2024商鋪認籌協(xié)議書-健康養(yǎng)生主題商鋪（3100字）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪認籌協(xié)議書——健康養(yǎng)生主題商鋪（3100字）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1商鋪認籌方1.2商鋪開發(fā)方2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修情況3.認籌金及付款方式3.1認籌金金額3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4逾期付款處理4.認籌金退還條款4.1退還條件4.2退還時間4.3退還方式4.4退還金額計算5.商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬5.2商鋪使用權(quán)期限5.3商鋪使用范圍5.4商鋪變更權(quán)6.商鋪租金及支付6.1租金金額6.2租金支付時間6.3租金支付方式6.4租金調(diào)整機制7.違約責任7.1逾期付款責任7.2逾期交鋪責任7.3逾期裝修責任7.4違約賠償8.商鋪經(jīng)營管理8.1經(jīng)營管理主體8.2經(jīng)營管理范圍8.3經(jīng)營管理費用8.4經(jīng)營管理責任9.商鋪維護及保養(yǎng)9.1維護保養(yǎng)責任9.2維護保養(yǎng)費用9.3維護保養(yǎng)標準9.4維護保養(yǎng)記錄10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓審批10.3轉(zhuǎn)讓費用10.4轉(zhuǎn)租條件10.5轉(zhuǎn)租審批10.6轉(zhuǎn)租費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：商鋪裝修標準13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同修改與補充14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1商鋪認籌方1.1.1認籌方名稱：________________1.1.2認籌方法定代表人：________________1.1.3認籌方聯(lián)系方式：________________1.2商鋪開發(fā)方1.2.1開發(fā)方名稱：________________1.2.2開發(fā)方法定代表人：________________1.2.3開發(fā)方聯(lián)系方式：________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市：________________2.1.2商鋪所在區(qū)域：________________2.1.3商鋪具體地址：________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：________________平方米2.2.2商鋪使用面積：________________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：健康養(yǎng)生主題商鋪2.3.2商鋪經(jīng)營類別：________________2.4商鋪裝修情況2.4.1商鋪裝修標準：________________2.4.2商鋪裝修完成時間：________________3.認籌金及付款方式3.1認籌金金額3.1.1認籌金總額：________________元3.2付款時間節(jié)點3.2.1首付款：________________元，于簽訂協(xié)議之日起三天內(nèi)支付。3.2.2余款：________________元，于商鋪裝修完成驗收合格后三天內(nèi)支付。3.3付款方式3.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：________________3.4逾期付款處理3.4.1逾期付款違約金：每日萬分之五。3.4.2逾期付款超過三十日，開發(fā)方有權(quán)解除合同，并要求認籌方承擔違約責任。4.認籌金退還條款4.1退還條件4.1.1在未簽訂正式租賃合同前，認籌方要求退還認籌金。4.1.2開發(fā)方未按約定時間完成商鋪交付。4.2退還時間4.2.1在滿足退還條件的情況下，開發(fā)方應在收到認籌方書面退還申請之日起七個工作日內(nèi)退還認籌金。4.3退還方式4.3.1通過原付款方式退還至認籌方指定賬戶。4.4退還金額計算4.4.1退還金額按實際支付認籌金金額扣除已發(fā)生費用計算。5.商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)方所有。5.1.2開發(fā)方承諾在合同約定的商鋪交付日期前取得商鋪產(chǎn)權(quán)證。5.2商鋪使用權(quán)期限5.2.1商鋪使用權(quán)期限為____年。5.2.2使用權(quán)期限自商鋪交付之日起計算。5.3商鋪使用范圍5.3.1商鋪僅限于健康養(yǎng)生主題經(jīng)營。5.3.2未經(jīng)開發(fā)方同意，不得改變商鋪用途。5.4商鋪變更權(quán)5.4.1商鋪變更權(quán)歸開發(fā)方所有。5.4.2開發(fā)方有權(quán)根據(jù)市場情況對商鋪進行合理調(diào)整。6.商鋪租金及支付6.1租金金額6.1.1商鋪租金為每月________________元。6.2租金支付時間6.2.1每月____日前支付當月租金。6.3租金支付方式6.3.1銀行轉(zhuǎn)賬6.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：________________6.4租金調(diào)整機制6.4.1租金調(diào)整周期為____年。6.4.2租金調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及開發(fā)方成本變化情況確定。8.商鋪經(jīng)營管理8.1經(jīng)營管理主體8.1.1經(jīng)營管理主體為開發(fā)方或其指定的經(jīng)營管理公司。