2024年版特定財(cái)產(chǎn)讓與擔(dān)保權(quán)益確立合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版特定財(cái)產(chǎn)讓與擔(dān)保權(quán)益確立合同版B版本合同目錄一覽1.財(cái)產(chǎn)讓與1.1財(cái)產(chǎn)描述1.1.1財(cái)產(chǎn)種類1.1.2財(cái)產(chǎn)數(shù)量1.1.3財(cái)產(chǎn)質(zhì)量1.2財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式1.2.1轉(zhuǎn)讓時(shí)間1.2.2轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)1.2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件1.3.1轉(zhuǎn)讓前提1.3.2轉(zhuǎn)讓限制1.3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.擔(dān)保權(quán)益確立2.1擔(dān)保范圍2.1.1擔(dān)保財(cái)產(chǎn)范圍2.1.2擔(dān)保權(quán)益范圍2.2擔(dān)保方式2.2.1抵押擔(dān)保2.2.2質(zhì)押擔(dān)保2.2.3保證擔(dān)保2.3擔(dān)保效力2.3.1擔(dān)保期限2.3.2擔(dān)保金額2.3.3擔(dān)保責(zé)任3.權(quán)益確立3.1權(quán)益描述3.1.1權(quán)益種類3.1.2權(quán)益內(nèi)容3.1.3權(quán)益期限3.2權(quán)益實(shí)現(xiàn)方式3.2.1權(quán)益行使條件3.2.2權(quán)益行使程序3.2.3權(quán)益保障措施4.合同履行4.1履行時(shí)間4.1.1財(cái)產(chǎn)讓與時(shí)間4.1.2擔(dān)保權(quán)益確立時(shí)間4.1.3權(quán)益實(shí)現(xiàn)時(shí)間4.2履行地點(diǎn)4.2.1財(cái)產(chǎn)讓與地點(diǎn)4.2.2擔(dān)保權(quán)益確立地點(diǎn)4.2.3權(quán)益實(shí)現(xiàn)地點(diǎn)4.3履行方式4.3.1財(cái)產(chǎn)讓與方式4.3.2擔(dān)保權(quán)益確立方式4.3.3權(quán)益實(shí)現(xiàn)方式5.合同變更5.1變更條件5.1.1變更情形5.1.2變更程序5.1.3變更效力5.2變更內(nèi)容5.2.1財(cái)產(chǎn)讓與變更5.2.2擔(dān)保權(quán)益確立變更5.2.3權(quán)益實(shí)現(xiàn)變更6.合同解除6.1解除條件6.1.1解除情形6.1.2解除程序6.1.3解除效力6.2解除后果6.2.1財(cái)產(chǎn)返還6.2.2擔(dān)保權(quán)益解除6.2.3權(quán)益賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1財(cái)產(chǎn)讓與違約7.1.2擔(dān)保權(quán)益確立違約7.1.3權(quán)益實(shí)現(xiàn)違約7.2違約責(zé)任7.2.1違約賠償金額7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.3違約責(zé)任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商機(jī)構(gòu)8.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)8.2.3仲裁機(jī)構(gòu)9.合同效力9.1合同生效條件9.1.1生效前提9.1.2生效程序9.1.3生效效力9.2合同終止條件9.2.1終止情形9.2.2終止程序9.2.3終止效力10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1保密信息種類10.1.2保密信息范圍10.1.3保密信息期限10.2保密義務(wù)10.2.1保密義務(wù)主體10.2.2保密義務(wù)履行方式10.2.3保密義務(wù)違反后果11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.1第一部分：合同如下：第一條財(cái)產(chǎn)讓與1.1財(cái)產(chǎn)描述1.1.1財(cái)產(chǎn)種類：土地使用權(quán)1.1.2財(cái)產(chǎn)數(shù)量：一幅位于市區(qū)的土地，面積為10,000平方米1.1.3財(cái)產(chǎn)質(zhì)量：土地位于交通便利的地段，具有較高的開發(fā)價(jià)值1.2財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式1.2.1轉(zhuǎn)讓時(shí)間：合同簽署后30日內(nèi)1.2.2轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)：土地所在地的政府土地管理部門1.2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣1億元1.3財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件1.3.1轉(zhuǎn)讓前提：受讓人應(yīng)具備相應(yīng)的開發(fā)資質(zhì)和資金實(shí)力1.3.2轉(zhuǎn)讓限制：轉(zhuǎn)讓過程中，土地使用權(quán)不得設(shè)定任何形式的抵押1.3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)第二條擔(dān)保權(quán)益確立2.1擔(dān)保范圍2.1.1擔(dān)保財(cái)產(chǎn)范圍：土地使用權(quán)2.1.2擔(dān)保權(quán)益范圍：債務(wù)人應(yīng)履行債務(wù)的金額為人民幣1億元2