔(dān)保物登記擔(dān)保方應(yīng)在[登記期限]內(nèi)將擔(dān)保物登記于相關(guān)登記機(jī)構(gòu)。第八條擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)8.1擔(dān)保權(quán)利（1）擔(dān)保方有權(quán)要求借款方按照合同約定使用授信額度；（2）擔(dān)保方有權(quán)要求借款方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告；（3）在借款方違約的情況下，擔(dān)保方有權(quán)采取必要措施以保障其擔(dān)保權(quán)益。8.2擔(dān)保義務(wù)（1）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（2）擔(dān)保方應(yīng)確保擔(dān)保物安全，防止其遭受損害；（3）擔(dān)保方應(yīng)及時(shí)通知授信方關(guān)于借款方債務(wù)履行情況的變化。8.3擔(dān)保責(zé)任（1）擔(dān)保方對借款方違約導(dǎo)致的授信方損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）擔(dān)保方在借款方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；（3）擔(dān)保方不得免除或限制其對借款方債務(wù)的擔(dān)保責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）借款方未按約定使用授信額度；（2）借款方未按約定償還債務(wù)；（3）擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款方違約，應(yīng)向授信方支付違約金；（2）擔(dān)保方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償授信方損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部損失。9.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定的賠償期限內(nèi)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序?qū)徖頎幾h案件；（3）爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決為終局裁決。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自各方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）當(dāng)事人一方違約，另一方行使合同解除權(quán)。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后[解除通知期限]內(nèi)未表示反對；（3）合同自解除通知到達(dá)對方時(shí)解除。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他約定的通知方式。12.2送達(dá)地址（1）授信方：[授信方地址]；（2）借款方：[借款方地址]；（3）擔(dān)保方：[擔(dān)保方地址]。12.3送達(dá)時(shí)間（1）書面通知：自發(fā)出之日起[通知生效期限]內(nèi)視為送達(dá)；（2）電子郵件：發(fā)送成功后[通知生效期限]內(nèi)視為送達(dá)。第十三條其他約定13.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，各方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，各方應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽訂。14.2簽署地點(diǎn)本合同于[簽署地點(diǎn)]簽訂。14.3生效日期本合同自各方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（三）第三方介入8.3.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或事項(xiàng)，由甲乙雙方一致同意引入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.3.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議；（2）第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行質(zhì)量或解決合同履行中的特定問題；（3）第三方介入不改變甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。8.3.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對甲乙雙方負(fù)責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第九條（四）第三方責(zé)任9.4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其接受甲乙雙方委托時(shí)約定的責(zé)任限額為限；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合作協(xié)議中予以確認(rèn)；（3）如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十條（五）第三方介入的程序10.5.1第三方介入申請（1）甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垼唬?）申請應(yīng)包括第三方的基本信息、擬介入的事項(xiàng)、預(yù)計(jì)介入的時(shí)間、費(fèi)用及預(yù)期效果等。10.5.2第三方介入審查（1）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后[審查期限]內(nèi)進(jìn)行審查；（2）審查應(yīng)包括第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、專業(yè)能力等。10.5.3第三方介入?yún)f(xié)議（1）經(jīng)審查同意的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署合作協(xié)議；（2）合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第十一條（六）第三方退出11.6.1第三方退出條件（1）第三方已完成其職責(zé)或合同約定的目標(biāo)；（2）甲乙雙方一致同意終止第三方介入。11.6.2第三方退出程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，制定第三方退出方案；（2）第三方退出方案應(yīng)包括退出時(shí)間、退出方式、剩余費(fèi)用處理等。第十二條（七）第三方與其他各方的劃分12.7.1職責(zé)劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、授信方及擔(dān)保方的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)避免因自身行為對甲乙雙方、授信方及擔(dān)保方產(chǎn)生不利影響。12.7.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利和義