2024中心社區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)合同規(guī)范文本15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中心社區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交易價(jià)格3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍3.2代理方式3.3代理期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3代理費(fèi)用支付方式5.代理服務(wù)期限及終止條件5.1代理服務(wù)期限5.2代理終止條件6.代理服務(wù)義務(wù)6.1代理方義務(wù)6.2買(mǎi)方義務(wù)6.3賣(mài)方義務(wù)7.房屋交易流程7.1房屋信息核實(shí)7.2簽訂買(mǎi)賣(mài)合同7.3房屋過(guò)戶7.4產(chǎn)權(quán)證辦理8.代理服務(wù)成果8.1代理成功標(biāo)準(zhǔn)8.2代理成果交付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋信息清單12.2附件二：買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（賣(mài)方）：___________1.1.2乙方（買(mǎi)方）：___________1.2雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋面積：___________平方米2.1.3房屋用途：___________2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.2.2土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.3房屋交易價(jià)格2.3.1房屋交易總價(jià)：___________元2.3.2付款方式：___________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍3.1.1代理甲方與乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)談判3.1.2協(xié)助甲方與乙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.1.3協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.2代理方式3.2.1乙方授權(quán)甲方作為其代理人3.2.2甲方接受乙方委托，以乙方名義進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)3.3代理期限3.3.1代理期限自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1代理費(fèi)用總額：___________元4.1.2代理費(fèi)用比例：___________4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1代理費(fèi)用應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.2代理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶4.3代理費(fèi)用支付方式4.3.1代理費(fèi)用支付方式：___________5.代理服務(wù)期限及終止條件5.1代理服務(wù)期限5.1.1代理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止5.2代理終止條件5.2.1代理服務(wù)期限屆滿5.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同5.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件6.代理服務(wù)義務(wù)6.1代理方義務(wù)6.1.1代理方應(yīng)按照本合同約定，履行代理職責(zé)6.1.2代理方應(yīng)保證代理行為的合法性、合規(guī)性6.2買(mǎi)方義務(wù)6.2.1買(mǎi)方應(yīng)配合代理方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易6.2.2買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付代理費(fèi)用6.3賣(mài)方義務(wù)6.3.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛6.3.2賣(mài)方應(yīng)配合代理方完成房屋過(guò)戶手續(xù)7.房屋交易流程7.1房屋信息核實(shí)7.1.1代理方應(yīng)核實(shí)房屋基本信息，包括房屋權(quán)屬證明、房屋面積等7.1.2代理方應(yīng)核實(shí)房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修等7.2簽訂買(mǎi)賣(mài)合同7.2.1代理方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同7.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等7.3房屋過(guò)戶7.3.1代理方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)7.3.2房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等7.4產(chǎn)權(quán)證辦理7.4.1代理方應(yīng)協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)7.4.2產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，代理方應(yīng)及時(shí)將產(chǎn)權(quán)證交付給買(mǎi)方8.代理服務(wù)成果8.1代理成功標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同已簽訂8.1.2房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢8.1.3產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢8.2代理成果交付8.2.1代理方應(yīng)在代理服務(wù)成果達(dá)到成功標(biāo)準(zhǔn)后___________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)證等文件交付給買(mǎi)方8.2.2買(mǎi)方應(yīng)在收到上述文件后___________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)代理服務(wù)成果進(jìn)行確認(rèn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1代理方未按合同約定履行代理職責(zé)9.1.2買(mǎi)方未按合同約定支付代理費(fèi)用9.1.3賣(mài)方未按合同約定保證房屋權(quán)屬清晰9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1代理方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方因此遭受的損失9.2.2買(mǎi)方違約，應(yīng)向代理方支付違約金，并賠償因此給代理方造成的損失9.2.3賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)方造成的損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2出現(xiàn)合同約定的其他解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋信息清單12.1.1房屋地址：___________12.1.2房屋面積：___________平方米12.1.3房屋用途：___________12.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________12.2附件二：買(mǎi)賣(mài)合同12.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2.2雙方簽字或蓋章頁(yè)12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1房屋權(quán)屬證明12.3.2土地使用權(quán)證書(shū)13.合同簽訂日期13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，各份具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方共同決定，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.