2024年版步行街商業(yè)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版步行街商業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的第二條租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式第六條押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式第七條租賃物使用7.1租賃物使用規(guī)則7.2違反使用規(guī)則的責(zé)任7.3租賃物維修與保養(yǎng)第八條乙方責(zé)任8.1乙方義務(wù)8.2違約責(zé)任第九條甲方責(zé)任9.1甲方義務(wù)9.2違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容第十四條其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.2保密條款14.3違約金14.4合同解釋14.5合同效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于2024年__月__日簽訂，鑒于甲方擁有位于__地區(qū)的__號(hào)步行街的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧。第二條租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置租賃物位于__地區(qū)的__號(hào)步行街，具體位置為商鋪編號(hào)__。2.3租賃物面積租賃物面積為__平方米，具體面積以甲方提供的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.4租賃物用途乙方租賃租賃物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍為__。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自__年__月__日起至__年__月__日止。3.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的退還手續(xù)。3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，甲乙雙方應(yīng)提前__個(gè)月協(xié)商一致，并以書面形式變更本合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃物租金為人民幣_(tái)_元/月。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為__。4.3逾期支付租金如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日按__%的比例支付滯納金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件如國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е伦饨鸢l(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整租金。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年__月__日，如遇特殊情況，可適當(dāng)調(diào)整。5.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按原租金的__%進(jìn)行調(diào)整。第六條押金6.1押金金額本合同租賃物押金為人民幣_(tái)_元。6.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。6.3押金退還方式押金退還方式為__。第七條租賃物使用7.1租賃物使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及步行街管理規(guī)定，合理使用租賃物。7.2違反使用規(guī)則的責(zé)任乙方違反使用規(guī)則，導(dǎo)致租賃物損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3租賃物維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。第八條乙方責(zé)任8.1乙方義務(wù)8.1.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠或違約。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。8.1.3乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃物，保持租賃物原有結(jié)構(gòu)和使用功能。8.1.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度和步行街管理規(guī)定。8.1.5乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。8.2違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追索租金的權(quán)利。8.2.2若乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.2.3若乙方損壞租賃物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。第九條甲方責(zé)任9.1甲方義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，保證租賃物符合使用要求。9.1.2甲方應(yīng)保障租賃物的安全，及時(shí)排除租賃物內(nèi)的安全隱患。9.1.3甲方應(yīng)維護(hù)步行街的環(huán)境和秩序，保障乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。9.1.4甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，不得無故解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1若甲方未按時(shí)提供租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2.2若甲方違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十條不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失，并協(xié)商解決合同履行中的問題。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、違約等原因終止。12.3合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同附件13.1合同附件名稱本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)租賃物內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在使用過程中不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3違約金本合同中涉及的違約金條款，均為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，具有法律約束力。14.4合同解釋本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.5合同效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的被甲乙雙方邀請(qǐng)或允許參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。第十六條第三方介入范圍16.1第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行租賃物評(píng)估、監(jiān)督合同履行、提供擔(dān)保等。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方達(dá)成的協(xié)議。17.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。第十九條第三方介入程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的目的、權(quán)限、責(zé)任和期限。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行確認(rèn)，并確保第三方的工作符合合同要求。第二十條第三方權(quán)利20.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。20.2第三方有權(quán)獲得合同約定的工作報(bào)酬，以及因工作產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第二十一條第三方與其他各方的劃分21.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于提供租賃物相關(guān)信息、協(xié)助第三方開展工作等。21.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。21.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同合作伙伴，共同確保合同的順利履行。第二十二條第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。22.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)不影響第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第二十三條第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并確保第三方的工作得以妥善處理。23.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方因自身原因?qū)е碌暮贤?zé)任。第二十四條第三方介入后的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。第二十五條第三方介入后的合同附件25.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。25.2第三方介入后的合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付日期、金額、支付方式、收付款人等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、收據(jù)日期、收付款人等信息。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的收取情況。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、權(quán)限、責(zé)任、期限、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議作為合同附件，用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括租賃物的使用范圍、使用注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：租賃物使用規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范乙方在使用過程中的行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體規(guī)則。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計(jì)算。示例：若租金為10000元/月，乙方逾期10天，應(yīng)支付1000元滯納金。2.擅自改變租賃物用途違約行為：乙方未按合同約定用途使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失，具體金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。示例：乙方擅自將商鋪用于餐飲經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.租賃物損壞違約行為：乙方未妥善使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。示例：乙方在使用過程中導(dǎo)致租賃物墻面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲方未按時(shí)提供租賃物違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__%計(jì)算。示例：若租金為10000元/月，甲方逾期10天提供租賃物，應(yīng)支付1000元違約金。5.