2024年度房產買賣及房產登記代理合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產買賣及房產登記代理合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產類型2.4房產權屬2.5房產證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.房產登記代理事項5.1代理范圍5.2代理費用5.3代理期限6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.通知及送達8.1通知方式8.2送達地址9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項11.合同附件11.1附件一：房產買賣合同11.2附件二：房產登記代理協(xié)議12.合同簽訂日期13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件清單一14.2附件清單二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方法定代表人：_________甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方法定代表人：_________乙方聯(lián)系電話：_________2.房產基本情況2.1房產地址房產所在地：_________房產具體地址：_________2.2房產面積房產面積：_________平方米2.3房產類型房產類型：_________2.4房產權屬房產權屬：_________2.5房產證號房產證號：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產交易價格為：_________萬元人民幣3.2付款方式付款方式：_________3.3付款時間付款時間：_________4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間為：_________4.2交房條件交房條件：_________5.房產登記代理事項5.1代理范圍代理范圍：_________5.2代理費用代理費用：_________萬元人民幣5.3代理期限代理期限：_________6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件合同解除條件：_________6.2違約責任違約責任：_________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁解決。9.通知及送達9.1通知方式通知可以采取書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等方式。通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起_________個工作日內，對方未提出異議的，視為有效送達。9.2送達地址甲方送達地址：_________乙方送達地址：_________10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房產買賣合同約定的交易條件全部履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.合同約定的其他終止條件成立。11.其他約定事項11.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產買賣合同12.2附件二：房產登記代理協(xié)議13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_________年_________月_________日。14.合同份數及保管14.1合同份數本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管，如有遺失，應立即通知對方并重新補發(fā)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助完成房產買賣及房產登記代理事宜而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的定義第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、測繪機構、銀行等，其具體身份和職責應根據實際情況在合同附件中明確。2.第三方的責任限額2.1責任限額的定義本合同中，第三方責任限額指第三方在履行職責過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額的確定3.第三方的責權利3.1第三方的責任第三方在履行職責過程中，應嚴格按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定執(zhí)行，對因自身過錯造成的損失承擔賠償責任。3.2第三方的權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關文件、資料和場地等。3.3第三方的義務1.保守甲乙雙方商業(yè)秘密；2.嚴格按照合同約定履行職責；3.對甲乙雙方提供的信息和資料保密；4.按時完成合同約定的各項任務。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責過程中，僅對甲方承擔直接責任，甲方不得要求第三方對乙方承擔任何責任。4.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責過程中，僅對乙方承擔直接責任，乙方不得要求第三方對甲方承擔任何責任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因導致?lián)p失，則甲乙雙方應根據各自過錯程度承擔相應的賠償責任。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的條件1.經甲乙雙方同意；2.第三方具備履行職責的能力和條件；3.第三方承諾遵守本合同約定。5.2第三方介入的程序第三方介入程序如下：1.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；2.第三方將合作協(xié)議提交甲乙雙方審核；3.甲乙雙方審核通過后，第三方正式介入履行職責。5.3第三方介入后的變更第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件1.房產買賣及房產登記代理事宜完成；2.第三方無法履行職責或違反合同約定；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.2第三方介入終止后的處理1.第三方已完成的職責，甲乙雙方應支付相應費用；3.第三方介入過程中產生的其他事宜，甲乙雙方應按照本合同約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產買賣合同詳細要求：包含房產買賣雙方的基本信息、房產的基本情況、交易價格、支付方式、交房時間及條件等條款。