第三方責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，恪守職業(yè)道德。3.2第三方因自身原因?qū)е麓矸?wù)出現(xiàn)錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。4.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因第三方原因造成的損失，甲乙雙方另有約定的，從其約定。5.第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后___________個(gè)工作日內(nèi)支付。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改。6.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面合同為準(zhǔn)。7.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不因本合同的存在而改變其獨(dú)立的法律地位。7.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其合同約定的范圍內(nèi)。8.第三方介入后的代理服務(wù)內(nèi)容8.1第三方介入后，代理服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：8.1.1協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；8.1.2對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；8.1.3對(duì)代理服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告并協(xié)助解決。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1若第三方介入后，甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)第三方費(fèi)用。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在介入代理服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入后的合同終止12.1若第三方介入后，甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同目的已實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出合同終止的通知。12.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)第三方費(fèi)用。13.第三方介入后的其他事項(xiàng)13.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。13.2本條款的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清單要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的基本情況。2.附件二：買(mǎi)賣(mài)合同要求：買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同作為合同附件，是甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件。3.附件三：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本證明作為合同附件，用于核實(shí)房屋的權(quán)屬情況。4.附件四：土地使用權(quán)證書(shū)要求：提供土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件，證明房屋占用土地的合法性。說(shuō)明：本證書(shū)作為合同附件，用于核實(shí)土地使用權(quán)的合法性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在代理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。說(shuō)明：本手續(xù)作為合同附件，用于證明房屋過(guò)戶的合法性。7.附件七：產(chǎn)權(quán)證要求：提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。說(shuō)明：本產(chǎn)權(quán)證作為合同附件，用于證明房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1代理方未按合同約定履行代理職責(zé)。1.2買(mǎi)方未按合同約定支付代理費(fèi)用。1.3賣(mài)方未按合同約定保證房屋權(quán)屬清晰。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.5甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1代理方違約：賠償買(mǎi)方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.2買(mǎi)方違約：向代理方支付違約金，并賠償因此給代理方造成的損失。2.3賣(mài)方違約：向買(mǎi)方支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)方造成的損失。2.4第三方違約：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5甲乙雙方違約：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1代理方未按合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致買(mǎi)方在房屋過(guò)戶過(guò)程中遭受經(jīng)濟(jì)損失，代理方應(yīng)賠償買(mǎi)方經(jīng)濟(jì)損失。3.2買(mǎi)方未按合同約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付違約金，并賠償因此給代理方造成的損失。3.3賣(mài)方未按合同約定保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買(mǎi)方在過(guò)戶過(guò)程中遭受經(jīng)濟(jì)損失，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。3.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024中心社區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)合同規(guī)范文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、定義與解釋1.房屋2.代理服務(wù)3.買(mǎi)賣(mài)雙方4.相關(guān)法律法規(guī)三、代理服務(wù)內(nèi)容1.房屋信息收集與發(fā)布2.客戶咨詢接待3.房屋實(shí)地考察4.價(jià)格談判與協(xié)商5.買(mǎi)賣(mài)合同簽訂6.支付與交易資金監(jiān)管7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理四、代理服務(wù)費(fèi)用1.代理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.退費(fèi)規(guī)定五、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)2.賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.雙方違約責(zé)任六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.仲裁機(jī)構(gòu)4.訴訟管轄法院八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任九、其他條款1.合同生效條件2.合同附件3.合同修改4.合同解除與終止5.合同份數(shù)十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)證明十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理十二、合同附件1.房屋信息表2.買(mǎi)賣(mài)合同3.代理服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位十四、合同附件清單1.房屋信息表2.買(mǎi)賣(mài)合同3.代理服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024中心社區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)合同2.