2024年城市綜合體項目委托經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體項目委托經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項目名稱1.2經(jīng)營期限1.3經(jīng)營范圍1.4經(jīng)營方式2.項目投資與資金2.1投資總額2.2投資方式2.3資金來源2.4資金使用3.經(jīng)營管理3.1經(jīng)營目標(biāo)3.2經(jīng)營策略3.3經(jīng)營計劃3.4經(jīng)營指標(biāo)4.權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)營方權(quán)利4.2經(jīng)營方義務(wù)4.3業(yè)主方權(quán)利4.4業(yè)主方義務(wù)5.經(jīng)營收益與分配5.1收益計算方式5.2收益分配比例5.3收益分配時間5.4收益分配方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同附件10.1附件一：項目詳細(xì)資料10.2附件二：經(jīng)營計劃書10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)11.合同簽署與生效11.1簽署時間11.2簽署地點11.3生效時間12.合同解除與終止后的處理12.1資產(chǎn)清算12.2負(fù)債償還12.3合同解除與終止后的其他事項13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責(zé)任14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同語言第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1項目名稱：2024年城市綜合體項目1.2經(jīng)營期限：自合同生效之日起至____年____月____日止1.3經(jīng)營范圍：包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、公寓、休閑娛樂設(shè)施等1.4經(jīng)營方式：委托經(jīng)營，即業(yè)主方將項目委托給經(jīng)營方進行日常經(jīng)營管理第二條項目投資與資金2.1投資總額：人民幣____億元2.2投資方式：由業(yè)主方以自有資金投入2.3資金來源：業(yè)主方自有資金2.4資金使用：用于項目開發(fā)、建設(shè)及日常運營維護第三條經(jīng)營管理3.1經(jīng)營目標(biāo)：實現(xiàn)項目投資回報，提升項目價值，為業(yè)主方創(chuàng)造經(jīng)濟效益3.2經(jīng)營策略：以市場為導(dǎo)向，注重品牌建設(shè)，提升服務(wù)質(zhì)量，打造城市綜合體品牌形象3.3經(jīng)營計劃：包括但不限于市場營銷計劃、運營管理計劃、財務(wù)計劃等3.4經(jīng)營指標(biāo)：設(shè)定年度銷售額、凈利潤、客戶滿意度等指標(biāo)，并定期進行評估第四條權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)營方權(quán)利：4.1.1按照合同約定進行項目經(jīng)營管理4.1.2收取經(jīng)營收入4.1.3享受合同約定的其他權(quán)利4.2經(jīng)營方義務(wù)：4.2.1按照合同約定進行項目經(jīng)營管理4.2.2維護項目形象，保障業(yè)主方權(quán)益4.2.3按時提交經(jīng)營報告，接受業(yè)主方監(jiān)督4.3業(yè)主方權(quán)利：4.3.1對項目經(jīng)營管理進行監(jiān)督4.3.2收取經(jīng)營收益4.3.3享受合同約定的其他權(quán)利4.4業(yè)主方義務(wù)：4.4.1提供項目土地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)4.4.2配合經(jīng)營方進行項目經(jīng)營管理4.4.3按時支付項目投資款項第五條經(jīng)營收益與分配5.1收益計算方式：根據(jù)項目實際經(jīng)營情況，按照合同約定的比例進行收益分配5.2收益分配比例：____%5.3收益分配時間：每年____月____日5.4收益分配方式：現(xiàn)金支付第六條違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1經(jīng)營方未按合同約定進行項目經(jīng)營管理6.1.2業(yè)主方未按合同約定支付投資款項6.1.3雙方約定的其他違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.3違約賠償：根據(jù)違約情形及損失程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會7.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1合同雙方協(xié)商一致決定解除合同8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同8.2合同終止條件：8.2.1經(jīng)營期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿8.2.2項目完成開發(fā)建設(shè)，達到合同約定的終止條件8.2.3因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行8.3合同解除與終止程序：8.3.1提前____天書面通知對方8.3.2雙方進行資產(chǎn)清算和債務(wù)償還8.3.3解除或終止合同后，辦理相關(guān)手續(xù)第九條合同生效與變更9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定9.1.3合同已報相關(guān)部門備案9.2合同變更程序：9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2以書面形式修改合同內(nèi)容9.2.3修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3合同變更內(nèi)容：9.3.1經(jīng)營期限9.3.2經(jīng)營范圍9.3.3收益分配比例9.3.4其他雙方認(rèn)為需要變更的內(nèi)容第十條合同附件10.1附件一：項目詳細(xì)資料10.2附件二：經(jīng)營計劃書10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十一條合同簽署與生效11.1簽署時間：____年____月____日11.