2024年大連市教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場地租聘合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大連市教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場地租聘合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于自愿、平等、誠信的原則，就甲方將其所有或使用的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場地出租給乙方使用，乙方租賃該場地用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)經(jīng)營活動事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場地租賃行為，保障雙方合法權(quán)益，確保教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)正常運(yùn)營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：指從事教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，為學(xué)員提供各類教育服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.場地：指甲方所有或使用的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)內(nèi)可用于租賃的場地。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃場地的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場地使用費(fèi)用。3.保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。4.違約責(zé)任：指因一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的違約責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方租賃的場地進(jìn)行合理管理，確保場地設(shè)施完好。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，因自身原因終止合同，并要求乙方按照約定支付違約金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)確保租賃場地設(shè)施完好，不得擅自損壞或改變場地結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃場地位于甲方所有或使用的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金、保證金等費(fèi)用，并確保場地設(shè)施完好。甲方應(yīng)按照合同約定，提供場地及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)在發(fā)生后____天內(nèi)書面通知乙方，并采取一切可能措施減輕損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場地，并恢復(fù)場地原狀；2.甲方有權(quán)收回保證金，并要求乙方支付違約金；3.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定，按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/平方米/月。2.保證金：乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣____元。3.水電費(fèi)：乙方在使用場地過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。4.維修費(fèi)：因乙方使用不當(dāng)造成的場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：本合同未列明的其他費(fèi)用，按雙方協(xié)商一致的原則另行約定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，將上月水電費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，準(zhǔn)時支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.若乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為租金總額的____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供場地或提供場地不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。2.乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并可要求違約方賠償因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于場地布局、經(jīng)營策略、客戶信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方因故需轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)，但未經(jīng)甲方同意；2.乙方存在違約行為，甲方要求解除合同時。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃場地的所有權(quán)。2.甲方保留對租賃場地的使用權(quán)，包括但不限于場地管理、維修和更新。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期限屆滿或合同解除時，收回租賃場地的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，終止合同并要求乙方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就租賃場地的使用、維護(hù)和保養(yǎng)等問題進(jìn)行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場地的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場地使用說明及設(shè)施清單。2.乙方提供的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)相關(guān)資質(zhì)證明。3.乙方提供的經(jīng)營計(jì)劃及課程安排。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供場地或提供場地不符合合同約定。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按時收回租賃場地。2.乙方違約：未按時支付租金或保證金。擅自改變場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損壞。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未按照合同約定使用場地。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并由違約方確認(rèn)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指因一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的違約責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時提供場地。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方按照合同約定提供場地，若甲方未在合理期限內(nèi)提供，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：合同解除。