合同雙方：甲方（委托方）為_(kāi)________，乙方（代理方）為_(kāi)________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：甲方委托乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)，協(xié)助甲方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。二、定義與解釋1.房屋：指甲方擬出售或購(gòu)買(mǎi)的具體房屋，包括房屋所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利。2.代理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，為甲方提供房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的信息收集、咨詢接待、實(shí)地考察、價(jià)格談判、合同簽訂、資金監(jiān)管、過(guò)戶手續(xù)辦理等服務(wù)。3.買(mǎi)賣(mài)雙方：指甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）。4.相關(guān)法律法規(guī)：指《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。三、代理服務(wù)內(nèi)容1.房屋信息收集與發(fā)布：乙方負(fù)責(zé)收集甲方房屋的相關(guān)信息，并在合法渠道發(fā)布房屋出售信息。2.客戶咨詢接待：乙方負(fù)責(zé)接待有意向購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的客戶，并提供必要的咨詢服務(wù)。3.房屋實(shí)地考察：乙方負(fù)責(zé)安排客戶實(shí)地考察甲方房屋，并協(xié)助客戶了解房屋情況。4.價(jià)格談判與協(xié)商：乙方代表甲方與有意向購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的客戶進(jìn)行價(jià)格談判和協(xié)商。5.買(mǎi)賣(mài)合同簽訂：乙方協(xié)助甲方與買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。6.支付與交易資金監(jiān)管：乙方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易安全。7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理：乙方協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、領(lǐng)取證照等。四、代理服務(wù)費(fèi)用1.代理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)甲方房屋成交價(jià)格的一定比例收取，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)。3.費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余代理服務(wù)費(fèi)。4.退費(fèi)規(guī)定：如因乙方原因?qū)е录追椒课葙I(mǎi)賣(mài)交易，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理服務(wù)費(fèi)。五、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)：買(mǎi)方有權(quán)了解房屋真實(shí)情況，包括房屋權(quán)屬、質(zhì)量、周邊環(huán)境等。買(mǎi)方有權(quán)與甲方協(xié)商房屋價(jià)格。買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款。買(mǎi)方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。2.賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付房屋價(jià)款。賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。賣(mài)方應(yīng)配合乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。賣(mài)方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。3.雙方違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、合同解除與終止1.合同解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力或其他法定情形，任何一方均可解除合同。2.合同終止條件：合同履行完畢或合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。3.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。4.訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。八、保密條款1.保密內(nèi)容：乙方在代理服務(wù)過(guò)程中了解到的甲方房屋信息、客戶信息等商業(yè)秘密。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.保密責(zé)任：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。九、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件：本合同附件包括房屋信息表、買(mǎi)賣(mài)合同、代理服務(wù)協(xié)議等。3.合同修改：對(duì)本合同的修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同解除與終止：除本合同約定外，任何一方不得擅自解除或終止合同。十、通知與送達(dá)1.通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方，包括但不限于郵寄、電子郵件等。2.送達(dá)地址：甲方：_________；乙方：_________。3.送達(dá)證明：乙方應(yīng)妥善保管送達(dá)證明，以備日后需要。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力范圍：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。十二、合同附件清單1.房屋信息表2.買(mǎi)賣(mài)合同3.代理服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：_________3.簽署人：甲方代表：_________；乙方代表：_________4.簽署單位：甲方：_________；乙方：_________十四、合同附件（此處附上相關(guān)合同附件）甲方（賣(mài)方）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方有權(quán)決定房屋的最終售價(jià)和交易條件。1.2甲方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明、配套設(shè)施等。1.3甲方應(yīng)配合乙方完成房屋的展示、實(shí)地考察等工作。1.4甲方在乙方協(xié)助下有權(quán)拒絕不符合條件的購(gòu)房者。2.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明：2.1本條款確保甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中擁有決策權(quán)，以保證甲方的利益最大化。2.2甲方提供真實(shí)信息有助于乙方更好地進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶匹配。2.3配合乙方的工作有助于提高交易效率，減少不必要的糾紛。2.4甲方的拒絕權(quán)有助于確保交易的質(zhì)量，避免因購(gòu)房者的不合適而造成損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款：1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，提出房屋的定價(jià)建議。1.2乙方負(fù)責(zé)制定營(yíng)銷(xiāo)策略，包括廣告宣傳、客戶推薦等。1.3乙方有權(quán)對(duì)購(gòu)房者的資質(zhì)和購(gòu)買(mǎi)意愿進(jìn)行初步審核。1.4乙方在交易過(guò)程中有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略。2.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明：2.1本條款賦予乙方在市場(chǎng)推廣和客戶服務(wù)方面的主導(dǎo)權(quán)，以提高成交效率和成功率。