2024年度單間房屋租賃合同（含租賃保證金條款）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單間房屋租賃合同（含租賃保證金條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)證明1.2租賃雙方身份證明2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金押金及退還4.1租金押金4.2押金退還條件及流程5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修費(fèi)用6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.房屋占用及使用7.1房屋占用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.房屋租賃變更及解除8.1租賃合同變更8.2租賃合同解除8.3解除合同的條件及補(bǔ)償9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同簽署及備案13.1合同簽署13.2合同備案14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)證明甲方（出租方）全稱(chēng)：____________________甲方（出租方）地址：____________________甲方（出租方）法定代表人：____________________甲方（出租方）聯(lián)系電話：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.2租賃雙方身份證明乙方（承租方）全稱(chēng)：____________________乙方（承租方）地址：____________________乙方（承租方）法定代表人：____________________乙方（承租方）聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積房屋坐落地址：____________________房屋面積：____________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋設(shè)施：____________________2.3租賃用途租賃用途：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________租賃期限共計(jì)：____________________個(gè)月3.2租金及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________3.3租金調(diào)整租金調(diào)整條件：____________________租金調(diào)整方式：____________________4.租金押金及退還4.1租金押金押金金額：____________________元支付時(shí)間：____________________4.2押金退還條件及流程退還條件：____________________退還流程：____________________5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范使用規(guī)范：____________________5.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方維護(hù)責(zé)任：____________________乙方維護(hù)責(zé)任：____________________5.3房屋維修費(fèi)用維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：____________________7.房屋占用及使用7.1房屋占用范圍占用范圍：____________________7.2房屋使用限制使用限制：____________________7.3房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借：____________________8.房屋租賃變更及解除8.1租賃合同變更變更條件：____________________變更流程：____________________8.2租賃合同解除解除條件：____________________解除通知：____________________解除補(bǔ)償：____________________8.3解除合同的條件及補(bǔ)償合同解除條件：____________________甲方解除合同補(bǔ)償：____________________乙方解除合同補(bǔ)償：____________________9.違約責(zé)任9.1違約行為甲方違約行為：____________________乙方違約行為：____________________9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________違約責(zé)任承擔(dān)期限：____________________9.3違約賠償賠償金額：____________________賠償方式：____________________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____________________11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________11.2不可抗力條款不可抗力定義：____________________不可抗力事件處理：____________________11.3合同附件合同附件包括：____________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：____________________12.2合同終止條件合同終止條件：____________________合同終止通知：____________________12.3合同解除條件合同解除條件：____________________13.合同簽署及備案13.1合同簽署合同簽署日期：____________________合同簽署地點(diǎn)：____________________13.2合同備案合同備案機(jī)構(gòu)：____________________合同備案日期：____________________14.合同附件合同附件1：房屋租賃基本情況表合同附件2：房屋使用規(guī)范合同附件3：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告合同附件4：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等在房屋租賃過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃咨詢、合同起草、房屋交付、房屋驗(yàn)收、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的程序與方式2.1第三方介入程序甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同選擇合適的第三方。2.2第三方介入方式第三方介入方式可根據(jù)實(shí)際情況采用書(shū)面委托、口頭委托或直接參與等形式。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方可向第三方主張的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額計(jì)算（1）房屋租賃合同約定的租金總額的百分比；（2）房屋實(shí)際租賃期限的百分比；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用的百分比。3.3責(zé)任限額的適用責(zé)任限額適用于第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約行為，如未履行合同義務(wù)、提供虛假信息等。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)；（3）對(duì)甲方或乙方提供的服務(wù)提出建議和意見(jiàn)。4.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益；（3）第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的正常履行。5.第三方介入的合同修訂5.1合同修訂內(nèi)容第三方介入后的合同修訂內(nèi)容包括：（1）增加第三方介入條款；（2）明確第三方責(zé)任限額；（3）調(diào)整合同各方權(quán)利義務(wù)。5.2合同修訂程序合同修訂程序如下：（1）甲方、乙方、第三方共同協(xié)商修訂合同；（2）簽訂修訂后的合同，各方簽字蓋章；（3）通知相關(guān)方，包括但不限于物業(yè)管理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)主體第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方、乙方按合同約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式按合同約定執(zhí)行。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)執(zhí)行。8.第三方介入的合同終止8.1合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的終止條件；（2）第三方介入服務(wù)期限屆滿；（3）合同約定的其他終止條件。8.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）甲方、乙方、第三方協(xié)商一致；（2）簽訂合同終止協(xié)議，各方簽字蓋章；（3）通知相關(guān)方，包括但不限于物業(yè)管理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋租賃基本情況表詳細(xì)要求：填寫(xiě)房屋租賃的基本信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：用于明確房屋租賃的具體情況。3.房屋使用規(guī)范詳細(xì)要求：列出房屋使用時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，如不得改變房屋結(jié)構(gòu)、不得擅自改變房屋用途等。說(shuō)明：用于規(guī)范乙方在使用房屋過(guò)程中的行為。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修和索賠的依據(jù)。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、租賃保證金收據(jù)等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金、押金或損壞房屋設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方未在約定時(shí)間內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。全文完。2024年度單間房屋租賃合同（含租賃保證金條款）1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方信息2.房屋基本信息3.租賃期限及租金4.租金支付方式5.租賃保證金二、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋設(shè)施使用規(guī)定4.