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，通過協(xié)商或法律途徑解除合同，并妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，與教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場地租聘相關(guān)的第三方主體，包括但不限于物業(yè)管理方、設(shè)施維護(hù)方、安全保衛(wèi)方等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場地及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和安全保障，確保場地和設(shè)施符合使用要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，配合其履行職責(zé)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的維護(hù)、保養(yǎng)和安全保障服務(wù)。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決場地使用過程中遇到的問題。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整課程設(shè)置。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，享有場地使用優(yōu)先權(quán)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方推廣教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，提高知名度。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合合同約定的場地和設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在乙方租賃期間，將場地用于與教育培訓(xùn)無關(guān)的經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方的教育培訓(xùn)活動進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及保證金。甲方有權(quán)在乙方違約時，終止合同并要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金及保證金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動，甲方有權(quán)終止合同。全文完。2024年大連市教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場地租聘合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、場地基本情況1.場地位置2.場地面積3.場地結(jié)構(gòu)4.場地設(shè)施5.場地使用限制三、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利a.場地使用權(quán)b.場地維護(hù)權(quán)c.合同解除權(quán)2.租賃方義務(wù)a.按時繳納租金b.維護(hù)場地設(shè)施c.遵守場地使用規(guī)定3.出租方權(quán)利a.收取租金b.監(jiān)督場地使用c.合同解除權(quán)4.出租方義務(wù)a.提供符合約定的場地b.維護(hù)場地安全c.配合租賃方使用場地四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時間3.支付方式4.違約責(zé)任五、場地使用規(guī)則1.使用范圍2.使用時間3.使用人數(shù)限制4.使用注意事項(xiàng)六、場地維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任2.保養(yǎng)責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止程序4.解除或終止后的處理八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限十、合同附件1.場地平面圖2.場地設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同變更與補(bǔ)充3.合同解除與終止的特殊約定十三、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單1.附件一：場地平面圖2.附件二：場地設(shè)施清單3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年大連市教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場地租聘合同2.合同雙方基本信息：a.出租方：[出租方全稱]b.租賃方：[租賃方全稱]3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同期限：____年__月__日至____年__月__日6.合同目的：租賃方使用出租方場地進(jìn)行教育培訓(xùn)活動7.合同附件：詳見合同附件清單二、場地基本情況1.場地位置：[具體地址]2.場地面積：[面積單位：平方米]3.場地結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)描述]4.場地設(shè)施：a.教學(xué)設(shè)備b.生活設(shè)施c.安全設(shè)施5.場地使用限制：a.禁止用途b.使用時間限制三、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：a.場地使用權(quán)b.場地維護(hù)權(quán)c.合同解除權(quán)2.租賃方義務(wù)：a.按時繳納租金b.維護(hù)場地設(shè)施c.遵守場地使用規(guī)定3.出租方權(quán)利：a.收取租金b.監(jiān)督場地使用c.合同解除權(quán)4.出租方義務(wù)：a.提供符合約定的場地b.維護(hù)場地安全c.配合租賃方使用場地四、租金及支付方式1.租金金額：[金額單位：元/月]2.租金支付時間：每月__日3.支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述]五、場地使用規(guī)則1.使用范圍：[具體使用范圍描述]2.使用時間：[具體使用時間描述]3.使用人數(shù)限制：[具體人數(shù)限制描述]4.使用注意事項(xiàng)：a.[注意事項(xiàng)一]b.[注意事項(xiàng)二]六、場地維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任：a.租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)b.出租方負(fù)責(zé)定期檢修2.保養(yǎng)責(zé)任：a.租賃方負(fù)責(zé)保養(yǎng)場地設(shè)施b.出租方負(fù)責(zé)保養(yǎng)場地環(huán)境3.維修費(fèi)用承擔(dān)：a.日常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)b.大修費(fèi)用雙方協(xié)商解決七、合同解除與終止1.合同解除條件：a.[解除條件一]b.[解除條件二]2.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致3.解除或終止程序：a.[解除或終止程序一]b.[解除或終止程序二]4.解除或終止后的處理：a.[處理一]b.[處理二]八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.若未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的__%。b.若違反場地使用規(guī)定，造成場地?fù)p壞或他人損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任：a.若未按時提供符合約定的場地，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租金的__%。b.若未履行維護(hù)場地安全的義務(wù)，造成租賃方或他人人身、財(cái)產(chǎn)損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約金計(jì)算方式：a.違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止。b.違約金計(jì)算公式：違約金額=違約金比例×應(yīng)繳/應(yīng)收金額×違約天數(shù)。九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)。十、合同附件1.附件一：場地平面圖2.附件二：場地設(shè)施清單3.附件三：其他相關(guān)文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案要求：[具體備案要求描述]十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同變更與補(bǔ)充：合同變更或補(bǔ)充需雙方書面同意，并作為合同附件。