8.1.2經(jīng)營管理主體負責商鋪的日常運營管理。8.2經(jīng)營管理范圍8.2.1經(jīng)營管理范圍包括商鋪的物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)備維護等。8.2.2經(jīng)營管理主體應確保商鋪的正常運營和商戶的正常經(jīng)營。8.3經(jīng)營管理費用8.3.1經(jīng)營管理費用包括物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費等。8.3.2經(jīng)營管理費用由商戶按約定的比例分攤。8.4經(jīng)營管理責任8.4.1經(jīng)營管理主體對商鋪的經(jīng)營管理負有直接責任。8.4.2經(jīng)營管理主體應確保商鋪的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。9.商鋪維護及保養(yǎng)9.1維護保養(yǎng)責任9.1.1商戶負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護保養(yǎng)。9.1.2開發(fā)方負責商鋪公共區(qū)域和公共設(shè)施的維護保養(yǎng)。9.2維護保養(yǎng)費用9.2.1維護保養(yǎng)費用由商戶按約定的比例分攤。9.3維護保養(yǎng)標準9.3.1維護保養(yǎng)標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。9.3.2維護保養(yǎng)記錄應由商戶和開發(fā)方共同保存。10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1商戶在簽訂正式租賃合同后，經(jīng)開發(fā)方書面同意，方可轉(zhuǎn)讓商鋪。10.1.2轉(zhuǎn)讓方需確保轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營符合商鋪用途和標準。10.2轉(zhuǎn)讓審批10.2.1轉(zhuǎn)讓方應向開發(fā)方提交轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料。10.2.2開發(fā)方應在收到申請之日起十個工作日內(nèi)給予書面答復。10.3轉(zhuǎn)讓費用10.3.1轉(zhuǎn)讓費用為轉(zhuǎn)讓商鋪租金的____%。10.4轉(zhuǎn)租條件10.4.1商戶在簽訂正式租賃合同后，經(jīng)開發(fā)方書面同意，方可轉(zhuǎn)租商鋪。10.4.2轉(zhuǎn)租方需確保轉(zhuǎn)租后的經(jīng)營符合商鋪用途和標準。10.5轉(zhuǎn)租審批10.5.1轉(zhuǎn)租方應向開發(fā)方提交轉(zhuǎn)租申請及相關(guān)材料。10.5.2開發(fā)方應在收到申請之日起十個工作日內(nèi)給予書面答復。10.6轉(zhuǎn)租費用10.6.1轉(zhuǎn)租費用為轉(zhuǎn)租商鋪租金的____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟的一方應向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀及相關(guān)證據(jù)。11.2.2另一方應在收到起訴狀之日起十五日內(nèi)提交答辯狀。11.3爭議解決機構(gòu)11.3.1雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同并履行完畢合同約定的各項手續(xù)。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1合同約定的商鋪使用權(quán)期限屆滿。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期以合同約定的商鋪使用權(quán)期限屆滿之日為準。13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：商鋪裝修標準13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。14.2合同修改與補充14.2.1本合同的修改與補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在商鋪認籌協(xié)議書簽訂過程中，由甲乙雙方共同認可的、為促成協(xié)議達成或提供相關(guān)服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地理解和履行合同條款，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通過中介服務、咨詢建議、技術(shù)支持等方式進行。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、市場行情等因素確定。16.1.2第三方的責任限額不得高于其承諾的服務費用。16.2第三方責任范圍16.2.1第三方的責任范圍限于其提供的服務內(nèi)容，不包括甲乙雙方合同約定的甲乙雙方責任范圍。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、及時、有效的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方責任17.3.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.3.2第三方的賠償責任不得超過合同約定的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系由雙方另行簽訂的服務合同約定。18.1.2甲方在履行本合同時，應將第三方的介入情況告知乙方。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系由雙方另行簽訂的服務合同約定。18.2.2乙方在履行本合同時，應將第三方的介入情況告知甲方。19.第三方介入合同的變更與補充19.1第三方介入合同的變更與補充19.1.1第三方介入合同的變更與補充必須經(jīng)甲乙雙方同意，并書面確認。19.1.2變更與補充后的合同作為本合同的一部分，具有同等法律效力。