2024小區(qū)環(huán)保節(jié)能設(shè)施物業(yè)維護服務(wù)合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小區(qū)環(huán)保節(jié)能設(shè)施物業(yè)維護服務(wù)合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)住所1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會住所1.6業(yè)主委員會法定代表人2.合同標的2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2環(huán)保節(jié)能設(shè)施內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)保節(jié)能設(shè)施日常維護3.2設(shè)施故障排除3.3設(shè)施改造升級3.4設(shè)施運行數(shù)據(jù)監(jiān)測與分析4.服務(wù)標準4.1環(huán)保節(jié)能設(shè)施運行效率4.2設(shè)施維護保養(yǎng)周期4.3設(shè)施故障處理時限5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.合同履行與監(jiān)督6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責6.2業(yè)主委員會監(jiān)督職責6.3雙方溝通機制7.違約責任7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責任7.2業(yè)主委員會違約責任7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1環(huán)保節(jié)能設(shè)施清單11.2服務(wù)費用明細11.3其他相關(guān)附件12.其他約定事項12.1法律法規(guī)變更12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：環(huán)保節(jié)能設(shè)施維護有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)住所：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會住所：市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會法定代表人：第二條合同標的2.1物業(yè)服務(wù)范圍：本合同所指的環(huán)保節(jié)能設(shè)施包括但不限于太陽能熱水系統(tǒng)、LED照明系統(tǒng)、垃圾分類處理設(shè)施等。2.2環(huán)保節(jié)能設(shè)施內(nèi)容：具體設(shè)施清單詳見附件一。2.3服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)保節(jié)能設(shè)施日常維護：包括設(shè)施的清潔、檢查、潤滑、緊固等日常保養(yǎng)工作。3.2設(shè)施故障排除：在接到故障報告后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在24小時內(nèi)派員到場進行故障排除。3.3設(shè)施改造升級：根據(jù)環(huán)保節(jié)能設(shè)施的使用情況和實際需求，進行必要的改造和升級。3.4設(shè)施運行數(shù)據(jù)監(jiān)測與分析：定期對環(huán)保節(jié)能設(shè)施的運行數(shù)據(jù)進行監(jiān)測，并進行分析，提出改進建議。第四條服務(wù)標準4.1環(huán)保節(jié)能設(shè)施運行效率：確保設(shè)施運行效率達到國家相關(guān)標準，具體指標詳見附件二。4.2設(shè)施維護保養(yǎng)周期：每月對設(shè)施進行一次全面檢查，每季度進行一次深度保養(yǎng)。4.3設(shè)施故障處理時限：接到故障報告后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在24小時內(nèi)進行處理。第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：本合同服務(wù)費用總額為人民幣萬元整。5.2費用支付方式：業(yè)主委員會應(yīng)于每年第一季度支付上一年度的服務(wù)費用。5.3費用支付時間：具體支付時間以雙方協(xié)商為準。第六條合同履行與監(jiān)督6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責：負責環(huán)保節(jié)能設(shè)施的日常維護、故障排除、改造升級等工作。6.2業(yè)主委員會監(jiān)督職責：對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。6.3雙方溝通機制：雙方應(yīng)建立定期溝通機制，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條違約責任7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責任：如物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金，違約金為未履行服務(wù)費用總額的%。7.2業(yè)主委員會違約責任：如業(yè)主委員會未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的%。7.3違約賠償標準：雙方應(yīng)按照實際損失情況，協(xié)商確定具體的賠償標準。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會。8.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》的有關(guān)規(guī)定。第九條合同解除1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴重違反合同約定，經(jīng)協(xié)商未達成一致；2.業(yè)主委員會未按時支付服務(wù)費用，且經(jīng)催告后仍未支付；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算，妥善處理未了事項。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算，結(jié)清所有費用，并簽訂終止協(xié)議。第十一條合同附件11.1環(huán)保節(jié)能設(shè)施清單：詳見附件一。11.2服務(wù)費用明細：詳見附件二。11.3其他相關(guān)附件：包括但不限于服務(wù)規(guī)范、質(zhì)量保證書等。第十二條其他約定事項12.1法律法規(guī)變更：如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可對合同進行修改。