3.合同解除與終止的特殊約定：[具體特殊約定描述]十三、合同簽署1.簽署人姓名：[出租方簽署人姓名]、[租賃方簽署人姓名]2.簽署日期：____年__月__日3.簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]十四、合同附件清單1.附件一：場地平面圖2.附件二：場地設(shè)施清單3.附件三：其他相關(guān)文件[出租方蓋章][租賃方蓋章][出租方簽署人簽字][租賃方簽署人簽字][日期：____年__月__日]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.場地使用規(guī)劃：a.甲方有權(quán)根據(jù)教育培訓(xùn)需求，對場地進(jìn)行合理規(guī)劃，包括功能分區(qū)、設(shè)施布置等。b.甲方應(yīng)確保場地規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求。2.甲方責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)場地日常管理和維護(hù)，確保場地設(shè)施完好。b.甲方負(fù)責(zé)處理場地內(nèi)的突發(fā)事件，如意外事故、設(shè)備故障等。3.場地使用費(fèi)用調(diào)整：a.若因市場行情、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致場地使用費(fèi)用發(fā)生變化，甲方有權(quán)在提前__個月通知乙方后調(diào)整租金。b.調(diào)整后的租金應(yīng)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。4.甲方權(quán)利：a.甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。b.甲方有權(quán)要求乙方對場地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。5.場地使用期限：a.合同期限屆滿前，甲方有權(quán)根據(jù)教育培訓(xùn)需求，提前__個月通知乙方是否續(xù)約。b.若甲方?jīng)Q定不再續(xù)約，乙方應(yīng)立即騰退場地。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.教育培訓(xùn)內(nèi)容：a.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身教學(xué)特色，自主確定教育培訓(xùn)內(nèi)容和課程設(shè)置。b.乙方應(yīng)確保教育培訓(xùn)內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)和教育標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方責(zé)任：a.乙方負(fù)責(zé)教育培訓(xùn)活動的組織、實(shí)施和管理工作。b.乙方應(yīng)對參與教育培訓(xùn)活動的學(xué)員負(fù)責(zé)，確保其人身安全和合法權(quán)益。3.教育培訓(xùn)質(zhì)量保證：a.乙方應(yīng)建立健全教育培訓(xùn)質(zhì)量管理體系，確保教育培訓(xùn)質(zhì)量。b.乙方應(yīng)定期對教育培訓(xùn)效果進(jìn)行評估，并及時調(diào)整教學(xué)方案。4.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)在場地內(nèi)進(jìn)行宣傳推廣活動，提高教育培訓(xùn)知名度。b.乙方有權(quán)對場地內(nèi)的設(shè)施提出改進(jìn)建議。5.乙方經(jīng)營活動：a.乙方在場地內(nèi)開展經(jīng)營活動，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。b.乙方應(yīng)在經(jīng)營活動過程中，確保場地內(nèi)秩序井然，不影響他人正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任：a.中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成場地租賃事宜，包括合同簽訂、租金支付等。b.中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.中介費(fèi)用：a.中介方有權(quán)向雙方收取中介費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.中介保密義務(wù)：a.中介方應(yīng)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。b.中介方在合同履行過程中，不得利用雙方信息謀取不正當(dāng)利益。4.中介解除合同：a.若中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)解除中介合同。b.中介合同解除后，中介方應(yīng)立即停止履行中介職責(zé)。5.中介爭議解決：a.中介方與雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地設(shè)施清單3.教育培訓(xùn)課程設(shè)置4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方資質(zhì)證明文件6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本7.甲方房產(chǎn)證或租賃合同8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）9.合同簽訂過程中的往來函件（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時支付租金。b.租賃方違反場地使用規(guī)定，造成場地?fù)p壞或他人損失。c.出租方未按時提供符合約定的場地。d.出租方未履行維護(hù)場地安全的義務(wù)。e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。b.雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約金：指一方違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的金錢。4.滯納金：指一方未按時履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。5.合同備案：指合同簽訂后，按照法律規(guī)定向相關(guān)部門進(jìn)行登記。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場地設(shè)施損壞維修責(zé)任劃分不清。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修責(zé)任，如協(xié)商不成，可提交仲裁解決。2.問題：租金調(diào)整引發(fā)爭議。解決辦法：提前通知對方，并就調(diào)整后的租金進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁。3.問題：場地使用時間沖突。解決辦法：雙方應(yīng)合理規(guī)劃使用時間，如沖突，協(xié)商調(diào)整使用計(jì)劃。五、所有應(yīng)用場景：1.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租用場地進(jìn)行教育培訓(xùn)活動。2.舉辦各類培訓(xùn)班、講座、研討會等活動。3.開展商業(yè)活動，如展覽、促銷等。4.租賃場地進(jìn)行體育、藝術(shù)等課外活動。5.租賃場地用于辦公、會議等商務(wù)活動。全文完。2024年大連市教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場地租聘合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃場地基本信息3.1場地名稱3.2場地位置3.3場地面積3.4場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間5.4逾期付款6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3稅費(fèi)7.場地使用規(guī)則7.1場地使用范圍7.2使用時間7.3使用限制7.4維護(hù)責(zé)任8.場地設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指在本合同中承擔(dān)租賃場地義務(wù)的一方。