附件說明：本附件為房產買賣雙方簽訂的正式合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：房產登記代理協(xié)議詳細要求：包含代理機構的基本信息、代理范圍、代理費用、代理期限、雙方的權利和義務等條款。附件說明：本附件為代理機構與甲方簽訂的協(xié)議，明確了代理機構在房產登記過程中的職責和權利。3.附件三：房產產權證明文件詳細要求：包括房產證、土地使用權證等相關證明文件。附件說明：本附件為房產的產權證明，是買賣雙方履行合同的前提條件。4.附件四：房產評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具的房產評估報告。5.附件五：房產測繪報告詳細要求：由具備資質的測繪機構出具的房產測繪報告。附件說明：本附件為房產的面積、位置等測繪信息，是買賣雙方履行合同的重要依據。6.附件六：貸款合同詳細要求：如買賣雙方中有一方需要貸款，需提供貸款合同。附件說明：本附件為貸款雙方簽訂的正式合同，明確了貸款的條件、金額、期限等。7.附件七：其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務合同等。附件說明：本附件為與房產相關的其他合同或協(xié)議，對買賣雙方的權利義務有補充說明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款的，視為違約。乙方未按約定辦理房產過戶登記的，視為違約。代理機構未按約定履行代理職責的，視為違約。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應向乙方支付相當于已付款額_________%的違約金。乙方違約：乙方應向甲方支付相當于房產交易價格_________%的違約金。代理機構違約：代理機構應向甲乙雙方各自支付相當于代理費用_________%的違約金。3.違約責任示例說明：甲方未按約定支付購房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于已付款額20%的違約金。乙方未按約定辦理房產過戶登記，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于房產交易價格10%的違約金。代理機構未按約定履行代理職責，導致甲乙雙方損失，代理機構應向甲乙雙方各自支付相當于代理費用15%的違約金。全文完。2024年度房產買賣及房產登記代理合同書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同履行期限6.合同目的7.合同簽訂地點二、房產基本情況1.房產位置2.房產面積3.房產用途4.房產產權狀況5.房產權屬證明6.房產配套設施7.房產附屬設施三、房產買賣雙方1.買方基本信息2.賣方基本信息3.雙方聯(lián)系方式4.雙方授權代表四、房產買賣價格及支付方式1.房產買賣價格2.價格構成3.付款方式4.付款時間5.付款憑證6.逾期付款責任五、房產過戶及登記1.過戶手續(xù)2.登記手續(xù)3.手續(xù)費用4.手續(xù)辦理時間5.登記證書六、稅費承擔1.稅費種類2.稅費計算方式3.稅費承擔方4.稅費繳納期限5.稅費繳納憑證七、合同履行及違約責任1.合同履行方式2.合同履行期限3.違約責任4.違約金5.違約糾紛解決方式八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、其他約定事項1.合同附件2.保密條款3.不可抗力條款4.合同變更5.合同解除十一、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除日期5.合同解除后的處理十二、合同附件1.房產信息確認書2.付款憑證3.稅費繳納憑證4.合同變更協(xié)議5.其他相關文件十三、合同解除后的處理1.房產返還2.稅費退還3.違約金支付4.爭議解決5.合同解除后的其他處理十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同簽署地點4.合同簽署時間5.合同簽署人員合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房產買賣及房產登記代理合同書2.合同雙方：甲方（賣方）[全稱]、乙方（買方）[全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同履行期限：自合同生效之日起至房產過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止6.合同目的：甲方將其名下房產出售給乙方，乙方購買該房產7.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號____樓____室二、房產基本情況1.房產位置：____市____區(qū)____路____號____樓____室2.房產面積：____平方米3.房產用途：住宅4.房產產權狀況：獨立產權5.房產權屬證明：房產證號_______6.房產配套設施：_______7.房產附屬設施：_______三、房產買賣雙方1.買方基本信息：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______2.賣方基本信息：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______3.雙方聯(lián)系方式：_______4.雙方授權代表：_______四、房產買賣價格及支付方式1.房產買賣價格：人民幣_______元整2.價格構成：_______3.付款方式：_______4.付款時間：首付款：_______尾款：_______5.付款憑證：_______6.逾期付款責任：_______五、房產過戶及登記1.過戶手續(xù)：_______2.登記手續(xù)：_______3.手續(xù)費用：_______4.手續(xù)辦理時間：_______5.登記證書：_______六、稅費承擔1.稅費種類：_______2.稅費計算方式：_______3.稅費承擔方：_______4.稅費繳納期限：_______5.稅費繳納憑證：_______七、合同履行及違約責任1.合同履行方式：_______2.合同履行期限：_______3.違約責任：甲方違約責任：_______乙方違約責任：_______4.違約金：_______5.違約糾紛解決方式：_______八、合同解除及終止1.合同解除條件：甲方原因：_______乙方原因：_______不可抗力：_______2.合同終止條件：_______3.合同解除程序：_______4.合同終止程序：_______5.合同解除或終止后的處理：房產返還：_______稅費退還：_______違約金支付：_______爭議解決：_______合同解除后的其他處理：_______九、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______5.爭議解決期限：_______十、其他約定事項1.