2.2定價(jià)建議有助于甲方更好地了解市場(chǎng)行情，制定合理的售價(jià)。2.3初步審核有助于篩選出合適的購(gòu)房者，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。2.4調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略有助于應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，提高交易效果。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款：1.1甲方、乙方和第三方中介應(yīng)簽訂三方合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2第三方中介負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)分析、客戶推薦、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.3第三方中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.4第三方中介應(yīng)在交易過(guò)程中保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介條款說(shuō)明：2.1三方合作協(xié)議有助于明確各方的責(zé)任，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方中介的專業(yè)服務(wù)有助于提高交易效率，降低交易成本。2.3符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)保障了交易的安全性和合法性。2.4中立性有助于維護(hù)甲乙雙方的權(quán)益，避免利益沖突。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋信息表2.買(mǎi)賣(mài)合同3.代理服務(wù)協(xié)議4.三方合作協(xié)議（如有第三方中介）5.房屋權(quán)屬證明6.房屋維修基金繳納證明7.房屋配套設(shè)施清單8.房屋實(shí)地考察報(bào)告9.購(gòu)房者資質(zhì)審核報(bào)告10.交易資金監(jiān)管協(xié)議11.不可抗力事件證明12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)房屋信息或隱瞞房屋瑕疵。乙方未按約定完成代理服務(wù)，或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。任何一方未按約定支付費(fèi)用。任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)解決違約認(rèn)定問(wèn)題。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未提供真實(shí)房屋信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，必要時(shí)可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成代理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高服務(wù)質(zhì)量，如違約可要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：交易資金監(jiān)管出現(xiàn)問(wèn)題。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商，可依據(jù)不可抗力條款解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人或企業(yè)，希望出售房屋。2.乙方為房地產(chǎn)中介公司，提供房屋買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)。3.有第三方中介參與，提供市場(chǎng)分析、客戶推薦等服務(wù)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為不同地區(qū)，需要遠(yuǎn)程交易。5.房屋存在特殊狀況，如歷史遺留問(wèn)題、權(quán)屬糾紛等。全文完。2024中心社區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)合同規(guī)范文本10合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂目的二、代理服務(wù)內(nèi)容2.1房屋信息收集與發(fā)布2.2房屋看房安排2.3房屋交易談判2.4房屋交易合同起草2.5房屋交易過(guò)戶手續(xù)辦理三、代理服務(wù)費(fèi)用3.1代理服務(wù)費(fèi)用總額3.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.4代理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整四、代理服務(wù)期限4.1代理服務(wù)起始日期4.2代理服務(wù)終止日期4.3代理服務(wù)期限延長(zhǎng)五、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)5.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.3代理方違約責(zé)任6.4其他違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果九、合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效效力十、合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2代理服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件十一、合同其他約定11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止11.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式十三、合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除后的爭(zhēng)議解決十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)2024中心社區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)合同規(guī)范文本一、合同概述1.1合同名稱：2024中心社區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（委托方）：_______1.4.2乙方（代理方）：_______1.5合同簽訂目的：甲方委托乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)，協(xié)助甲方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。二、代理服務(wù)內(nèi)容2.1房屋信息收集與發(fā)布：2.1.1乙方負(fù)責(zé)收集甲方所出售房屋的相關(guān)信息。2.1.2乙方負(fù)責(zé)將房屋信息發(fā)布在合適的平臺(tái)上。2.2房屋看房安排：2.2.1乙方負(fù)責(zé)安排看房事宜，包括時(shí)間、地點(diǎn)等。2.2.2乙方應(yīng)確?？捶窟^(guò)程順利進(jìn)行。2.3房屋交易談判：2.3.1乙方代表甲方參與房屋交易談判。2.3.2乙方應(yīng)努力維護(hù)甲方的利益。2.4房屋交易合同起草：2.4.1乙方負(fù)責(zé)起草房屋交易合同。2.4.2乙方應(yīng)確保合同內(nèi)容合法、完整。2.5房屋交易過(guò)戶手續(xù)辦理：2.5.1乙方協(xié)助甲方辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)。2.5.2乙方應(yīng)確保過(guò)戶手續(xù)的及時(shí)、準(zhǔn)確辦理。三、代理服務(wù)費(fèi)用3.1代理服務(wù)費(fèi)用總額：____元3.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式：3.2.1一次性支付3.2.2分期支付3.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：3.3.1合同簽訂后____日內(nèi)支付首期費(fèi)用3.3.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付尾期費(fèi)用3.4代理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：3.4.1如因市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致代理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定。