20.第三方介入合同解除20.1第三方介入合同的解除20.1.1.1第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正。20.1.1.2第三方喪失履行合同能力。20.1.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。20.1.1.4甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。20.2第三方介入合同解除后的責任承擔20.2.1第三方介入合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。20.2.2第三方的責任限額不受解除合同的影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的詳細平面圖，包括商鋪的具體位置、面積、樓層、房間布局等信息。說明：平面圖應清晰標明商鋪的出入口、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等關(guān)鍵位置。2.附件二：商鋪裝修標準詳細要求：列出商鋪裝修的具體標準，包括裝修材料、裝修風格、裝修細節(jié)等。說明：裝修標準應詳細到墻面、地面、天花板、門窗等各個部分的裝修要求。3.附件三：其他相關(guān)文件商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件商鋪租賃合同商鋪物業(yè)管理規(guī)定商鋪消防安全規(guī)定其他與商鋪經(jīng)營相關(guān)的文件4.附件四：第三方介入服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任范圍等。說明：協(xié)議應詳細規(guī)定第三方的權(quán)利義務，以及違約責任。5.附件五：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方責任限額的具體數(shù)額，以及責任認定標準。說明：協(xié)議應明確第三方在提供服務過程中可能產(chǎn)生的風險和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：逾期支付認籌金或租金。未按時完成商鋪裝修。違反商鋪使用規(guī)定，改變商鋪用途。未履行合同約定的其他義務。乙方違約行為：逾期交付商鋪。未按約定提供物業(yè)管理服務。未履行合同約定的其他義務。第三方違約行為：未按約定提供服務。提供的服務質(zhì)量不符合標準。未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方違約責任：逾期支付認籌金或租金的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的每日萬分之五計算。未按時完成商鋪裝修的，應向乙方支付違約金，違約金按裝修延誤天數(shù)計算，每日按商鋪面積的每平方米____元計算。違反商鋪使用規(guī)定的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任：逾期交付商鋪的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按商鋪租金的____%計算。未按約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責任：未按約定提供服務的，應退還已收取的服務費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。提供的服務質(zhì)量不符合標準的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：示例一：甲方逾期支付認籌金，逾期時間為30天，認籌金總額為10萬元。甲方應向乙方支付違約金，違約金為3000元。示例二：乙方未按時交付商鋪，延誤時間為10天，商鋪租金為每月2萬元。乙方應向甲方支付違約金，違約金為2000元。全文完。2024商鋪認籌協(xié)議書——健康養(yǎng)生主題商鋪（3100字）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.認籌商鋪信息3.1商鋪名稱3.2商鋪位置3.3商鋪面積3.4商鋪租金3.5商鋪用途4.認籌金額及支付方式4.1認籌金額4.2付款方式4.3付款時間5.認籌期限5.1認籌起始時間5.2認籌截止時間6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.履約責任8.1甲方責任8.2乙方責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪裝修標準12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效時間13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同變更14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2“商鋪”指甲方擁有的位于（具體地址）的商鋪，具有健康養(yǎng)生主題特色。1.1.3“認籌金額”指乙方為獲得商鋪認籌權(quán)所支付的款項。1.1.4“保證金”指乙方為保障合同履行所支付的押金。1.2解釋1.2.1本合同中所使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則均應按照本條所列明的定義進行解釋。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方詳細地址）2.1.3甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話及郵箱）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方詳細地址）2.2.3乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話及郵箱）3.