合同附件：_______2.保密條款：_______3.不可抗力條款：_______4.合同變更：_______5.合同解除：_______十一、合同生效與解除1.合同生效條件：_______2.合同解除條件：_______3.合同生效日期：_______4.合同解除日期：_______5.合同解除后的處理：_______十二、合同附件1.房產信息確認書：_______2.付款憑證：_______3.稅費繳納憑證：_______4.合同變更協(xié)議：_______5.其他相關文件：_______十三、合同解除后的處理1.房產返還：_______2.稅費退還：_______3.違約金支付：_______4.爭議解決：_______5.合同解除后的其他處理：_______十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：_______2.合同生效日期：_______3.合同簽署地點：_______4.合同簽署時間：_______5.合同簽署人員：_______甲方（賣方）簽字蓋章：____年____月____日乙方（買方）簽字蓋章：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方提供房產信息真實性保證條款：甲方保證提供的房產信息真實、準確、完整，包括但不限于房產面積、產權狀況、配套設施等。若因甲方提供虛假信息導致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方經濟損失。2.甲方配合辦理過戶手續(xù)條款：甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和辦理過戶手續(xù)的協(xié)助。甲方應在約定的時間內完成過戶手續(xù)，如因甲方原因導致過戶手續(xù)延誤，甲方應承擔相應責任。3.甲方提供房產維修保養(yǎng)記錄條款：甲方應提供房產的維修保養(yǎng)記錄，包括但不限于維修時間、維修內容、維修費用等。若房產存在質量問題，甲方應在發(fā)現后及時進行維修，確保房產符合居住條件。4.甲方承擔房產稅費條款：甲方承擔房產交易過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。甲方應按照國家相關規(guī)定，及時足額繳納相關稅費。5.甲方保證房產無抵押、無查封條款：甲方保證房產在合同簽訂時無任何抵押、查封等限制性權利。若因房產存在抵押、查封等限制性權利導致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應承擔全部責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方支付定金條款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付定金，定金金額為_______元。若乙方未按約定支付定金，甲方有權解除合同，并扣除已收定金。2.乙方對房產進行實地考察條款：乙方應在合同簽訂前對房產進行實地考察，包括但不限于房屋結構、設施設備、周邊環(huán)境等。乙方對房產的實地考察結果自行負責，甲方不承擔任何責任。3.乙方對房產進行評估條款：乙方有權對房產進行評估，評估費用由乙方承擔。評估結果作為雙方協(xié)商房價的依據之一。4.乙方對房產進行裝修改造條款：乙方有權對房產進行裝修改造，但需提前向甲方告知，并取得甲方同意。乙方裝修改造過程中，應確保不影響房屋結構安全和公共設施。5.乙方對房產進行抵押條款：乙方在購買房產后，有權對房產進行抵押，但需提前向甲方告知，并取得甲方同意。甲方有權要求乙方在抵押房產前，解除與第三方中介的代理合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：房產買賣過程中產生的中介費用，由甲方承擔_______%，乙方承擔_______%。若因中介方原因導致合同無法履行或造成雙方損失，中介方應承擔相應責任。2.中介保密條款：中介方應對甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息進行保密，未經授權不得向任何第三方泄露。3.中介代理權限條款：中介方僅作為甲方和乙方的代理，協(xié)助雙方完成房產買賣及登記手續(xù)。中介方無權代替甲方或乙方作出任何法律行為。4.中介責任條款：中介方應保證其提供的房產信息真實、準確、完整。若因中介方原因導致合同無法履行或造成甲方或乙方損失，中介方應承擔相應責任。5.中介合同解除條款：甲方、乙方或中介方有權在合同履行過程中，解除與中介方的代理合同。合同解除后，中介方應協(xié)助甲方或乙方完成房產過戶登記手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產信息確認書2.付款憑證3.稅費繳納憑證4.合同變更協(xié)議5.其他相關文件（包括但不限于房產證、身份證、戶口本、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供真實、準確、完整的房產信息。甲方未在約定時間內完成過戶手續(xù)。甲方未按時繳納房產交易產生的稅費。甲方未保證房產無抵押、無查封等限制性權利。乙方未按約定時間支付購房款。乙方未在約定時間內完成房產過戶登記手續(xù)。認定：通過雙方簽字確認的合同條款、協(xié)議、文件等來認定違約行為。若存在爭議，可提交至相關仲裁機構或法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.產權：指對房產享有占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶：指將房產的所有權從甲方轉移到乙方。3.登記：指將房產的權屬變動在房產登記機構進行記錄。4.稅費：指在房產交易過程中依法應當繳納的稅費，如契稅、印花稅等。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產信息不準確或存在虛假信息。解決辦法：雙方在簽訂合同前對房產信息進行核實，如發(fā)現問題可要求甲方提供更正或解除合同。2.問題：甲方未按時完成過戶手續(xù)。3.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：提醒乙方按照合同約定支付購房款，如逾期支付可要求乙方支付違約金。4.問題：房產存在抵押、查封等限制性權利。解決辦法：要求甲方提供解除抵押、查封等權利的證明，如無法解除，可要求解除合同或調整購房價格。5.問題：合同變更或解除。解決辦法：雙方協(xié)商一致后簽訂變更或解除合同，并妥善處理相關事宜。五、所有應用場景：1.個人房產買賣及登記代理。2.企業(yè)房產買賣及登記代理。3.房地產開發(fā)商與購房者之間的房產買賣及登記代理。4.房產中介機構提供的房產買賣及登記代理服務。全文完。2024年度房產買賣及房產登記代理合同書2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）標的房產：指甲方擁有的位于__________的房產，具體信息詳見附件一。