.2擔(dān)保方式2.2.1抵押擔(dān)保：土地使用權(quán)作為抵押物，抵押權(quán)設(shè)立于轉(zhuǎn)讓完成后2.2.2質(zhì)押擔(dān)保：債務(wù)人將其持有的股權(quán)作為質(zhì)押物，質(zhì)權(quán)設(shè)立于債務(wù)人履行債務(wù)前2.2.3保證擔(dān)保：第三方保證人承諾，如債務(wù)人未能履行債務(wù)，保證人將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.3擔(dān)保效力2.3.1擔(dān)保期限：擔(dān)保期限為債務(wù)履行期限屆滿之日起2年2.3.2擔(dān)保金額：擔(dān)保金額為人民幣1億元2.3.3擔(dān)保責(zé)任：債務(wù)人未能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人和保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第三條權(quán)益確立3.1權(quán)益描述3.1.1權(quán)益種類：優(yōu)先受償權(quán)3.1.2權(quán)益內(nèi)容：債務(wù)人未能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)3.1.3權(quán)益期限：優(yōu)先受償權(quán)期限為債務(wù)履行期限屆滿之日起1年3.2權(quán)益實(shí)現(xiàn)方式3.2.1權(quán)益行使條件：債務(wù)人未能履行債務(wù)3.2.2權(quán)益行使程序：抵押權(quán)人按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，向法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)3.2.3權(quán)益保障措施：抵押權(quán)人可采取法律手段，保障其優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)第四條合同履行4.1履行時(shí)間4.1.1財(cái)產(chǎn)讓與時(shí)間：合同簽署后30日內(nèi)4.1.2擔(dān)保權(quán)益確立時(shí)間：財(cái)產(chǎn)讓與完成后4.1.3權(quán)益實(shí)現(xiàn)時(shí)間：債務(wù)人未能履行債務(wù)時(shí)4.2履行地點(diǎn)4.2.1財(cái)產(chǎn)讓與地點(diǎn)：土地所在地的政府土地管理部門4.2.2擔(dān)保權(quán)益確立地點(diǎn)：合同簽署地4.2.3權(quán)益實(shí)現(xiàn)地點(diǎn)：法院所在地4.3履行方式4.3.1財(cái)產(chǎn)讓與方式：雙方到土地管理部門辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3.2擔(dān)保權(quán)益確立方式：雙方簽署擔(dān)保合同，辦理抵押登記手續(xù)4.3.3權(quán)益實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人通過法律程序?qū)崿F(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)第五條合同變更5.1變更條件5.1.1變更情形：合同內(nèi)容發(fā)生重大變化5.1.2變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議5.1.3變更效力：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.2變更內(nèi)容5.2.1財(cái)產(chǎn)讓與變更：變更土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格或其他關(guān)鍵條款5.2.2擔(dān)保權(quán)益確立變更：變更擔(dān)保范圍、方式或期限等關(guān)鍵條款5.2.3權(quán)益實(shí)現(xiàn)變更：變更優(yōu)先受償權(quán)期限或其他關(guān)鍵條款第六條合同解除6.1解除條件6.1.1解除情形：債務(wù)人履行債務(wù)，或雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2解除程序：雙方簽署解除協(xié)議，辦理解除手續(xù)6.1.3解除效力：解除協(xié)議生效后，合同終止履行6.2解除后果第八條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1財(cái)產(chǎn)讓與違約：債務(wù)人未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)格轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)7.1.2擔(dān)保權(quán)益確立違約：債務(wù)人未能按照約定提供擔(dān)保，或擔(dān)保物不符合約定7.1.3權(quán)益實(shí)現(xiàn)違約：債務(wù)人未能按照約定履行債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)7.2違約責(zé)任7.2.1違約賠償金額：違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失金額支付賠償金7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等責(zé)任7.2.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免除責(zé)任第九條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解8.1.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商機(jī)構(gòu)：雙方指定的負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表8.