2024年物業(yè)管理前期服務協(xié)議范例文件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)管理前期服務協(xié)議范例文件版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2各方主體1.3協(xié)議范圍2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理項目2.2服務項目及標準2.3服務時間3.物業(yè)管理方的義務與責任3.1物業(yè)管理方的基本義務3.2物業(yè)管理方的安全責任3.3物業(yè)管理方的服務質(zhì)量保證4.業(yè)主的義務與責任4.1業(yè)主的基本義務4.2業(yè)主的配合義務4.3業(yè)主的違規(guī)行為處理5.費用與支付5.1物業(yè)管理費用的確定5.2物業(yè)管理費用的支付方式5.3費用調(diào)整機制6.合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的監(jiān)督機構6.2合同履行情況的評估6.3合同變更與終止7.違約責任7.1物業(yè)管理方的違約責任7.2業(yè)主的違約責任7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3法律適用9.合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.其他條款10.1保密條款10.2知識產(chǎn)權保護10.3不可抗力11.附件11.1物業(yè)管理服務項目清單11.2物業(yè)管理服務標準清單11.3物業(yè)管理費用明細表12.簽署頁12.1甲方（業(yè)主方）簽署頁12.2乙方（物業(yè)管理方）簽署頁13.附件說明13.1附件的補充說明13.2附件的修改與更新14.合同簽署日期及簽字蓋章14.1合同簽署日期14.2簽字蓋章部位第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2各方主體甲方：指擁有和管理物業(yè)管理項目的業(yè)主或業(yè)主委員會。乙方：指承擔物業(yè)管理服務的公司或個人。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括物業(yè)管理服務內(nèi)容、雙方的權利義務、費用與支付、合同的履行與監(jiān)督、違約責任、爭議解決、合同的生效、終止與解除、其他條款等。第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理項目物業(yè)管理項目包括：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、公共設施等。2.2服務項目及標準乙方應按照附件中的物業(yè)管理服務項目清單和服務標準清單提供服務。2.3服務時間物業(yè)管理服務時間為每日8:00至22:00，特殊情況需延時服務的，雙方協(xié)商確定。第三條物業(yè)管理方的義務與責任3.1物業(yè)管理方的基本義務乙方應按照約定提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)管理項目的正常運行。3.2物業(yè)管理方的安全責任乙方應采取必要的安全措施，保障物業(yè)管理項目的安全，防止安全事故的發(fā)生。3.3物業(yè)管理方的服務質(zhì)量保證乙方應定期對物業(yè)管理服務質(zhì)量進行評估，并采取措施提高服務質(zhì)量。第四條業(yè)主的義務與責任4.1業(yè)主的基本義務業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費用。4.2業(yè)主的配合義務業(yè)主應配合乙方的管理工作，協(xié)助乙方維護物業(yè)管理秩序。4.3業(yè)主的違規(guī)行為處理業(yè)主如有違規(guī)行為，乙方應予以制止，并按照物業(yè)管理規(guī)定處理。第五條費用與支付5.1物業(yè)管理費用的確定物業(yè)管理費用根據(jù)物業(yè)管理項目的大小、服務內(nèi)容等因素確定，具體費用見附件中的物業(yè)管理費用明細表。5.2物業(yè)管理費用的支付方式業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場支付等方式支付物業(yè)管理費用。5.3費用調(diào)整機制物業(yè)管理費用如需調(diào)整，乙方應提前一個月通知業(yè)主，并說明調(diào)整原因。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的監(jiān)督機構本合同的履行由業(yè)主委員會進行監(jiān)督。6.2合同履行情況的評估業(yè)主委員會定期對乙方的合同履行情況進行評估，并向業(yè)主報告。6.3合同變更與終止合同變更或終止應雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第七條違約責任7.1物業(yè)管理方的違約責任乙方如未按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的，應承擔違約責任，具體違約責任見附件。7.2業(yè)主的違約責任業(yè)主如未按時支付物業(yè)管理費用或違反物業(yè)管理規(guī)定的，應承擔違約責任，具體違約責任見附件。7.3違約賠償方式違約方應按照附件中的違約賠償方式進行賠償。本部分內(nèi)容共計700字。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構雙方同意將爭議提交甲方所在地仲裁委員會進行仲裁。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2知識產(chǎn)權保護雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權，不得侵犯對方的商標、專利、著作權等。9.3不可抗力由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。第十條附件10.1物業(yè)管理服務項目清單10.2物業(yè)管理服務標準清單10.3物業(yè)管理費用明細表第十一條附件說明11.1附件的補充說明附件中的服務項目及標準是乙方提供物業(yè)管理服務的基本依據(jù)，雙方應共同遵守。11.2附件的修改與更新附件如有修改或更新，雙方應簽署書面協(xié)議予以確認。第十二條簽署頁12.1甲方（業(yè)主方）簽署頁12.2乙方（物業(yè)管理方）簽署頁第十三條合同簽署日期及簽字蓋章13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽字蓋章部位合同簽字蓋章部位設于本合同末頁。第十四條合同簽署日期及簽字蓋章14.1合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2簽字蓋章部位合同簽字蓋章部位設于本合同末頁。本部分內(nèi)容共計1400字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務項目清單詳細列出乙方應提供的物業(yè)管理服務項目，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修、收費等。附件二：物業(yè)管理服務標準清單詳細列出乙方提供物業(yè)管理服務的各項標準，包括但不限于服務質(zhì)量、服務態(tài)度、服務效率等。附件三：物業(yè)管理費用明細表詳細列出物業(yè)管理費用的構成，包括但不限于人員工資、公共能耗、維修費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務。2.乙方提供的物業(yè)管理服務未達到約定的標準。3.業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費用。4.業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定。違約責任認定標準：1.乙方未能按照約定提供服務的，應按照附件三中的費用明細表支付違約金。2.乙方提供的服務未達到約定的標準的，應根據(jù)實際情況進行賠償。3.業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費用的，應支付遲延履行金。4.業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定的，應根據(jù)違規(guī)行為的嚴重程度進行賠償。示例說明：若乙方未能按照約定提供安保服務，導致業(yè)主財產(chǎn)損失，乙方應根據(jù)附件三中的費用明細表支付違約金，并承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指乙方按照本合同約定，對甲方擁有的物業(yè)管理項目進行管理和服務的行為。2.業(yè)主：指擁有和管理物業(yè)