認籌商鋪信息3.1商鋪名稱3.1.1商鋪名稱：（商鋪具體名稱）3.2商鋪位置3.2.1商鋪所在區(qū)域：（商鋪所在區(qū)域）3.2.2商鋪具體地址：（商鋪詳細地址）3.3商鋪面積3.3.1商鋪面積：（商鋪面積，單位：平方米）3.4商鋪租金3.4.1商鋪租金：（商鋪租金，單位：元/月）3.5商鋪用途3.5.1商鋪用途：（商鋪允許經(jīng)營的項目或業(yè)務范圍）4.認籌金額及支付方式4.1認籌金額4.1.1認籌金額：（認籌金額，單位：元）4.2付款方式4.2.1乙方應在（具體日期）前將認籌金額一次性支付給甲方。4.3付款時間4.3.1乙方應在合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)完成付款。5.認籌期限5.1認籌起始時間5.1.1認籌起始時間：（認籌起始日期）5.2認籌截止時間5.2.1認籌截止時間：（認籌截止日期）6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除條件6.2.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除本合同。6.3合同解除程序6.3.1合同解除前，違約方應承擔相應的違約責任。6.3.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。7.保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額：（保證金金額，單位：元）7.2保證金繳納方式7.2.1乙方應在合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)將保證金支付給甲方。7.3保證金退還條件7.3.1乙方按照本合同約定履行義務，且合同解除后無違約行為的，甲方應在合同解除后（具體天數(shù)）內(nèi)退還保證金。8.履約責任8.1甲方責任8.1.1甲方應保證商鋪的合法合規(guī)，并按照約定時間向乙方提供商鋪的租賃權(quán)。8.1.2甲方應確保商鋪設(shè)施齊全，符合乙方經(jīng)營需要。8.1.3甲方應配合乙方辦理相關(guān)證照，并協(xié)助乙方解決商鋪租賃過程中遇到的問題。8.2乙方責任8.2.1乙方應按照約定支付認籌金額和租金。8.2.2乙方應合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。8.2.3乙方應按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付認籌金額或租金的。9.1.2乙方未按照約定使用商鋪的。9.1.3乙方從事違法違規(guī)活動的。9.2違約責任9.2.1乙方未按時支付認籌金額或租金的，應向甲方支付滯納金。9.2.2乙方未按照約定使用商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應損失。9.2.3乙方從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起（具體天數(shù)）內(nèi)進行協(xié)商。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方未按時支付認籌金額或租金的。11.1.2乙方未按照約定使用商鋪的。11.1.3甲方違反合同約定的。11.2合同解除程序11.2.1合同解除前，違約方應承擔相應的違約責任。11.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.1.1附件一為商鋪租賃合同的正式文本，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：商鋪裝修標準12.2.1附件二為商鋪裝修標準，乙方應按照此標準進行裝修。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三包括但不限于：商鋪平面圖、租賃保證金收據(jù)、水電費繳納協(xié)議等。13.合同生效及終止13.1合同生效時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。14.2合同變更14.2.1本合同如有變更，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由（合同簽訂地）法律管轄，合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過（具體金額，單位：元）。15.2.2第三方責任限額應在合同簽訂時由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務。16.第三方職責16.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通，促成交易，但不承擔交易本身的法律責任。16.1.2評估機構(gòu)：對商鋪進行評估，提供評估報告，但不承擔商鋪實際價值的法律責任。16.1.3監(jiān)理單位：對商鋪建設(shè)或裝修過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量，但不承擔工程質(zhì)量的法律責任。16.1.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務，但不承擔法律事務結(jié)果的法律責任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，對甲方承擔相應的法律責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，對乙方承擔相應的法律責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系受本合同和合作協(xié)議的約束。17.3.2第三方在履行職責過程中，如違反本合同或合作協(xié)議的約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。18.2新的第三方應具備與原第三方相當?shù)馁Y質(zhì)和能力，并承擔相應的法律責任。19.第三方退出19.1第三方在履行職責期間，如因故退出，應提前（具體天數(shù)）通知甲乙雙方。19.2第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同和合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：商鋪租賃合同應詳細規(guī)定租賃期限、租金、付款方式、違約責任等內(nèi)容，并附有商鋪平面圖。