四、代理服務(wù)期限4.1代理服務(wù)起始日期：____年__月__日4.2代理服務(wù)終止日期：____年__月__日4.3代理服務(wù)期限延長(zhǎng)：4.3.1如需延長(zhǎng)代理服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。4.3.2延長(zhǎng)后的代理服務(wù)期限及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。五、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1買(mǎi)方有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況。5.1.2買(mǎi)方有權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)支付房款。5.1.3買(mǎi)方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)履行合同義務(wù)。5.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付房款。5.2.2賣(mài)方應(yīng)提供真實(shí)的房屋信息。5.2.3賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)：5.3.1雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同，不得有欺詐行為。5.3.2雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任：6.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。6.1.2買(mǎi)方故意隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2賣(mài)方違約責(zé)任：6.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。6.2.2賣(mài)方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3代理方違約責(zé)任：6.3.1乙方未履行代理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.3.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4其他違約責(zé)任：6.4.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.4.2如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序：7.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。7.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在____日內(nèi)受理仲裁申請(qǐng)。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：7.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。八、合同解除8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)確認(rèn)解除合同。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和損失。九、合同生效9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。9.2合同生效日期：9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同生效效力：9.3.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力。十、合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2代理服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件十一、合同其他約定11.1合同變更：11.1.1合同任何內(nèi)容的變更，需雙方書(shū)面同意并簽字蓋章。11.2合同解除：11.2.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。11.3合同終止：11.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致后終止。11.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：11.4.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式：12.1.1書(shū)面通知。12.2送達(dá)地址：12.2.1甲方：_______12.2.2乙方：_______12.3送達(dá)方式：12.3.1郵寄、傳真、電子郵件等。十三、合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還：13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定返還已收款項(xiàng)。13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：13.2.1雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。13.3合同解除后的爭(zhēng)議解決：13.3.1同第七章?tīng)?zhēng)議解決條款。十四、合同簽署14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)甲方（委托方）簽字蓋章：____________________乙方（代理方）簽字蓋章：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說(shuō)明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有最終決策權(quán)。對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的關(guān)鍵事項(xiàng)，如房屋價(jià)格、交易條件等，甲方有權(quán)作出最終決定。1.2甲方信息保密條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)確保在代理過(guò)程中獲取的乙方和房屋信息不被泄露給第三方，保護(hù)雙方隱私。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于交易失敗、房屋質(zhì)量等問(wèn)題。1.4甲方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：如甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方推薦權(quán)條款：說(shuō)明：乙方作為代理方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和房屋特點(diǎn)，向甲方推薦合適的購(gòu)房對(duì)象。2.2乙方傭金支付條款：說(shuō)明：乙方在成功促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易后，有權(quán)按照約定比例收取傭金。2.3乙方信息保密條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)確保在代理過(guò)程中獲取的甲方和房屋信息不被泄露給第三方，保護(hù)雙方隱私。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介參與條款：說(shuō)明：在本合同中，如需引入第三方中介機(jī)構(gòu)參與房屋買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)，應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介責(zé)任條款：說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介保密條款：說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保在代理過(guò)程中獲取的甲方、乙方和房屋信息不被泄露給第三方，保護(hù)雙方隱私。3.5第三方中介解除條款：說(shuō)明：如第三方中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.代理服務(wù)協(xié)議3.房屋信息收集表4.看房記錄表5.交易談判記錄表6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理清單7.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.