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號11.3生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條合同解除與終止后的處理12.1資產(chǎn)清算：12.1.1對項目資產(chǎn)進行盤點12.1.2對項目負(fù)債進行清理12.1.3按照法律法規(guī)和合同約定進行資產(chǎn)分配12.2負(fù)債償還：12.2.1按照合同約定償還債務(wù)12.2.2對無法償還的債務(wù)進行協(xié)商處理12.3合同解除與終止后的其他事項：12.3.1辦理項目產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)12.3.2解除與項目相關(guān)的合同關(guān)系第十三條合同保密13.1保密內(nèi)容：包括但不限于項目商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等13.2保密期限：自合同簽訂之日起____年13.3保密責(zé)任：13.3.1雙方應(yīng)采取必要措施保護保密信息13.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十四條其他約定事項14.1不可抗力：14.1.1因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失14.2通知方式：14.2.1以書面形式通知對方14.2.2通過雙方約定的其他方式通知14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.4合同語言：14.4.1本合同使用中文書寫，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨立法人、非法人組織或個人，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)理方、審計方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的情形2.1合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估、擔(dān)保等，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)規(guī)定，并取得甲乙雙方的書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其提供的專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估、擔(dān)保等原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并形成書面文件作為合同附件。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.1.2收取合同約定的服務(wù)費用。4.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。4.2.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：5.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系：5.2.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾、損害對方利益。5.2.2如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、信譽等進行審查。6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及服務(wù)費用等事項。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保項目順利進行。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方與第三方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除與終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除或終止情形，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按合同約定或法律規(guī)定解除或終止合同。第十條第三方介入后的資產(chǎn)清算與債務(wù)償還10.1第三方介入后，如合同解除或終止，甲乙雙方與第三方應(yīng)進行資產(chǎn)清算和債務(wù)償還。10.2資產(chǎn)清算和債務(wù)償還的具體事項，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條第三方介入后的保密11.1第三方在介入合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入后的其他事項12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2第三方介入后，如對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細(xì)資料要求：包括項目規(guī)劃圖、建筑設(shè)計圖、工程量清單、投資預(yù)算、融資方案等。說明：詳細(xì)描述項目的規(guī)劃、設(shè)計、投資和融資情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：經(jīng)營計劃書要求：包括市場分析、經(jīng)營策略、營銷計劃、運營管理計劃、財務(wù)預(yù)算等。說明：明確項目的經(jīng)營目標(biāo)、策略和計劃，為經(jīng)營方提供指導(dǎo)。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)要求：列出與項目相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。說明：為合同履行提供法律依據(jù)，確保合同條款符合法律法規(guī)要求。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)資質(zhì)證明等。說明：確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，保障合同履行的質(zhì)量和安全。5.