附件說明：本附件為商鋪租賃的正式合同，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行義務。2.附件二：商鋪裝修標準詳細要求：裝修標準應包括裝修材料、工藝、驗收標準等內(nèi)容，并附有裝修效果圖。附件說明：本附件為商鋪裝修的指導文件，乙方應按照標準進行裝修。3.附件三：商鋪物業(yè)費繳納協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確物業(yè)費的繳納方式、金額、繳納時間等內(nèi)容。附件說明：本附件為商鋪物業(yè)管理費用的繳納協(xié)議，甲乙雙方應共同遵守。4.附件四：水電費繳納協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確水電費的計量方式、繳費方式、繳費時間等內(nèi)容。附件說明：本附件為商鋪水電費用的繳納協(xié)議，甲乙雙方應共同遵守。5.附件五：商鋪租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應載明保證金金額、繳納時間、退還條件等內(nèi)容。附件說明：本附件為商鋪租賃保證金的收據(jù)，甲方應在乙方履行合同后退還保證金。6.附件六：商鋪裝修驗收報告詳細要求：報告應包括裝修完成情況、驗收時間、驗收結(jié)果等內(nèi)容。附件說明：本附件為商鋪裝修驗收的報告，甲方應在乙方裝修完成后進行驗收。7.附件七：商鋪租賃終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括租賃終止原因、終止時間、雙方責任等內(nèi)容。附件說明：本附件為商鋪租賃終止的協(xié)議，甲乙雙方在合同終止時應遵守協(xié)議約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付（具體金額，單位：元）的滯納金。示例說明：若乙方應在2023年11月1日前支付租金，但至2023年11月5日仍未支付，則乙方應支付每日（具體金額，單位：元）的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。責任認定標準：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復原狀，乙方應承擔恢復費用。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自對商鋪進行裝修，導致商鋪結(jié)構(gòu)改變，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔恢復費用。3.違約行為：甲方未按時提供商鋪租賃權(quán)。責任認定標準：甲方每逾期一日，應向乙方支付（具體金額，單位：元）的違約金。示例說明：若甲方應在2023年11月1日前向乙方提供商鋪租賃權(quán)，但至2023年11月5日仍未提供，則甲方應支付每日（具體金額，單位：元）的違約金。4.違約行為：第三方未能履行職責。責任認定標準：第三方未能履行職責，應根據(jù)其合作協(xié)議中的約定承擔相應的法律責任。示例說明：若評估機構(gòu)未能按時提供準確的評估報告，應根據(jù)合作協(xié)議中的約定承擔違約責任。全文完。2024商鋪認籌協(xié)議書——健康養(yǎng)生主題商鋪（3100字）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1投資方信息2.2經(jīng)營方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪設(shè)施4.認籌費用4.1認籌金額4.2付款方式4.3付款期限5.商鋪使用權(quán)5.1使用期限5.2使用范圍5.3使用條件6.商鋪經(jīng)營6.1經(jīng)營內(nèi)容6.2經(jīng)營模式6.3經(jīng)營管理7.費用及收益7.1費用構(gòu)成7.2收益分配7.3費用繳納8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“商鋪”指位于區(qū)域的號商鋪，面積平方米，具體位置詳見商鋪圖紙；（2）“投資方”指甲方，即公司；（3）“經(jīng)營方”指乙方，即公司；（4）“認籌”指乙方對商鋪進行預訂，支付認籌費用；（5）“使用權(quán)”指乙方在合同約定的期限內(nèi)對商鋪進行合法經(jīng)營的權(quán)利；（6）“經(jīng)營內(nèi)容”指乙方在商鋪內(nèi)從事的健康養(yǎng)生相關(guān)業(yè)務；（7）“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等；1.2解釋本合同中的其他條款，如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1投資方信息甲方名稱：公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：2.2經(jīng)營方信息乙方名稱：公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：3.商鋪基本信息3.1商鋪位置商鋪位于省市區(qū)，具體位置為路號，靠近交通要道，交通便利；3.2商鋪面積商鋪面積為平方米，具體尺寸詳見商鋪圖紙；3.3商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)配備有空調(diào)、照明、消防設(shè)備等基本設(shè)施，滿足乙方經(jīng)營需求。4.認籌費用4.1認籌金額乙方需支付認籌金額為人民幣萬元；4.2付款方式乙方應在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)，將認籌金額一次性支付至甲方指定賬戶；4.3付款期限乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付認籌金額的，視為乙方自動放棄認籌資格。5.