1.1.2“出租方”指在本合同中擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將場地出租給租賃方的一方。1.1.3“場地”指出租方提供的、用于教育培訓(xùn)的場所。1.1.4“教育培訓(xùn)”指包括但不限于文化、藝術(shù)、體育等方面的教育培訓(xùn)活動。1.1.5“租賃期限”指租賃方租用場地的起止時間。1.1.6“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：2.1.2地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2出租方信息2.2.1名稱：2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：3.租賃場地基本信息3.1場地名稱：大連市教育培訓(xùn)中心3.2場地位置：大連市區(qū)路號3.3場地面積：200平方米3.4場地用途：教育培訓(xùn)活動4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2024年12月31日4.3租賃續(xù)約條款：租賃期限屆滿前一個月，租賃方有權(quán)向出租方提出續(xù)約申請，出租方應(yīng)在接到申請后十個工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。5.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月前五日將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3付款時間：每月5日前。5.4逾期付款：租賃方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額的千分之五的滯納金。6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)：租賃方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，每月結(jié)算一次。6.2物業(yè)費(fèi)：租賃方應(yīng)按照出租方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)。6.3稅費(fèi)：租賃方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔(dān)并支付相關(guān)稅費(fèi)。7.場地使用規(guī)則7.1場地使用范圍：租賃方僅限于在場地內(nèi)進(jìn)行教育培訓(xùn)活動。7.2使用時間：每日8:00至22:00，周末及節(jié)假日根據(jù)雙方協(xié)商確定。7.3使用限制：租賃方不得將場地用于違法活動或危害公共安全的活動。7.4維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)，確保場地設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。8.場地設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施清單8.1.1教學(xué)設(shè)施：包括但不限于黑板、投影儀、音響設(shè)備、課桌椅等。8.1.2衛(wèi)生設(shè)施：包括但不限于洗手間、飲水機(jī)、垃圾桶等。8.1.3安全設(shè)施：包括但不限于消防器材、緊急疏散指示標(biāo)志等。8.2設(shè)備清單8.2.1辦公設(shè)備：包括但不限于電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等。8.2.2教學(xué)設(shè)備：包括但不限于樂器、體育器材、模型等。8.2.3維護(hù)保養(yǎng)：租賃方應(yīng)定期對設(shè)備進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時支付租金或逾期支付租金。9.1.2租賃方未按照約定使用場地或設(shè)施。9.1.3租賃方造成場地或設(shè)施損壞。9.2違約責(zé)任9.2.1租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。9.2.2租賃方未按照約定使用場地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.3租賃方造成場地或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向大連市仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1大連市仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請。10.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后十五日內(nèi)組成仲裁庭。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方未按約定提供場地或設(shè)施。11.1.2租賃方未按約定支付租金。11.2解除程序11.2.1出租方或租賃方有權(quán)書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3解除后果11.3.1租賃方應(yīng)向出租方支付已使用場地的租金。11.3.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2合同經(jīng)出租方蓋章確認(rèn)。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行場地和設(shè)施移交。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于場地設(shè)施清單、租金支付憑證等。13.3合同修改13.3.1合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.合同簽署14.1簽署時間：2024年1月1日。14.2簽署地點(diǎn)：大連市區(qū)路號。14.3簽署人員：出租方代表（簽字）：_______；租賃方代表（簽字）：_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同中提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個人。1.2第三方不包括租賃方和出租方及其關(guān)聯(lián)公司或個人。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)租賃方和出租方一致同意。2.2第三方介入前，租賃方和出租方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.3第三方介入后的合同修改需經(jīng)租賃方、出租方和第三方共同簽署。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1中介方：協(xié)助租賃方和出租方達(dá)成場地租聘協(xié)議，提供信息咨詢服務(wù)。3.1.2咨詢方：對場地租賃事宜提供專業(yè)意見，包括但不限于市場分析、風(fēng)險評估等。3.1.3評估方：對場地及其設(shè)施進(jìn)行評估，提供評估報告。3.1.4監(jiān)理方：對場地租賃項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按約定進(jìn)行。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求租賃方和出租方提供必要的資料和信息。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對租賃方和出租方進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因?qū)е伦赓U方或出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與租賃方和出租方的日常運(yùn)營和管理。5.2第三方與租賃方和出租方之間不存在任何利益沖突。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)租賃方和出租方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同條款6.1第三方介入后，本合同中關(guān)于租賃方和出租方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任不變。6.2第三方介入后，租賃方和出租方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。6.3第三方介入后，租賃方和出租方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介