（2）房產登記：指依照我國法律法規(guī)，對標的房產所有權進行登記的行為。3.2關鍵詞解釋（1）房產買賣：指甲方將標的房產出售給乙方的行為。（2）房產登記代理：指乙方在甲方授權下，代為辦理標的房產登記手續(xù)的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方應保證標的房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。（3）甲方應配合乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付標的房產。（2）乙方應按照本合同約定支付購房款。（3）乙方應配合甲方辦理標的房產的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點本合同履行地點為標的房產所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應在本合同生效之日起______個工作日內，將標的房產交付給乙方。（2）乙方應在合同生效之日起______個工作日內，向甲方支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行期限屆滿，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。（2）本合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲方應將標的房產返還給乙方。（2）本合同終止后，乙方應按照本合同約定支付購房款。（3）本合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房產買賣費用：包括但不限于標的房產的成交價格、稅費、中介費等。（2）房產登記代理費用：包括但不限于代理服務費、手續(xù)費、差旅費等。（3）其他費用：根據實際情況可能產生的其他費用。7.2支付方式（1）房產買賣費用：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付。（2）房產登記代理費用：乙方應通過銀行轉賬支付方式向乙方支付。7.3支付時間（1）房產買賣費用：乙方應在合同生效之日起______個工作日內支付。（2）房產登記代理費用：乙方應在合同生效之日起______個工作日內支付。7.4支付條款（1）乙方支付房產買賣費用時，應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方支付房產登記代理費用時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能在合同約定的時間內將標的房產交付給乙方，甲方應向乙方支付______%的違約金。（2）若甲方提供的標的房產存在權屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未能在合同約定的時間內支付購房款，乙方應向甲方支付______%的違約金。（2）若乙方未能在合同約定的時間內支付房產登記代理費用，乙方應向乙方支付______%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金以實際損失為基礎計算。（2）違約方應在本合同約定的違約金支付期限內支付違約金。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同內容及標的房產的相關信息。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、行政命令等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應及時協(xié)商解決。（2）因不可抗力事件導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致標的房產損毀。（2）政府政策調整導致房產交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）標的房產存在權屬糾紛。（2）本合同約定的保密條款尚未履行完畢。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同的簽訂不構成甲方對標的房產所有權的放棄。（2）本合同的簽訂不構成乙方對標的房產購買權的放棄。13.2特殊權力保留（1）雙方在履行本合同過程中，如遇特殊情況，甲方或乙方有權提出特殊權力保留請求。（2）特殊權力保留的請求應書面提出，并經對方同意后生效。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽署的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。（2）本合同的修改和補充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保交易順利進行。（2）雙方應按照本合同約定，協(xié)助對方辦理相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭方式相互通知。（2）雙方應按照本合同約定的時間和方式提供所需文件和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內容相抵觸的口頭協(xié)議或文件均無效。16.3增減條款（1）未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。（2）任何增減條款均不影響本合同其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字/蓋章：__________日期：__________見證人：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標的房產產權證明文件。2.房產登記申請書及相關附件。3.交易雙方的身份證明文件。4.房產交易稅費繳納憑證。5.代理服務協(xié)議。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決協(xié)議。8.合同修改和補充文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能在合同約定的時間內交付標的房產，經認定后，視為違約。提供的標的房產存在權屬糾紛，經認定后，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未能在合同約定的時間內支付購房款，經認定后，視為違約。未能在合同約定的時間內支付房產登記代理費用，經認定后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.產權證明文件：指證明標的房產權屬的文件，如房產證、土地使用權證等。3.交易稅費：指在房產交易過程中，根據法律規(guī)定需要繳納的稅費，如契稅、印花稅等。4.代理服務：指乙方代甲方辦理房產登記手續(xù)的服務。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題