附件五：第三方合同要求：第三方與甲乙雙方簽訂的書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說明：為第三方介入提供合同依據(jù)，確保第三方在合同履行中的權(quán)益。6.附件六：變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事項簽訂的書面協(xié)議。說明：記錄合同變更的具體內(nèi)容，確保變更后的合同條款合法有效。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式簽訂的書面協(xié)議。說明：明確爭議解決途徑，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1經(jīng)營方未按合同約定進行項目經(jīng)營管理。1.2業(yè)主方未按合同約定支付投資款項。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，判斷行為是否構(gòu)成違約。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1經(jīng)營方未按合同約定進行項目經(jīng)營管理，導(dǎo)致項目進度延誤，造成業(yè)主方損失。責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)營方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因延誤造成的損失。3.2業(yè)主方未按合同約定支付投資款項，導(dǎo)致項目資金鏈斷裂。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付投資款項，并賠償經(jīng)營方因延誤造成的損失。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因質(zhì)量不合格造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年城市綜合體項目委托經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同生效條件1.4合同期限2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目投資方2.6項目運營方3.委托經(jīng)營內(nèi)容3.1委托經(jīng)營范圍3.2委托經(jīng)營期限3.3委托經(jīng)營方式3.4委托經(jīng)營費用3.5委托經(jīng)營責(zé)任4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理目標(biāo)4.2經(jīng)營管理團隊4.3經(jīng)營管理權(quán)限4.4經(jīng)營管理責(zé)任4.5經(jīng)營管理考核5.財務(wù)管理5.1財務(wù)管理制度5.2財務(wù)報表報送5.3財務(wù)審計5.4費用結(jié)算5.5財務(wù)風(fēng)險控制6.權(quán)益保護6.1項目產(chǎn)權(quán)歸屬6.2項目使用權(quán)6.3項目收益分配6.4項目風(fēng)險承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4違約糾紛處理9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1保密條款11.2通知條款11.3適用法律11.4合同份數(shù)12.合同附件12.1附件一：項目基本情況12.2附件二：委托經(jīng)營協(xié)議12.3附件三：經(jīng)營管理方案12.4附件四：財務(wù)管理制度12.5附件五：爭議解決規(guī)則13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表13.4簽署文件14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1委托方：甲方1.1.2委托方地址：_______1.1.3委托方法定代表人：_______1.1.4委托方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2合同訂立時間及地點1.2.1合同訂立時間：_______年_______月_______日1.2.2合同訂立地點：_______1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同并加蓋公章后生效1.4合同期限1.4.1合同有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.項目概況2.1項目名稱2.1.1項目名稱：_______城市綜合體項目2.2項目地址2.2.1項目地址：_______2.3項目規(guī)模2.3.1項目總建筑面積：_______平方米2.3.2項目總投資：_______萬元2.4項目性質(zhì)2.4.1項目性質(zhì)：商業(yè)綜合體2.5項目投資方2.5.1投資方：_______2.5.2投資方地址：_______2.5.3投資方法定代表人：_______2.5.4投資方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.6項目運營方2.6.1運營方：甲方2.6.2運營方地址：_______2.6.3運營方法定代表人：_______2.6.4運營方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______3.委托經(jīng)營內(nèi)容3.1委托經(jīng)營范圍3.1.1經(jīng)營范圍：包括但不限于購物中心、商業(yè)街、酒店、公寓、辦公等業(yè)態(tài)3.2委托經(jīng)營期限3.2.1委托經(jīng)營期限：_______年3.3委托經(jīng)營方式3.3.1甲方將項目委托乙方進行經(jīng)營管理3.4委托經(jīng)營費用3.4.1甲方應(yīng)支付乙方委托經(jīng)營費用，具體金額及支付方式詳見附件一：委托經(jīng)營協(xié)議3.5委托經(jīng)營責(zé)任3.5.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對項目進行經(jīng)營管理，確保項目正常運行4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理目標(biāo)4.1.1經(jīng)營管理目標(biāo)：實現(xiàn)項目保值增值，提高項目綜合競爭力4.2經(jīng)營管理團隊4.2.1乙方應(yīng)組建一支具備專業(yè)素質(zhì)的經(jīng)營管理團隊4.3經(jīng)營管理權(quán)限4.3.1乙方在合同約定范圍內(nèi)，享有對項目的經(jīng)營管理權(quán)4.4經(jīng)營管理責(zé)任4.4.1乙方應(yīng)對項目經(jīng)營管理承擔(dān)全部責(zé)任4.5經(jīng)營管理考核4.5.1雙方應(yīng)定期對乙方進行經(jīng)營管理考核，考核結(jié)果作為支付委托經(jīng)營費用的依據(jù)5.