商鋪使用權(quán)5.1使用期限乙方對商鋪的使用期限為自合同生效之日起年；5.2使用范圍乙方僅可在商鋪內(nèi)從事健康養(yǎng)生相關(guān)業(yè)務，不得從事與本合同規(guī)定不符的經(jīng)營活動；5.3使用條件乙方在使用商鋪期間，應遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)道德及甲方相關(guān)規(guī)定。6.商鋪經(jīng)營6.1經(jīng)營內(nèi)容乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的健康養(yǎng)生業(yè)務包括但不限于：養(yǎng)生咨詢、健康調(diào)理、康復治療等；6.2經(jīng)營模式乙方采用自主經(jīng)營模式，自行負責經(jīng)營活動的策劃、組織、實施；6.3經(jīng)營管理乙方應建立健全經(jīng)營管理制度，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)、安全、有序。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付認籌費用的；（2）乙方未按照合同約定使用商鋪的；（3）乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途的；（4）乙方違反國家法律法規(guī)或甲方規(guī)定的；（5）甲方未按照合同約定提供商鋪或相關(guān)設(shè)施的；（6）因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞的；8.2違約責任（1）乙方未支付認籌費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）乙方未按約定使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應的違約責任；（3）乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償損失；（4）乙方違反國家法律法規(guī)或甲方規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應法律責任；（5）甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；（6）因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。8.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；9.2解除程序（1）提出解除的一方應書面通知對方；（2）解除通知送達對方后，合同自通知到達之日起解除；9.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并按照法律規(guī)定處理解除合同后的相關(guān)事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.合同變更12.1變更方式合同的任何變更均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2變更程序任何一方提出變更請求，應提前天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；13.2終止程序（1）提出終止的一方應書面通知對方；（2）終止通知送達對方后，合同自通知到達之日起終止；13.3終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并按照法律規(guī)定處理終止合同后的相關(guān)事宜。14.其他約定14.1通知方式本合同項下的通知，均應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址，自發(fā)送之日起視為送達；14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務提供商、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)服務或解決合同履行中的爭議。15.3第三方介入方式（1）由甲方或乙方邀請第三方參與合同的履行；（2）在合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致后邀請第三方介入；（3）因合同履行需要，甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)或行業(yè)慣例邀請第三方介入。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額的確定（1）第三方提供服務的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方提供服務可能產(chǎn)生的風險和損失；（3）合同雙方對第三方責任承擔的約定；（4）法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。15.4.2責任限額的書面約定合同雙方應在合同中明確約定第三方的責任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。15.5第三方責任15.5.1第三方責任范圍第三方的責任范圍限于其提供的服務內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失。15.5.2第三方責任承擔第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。15.5.3第三方責任限制第三方的責任不得超過合同約定的責任限額。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方權(quán)利保障合同雙方應保障第三方在履行合同過程中的合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。15.6.2第三方權(quán)利行使（1）要求甲方或乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（2）要求甲方或乙方履行合同約定的義務；（3）要求甲方或乙方承擔相應的責任。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1責任劃分第三方與甲