任何其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件或記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款。乙方未按時(shí)提供代理服務(wù)。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按合同約定提供虛假信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指通過(guò)法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，如房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)合同約定或法律規(guī)定采取相應(yīng)措施。2.問(wèn)題：代理服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：加強(qiáng)溝通，確保雙方信息暢通。3.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：協(xié)商修改合同條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有明確的理解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人或單位出售自有房屋。2.甲方為購(gòu)買(mǎi)房屋尋找合適的房源。3.甲方委托乙方提供專業(yè)的房屋買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)。4.合同雙方或第三方中介參與房屋買(mǎi)賣(mài)交易。5.房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要解決。全文完。2024中心社區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)合同規(guī)范文本11合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，房屋買(mǎi)賣(mài)交易日益頻繁。為保障交易雙方合法權(quán)益，規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)代理行為，甲方委托乙方作為其房屋買(mǎi)賣(mài)代理，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋買(mǎi)賣(mài)：指甲方將其擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。2.代理：指乙方根據(jù)甲方的委托，代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣(mài)方：指甲方，即房屋所有權(quán)人。2.代理方：指乙方，即受甲方委托辦理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的代理人。3.代理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜，包括但不限于：發(fā)布廣告、帶客看房、洽談交易、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供代理服務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)。4.甲方應(yīng)支付乙方約定的代理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照甲方委托，盡力完成房屋買(mǎi)賣(mài)代理事宜。3.乙方應(yīng)保守甲方提供的房屋信息，不得泄露給第三方。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋信息，發(fā)布廣告、帶客看房、洽談交易等。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)交易額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。2.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期代理服務(wù)費(fèi)。2.代理服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余代理服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.首期代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.剩余代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付代理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供的房屋信息虛假或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)賠償乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用。2.乙方泄露甲方提供的房屋信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房屋信息。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)和軍事沖突。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方保留在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約時(shí)，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，對(duì)乙方提供的代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方保留在履行代理職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與原合同條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買(mǎi)賣(mài)代理事宜。2.甲方應(yīng)配合乙方發(fā)布廣告、帶客看房等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)交易秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議或文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（代理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.代理服務(wù)協(xié)議4.付款憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付代理費(fèi)用。提供虛假或隱瞞重要事實(shí)的房屋信息。未配合乙方履行代理職責(zé)。2.乙方違約：未按約定履行代理職責(zé)。泄露甲方提供的房屋信息。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成代理服務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或仲裁、訴訟等方式進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.代理：指代理人根據(jù)委托人的委托，以委托人的名義，在委托權(quán)限內(nèi)進(jìn)行民事法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書(shū)面催告，若甲方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行代理職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行職責(zé)，若乙方未在合理期限內(nèi)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。3.問(wèn)題：房屋信息不準(zhǔn)確或存在虛假信息。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，核實(shí)房屋信息，若信息不準(zhǔn)確或存在虛假，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法解除合同，并免除雙方因不可抗力事件而產(chǎn)生的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在房屋買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)中，除甲方和乙方外的其他參與方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方的賠償：若第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后及時(shí)支付首期代理服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成后及時(shí)支付剩余代理服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中給予乙方一定的傭金。