12.2合同變更：任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除：如發(fā)生合同解除的情形，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同簽署13.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同共兩份。14.2合同保管責任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會應(yīng)妥善保管各自的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方：業(yè)主委員會）之外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2.1中介機構(gòu)：如評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.2.2專業(yè)服務(wù)商：如設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)單位、技術(shù)支持公司等。3.2.3政府監(jiān)管機構(gòu)：如環(huán)保部門、質(zhì)監(jiān)部門等。4.2.4其他相關(guān)方：如保險公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。2.2.2需要第三方進行評估、審計或監(jiān)督。3.2.3需要第三方提供法律咨詢或調(diào)解服務(wù)。4.2.4出現(xiàn)爭議，需要第三方進行仲裁或判決。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方責任：1.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議履行其職責。2.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3.3第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方權(quán)利：1.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。2.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議收取合理的服務(wù)費用。3.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議終止服務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：1.4.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。2.4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系：1.5.1第三方與其他相關(guān)方之間的關(guān)系由各自之間的合同或協(xié)議約定。2.5.2第三方在履行其職責時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：1.6.1第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，其賠償責任不超過合同總金額的%。2.6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙或損失，第三方不承擔賠償責任。5.2責任限額的調(diào)整：1.7.1如合同履行過程中出現(xiàn)新的風險或責任，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。2.7.2調(diào)整后的責任限額應(yīng)以書面形式明確。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序：1.8.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方。2.8.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方類型、職責、費用等。3.8.3雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.8.4第三方按照協(xié)議或合同履行其職責。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，原合同內(nèi)容不變，但第三方的介入不影響合同雙方的履約責任。7.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行不受影響。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：環(huán)保節(jié)能設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、購買日期、保修期限等信息。說明：此清單為合同履行的重要依據(jù)，用于明確服務(wù)范圍和設(shè)施維護責任。2.附件二：服務(wù)費用明細詳細要求：明細應(yīng)列出服務(wù)項目、單價、數(shù)量、總價、支付周期等信息。說明：此明細為服務(wù)費用的計算依據(jù)，確保雙方對服務(wù)費用有明確的認識。3.附件三：服務(wù)規(guī)范詳細要求：規(guī)范應(yīng)包括服務(wù)流程、操作標準、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說明：此規(guī)范為服務(wù)質(zhì)量保證的依據(jù)，確保服務(wù)達到約定的標準。4.附件四：質(zhì)量保證書詳細要求：保證書應(yīng)包括服務(wù)期限、質(zhì)量承諾、違約責任等內(nèi)容。說明：此保證書為第三方介入時的重要文件，用于明確服務(wù)質(zhì)量保證。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的原因、職責、費用、期限等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為第三方介入的法律文件，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為爭議解決的依據(jù)，確保爭議得到公正、合理的解決。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括合同終止原因、程序、清算事項等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為合同終止的法律文件，確保合同終止后的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時完成設(shè)施維護保養(yǎng)。1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定進行設(shè)施改造升級。