房屋裝修及改造三、押金及租金1.押金收取及退還2.押金扣除及計(jì)算3.租金調(diào)整及支付4.違約責(zé)任及賠償四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理4.合同解除及終止的書(shū)面通知五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算及支付4.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限七、其他約定1.合同附件2.合同變更及補(bǔ)充3.合同履行及監(jiān)督4.合同生效及終止八、租賃保證金條款1.保證金金額及支付2.保證金退還條件3.保證金扣除及計(jì)算4.保證金爭(zhēng)議解決九、合同附件1.房屋租賃信息表2.房屋設(shè)施清單3.合同簽訂證明4.其他相關(guān)文件十、合同簽訂及生效1.合同簽訂時(shí)間2.合同生效條件3.合同生效日期4.合同簽訂地點(diǎn)十一、合同履行及監(jiān)督1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同履行監(jiān)督4.合同履行爭(zhēng)議解決十二、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理4.合同解除及終止的書(shū)面通知十三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算及支付4.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決十四、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方信息a.出租方（甲方）名稱(chēng)：b.出租方（甲方）地址：c.出租方（甲方）聯(lián)系方式：d.承租方（乙方）名稱(chēng)：e.承租方（乙方）地址：f.承租方（乙方）聯(lián)系方式：2.房屋基本信息a.房屋地址：b.房屋面積：c.房屋結(jié)構(gòu)：d.房屋裝修情況：e.房屋設(shè)施清單：3.租賃期限及租金a.租賃起始日期：b.租賃終止日期：c.月租金金額：d.租金支付方式：4.租金支付方式a.首付款支付：b.每月租金支付：c.租金支付日期：5.租賃保證金a.保證金金額：b.保證金支付日期：c.保證金退還條件及方式：二、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍a.乙方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。b.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。2.房屋維護(hù)責(zé)任a.房屋日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。b.房屋大修由甲方負(fù)責(zé)。3.房屋設(shè)施使用規(guī)定a.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施，不得隨意損壞。b.任何損壞設(shè)施的責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.房屋裝修及改造a.未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。b.任何未經(jīng)批準(zhǔn)的裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。三、押金及租金1.押金收取及退還a.乙方在簽訂合同時(shí)支付保證金。b.保證金在合同終止且房屋無(wú)損壞的情況下，無(wú)息退還乙方。2.押金扣除及計(jì)算a.如乙方違反合同規(guī)定造成房屋損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。b.押金扣除后，剩余部分應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)退還乙方。3.租金調(diào)整及支付a.租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。b.乙方應(yīng)按約定日期支付租金。4.違約責(zé)任及賠償a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。b.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。四、合同解除與終止1.合同解除條件a.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的。b.房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃的。2.合同終止條件a.租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿的。b.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同解除及終止后的處理a.合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋。b.甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。4.合同解除及終止的書(shū)面通知a.合同解除或終止需以書(shū)面形式通知對(duì)方。b.書(shū)面通知應(yīng)在合同解除或終止前送達(dá)對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方違約責(zé)任a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。b.乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。3.違約金的計(jì)算及支付a.違約金按合同約定的比例計(jì)算。b.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。4.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方所在地的人民法院。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決期限a.爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)。七、其他約定1.合同附件a.房屋租賃信息表b.房屋設(shè)施清單c.合同簽訂證明d.其他相關(guān)文件2.合同變更及補(bǔ)充a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。b.合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。3.合同履行及監(jiān)督a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。b.任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違反合同規(guī)定，有權(quán)要求對(duì)方改正。4.合同生效及終止a.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。八、租賃保證金條款1.保證金金額及支付a.保證金金額為人民幣_(tái)___元。b.保證金應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方。2.保證金退還條件a.租賃期滿，房屋無(wú)損壞，乙方按照合同約定支付所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在合同終止后10日內(nèi)退還保證金。b.乙方提前解除合同，房屋無(wú)損壞，甲方應(yīng)在解除合同后10日內(nèi)退還保證金。3.保證金扣除及計(jì)算a.如乙方違反合同規(guī)定造成房屋損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。b.保證金扣除后，剩余部分應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)退還乙方。4.保證金爭(zhēng)議解決a.如對(duì)保證金退還有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、合同附件1.房屋租賃信息表2.房屋設(shè)施清單3.合同簽訂證明4.其他相關(guān)文件十、合同簽訂及生效1.合同簽訂時(shí)間a.本合同于____年____月____日簽訂。2.合同生效條件a.雙方簽字（或蓋章）后合同生效。3.合同生效日期a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同簽訂地點(diǎn)a.本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___。十一、合同履行及監(jiān)督1.合同履行方式a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.合同履行期限a.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.合同履行監(jiān)督a.雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同條款得到履行。4.合同履行爭(zhēng)議解決a.如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同解除及終止1.合同解除條件a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃的。2.合同終止條件a.租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿的。3.合同解除及終止后的處理a.合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋。b.甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。4.合同解除及終止的書(shū)面通知a.合同解除或終止需以書(shū)面形式通知對(duì)方。b.書(shū)面通知應(yīng)在合同解除或終止前送達(dá)對(duì)方。十三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方違約責(zé)任a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。b.乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。3.違約金的計(jì)算及支付a.違約金按合同約定的比例計(jì)算。b.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。4.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。十四、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方所在地的人民法院。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決期限a.爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日承租方（乙方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.