2024年度全國(guó)首推房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)二手房交易標(biāo)準(zhǔn)化合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全國(guó)首推房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)二手房交易標(biāo)準(zhǔn)化合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)證號(hào)2.7房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收方式5.5驗(yàn)收時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用6.4過(guò)戶稅費(fèi)6.5過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4爭(zhēng)議解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2附件及補(bǔ)充協(xié)議11.通知送達(dá)11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址11.3通知送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：過(guò)戶手續(xù)12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________1.2雙方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________1.4法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：____________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.6房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.7房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：____________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方需協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________4.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法：____________________4.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2交付條件交付條件：____________________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式：____________________5.5驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：____________________6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：____________________6.2過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：____________________6.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：____________________6.4過(guò)戶稅費(fèi)過(guò)戶稅費(fèi)：____________________6.5過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)：____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：____________________7.2合同解除程序合同解除程序：____________________7.3違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________7.4爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：____________________仲裁地點(diǎn)：____________________8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：____________________9.3合同終止條件合同終止條件：____________________9.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：____________________10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他事項(xiàng)，應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。10.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件一：房產(chǎn)信息表附件二：付款憑證附件三：過(guò)戶手續(xù)附件四：其他相關(guān)文件11.通知送達(dá)11.1通知方式通知方式：書面形式11.2通知送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________11.3通知送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間：____________________12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)交易價(jià)格付款方式稅費(fèi)承擔(dān)12.2附件二：付款憑證付款時(shí)間付款金額付款方式付款人信息12.3附件三：過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶申請(qǐng)書房產(chǎn)證復(fù)印件買賣雙方身份證明驗(yàn)資證明12.4附件四：其他相關(guān)文件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)維修記錄房產(chǎn)租賃合同13.合同簽署13.1合同簽署日期合同簽署日期：____________________13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3合同簽署人甲方簽署人：____________________乙方簽署人：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同副本僅供存檔之用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方參與本合同項(xiàng)下交易活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的書面同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.5.3第三方對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議不參與調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方的賠償責(zé)任應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。17.第三方變更與解除17.1第三方如需變更或解除本合同項(xiàng)下的服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。17.2第三方的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。18.第三方爭(zhēng)議處理18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。20.2如無(wú)特殊約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括地址、性質(zhì)、面積、用途、權(quán)屬、證號(hào)等。說(shuō)明：此表作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.付款憑證要求：記錄每一次付款的時(shí)間、金額、方式及付款人信息。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明付款的真實(shí)性和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.過(guò)戶手續(xù)要求：包括過(guò)戶申請(qǐng)書、房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明、驗(yàn)資證明等。說(shuō)明：此手續(xù)作為合同附件，用于證明過(guò)戶的合法性和有效性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交易價(jià)格的合理性。5.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)在交易前后的維修情況。說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的維修責(zé)任。6.房產(chǎn)租賃合同要求：如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同。說(shuō)明：此合同作為合同附件，用于證明租賃關(guān)系的存在和租賃期限。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于稅費(fèi)繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：此文件作為合同附件，用于證明交易過(guò)程中涉及的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時(shí)間或方式支付房款，視為違約。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金。2.房產(chǎn)過(guò)戶違約責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶，應(yīng)向買方支付違約金。3.房產(chǎn)質(zhì)量違約責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，視為違約。示例：房產(chǎn)存在漏水問(wèn)題，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.保密違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，視為違約。示例：賣方泄露買方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.通知送達(dá)違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按約定方式或地址送達(dá)通知，視為違約。示例：賣方未按約定地址送達(dá)過(guò)戶通知，買方有權(quán)要求賣方重新送達(dá)。全文完。2024年度全國(guó)首推房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)二手房交易標(biāo)準(zhǔn)化合同范本1合同目錄一、合同訂立1.合同簽訂時(shí)間2.合同簽訂地點(diǎn)3.合同雙方當(dāng)事人信息4.合同簽訂依據(jù)二、交易雙方基本情況1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.交易房屋基本信息三、交易房屋所有權(quán)1.房屋所有權(quán)證書2.房屋權(quán)屬登記情況3.房屋是否存在共有權(quán)四、交易房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)五、交易稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方式2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間六、交易房屋交付1.交付時(shí)間2.交付地點(diǎn)3.交付條件七、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果3.付款憑證十一、其他約定事項(xiàng)1.交易雙方聯(lián)系方式2.交易房屋周邊配套設(shè)施3.交易房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)十二、合同簽署1.合同簽署人信息2.合同簽署時(shí)間3.合同簽署地點(diǎn)十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案時(shí)間3.合同備案手續(xù)十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果3.付款憑證4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同訂立1.合同簽訂時(shí)間：____年____月____日2.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室3.合同雙方當(dāng)事人信息：甲方（出賣方）：名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________4.合同簽訂依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。二、交易雙方基本情況1.甲方基本信息：甲方身份證號(hào)碼：________________甲方住址：________________2.乙方基本信息：乙方身份證號(hào)碼：________________乙方住址：________________3.交易房屋基本信息：房屋坐落：________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋用途：________________房屋建筑面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋規(guī)劃用途：________________房屋權(quán)屬：________________三、交易房屋所有權(quán)1.房屋所有權(quán)證書：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件已附于合同附件中。2.房屋權(quán)屬登記情況：房屋權(quán)屬登記信息已核實(shí)無(wú)誤，登記在甲方名下。3.房屋是否存在共有權(quán)：房屋不存在共有權(quán)，甲方擁有房屋的完全所有權(quán)。四、交易房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。2.付款方式：乙方分____期付款。首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。其余款項(xiàng)：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。其余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。五、交易稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方式：契稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算。