1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時提交設(shè)施運行數(shù)據(jù)報告。1.4業(yè)主委員會未按時支付服務(wù)費用。1.5第三方未按協(xié)議或合同履行職責。2.責任認定標準：2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時完成設(shè)施維護保養(yǎng)，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主委員會支付元違約金。2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定進行設(shè)施改造升級，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主委員會支付元違約金。2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時提交設(shè)施運行數(shù)據(jù)報告，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主委員會支付元違約金。2.4業(yè)主委員會未按時支付服務(wù)費用，每延遲一天，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付元滯納金。2.5第三方未按協(xié)議或合同履行職責，應(yīng)根據(jù)實際損失情況，協(xié)商確定賠償金額。3.違約示例說明：3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時完成設(shè)施維護保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，造成損失元，應(yīng)向業(yè)主委員會支付元違約金。3.2業(yè)主委員會未按時支付服務(wù)費用，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)企業(yè)無法正常開展工作，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付元滯納金。3.3第三方未按協(xié)議提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項目延期完成，造成損失元，應(yīng)根據(jù)實際損失情況，協(xié)商確定賠償金額。全文完。2024小區(qū)環(huán)保節(jié)能設(shè)施物業(yè)維護服務(wù)合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1環(huán)保設(shè)施維護2.2節(jié)能設(shè)施維護2.3環(huán)保節(jié)能設(shè)施定期檢查3.服務(wù)范圍3.1服務(wù)區(qū)域3.2服務(wù)設(shè)施3.3服務(wù)時間4.服務(wù)標準4.1環(huán)保設(shè)施維護標準4.2節(jié)能設(shè)施維護標準4.3環(huán)保節(jié)能設(shè)施維護質(zhì)量要求5.服務(wù)流程5.1報修流程5.2故障處理流程5.3服務(wù)驗收流程6.服務(wù)費用6.1服務(wù)費用標準6.2費用結(jié)算方式6.3費用調(diào)整機制7.服務(wù)期限7.1合同生效日期7.2合同終止條件7.3合同續(xù)簽8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違反保密義務(wù)的處理12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改生效日期13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達13.3合同附件及補充協(xié)議的效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“環(huán)保設(shè)施”指小區(qū)內(nèi)用于環(huán)境保護的設(shè)施，包括污水處理設(shè)施、垃圾分類設(shè)施等。（2）“節(jié)能設(shè)施”指小區(qū)內(nèi)用于節(jié)約能源的設(shè)施，包括太陽能熱水系統(tǒng)、LED照明系統(tǒng)等。（3）“物業(yè)維護服務(wù)”指對小區(qū)內(nèi)環(huán)保節(jié)能設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1環(huán)保設(shè)施維護（1）對小區(qū)內(nèi)污水處理設(shè)施進行定期檢查，確保設(shè)施正常運行。（2）對垃圾分類設(shè)施進行日常清潔和維護，確保分類效果。2.2節(jié)能設(shè)施維護（1）對太陽能熱水系統(tǒng)進行定期檢查和清潔，確保系統(tǒng)效率。（2）對LED照明系統(tǒng)進行定期檢查和維護，確保照明效果。2.3環(huán)保節(jié)能設(shè)施定期檢查（1）每季度對環(huán)保設(shè)施進行檢查，確保設(shè)施運行正常。（2）每半年對節(jié)能設(shè)施進行檢查，確保設(shè)施運行效率。第三條服務(wù)范圍3.1服務(wù)區(qū)域本合同服務(wù)范圍為2024小區(qū)的整個區(qū)域。3.2服務(wù)設(shè)施本合同服務(wù)設(shè)施包括小區(qū)內(nèi)的所有環(huán)保設(shè)施和節(jié)能設(shè)施。3.3服務(wù)時間服務(wù)時間為每日7:00至19:00，特殊情況需延長服務(wù)時間時，雙方另行協(xié)商。第四條服務(wù)標準4.1環(huán)保設(shè)施維護標準（1）確保環(huán)保設(shè)施正常運行，無泄漏、堵塞等問題。（2）確保環(huán)保設(shè)施外觀整潔，無明顯損壞。4.2節(jié)能設(shè)施維護標準（1）確保節(jié)能設(shè)施運行效率，達到設(shè)計要求。（2）確保節(jié)能設(shè)施外觀整潔，無明顯損壞。4.3環(huán)保節(jié)能設(shè)施維護質(zhì)量要求（1）維護工作需符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。（2）維護工作需確保設(shè)施安全、可靠、環(huán)保。第五條服務(wù)流程5.1報修流程（1）業(yè)主發(fā)現(xiàn)環(huán)保節(jié)能設(shè)施故障時，應(yīng)及時向物業(yè)服務(wù)公司報修。（2）物業(yè)服務(wù)公司接到報修后，應(yīng)在24小時內(nèi)進行現(xiàn)場檢查。（3）現(xiàn)場檢查確認后，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)及時進行維修或更換。5.2故障處理流程（1）故障處理需遵循先易后難、先內(nèi)后外的原則。（2）故障處理過程中，需確?，F(xiàn)場安全，避免造成二次損壞。5.3服務(wù)驗收流程（1）維修完成后，業(yè)主或物業(yè)服務(wù)公司代表進行驗收。