2024年度房屋租賃抵押合同模板及范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃抵押合同模板及范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.抵押物信息6.1抵押物名稱6.2抵押物價(jià)值6.3抵押物處置方式7.抵押貸款7.1貸款金額7.2貸款期限7.3利息計(jì)算8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)變更8.3抵押權(quán)消滅9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：抵押貸款合同14.3附件三：相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同，租賃房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房屋”指出租方所有，承租方租賃使用的建筑物。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日期的時(shí)間段。1.1.5“抵押物”指本合同約定的，作為抵押貸款的擔(dān)保的房屋或其權(quán)利。1.1.6“抵押貸款”指承租方為取得租賃房屋使用權(quán)而向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。1.2解釋1.2.1本合同中的“本”、“本合同”、“甲方”、“乙方”等詞語(yǔ)，如無(wú)特別說(shuō)明，均指本合同。1.2.2本合同中的條款如有相互沖突之處，以簽訂的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋用途：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限續(xù)約：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月5.2支付方式：____________________5.3支付時(shí)間：每月____________________日支付6.抵押物信息6.1抵押物名稱：____________________6.2抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元6.3抵押物處置方式：____________________7.抵押貸款7.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元7.2貸款期限：____________________7.3利息計(jì)算：____________________8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)設(shè)立8.1.1出租方在本合同簽訂后，應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。8.1.2抵押權(quán)設(shè)立后，出租方應(yīng)將抵押登記證書(shū)交付承租方。8.2抵押權(quán)變更8.2.1如抵押權(quán)需要變更，出租方應(yīng)書(shū)面通知承租方，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。8.2.2抵押權(quán)變更后，出租方應(yīng)將變更后的抵押登記證書(shū)交付承租方。8.3抵押權(quán)消滅8.3.1抵押貸款全部清償后，出租方應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)的注銷登記手續(xù)。8.3.2抵押權(quán)消滅后，出租方應(yīng)將注銷登記證明交付承租方。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的百分之五。9.1.2出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，承租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同，并要求賠償損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的百分之五。9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同，并要求賠償損失。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1如貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款，出租方有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2如因第三方原因?qū)е碌盅簷?quán)無(wú)法行使，出租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。11.3.2合同解除后，抵押權(quán)消滅。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1本合同在房屋所在地生效。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他事項(xiàng)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：抵押貸款合同14.3附件三：相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的出租方、承租方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)出租方和承租方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.3.2如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)自己的服務(wù)負(fù)責(zé)。15.4.2第三方不得違反本合同的約定，損害出租方或承租方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1出租方責(zé)任16.1.1出租方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性。16.1.2出租方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。16.2承租方責(zé)任16.2.1承租方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和資料。16.2.2承租方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的信息和資料。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.4第三方義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.4.2第三方應(yīng)保守出租方和承租方的商業(yè)秘密。17.第三方介入時(shí)的合同變更17.1合同變更17.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。17.1.2合同變更后的條款，對(duì)三方具有同等法律約束力。17.2合同解除17.2.1如第三方違反合同約定，出租方或承租方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式18.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)18.2.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地的人民法院。18.3爭(zhēng)議解決程序18.3.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含出租方和承租方的詳細(xì)信息、房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、押金條款、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是租賃關(guān)系的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了出租方和承租方之間的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：抵押貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、抵押物的詳細(xì)信息、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是貸款關(guān)系的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了貸款方和借款方之間的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他能夠證明房屋所有權(quán)的文件。說(shuō)明：本附件用于證明出租方對(duì)房屋的所有權(quán)，確保出租方有權(quán)出租房屋。4.附件四：房屋權(quán)屬查詢結(jié)果證明詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬查詢結(jié)果，證明房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋權(quán)屬情況，防止因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同糾紛。5.附件五：房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明：本附件用于證明租賃關(guān)系的合法性，便于出租方和承租方辦理相關(guān)手續(xù)。6.附件六：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，證明抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：本附件用于規(guī)定當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按時(shí)交付房屋：應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的百分之五。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同，并要求賠償損失。2.