2025年土地轉(zhuǎn)讓買賣合同

2025年土地轉(zhuǎn)讓買賣合同合同編號(hào)：__________合同各方：1.轉(zhuǎn)讓方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.受讓方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________第一條土地基本情況1.1標(biāo)的土地位于__________，土地面積為_(kāi)_________平方米，土地用途為_(kāi)_________。1.2標(biāo)的土地的權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該土地享有完整的權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金（大寫：_______________________元整）。定金支付后，受讓方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）于本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條土地交付及過(guò)戶手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給受讓方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的土地的過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)證的辦理，保證受讓方能夠合法使用該土地。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。4.3若轉(zhuǎn)讓方在約定的交付期限內(nèi)未能交付標(biāo)的土地，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方雙倍返還定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.標(biāo)的土地相關(guān)圖紙及資料5.定金收據(jù)6.土地過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證7.合同履行過(guò)程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能在約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的土地，視為違約。2.受讓方未能在約定的期限內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，視為違約。3.雙方未按合同約定履行各自義務(wù)，視為違約。4.任何一方違反合同約定的其他事項(xiàng)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.標(biāo)的土地：指本合同中約定的轉(zhuǎn)讓方擁有土地使用權(quán)的土地。3.定金：指受讓方為保證合同履行而支付給轉(zhuǎn)讓方的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.標(biāo)的土地交付遲延：解決辦法：受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方雙倍返還定金。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)作，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。3.合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.轉(zhuǎn)讓方或受讓方未能履行合同約定的其他事項(xiàng)：解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方希望將土地出售獲得資金。2.土地使用權(quán)受讓方希望購(gòu)買土地以實(shí)