（2）驗收合格后，雙方簽字確認。第六條服務(wù)費用6.1服務(wù)費用標準本合同服務(wù)費用為人民幣X元/年，根據(jù)實際情況可進行調(diào)整。6.2費用結(jié)算方式（1）服務(wù)費用按年度結(jié)算，每年支付一次。（2）物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在每年第一季度內(nèi)向業(yè)主收取上一年度的服務(wù)費用。6.3費用調(diào)整機制（1）服務(wù)費用調(diào)整需提前一個月通知業(yè)主。（2）費用調(diào)整需符合國家相關(guān)政策和規(guī)定。第七條服務(wù)期限7.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件（1）合同到期自然終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同續(xù)簽本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限為一年。第八條違約責任8.1違約情形（1）物業(yè)服務(wù)公司未按合同約定提供服務(wù)的；（2）業(yè)主未按時支付服務(wù)費用的；（3）一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的；（4）一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責任承擔（1）物業(yè)服務(wù)公司未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為實際損失的一倍；（2）業(yè)主未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司支付滯納金，滯納金按日計收，利率為同期銀行貸款利率；（3）違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（4）一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)賠償對方實際損失。8.3違約賠償（1）物業(yè)服務(wù)公司因違約行為造成業(yè)主損失的，應(yīng)賠償業(yè)主實際損失；（2）業(yè)主因違約行為造成物業(yè)服務(wù)公司損失的，應(yīng)賠償物業(yè)服務(wù)公司實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出書面解決請求；（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同努力解決爭議。9.3爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在6個月內(nèi)解決爭議；（2）超過解決期限仍未解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)，就合同解除事宜達成一致。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的義務(wù)；（2）合同解除后，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)退還業(yè)主已收取的服務(wù)費用。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。11.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；（2）保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后兩年內(nèi)有效。11.3違反保密義務(wù)的處理（1）違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（2）因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方實際損失。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同修改程序（1）雙方協(xié)商一致修改合同內(nèi)容；（2）修改后的合同需經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3合同修改生效日期（1）修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改后的合同內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改后的合同為準。第十三條其他約定13.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容明細表、服務(wù)費用明細表等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。13.2通知與送達（1）雙方應(yīng)通過書面形式相互通知；（2）通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式送達，自送達之日起生效。13.3合同附件及補充協(xié)議的效力（1）合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件及補充協(xié)議的簽訂和修改，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念14.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方（物業(yè)服務(wù)公司）和乙方（業(yè)主）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理方等。14.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為了解決合同履行中的問題或糾紛，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，邀請或委托第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。14.2第三方介入的適用范圍（1）合同履行中的技術(shù)問題需要第三方專業(yè)評估；（2）合同履行中的糾紛需要第三方調(diào)解或仲裁；（3）合同履行中的質(zhì)量或安全問題需要第三方鑒定；（4）合同履行中的其他需要第三方協(xié)助的情況。14.3第三方介入的程序14.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的事項、范圍、期限和費用。14.3.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和相關(guān)資料。14.4第三方的責任與權(quán)利14.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責。14.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，包括但不限于查閱文件、現(xiàn)場檢查等。