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)，如消費(fèi)者協(xié)會(huì)、商會(huì)等8.2.3仲裁機(jī)構(gòu)：雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)等第十條合同效力9.1合同生效條件9.1.1生效前提：合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且符合法律法規(guī)規(guī)定的形式要件9.1.2生效程序：合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.3生效效力：合同對(duì)雙方具有法律約束力9.2合同終止條件9.2.1終止情形：債務(wù)人履行債務(wù)，或雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2終止程序：雙方辦理合同終止手續(xù)，解除法律關(guān)系9.2.3終止效力：合同終止后，雙方不再享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1保密信息種類：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等10.1.2保密信息范圍：保密信息的使用范圍和傳遞范圍10.1.3保密信息期限：保密信息保護(hù)的期限，自合同終止之日起計(jì)算10.2保密義務(wù)10.2.1保密義務(wù)主體：合同雙方及其授權(quán)人員10.2.2保密義務(wù)履行方式：不得泄露、使用或允許他人使用保密信息10.2.3保密義務(wù)違反后果：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十二條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.1.1附件一：土地使用權(quán)證書11.1.2附件二：擔(dān)保物權(quán)設(shè)立證明11.1.3附件三：債務(wù)人履行債務(wù)的證明文件11.2附件的保管和使用11.2.1附件由債務(wù)人保管，并保證其真實(shí)、完整、有效11.2.2債務(wù)人應(yīng)按照合同約定，使用附件辦理相關(guān)手續(xù)11.2.3附件的轉(zhuǎn)移：債務(wù)人將附件移交給抵押權(quán)人，以保障其優(yōu)先受償權(quán)第十三條合同的修改和補(bǔ)充12.1修改條件12.1.1修改情形：合同內(nèi)容發(fā)生重大變化12.1.2修改程序：雙方協(xié)商一致，簽訂修改協(xié)議12.1.3修改效力：修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2補(bǔ)充條件12.2.1補(bǔ)充情形：合同中未約定的內(nèi)容需要補(bǔ)充12.2.2補(bǔ)充程序：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2.3補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十四條合同的解除13.1解除條件13.1.1解除情形：債務(wù)人履行債務(wù)，或雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2解除程序：雙方簽署解除協(xié)議，辦理解除手續(xù)13.1.3解除效力：解除協(xié)議生效第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證書附件一為土地使用權(quán)證書，是證明債務(wù)人擁有土地使用權(quán)的法律文件。該證書應(yīng)由債務(wù)人提供，并確保其真實(shí)、有效。債務(wù)人應(yīng)保證土地使用權(quán)證書的復(fù)印件與原件一致，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)將原件交給抵押權(quán)人。2.附件二：擔(dān)保物權(quán)設(shè)立證明附件二為擔(dān)保物權(quán)設(shè)立證明，是證明抵押權(quán)人在債務(wù)人的土地使用權(quán)上設(shè)立抵押權(quán)的法律文件。該證明應(yīng)由抵押權(quán)人提供，并確保其真實(shí)、有效。抵押權(quán)人應(yīng)保證擔(dān)保物權(quán)設(shè)立證明的復(fù)印件與原件一致，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)將原件交給債務(wù)人。3.附件三：債務(wù)人履行債務(wù)的證明文件附件三為債務(wù)人履行債務(wù)的證明文件，是證明債務(wù)人已按照合同約定履行債務(wù)的法律文件。該文件應(yīng)由債務(wù)人提供，并確保其真實(shí)、有效。債務(wù)人應(yīng)保證證明文件的復(fù)印件與原件一致，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)將原件交給抵押權(quán)人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.財(cái)產(chǎn)讓與違約違約情形示例：債務(wù)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)人，或者轉(zhuǎn)讓的價(jià)格低于合同約定的價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和價(jià)格轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。如債務(wù)人未能履行上述義務(wù)，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.擔(dān)保權(quán)益確立違約違約情形示例：債務(wù)人未能按照合同約定提供擔(dān)保，或者提供的