乙方有權(quán)要求甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中給予乙方一定的優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方提供的房屋信息虛假或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)賠償乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。甲方不得擅自解除合同，否則應(yīng)向乙方支付____%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后及時(shí)開(kāi)始提供代理服務(wù)。甲方可要求乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中提供優(yōu)惠的代理服務(wù)。甲方可要求乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用。乙方泄露甲方提供的房屋信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更合同條款，否則應(yīng)向甲方支付____%的違約金。全文完。2024中心社區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)合同規(guī)范文本12本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3術(shù)語(yǔ)適用范圍2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1房屋信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋位置3.4房屋面積3.5房屋用途4.服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍4.2代理服務(wù)方式4.3代理服務(wù)期限4.4代理服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)流程5.1簽訂合同5.2委托事宜5.3房屋信息發(fā)布5.4客戶接待5.5房屋看房5.6談判及簽約5.7交易手續(xù)辦理5.8交易款項(xiàng)支付5.9合同解除6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密責(zé)任7.責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.其他約定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同變更14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“甲方”指委托本合同的房屋買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)的一方；1.1.2“乙方”指提供本合同房屋買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)的一方；1.1.3“房屋”指甲方委托乙方代理買(mǎi)賣(mài)的房屋；1.1.4“代理服務(wù)”指乙方按照甲方委托，代表甲方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事宜；1.1.5“代理服務(wù)費(fèi)用”指乙方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用；1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“房屋信息”指房屋的坐落地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、裝修情況等；1.2.2“客戶”指有意向購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的第三方；1.2.3“交易手續(xù)”指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中需要辦理的各類手續(xù)；1.3術(shù)語(yǔ)適用范圍1.3.1本合同術(shù)語(yǔ)適用于本合同的簽訂、履行及解除全過(guò)程。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：________________；2.1.2甲方地址：________________；2.1.3甲方聯(lián)系人：________________；2.1.4甲方聯(lián)系電話：________________；2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：________________；2.2.2乙方地址：________________；2.2.3乙方聯(lián)系人：________________；2.2.4乙方聯(lián)系電話：________________。3.合同標(biāo)的3.1房屋信息3.1.1房屋坐落地址：________________；3.1.2房屋面積：________________；3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)：________________；3.1.4房屋裝修情況：________________；3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________；3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人：________________；3.3房屋位置3.3.1房屋所在區(qū)域：________________；3.3.2房屋周邊配套設(shè)施：________________；3.4房屋面積3.4.1房屋建筑面積：________________；3.4.2房屋使用面積：________________；3.5房屋用途3.5.1房屋用途：________________。4.服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍4.1.1發(fā)布房屋信息；4.1.2接待客戶看房；4.1.3協(xié)助客戶與甲方進(jìn)行談判；4.1.4協(xié)助辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)；4.1.5協(xié)助支付交易款項(xiàng)；4.2代理服務(wù)方式4.2.1通過(guò)線上平臺(tái)發(fā)布房屋信息；4.2.2通過(guò)線下渠道發(fā)布房屋信息；4.2.3接待客戶看房；4.2.4協(xié)助辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)；4.3代理服務(wù)期限4.3.1本合同代理服務(wù)期限自簽訂之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日止；4.4代理服務(wù)費(fèi)用4.4.1代理服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_____%；4.4.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式：________________。5.服務(wù)流程5.1簽訂合同5.1.1甲方與乙方簽訂本合同；5.1.2雙方確認(rèn)合同內(nèi)容；5.2委托事宜5.2.1甲方向乙方提供房屋信息；5.2.2乙方根據(jù)甲方提供的房屋信息發(fā)布房屋信息；5.3房屋信息發(fā)布5.3.1乙方通過(guò)線上平臺(tái)發(fā)布房屋信息；5.3.2乙方通過(guò)線下渠道發(fā)布房屋信息；5.4客戶接待5.4.1乙方接待有意向購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的客戶；5.4.2乙方協(xié)助客戶看房；5.5房屋看房5.5.1乙方安排客戶看房；5.5.2乙方陪同客戶看房；5.6談判及簽約5.6.1乙方協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行談判；5.6.2乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；5.7交易手續(xù)辦理5.7.1乙方協(xié)助甲方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)；5.7.2乙方協(xié)助甲方與客戶辦理交易手續(xù)；5.8交易款項(xiàng)支付5.8.1乙方協(xié)助甲方收取交易款項(xiàng)；5.8.2乙方協(xié)助甲方與客戶支付交易款項(xiàng)；5.9合同解除5.9.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同；5.9.