14.4.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整介入方案，但需征得甲方和乙方的同意。14.5第三方的責任限額14.5.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。14.5.2第三方的責任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過介入費用的兩倍。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方介入合同履行過程中，其職責范圍僅限于協(xié)議中約定的內(nèi)容，不影響甲方和乙方的合同權(quán)利和義務(wù)。14.6.2第三方不得干預(yù)甲方和乙方的正常合同履行，不得單方面改變合同內(nèi)容。14.6.3第三方在介入過程中，如需與甲方或乙方之外的第三方進行溝通或合作，應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意。14.7第三方介入的費用14.7.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照協(xié)議約定分擔，或由甲方或乙方單獨承擔。14.7.2第三方介入的費用應(yīng)合理，并在協(xié)議中明確費用構(gòu)成和計算方式。14.8第三方介入的期限14.8.1第三方介入的期限應(yīng)在協(xié)議中明確，原則上不超過3個月，如需延長，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。14.9第三方介入的終止14.9.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括但不限于：（1）合同履行完畢，無需第三方介入；（2）第三方完成介入任務(wù)，達成協(xié)議；（3）甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入。14.10第三方介入的后續(xù)處理14.10.1第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的結(jié)果，及時處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）落實第三方介入?yún)f(xié)議中的約定；（3）對第三方介入過程中的費用進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細表詳細列出本合同所包含的環(huán)保設(shè)施和節(jié)能設(shè)施及其維護服務(wù)內(nèi)容。包括服務(wù)頻率、標準、所需材料等詳細信息。2.服務(wù)費用明細表列出本合同服務(wù)費用的構(gòu)成，包括年度費用、結(jié)算方式、調(diào)整機制等。明確不同服務(wù)項目的收費標準。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的事項、范圍、期限、費用、責任等。包括第三方介入的程序、終止條件和后續(xù)處理。4.服務(wù)驗收報告記錄每次服務(wù)后的驗收情況，包括服務(wù)內(nèi)容、驗收結(jié)果、存在問題等。由甲方或乙方代表簽字確認。5.故障處理記錄記錄每次故障處理的過程、原因、處理措施、修復(fù)情況等。包括故障發(fā)生時間、維修人員、維修費用等。6.爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程。包括爭議內(nèi)容、解決方式、解決結(jié)果等。7.保密協(xié)議約定雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密的保密義務(wù)和違約責任。8.合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按合同約定提供服務(wù)；提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準；未按時支付服務(wù)費用；泄露乙方商業(yè)秘密；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為未按時支付服務(wù)費用；阻礙甲方正常履行服務(wù)；提供虛假信息或材料；違反保密條款；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準2.1甲方違約責任未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實際損失的一倍；提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失；未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計收，利率為同期銀行貸款利率；泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔相應(yīng)的責任。2.2乙方違約責任未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計收，利率為同期銀行貸款利率；阻礙甲方正常履行服務(wù)，應(yīng)承擔因此造成的損失；提供虛假信息或材料，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔相應(yīng)的責任。3.違約示例3.1甲方違約示例甲方未按合同約定對太陽能熱水系統(tǒng)進行定期檢查，導(dǎo)致系統(tǒng)故障，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)向乙方支付違約金及乙方實際損失。3.2乙方違約示例乙方未按時支付第一季度服務(wù)費用，甲方已提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計收。全文完。2024小區(qū)環(huán)保節(jié)能設(shè)施物業(yè)維護服務(wù)合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標的2.1環(huán)保節(jié)能設(shè)施的范圍2.2環(huán)保節(jié)能設(shè)施的具體內(nèi)容3.維護服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查3.2定期維護3.3故障搶修3.4保養(yǎng)維護4.維護服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.維護服務(wù)費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1維護標準6.2服務(wù)響應(yīng)時間6.3服務(wù)效果評估7.