承租方違約行為未按時(shí)支付租金：應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的百分之五。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同，并要求賠償損失。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)：應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的百分之十。違反保密義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由人民法院判決。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)交付房屋，且違約金計(jì)算為1000元，則出租方應(yīng)支付違約金1000元。若承租方未按時(shí)支付租金，且違約金計(jì)算為200元，則承租方應(yīng)支付違約金200元。全文完。2024年度房屋租賃抵押合同模板及范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效日期6.合同終止日期二、房屋租賃基本信息1.房屋坐落地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋使用性質(zhì)6.房屋租賃用途三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.房屋押金四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.房屋租賃權(quán)2.房屋占有權(quán)3.房屋使用權(quán)4.房屋維護(hù)義務(wù)5.房屋租賃期限變更6.房屋租賃終止五、房屋抵押相關(guān)信息1.抵押權(quán)人2.抵押物3.抵押范圍4.抵押期限5.抵押登記6.抵押解除六、房屋租賃抵押費(fèi)用1.抵押登記費(fèi)2.抵押評(píng)估費(fèi)3.抵押保險(xiǎn)費(fèi)4.其他相關(guān)費(fèi)用七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約金支付八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同附件1.房屋租賃抵押合同附件一2.房屋租賃抵押合同附件二3.房屋租賃抵押合同附件三十、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署見(jiàn)證人十一、合同生效條件1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效程序十二、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同變更與解除程序十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后處理十四、其他約定1.合同未盡事宜2.合同補(bǔ)充條款3.合同補(bǔ)充條款的效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房屋租賃抵押合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：全稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地址：全稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地址：4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同生效日期：____年__月__日6.合同終止日期：____年__月__日二、房屋租賃基本信息1.房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋裝修情況：____5.房屋使用性質(zhì)：____6.房屋租賃用途：____三、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.租金金額及支付方式：a.每月租金：人民幣_(tái)___元整b.支付方式：____3.租金調(diào)整機(jī)制：____4.房屋押金：a.押金金額：人民幣_(tái)___元整b.押金退還條件：____四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.房屋租賃權(quán)：甲方擁有房屋的出租權(quán)，乙方擁有房屋的承租權(quán)。2.房屋占有權(quán)：乙方在租賃期間內(nèi)享有房屋的占有權(quán)。3.房屋使用權(quán)：乙方在租賃期間內(nèi)享有房屋的使用權(quán)。4.房屋維護(hù)義務(wù)：a.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。b.乙方負(fù)責(zé)房屋的合理使用和保養(yǎng)。5.房屋租賃期限變更：____6.房屋租賃終止：____五、房屋抵押相關(guān)信息1.抵押權(quán)人：____2.抵押物：____市____區(qū)____街道____號(hào)房屋3.抵押范圍：____4.抵押期限：自____年__月__日起至____年__月__日止5.抵押登記：____6.抵押解除：____六、房屋租賃抵押費(fèi)用1.抵押登記費(fèi)：____2.抵押評(píng)估費(fèi)：____3.抵押保險(xiǎn)費(fèi)：____4.其他相關(guān)費(fèi)用：____七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為：a.甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋；未按時(shí)收取租金；未履行房屋維護(hù)義務(wù)；b.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；損壞房屋設(shè)施；違反租賃用途；2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計(jì)算：____4.違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____3.爭(zhēng)議解決程序：____4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____九、合同附件1.房屋租賃抵押合同附件一：房屋租賃合同2.房屋租賃抵押合同附件二：房屋抵押登記證明3.房屋租賃抵押合同附件三：房屋租賃押金收據(jù)十、合同簽署1.合同簽署人：a.甲方（出租方）：簽署人姓名：簽署日期：b.乙方（承租方）：簽署人姓名：簽署日期：2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同簽署見(jiàn)證人：____十一、合同生效條件1.合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效程序：____十二、合同變更與解除1.合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.合同解除：____3.合同變更與解除程序：____十三、合同終止1.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后處理：____十四、其他約定1.合同未盡事宜：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的未盡事宜，可另行協(xié)商解決。2.合同補(bǔ)充條款：____3.合同補(bǔ)充條款的效力：合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________見(jiàn)證人：____________________簽署日期：____________________簽署日期：____________________簽署日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：a.在租賃期限內(nèi)，如乙方有意出售房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。b.甲方應(yīng)在得知乙方出售房屋意圖之日起____日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄。2.房屋裝修限制條款：a.乙方在租賃期間進(jìn)行的任何裝修改造，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。b.乙方在租賃期滿或合同解除后，不得拆除任何甲方提供的設(shè)施和設(shè)備。3.房屋用途限制條款：a.乙方承諾租賃房屋僅用于____用途，不得用于____用途。b.如乙方違反用途限制，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.房屋租金調(diào)整條款：a.如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在____年內(nèi)提出租金調(diào)整，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)答復(fù)。b.若乙方不同意調(diào)整，甲方有權(quán)解除合同。5.房屋維修責(zé)任條款：a.房屋的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。b.如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.房屋轉(zhuǎn)租限制條款：a.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。b.如乙方違反轉(zhuǎn)租限制，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：a.租賃期滿前____個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。b.甲方應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)之日起____日內(nèi)答復(fù)，否則視為同意續(xù)租。2.房屋使用范圍條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)租賃用途對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。b.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.