財務(wù)管理5.1財務(wù)管理制度5.1.1雙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，確保項目財務(wù)狀況透明5.2財務(wù)報表報送5.2.1乙方應(yīng)每月向甲方報送項目財務(wù)報表5.3財務(wù)審計5.3.1雙方應(yīng)定期對項目進行財務(wù)審計，審計費用由甲方承擔(dān)5.4費用結(jié)算5.4.1雙方應(yīng)按照合同約定，及時進行費用結(jié)算5.5財務(wù)風(fēng)險控制5.5.1雙方應(yīng)共同防范和控制項目財務(wù)風(fēng)險6.權(quán)益保護6.1項目產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1項目產(chǎn)權(quán)歸甲方所有6.2項目使用權(quán)6.2.1乙方在委托經(jīng)營期限內(nèi)，享有項目使用權(quán)6.3項目收益分配6.3.1項目收益按照合同約定進行分配6.4項目風(fēng)險承擔(dān)6.4.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)項目風(fēng)險8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁委員會后，按照仲裁規(guī)則進行審理8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.1.1任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約金計算9.3.1違約金的計算方法詳見附件二：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.4違約糾紛處理9.4.1違約糾紛的處理應(yīng)遵循公平、公正、及時的原則10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2合同解除條件10.2.1合同解除需符合法定或約定的條件10.3合同變更與解除程序10.3.1合同變更或解除需以書面形式通知對方10.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)10.4合同變更與解除后的處理10.4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移、人員安置等11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致終止11.2合同終止程序11.2.1合同終止需以書面形式通知對方11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于資產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目運營情況負(fù)有保密義務(wù)12.2通知條款12.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起_______個工作日視為送達12.3適用法律12.3.1本合同適用中華人民共和國法律12.4合同份數(shù)12.4.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：項目基本情況13.2附件二：委托經(jīng)營協(xié)議13.3附件三：經(jīng)營管理方案13.4附件四：財務(wù)管理制度13.5附件五：爭議解決規(guī)則14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自_______年_______月_______日起簽署14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點：_______14.3簽署代表14.3.1甲方代表：_______14.3.2乙方代表：_______14.4簽署文件14.4.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入方式a)作為中介方協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行等事宜；b)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)、技術(shù)等；c)執(zhí)行監(jiān)理、評估、擔(dān)保等職能；d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定及職業(yè)道德，對其提供的服務(wù)或執(zhí)行的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項及甲乙雙方協(xié)商確定。15.4第三方權(quán)利a)收取合理的報酬；b)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c)依法維護自身合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)甲乙雙方的連帶責(zé)任。15.5.2第三方與其他各方之間的關(guān)系由第三方自行確定，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1介入第三方的基本條件16.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項；16.1.2第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.1.3第三方介入事項應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。16.2第三方介入的具體事項及責(zé)任16.2.1第三方介入的具體事項應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：a)提供咨詢服務(wù)；b)執(zhí)行監(jiān)理、評估、擔(dān)保等職能；c)協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行等事宜。