合同履行與監(jiān)督7.1雙方權(quán)利與義務(wù)7.2合同履行監(jiān)督機制8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同附件12.1環(huán)保節(jié)能設(shè)施清單12.2維護服務(wù)方案12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]第二條合同標的2.1環(huán)保節(jié)能設(shè)施的范圍太陽能熱水系統(tǒng)LED照明系統(tǒng)建筑物節(jié)能改造項目綠色屋頂及雨水收集系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造2.2環(huán)保節(jié)能設(shè)施的具體內(nèi)容具體設(shè)施清單詳見附件一。第三條維護服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查乙方應(yīng)每月對甲方環(huán)保節(jié)能設(shè)施進行一次全面檢查，并記錄檢查結(jié)果。3.2定期維護乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施特性，制定年度維護計劃，并按時完成維護工作。3.3故障搶修發(fā)生故障時，乙方應(yīng)在接到通知后[時間]小時內(nèi)到達現(xiàn)場，進行搶修。3.4保養(yǎng)維護乙方應(yīng)對環(huán)保節(jié)能設(shè)施進行定期保養(yǎng)，確保設(shè)施運行正常。第四條維護服務(wù)期限4.1合同起始日期本合同自[起始日期]起生效。4.2合同終止日期本合同期限為[期限]，自合同生效之日起計算。第五條維護服務(wù)費用5.1費用計算方式維護服務(wù)費用按實際發(fā)生的人工、材料、運輸?shù)荣M用計算。5.2費用支付方式甲方應(yīng)于每月[日期]前向乙方支付上一個月的維護服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整機制如市場價格變動導(dǎo)致費用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。第六條服務(wù)質(zhì)量要求6.1維護標準乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標準進行維護，確保設(shè)施正常運行。6.2服務(wù)響應(yīng)時間乙方接到故障通知后，應(yīng)在[時間]內(nèi)到達現(xiàn)場。6.3服務(wù)效果評估甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行效果評估，并提出改進意見。第七條合同履行與監(jiān)督7.1雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維護服務(wù)，并支付相應(yīng)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，并按約定支付費用。7.2合同履行監(jiān)督機制雙方應(yīng)建立合同履行監(jiān)督機制，定期對服務(wù)質(zhì)量和進度進行監(jiān)督。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供維護服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障。8.1.2乙方未按時完成維護工作，影響設(shè)施正常運行。8.1.3甲方未按時支付維護費用。8.2違約責任承擔方式8.2.1乙方未按時提供維護服務(wù)或未達到服務(wù)質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并賠償由此造成的損失。8.2.2乙方未按時到達現(xiàn)場進行搶修，甲方有權(quán)自行安排搶修，并要求乙方承擔相關(guān)費用。8.2.3甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并按合同約定收取滯納金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁作為爭議解決方式，并約定仲裁機構(gòu)。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后[時間]日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力。10.1.2合同履行完畢或達到合同約定的解除條件。10.2解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿且無續(xù)簽意向。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)完成現(xiàn)有維護服務(wù)項目的交接工作。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1環(huán)保節(jié)能設(shè)施清單附件一詳細列明了本合同涉及的環(huán)保節(jié)能設(shè)施清單。12.2維護服務(wù)方案附件二為乙方制定的年度維護服務(wù)方案。12.3其他相關(guān)文件合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，經(jīng)雙方確認后作為合同附件。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或經(jīng)一方同意，介入合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或組織。1.2.1中介機構(gòu)1.2.2監(jiān)理單位1.2.3技術(shù)顧問1.2.4質(zhì)量檢測機構(gòu)1.2.5法務(wù)顧問第二條第三方介入程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責、權(quán)限和費用達成一致意見。2.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責任。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨立行使職責，不受甲乙雙方的干擾。第三條第三方職責與權(quán)利3.1.1對環(huán)保節(jié)能設(shè)施進行定期檢查和評估。3.1.2對維護服務(wù)的質(zhì)量進行監(jiān)督。3.1.3對合同履行情況進行報告。3.1.4提供專業(yè)意見和建議。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2要求甲乙雙方配合其工作。3.2.3對甲乙雙方的違約行為提出糾正意見。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性，不得與甲乙任何一方有利益沖突。4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，應(yīng)尊重雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方對甲乙雙方之間的其他糾紛不承擔責任。第五條第三方責任限額5.1