印花稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算。其他稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：甲方承擔(dān)契稅。乙方承擔(dān)印花稅及其他稅費(fèi)。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：甲方在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)繳納契稅。乙方在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)繳納印花稅及其他稅費(fèi)。六、交易房屋交付1.交付時(shí)間：____年____月____日。2.交付地點(diǎn)：房屋實(shí)際坐落地址。3.交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。房屋無(wú)租賃、抵押等情況。七、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約責(zé)任：甲方違約：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。乙方違約：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。3.違約金計(jì)算：違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為消除之日止。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：房屋交付完畢，且所有款項(xiàng)支付完畢后，本合同終止。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果。3.付款憑證。4.其他相關(guān)文件。十一、其他約定事項(xiàng)1.交易雙方聯(lián)系方式：如聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.交易房屋周邊配套設(shè)施：雙方應(yīng)如實(shí)告知對(duì)方房屋周邊配套設(shè)施情況。3.交易房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：由甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并將變更后的產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。十二、合同簽署1.合同簽署人信息：甲方（出賣方）簽署人：________________乙方（買受方）簽署人：________________2.合同簽署時(shí)間：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)房地產(chǎn)交易管理中心。2.合同備案時(shí)間：____年____月____日3.合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同到合同備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.房屋權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果。3.付款憑證。4.其他相關(guān)文件。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：________________見(jiàn)證人簽字（或蓋章）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方保證條款甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。甲方保證房屋無(wú)任何未披露的債務(wù)、抵押、查封等情況。甲方保證房屋的內(nèi)部設(shè)施和周邊環(huán)境符合合同約定。2.甲方違約責(zé)任條款若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。若甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付相應(yīng)的賠償金。3.甲方協(xié)助辦理手續(xù)條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件。甲方應(yīng)承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.甲方房屋維修條款在房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)，如有維修需求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.甲方信息披露條款甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方付款條款乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，否則每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額的____%的違約金。2.乙方房屋驗(yàn)收條款乙方在收到房屋后，應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.乙方房屋使用條款乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方維修責(zé)任條款乙方在使用房屋過(guò)程中，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方違約責(zé)任條款若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額的____%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用條款中介服務(wù)費(fèi)由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)。3.中介保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密。4.中介協(xié)助條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、房屋過(guò)戶等。5.中介解除條款若中介機(jī)構(gòu)未能履行其職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)退還中介服務(wù)費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果。3.付款憑證。4.交易雙方身份證復(fù)印件。5.房屋買賣合同。6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）。7.交易雙方簽字（或蓋章）的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.交易雙方簽字（或蓋章）的合同附件清單。9.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋。提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。未協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房款。未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。使用房屋過(guò)程中造成房屋損壞。3.中介違約行為及認(rèn)定：未履行中介服務(wù)協(xié)議中的職責(zé)。泄露交易雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋權(quán)屬登記：指在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋所有權(quán)及其變動(dòng)進(jìn)行登記的行為。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)房屋價(jià)格存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，或委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)政策變動(dòng)。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整合同條款。3.問(wèn)題：交易雙方對(duì)合同條款存在不同理解。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)溝通解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于二手房交易雙方直接進(jìn)行交易的場(chǎng)景。2.適用于二手房交易過(guò)程中有第三方中介機(jī)構(gòu)介入的場(chǎng)景。3.適用于二手房交易雙方為自然人或法人、其他組織的場(chǎng)景。4.適用于二手房交易涉及多種稅費(fèi)和手續(xù)的場(chǎng)景。全文完。2024年度全國(guó)首推房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)二手房交易標(biāo)準(zhǔn)化合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，愿意將其房屋出售；乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方房屋的買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的政策和規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房屋：指甲方擁有的、位于__________________的房產(chǎn)。（2）房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（3）二手房：指已取得房屋產(chǎn)權(quán)證，并經(jīng)過(guò)一定年限的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）總價(jià)款：指本合同約定的乙方應(yīng)支付給甲方的房屋購(gòu)買款總額。（2）首付款：指乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付的一定比例的購(gòu)房款。（3）貸款：指乙方為支付房屋總價(jià)款，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付總價(jià)款。（2）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行房屋買賣義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付總價(jià)款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自簽訂之日起____年內(nèi)履行完畢。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)_________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付總價(jià)款。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除本合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，因履行本合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，由雙方自行解決。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理與本合同相關(guān)的事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：指本合同約定的乙方應(yīng)支付給甲方的房屋購(gòu)買款總額，包括但不限于房屋本身的價(jià)款、稅費(fèi)、維修基金等。（2）中介服務(wù)費(fèi)：指乙方應(yīng)支付給房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的傭金，根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)確定。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以現(xiàn)金形式支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（3）貸款支付：如乙方通過(guò)貸款支付房屋總價(jià)款，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的時(shí)間支付貸款本息。7.3支付時(shí)間（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)款的____%。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付尾款，尾款金額為房屋總價(jià)款的____%。（3）稅費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。（2）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)足額到達(dá)甲方指定賬戶。（3）如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)未按時(shí)足額支付，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。（2）甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。（2）乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額和支付方式，雙方可在本合同中另行約定。（2）如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2024年發(fā)生的地震，導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。（2）2024年政府調(diào)整房地產(chǎn)政策，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議。（2）房屋存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。（3）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理期間，如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。（2）在房屋交付使用前，甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)證明材料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________見(jiàn)證人：姓名：__________________單位：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋維修基金繳納憑證6.中介服務(wù)合同7.首付款支付憑證8.尾款支付憑證9.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件10.任何其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。