16.2.2第三方在介入過程中的責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：a)按時、保質(zhì)完成介入事項；b)對介入過程中獲取的甲乙雙方信息保密；c)遵守法律法規(guī)、合同約定及職業(yè)道德。16.3第三方介入的費用及支付16.3.1第三方介入的費用應(yīng)根據(jù)合同約定及市場行情協(xié)商確定；16.3.2第三方介入費用的支付方式及時間應(yīng)在合同中明確約定。16.4第三方介入的變更與解除16.4.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方；16.4.2第三方介入的變更或解除不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入事項的性質(zhì)、復(fù)雜程度及風(fēng)險等因素協(xié)商確定；17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)；17.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理原則，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目基本情況1.1詳細(xì)說明項目名稱、地址、規(guī)模、性質(zhì)、投資方、運營方等信息。1.2包含項目規(guī)劃圖、建筑設(shè)計圖、相關(guān)審批文件等。2.附件二：委托經(jīng)營協(xié)議2.1明確甲乙雙方在委托經(jīng)營中的權(quán)利義務(wù)、經(jīng)營費用、收益分配等。2.2包含經(jīng)營期限、經(jīng)營方式、經(jīng)營管理目標(biāo)、考核標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：經(jīng)營管理方案3.1詳細(xì)說明項目的經(jīng)營管理策略、運營模式、人力資源配置等。3.2包含市場分析、競爭對手分析、營銷策略等。4.附件四：財務(wù)管理制度4.1規(guī)定項目財務(wù)管理的原則、流程、制度等。4.2包含財務(wù)報表報送、審計、費用結(jié)算等。5.附件五：爭議解決規(guī)則5.1規(guī)定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。5.2包含仲裁條款、訴訟條款等。6.附件六：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)6.1詳細(xì)說明違約金計算方法、計算公式等。6.2包含不同違約行為的違約金比例。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議7.1明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利等。7.2包含第三方介入的費用、支付方式等。8.附件八：合同變更與解除協(xié)議8.1規(guī)定合同變更與解除的條件、程序等。8.2包含合同變更與解除后的處理措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a)未按時支付委托經(jīng)營費用；b)未按時提供項目資料；c)未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：a)未按時完成經(jīng)營管理目標(biāo)；b)未按時提供財務(wù)報表；c)未履行合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約行為：a)未按時完成介入事項；b)未履行合同約定的保密義務(wù)；c)未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：a)按照合同約定支付違約金；b)承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任：a)按照合同約定支付違約金；b)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。2.3第三方違約責(zé)任：a)按照合同約定支付違約金；b)承擔(dān)因違約給甲乙雙方造成的損失。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按時支付委托經(jīng)營費用，應(yīng)按照合同約定支付_______%的違約金，并賠償乙方因違約造成的損失。3.2示例二：乙方未按時完成經(jīng)營管理目標(biāo)，應(yīng)按照合同約定支付_______%的違約金，并賠償甲方因違約造成的損失。3.3示例三：第三方未按時完成介入事項，應(yīng)按照合同約定支付_______%的違約金，并賠償甲乙雙方因違約造成的損失。全文完。2024年城市綜合體項目委托經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.委托方基本信息1.2.經(jīng)營方基本信息2.項目概述2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目規(guī)模2.4.項目性質(zhì)3.委托經(jīng)營內(nèi)容3.1.經(jīng)營范圍3.2.經(jīng)營期限3.3.經(jīng)營方式4.經(jīng)營目標(biāo)4.1.經(jīng)濟目標(biāo)4.2.社會目標(biāo)4.3.環(huán)境目標(biāo)5.經(jīng)營權(quán)與經(jīng)營權(quán)限制5.1.經(jīng)營權(quán)授予5.2.經(jīng)營權(quán)限制5.3.違約責(zé)任6.經(jīng)營費用與收益分配6.1.經(jīng)營費用構(gòu)成6.2.收益分配方式6.3.收益分配比例7.費用結(jié)算與支付7.1.費用結(jié)算方式7.2.費用支付時間7.3.費用支付方式8.項目的維護與管理8.1.日常維護8.2.管理制度8.3.管理人員9.合同履行與變更9.1.合同履行9.2.合同變更9.3.合同解除10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任11.3.違約賠償12.合同終止12.1.合同終止條件12.2.合同終止程序12.3.合同終止后的處理13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期13.3.合同終止日期14.其他約定事項14.1.保密條款14.2.法律適用14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.