房屋用途限定條款a.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的用途進(jìn)行限定，乙方必須遵守甲方的要求，不得將房屋用于違法活動(dòng)或與房屋用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。b.甲方應(yīng)確保房屋符合乙方使用需求，并在合同簽訂前告知乙方房屋的適宜用途。2.房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款a.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。b.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供詳細(xì)的房屋設(shè)施清單，并明確維護(hù)責(zé)任。3.房屋租金調(diào)整條款a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情或房屋狀況的變化，在合同約定的條件下調(diào)整租金。b.甲方應(yīng)在調(diào)整租金前提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商時(shí)間。4.房屋裝修限制條款a.未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。b.甲方保留對(duì)房屋裝修的最終決定權(quán)，并有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。5.房屋租賃期限延長(zhǎng)條款a.在租賃期滿前，甲方有權(quán)根據(jù)自身需求延長(zhǎng)租賃期限。b.延長(zhǎng)租賃期限需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.租金支付靈活性條款a.乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況調(diào)整租金支付方式，如分期支付或按季度支付。b.甲方應(yīng)尊重乙方的支付靈活性，并在合同中明確約定。2.租賃期間裝修條款a.乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需事先征得甲方同意。b.乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)確保不損害房屋結(jié)構(gòu)，并在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。3.租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款a.租賃期滿后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。b.甲方應(yīng)在租賃期滿前提前通知乙方，以便乙方做出續(xù)租決定。4.房屋設(shè)施更換條款a.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要更換房屋內(nèi)的部分設(shè)施，但需承擔(dān)更換費(fèi)用。b.甲方應(yīng)確保更換后的設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確更換條件和責(zé)任。5.租賃保證金退還條件放寬條款a.在租賃期滿且房屋無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)放寬保證金退還條件，如減少退還時(shí)間或簡(jiǎn)化退還手續(xù)。b.甲方應(yīng)在合同中明確保證金退還的放寬條件和具體操作流程。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，或由雙方按比例分擔(dān)。2.中介服務(wù)內(nèi)容條款a.中介應(yīng)提供合同簽訂、房屋查看、租賃信息發(fā)布等全方位服務(wù)。b.中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.中介責(zé)任條款a.中介在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)盡到如實(shí)告知的義務(wù)，避免誤導(dǎo)雙方。b.中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題。4.中介糾紛解決條款a.若因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.中介保密條款a.中介在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。b.中介不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃信息表2.房屋設(shè)施清單3.合同簽訂證明4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.保證金退還協(xié)議（如有）6.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金。b.甲方未按時(shí)交付房屋。c.乙方違反房屋使用規(guī)定。d.甲方未履行房屋維護(hù)責(zé)任。e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，一方有證據(jù)證明另一方未履行合同義務(wù)。b.爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃保證金：指在租賃合同中，為保證承租人履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租人的一定金額。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催告通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金；逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失；同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房屋。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：雙方協(xié)商確定損壞原因及維修責(zé)任；如無(wú)法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.單間房屋租賃。2.包含租賃保證金條款的租賃合同。3.房屋用途為居住或辦公。5.適用城市或鄉(xiāng)村地區(qū)。全文完。2024年度單間房屋租賃合同（含租賃保證金條款）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一處位于_________________________的單間房屋，乙方有意租賃該房屋用于_________________________。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.租賃保證金：指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方的保證金。2.房屋：指甲方擁有的位于_________________________的單間房屋。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的起止時(shí)間。4.房屋租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房屋并出租給乙方的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，依法采取相應(yīng)的措施。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地：_________________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向甲方支付租金，并承擔(dān)房屋租賃期間的相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。3.房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，依法采取相應(yīng)的措施。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。3.雙方應(yīng)依法處理合同終止后產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日前支付當(dāng)月租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月。2.租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)___元。租賃保證金在合同終止且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后無(wú)息退還。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.房屋租金：每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.租賃保證金：在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付。4.水電費(fèi)：在費(fèi)用產(chǎn)生后及時(shí)支付。7.4支付憑證：乙方支付上述費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，并在支付后____個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方未按時(shí)退還租賃保證金，應(yīng)支付違約金，金額為租賃保證金的____%。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，金額為逾期租金的____%。2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)，應(yīng)支付違約金，金額為應(yīng)繳費(fèi)用總額的____%。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約賠償：甲方應(yīng)按實(shí)際損失賠償，賠償金額包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約賠償：乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行任何形式的裝修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就租賃事宜進(jìn)行定期溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)以書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)合同的履行和溝通工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是雙方就房屋租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不應(yīng)受到其他合同或協(xié)議的影響。16.3增減條款：1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2024年度單間房屋