2024年標(biāo)準(zhǔn)土地買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)土地買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型1.2協(xié)議當(dāng)事人1.3土地買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)內(nèi)容第二條土地情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明第三條服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)流程3.3中介服務(wù)費(fèi)用3.4服務(wù)期限第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)4.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)4.3中介方權(quán)利與義務(wù)第五條交易過(guò)程管理5.1交易價(jià)格5.2交易方式5.3交易時(shí)間5.4交易稅費(fèi)第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.3適用法律第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)期限9.3違約泄密責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果10.3不可抗力事件的證明第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的附件11.3合同的修改與補(bǔ)充第十二條完整合同文本12.1合同12.2附件清單第十三條簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字蓋章13.2買(mǎi)方簽字蓋章13.3中介方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型1.2協(xié)議當(dāng)事人1.3土地買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)內(nèi)容中介方根據(jù)賣(mài)方和買(mǎi)方的需求，提供土地買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的信息收集、整理、推廣、對(duì)接等服務(wù)，協(xié)助雙方完成土地交易。第二條土地情況2.1土地位置土地位于【具體位置】（包括但不限于街道、區(qū)域、省份、城市等）。2.2土地面積土地面積為【具體面積】（以平方米為單位），土地形狀、地形、地勢(shì)等具體情況詳見(jiàn)附件一。2.3土地用途土地用途為【土地用途】，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)等。2.4土地權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)向中介方提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、土地合同等，以證明賣(mài)方對(duì)所售土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)屬。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍中介方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：信息收集、推廣、對(duì)接、談判、交易協(xié)助等。3.2中介服務(wù)流程中介方根據(jù)雙方的需求，制定詳細(xì)的服務(wù)流程，包括但不限于信息收集、推廣、對(duì)接、談判、交易協(xié)助等環(huán)節(jié)。3.3中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為【中介服務(wù)費(fèi)用金額】（以元為單位），支付方式及支付時(shí)間為附件二中所列。3.4服務(wù)期限中介方的服務(wù)期限為自雙方簽訂本協(xié)議之日起至土地交易完成之日止。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并配合中介方完成土地交易的各項(xiàng)工作。賣(mài)方應(yīng)對(duì)所提供信息的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。4.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)根據(jù)中介方提供的信息進(jìn)行選擇和決策，并按照本協(xié)議的約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。買(mǎi)方應(yīng)對(duì)其決策和行為承擔(dān)法律責(zé)任。4.3中介方權(quán)利與義務(wù)中介方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為賣(mài)方和買(mǎi)方提供專(zhuān)業(yè)、高效的土地買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，并保密雙方提供的信息。中介方應(yīng)對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第五條交易過(guò)程管理5.1交易價(jià)格交易價(jià)格為【交易價(jià)格】（以元為單位），買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.2交易方式交易方式為【交易方式】，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等。5.3交易時(shí)間交易時(shí)間為【交易時(shí)間】，具體交易時(shí)間根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.4交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、土地增值稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體稅費(fèi)根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定和雙方協(xié)商確定。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件本協(xié)議的任何一方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況提出合同變更的請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。6.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合同期限屆滿；（3）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3合同終止后的處理本協(xié)議終止后，賣(mài)方應(yīng)按照約定向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用，買(mǎi)方應(yīng)按照約定承擔(dān)交易稅費(fèi)等費(fèi)用。中介方應(yīng)在合同終止后【終止后處理時(shí)間】?jī)?nèi)，向雙方提供相關(guān)結(jié)算證明和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的仲裁或訴訟地點(diǎn)為【仲裁或訴訟地點(diǎn)】。8.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容、談判過(guò)程中的通信、任何與土地交易相關(guān)的資料等。9.2保密義務(wù)期限保密義務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3違約泄密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力事件的證明受影響方應(yīng)盡合理努力提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道等。第十一條附則11.1合同的生效本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的附件本協(xié)議附件包括：【附件清單】，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的任何修改與補(bǔ)充均須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十二條完整合同文本本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章本協(xié)議的簽字蓋章地點(diǎn)為【簽字蓋章地點(diǎn)】，簽字蓋章日期為【簽字蓋章日期】。甲方（賣(mài)方）：【甲方簽字】乙方（買(mǎi)方）：【乙方簽字】丙方（中介方）：【丙方簽字】第十四條合同生效日期本協(xié)議自簽字蓋章之日起【生效日期】生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)向中介方提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、土地合同等，以證明賣(mài)方對(duì)所售土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)屬。附件二：中介服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)應(yīng)包括費(fèi)用的金額、支付方式、支付時(shí)間等內(nèi)容，具體金額和支付方式根據(jù)附件一中的約定執(zhí)行。附件三：土地交易稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地交易稅費(fèi)明細(xì)應(yīng)包括稅費(fèi)的種類(lèi)、金額、計(jì)算方式等內(nèi)容，具體稅費(fèi)根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定和雙方協(xié)商確定。附件四：土地交易合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地交易合同應(yīng)包括交易價(jià)格、交易方式、交易時(shí)間等交易條款，具體內(nèi)容根據(jù)本協(xié)議中的約定執(zhí)行。附件五：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：不可抗力事件證明文件應(yīng)包括政府公告、新聞報(bào)道等證明不可抗力事件發(fā)生的資料，以證明合同無(wú)法履行或部分履行是由于不可抗力事件導(dǎo)致的。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞重要信息。2.買(mǎi)方未能按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用或交易稅費(fèi)。3.中介方未能按照約定提供中介服務(wù)或泄露雙方保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞重要信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給買(mǎi)方和中介方造成的損失。2.買(mǎi)方未能按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用或交易稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期支付的利息和賠償因此給中介方造成的損失。3.中介方未能按照約定提供中介服務(wù)或泄露雙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償因此給賣(mài)方和買(mǎi)方造成的損失。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方在交易過(guò)程中提供虛假的土地權(quán)屬證明，導(dǎo)致交易，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因此給買(mǎi)方和中介方造成的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)準(zhǔn)土地買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議：指根據(jù)本合同范本制定的土地買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議。2.賣(mài)方：指土地的所有人或有權(quán)處置土地的當(dāng)事人。3.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)土地的當(dāng)事人。