委托方基本信息委托方名稱：________委托方法定代表人：________委托方住所：________委托方聯(lián)系方式：________1.2.經(jīng)營方基本信息經(jīng)營方名稱：________經(jīng)營方法定代表人：________經(jīng)營方住所：________經(jīng)營方聯(lián)系方式：________2.項目概述2.1.項目名稱：________2.2.項目地點：________2.3.項目規(guī)模：________2.4.項目性質(zhì)：________3.委托經(jīng)營內(nèi)容3.1.經(jīng)營范圍：________3.2.經(jīng)營期限：________3.3.經(jīng)營方式：________4.經(jīng)營目標(biāo)4.1.經(jīng)濟目標(biāo)：________4.2.社會目標(biāo)：________4.3.環(huán)境目標(biāo)：________5.經(jīng)營權(quán)與經(jīng)營權(quán)限制5.1.經(jīng)營權(quán)授予：________5.2.經(jīng)營權(quán)限制：________5.3.違約責(zé)任：________6.經(jīng)營費用與收益分配6.1.經(jīng)營費用構(gòu)成：________6.2.收益分配方式：________6.3.收益分配比例：________7.費用結(jié)算與支付7.1.費用結(jié)算方式：________7.2.費用支付時間：________7.3.費用支付方式：________8.項目的維護與管理8.1.日常維護：經(jīng)營方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的日常維護工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行和項目的整潔、安全。8.2.管理制度：雙方應(yīng)共同制定項目管理制度，包括人員管理、安全管理、財務(wù)管理等，確保項目運營的規(guī)范性和效率。8.3.管理人員：經(jīng)營方應(yīng)指定專門的管理人員負(fù)責(zé)項目的日常管理工作，并確保管理人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。9.合同履行與變更9.1.合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。9.2.合同變更：任何一方提出合同變更請求，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。9.3.1.違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)；9.3.2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3.3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3.爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極配合，不得采取任何干擾對方正常經(jīng)營的行為。11.違約責(zé)任11.1.1.未按合同約定履行義務(wù)；11.1.2.違反合同約定造成對方損失；11.1.3.未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容。11.2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3.違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.合同終止12.1.合同終止條件：包括合同到期、雙方協(xié)商一致、不可抗力等。12.2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余財產(chǎn)，并妥善處理未了事宜。13.合同生效與終止13.1.合同生效條件：雙方簽署合同并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.2.合同生效日期：________13.3.合同終止日期：________14.其他約定事項14.1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及項目運營情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、供應(yīng)商、承包商、審計機構(gòu)等。15.2.第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高項目效率，確保項目質(zhì)量和安全。15.3.第三方介入方式：15.3.1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調(diào)，提供專業(yè)意見。15.3.2.顧問：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，對項目進行評估和指導(dǎo)。15.3.3.監(jiān)理：對項目施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。15.3.4.供應(yīng)商：提供項目所需的材料、設(shè)備等。15.3.5.承包商：負(fù)責(zé)項目的施工建設(shè)。15.3.6.審計機構(gòu)：對項目進行財務(wù)審計，確保資金使用合規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。16.2.限制責(zé)任：除非合同另有約定，第三方對甲乙雙方或項目造成的損失，其責(zé)任限額如下：16.2.1.中介方：不超過其服務(wù)費用的兩倍。16.2.2.顧問：不超過其咨詢費用的一倍。16.2.3.監(jiān)理：不超過其監(jiān)理費用的一倍。16.2.4.供應(yīng)商：不超過其供應(yīng)產(chǎn)品價值的兩倍。16.2.5.承包商：不超過其合同金額的一倍。16.2.6.審計機構(gòu)：不超過其審計費用的一倍。17.甲乙雙方責(zé)任17.1.甲乙雙方應(yīng)對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3.甲乙雙方應(yīng)督促第三方按照合同約定履行職責(zé)，并及時反饋第三方的工作情況。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1.第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)保持中立。18.2.第三方與其他各方的關(guān)系由各自的合同約定