房屋維修責(zé)任條款：a.房屋的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。b.如因甲方提供的設(shè)施和設(shè)備存在缺陷造成損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.房屋裝修改造條款：a.乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修改造，需符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。b.乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。5.房屋租金支付條款：a.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。b.乙方不得以任何理由拒絕支付租金。6.房屋抵押解除條款：a.乙方在租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋抵押解除手續(xù)。b.乙方應(yīng)在辦理完畢抵押解除手續(xù)后____日內(nèi)，向甲方支付____元人民幣作為手續(xù)費(fèi)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：a.甲方和乙方應(yīng)向中介支付____元人民幣作為服務(wù)費(fèi)用。b.服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)一半。2.中介保密條款：a.中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。b.中介違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介糾紛解決條款：a.甲方和乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)中介進(jìn)行調(diào)解。b.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)盡合理注意義務(wù)，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋租賃信息。b.中介違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介費(fèi)用支付條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。b.甲方和乙方應(yīng)在支付中介服務(wù)費(fèi)用后，取得中介出具的收款憑證。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃抵押合同2.房屋租賃合同3.房屋抵押登記證明4.房屋租賃押金收據(jù)5.中介服務(wù)協(xié)議6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.房屋產(chǎn)權(quán)證明9.房屋租賃合同變更協(xié)議10.房屋租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。未按時(shí)收取租金：甲方未在合同約定的租金支付日期收取租金。未履行房屋維護(hù)義務(wù)：甲方未按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。房屋損壞：甲方提供的房屋存在結(jié)構(gòu)性損壞或嚴(yán)重功能性缺陷。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方未在合同約定的租金支付日期支付租金。損壞房屋設(shè)施：乙方在使用過(guò)程中造成房屋設(shè)施損壞。違反租賃用途：乙方將房屋用于合同約定用途之外的其他用途。轉(zhuǎn)租房屋：乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)的情況下，對(duì)該財(cái)產(chǎn)設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定條件下，特定當(dāng)事人（如共有人、承租人）在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物再出租給第三方的行為。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商確定租金支付方式，如協(xié)商不成，可尋求中介或法院調(diào)解。2.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定，確定維修責(zé)任，如責(zé)任不明確，可協(xié)商或?qū)で蟮谌借b定。3.問(wèn)題：房屋用途爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定，明確房屋用途，如用途發(fā)生變更，需經(jīng)對(duì)方同意。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃市場(chǎng)。2.房屋抵押貸款。3.房屋買賣過(guò)程中涉及租賃抵押的情況。4.房屋租賃中介服務(wù)。5.房屋租賃糾紛調(diào)解和仲裁。全文完。2024年度房屋租賃抵押合同模板及范本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________其他相關(guān)方：_____________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的、位于______的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.抵押權(quán)：指乙方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲方房屋享有的一種擔(dān)保權(quán)利。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租：指甲方將房屋提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.抵押：指乙方為保證合同履行，將甲方房屋抵押給乙方，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。3.履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方有義務(wù)保證房屋符合租賃用途，并按時(shí)交付乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并按照約定支付租金。2.乙方有義務(wù)按照甲方要求，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，并保證合同履行。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋租賃抵押合同的履行地點(diǎn)為：甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方按照本合同約定交付房屋，乙方按照約定使用房屋。3.雙方按照合同約定履行抵押權(quán)，以保證合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)將房屋完好地歸還甲方；2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付給甲方相應(yīng)的租金。2.抵押登記費(fèi)：乙方在辦理抵押登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付一定數(shù)額的保證金，以保證合同的履行。4.其他費(fèi)用：因本合同履行產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.抵押登記費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理抵押登記前，一次性支付抵押登記費(fèi)。3.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付保證金。4.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照甲方的要求，以約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前，支付當(dāng)月的租金。2.抵押登記費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理抵押登記前，一次性支付抵押登記費(fèi)。3.保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付保證金。4.其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計(jì)算。2.乙方未按約定時(shí)間支付抵押登記費(fèi)、保證金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金。2.甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金。2.乙方未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同涉及的秘密事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.不可抗力事件發(fā)生，致使本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)房屋的維修、翻新和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并收回房屋的權(quán)利。2.甲方保留在房屋租賃抵押期間，對(duì)乙方使用房屋的監(jiān)督檢查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同保證本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.抵押登記申請(qǐng)書(shū)4.乙方支付租金和保證金的憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。未按約定提供房屋相關(guān)資料，視為違約。未按約定允許乙方合理使用房屋，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。