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1甲方提供的房屋信息；6.1.2乙方在代理服務(wù)過(guò)程中了解到的甲方信息；6.2保密期限6.2.1本合同簽訂之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日止；6.3保密責(zé)任6.3.1雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；6.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供真實(shí)的房屋信息；7.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)；7.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用；7.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供代理服務(wù)；7.2.2乙方應(yīng)保守甲方提供的房屋信息及甲方信息；7.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定收取代理服務(wù)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2乙方未按約定提供代理服務(wù)的；8.1.3任何一方違反保密條款的；8.1.4任何一方違反合同解除條款的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為本合同代理服務(wù)費(fèi)用的_____%；8.3違約賠償8.3.1違約方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同解除手續(xù)；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜；10.3.2合同解除不影響雙方因違約行為產(chǎn)生的權(quán)利和賠償請(qǐng)求。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的代理服務(wù)期限屆滿；11.1.2合同解除；11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜；11.3.2合同終止不影響雙方因違約行為產(chǎn)生的權(quán)利和賠償請(qǐng)求。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.1.1房屋基本信息；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息；12.1.3房屋裝修情況；12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.2.1代理服務(wù)內(nèi)容；12.2.2代理服務(wù)費(fèi)用；12.2.3代理服務(wù)期限；12.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3.1房屋基本信息；12.3.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；12.3.3交易款項(xiàng)支付方式。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.3合同變更13.3.1本合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________；14.3簽署人14.3.1甲方代表（簽字）：________________；14.3.2乙方代表（簽字）：________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的，參與本合同房屋買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、銀行等。15.1.2第三方介入的情形包括但不限于：甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)的；房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中需要第三方參與驗(yàn)證、評(píng)估、擔(dān)保等；法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的具體約定確定。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并對(duì)其提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由第三方以書(shū)面形式確認(rèn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求提供專業(yè)服務(wù)；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的費(fèi)用。15.3.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和指示提供專業(yè)服務(wù)；甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)；甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)乙方的授權(quán)和指示提供專業(yè)服務(wù)；乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)；乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重合同雙方的隱私和商業(yè)秘密；第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、第三方信息及預(yù)計(jì)費(fèi)用。16.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2第三方介入的審批16.2.1如雙方同意第三方介入，應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和費(fèi)用。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定或協(xié)議約定承擔(dān)。16.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的代理服務(wù)費(fèi)用之外另行計(jì)算。16.4第三方介入的監(jiān)督16.4.1甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.4.2如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或解除第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)信息、裝修情況、周邊配套設(shè)施等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄房屋的基本情況，作為合同附件與合同具有同等法律效力。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件為代理服務(wù)合同的補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件或相關(guān)證明文件。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，作為合同附件與合同具有同等法律效力。6.附件六：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。附件說(shuō)明：本附件用于確定房屋的評(píng)估價(jià)值，作為合同附件與合同具有同等法律效力。7.附件七：房屋交易手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋交易手續(xù)辦理的證明文件。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋交易手續(xù)的辦理情況，作為合同附件與合同具有同等法律效力。8.附件八：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)支付的相關(guān)憑證。附件說(shuō)明：本附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，作為合同附件與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用的；乙方未按約定提供代理服務(wù)的；任何一方違反保密條款的；任何一方違反合同解除條款的；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的；第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金數(shù)額為本合同代理服務(wù)費(fèi)用的_____%；違約方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。3.違約行為示例說(shuō)明甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付，應(yīng)向乙方支付____