第三方未履行合同義務(wù)違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：第三方未按時(shí)完成租賃物評(píng)估，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年版步行街商業(yè)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同標(biāo)的物1.4合同期限1.5租賃用途1.6租金及支付方式2.租賃物的交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收程序2.4驗(yàn)收不合格的處理3.租賃物的使用與維護(hù)3.1使用規(guī)范3.2日常維護(hù)3.3定期檢修3.4維修責(zé)任4.租金及押金4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間4.3押金數(shù)額及退還5.乙方權(quán)益與責(zé)任5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.甲方權(quán)益與責(zé)任6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1逾期支付租金7.2租賃物損壞7.3違反租賃用途7.4其他違約行為8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除后的處理13.1租金結(jié)算13.2租賃物返還13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同解釋14.4合同簽署14.5合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同目的在于明確甲方將商業(yè)店鋪出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商業(yè)租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。1.3合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為甲方位于步行街的商業(yè)店鋪，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一。1.4合同期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。1.5租賃用途乙方租賃該商業(yè)店鋪的用途為經(jīng)營(yíng)服裝生意，具體經(jīng)營(yíng)范圍以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。1.6租金及支付方式1.6.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。1.6.2支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.租賃物的交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂后15日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在甲方交付租賃物之日起3日內(nèi)完成驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)予以修復(fù)或更換。2.3驗(yàn)收程序：乙方在驗(yàn)收過程中，應(yīng)按照附件二《租賃物使用說明》的要求進(jìn)行。2.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)拒絕接收租賃物，甲方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)進(jìn)行整改。3.租賃物的使用與維護(hù)3.1使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照附件二《租賃物使用說明》的要求使用租賃物。3.2日常維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.3定期檢修：乙方應(yīng)按照附件二《租賃物使用說明》的要求，定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢修。3.4維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.租金及押金4.1租金計(jì)算方式：租金按月計(jì)算，每月固定金額。4.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月租金。4.3押金數(shù)額及退還：租賃物交付時(shí)，乙方需支付押金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。合同期滿且無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)在合同終止后10日內(nèi)退還押金。5.乙方權(quán)益與責(zé)任5.1乙方權(quán)利5.1.1按照合同約定使用租賃物的權(quán)利。5.1.2收取合法經(jīng)營(yíng)所得的權(quán)利。5.2乙方義務(wù)5.2.1按時(shí)支付租金的義務(wù)。5.2.2保管好租賃物的義務(wù)。5.2.3遵守租賃物使用規(guī)范，合理使用的義務(wù)。5.3違約責(zé)任5.3.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。6.甲方權(quán)益與責(zé)任6.1甲方權(quán)利6.1.1收取租金的權(quán)利。6.1.2對(duì)乙方租賃行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。6.2甲方義務(wù)6.2.1按時(shí)交付租賃物的義務(wù)。6.2.2保證租賃物符合使用標(biāo)準(zhǔn)的義務(wù)。6.2.3在乙方合理使用的情況下，不得隨意解除合同。6.3違約責(zé)任6.3.1如甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。7.違約責(zé)任7.1逾期支付租金7.1.1乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。7.2租賃物損壞7.2.1乙方在使用過程中造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.3違反租賃用途7.3.1乙方如違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.4其他違約行為7.4.1雙方如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。8.1.2甲方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后，協(xié)商確定合同解除后的處理事宜。8.2.3合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并將租賃物返還給甲方。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)支付已使用期間的租金。8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。8.3.3雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同解除后產(chǎn)生的其他問題。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到爭(zhēng)議案件后，盡快安排審理。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同簽訂后，乙方支付首月租金。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序10.3.1合同期滿，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物返還手續(xù)。10.3.2合同解除，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容。12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議。12.3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1租金結(jié)算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已支付和未支付租金。13.2租賃物返還13.2.1乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物完好。13.3違約責(zé)任13.3.1如乙方未按約定返還租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式發(fā)送通知。14.2爭(zhēng)議管轄14.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院的管轄權(quán)。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同簽署14.4.1雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章。14.5合同生效14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.2在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。15.3.2.2對(duì)甲方、乙方提供的信息保密。15.3.2.3在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越代理權(quán)限。15.4.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲方、乙方的行為，但第三方超越代理權(quán)限的行為，由第三方自行承擔(dān)。15.4.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.增加的額外條款16.1第三方介入時(shí)的合同變更16.1.1如第三方介入，合同內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入時(shí)的違約責(zé)任16.2.1第三方介入后，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決16.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.明確第三方責(zé)任限額的具體條款17.1第三方責(zé)任限額的具體條款如下：17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，每筆賠償金額不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。17.1.2若損失金額超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），超出部分由第三方另行承擔(dān)。17.1.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額減去已由甲方、乙方承擔(dān)的部分。17.1.4第三方責(zé)任限額的賠償方式為：一次性賠償。17.1.5第三方責(zé)任限額的賠償期限為：自損失發(fā)生之日起一年內(nèi)。18.第三方介入時(shí)的合同終止18.1如第三方介入后，合同終止的，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。18.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.3合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、文件等退還給甲方、乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。附件說明：本附件為租賃物交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.附件二：租賃物使用說明詳細(xì)要求：提供租賃物的使用指南，包括維護(hù)、保養(yǎng)、操作規(guī)程等。附件說明：本附件為乙方使用租賃物的指導(dǎo)文件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。附件說明：本附件為第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。附件說明：本附件為租金支付的證據(jù)。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的收取日期、金額、退還日期等信息。附件說明：本附件為押金收付的證據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件說明：本附件為合同變更的有效證明。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。附件說明：本附件為合同解除的有效證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金1%的滯納金。示例說明：若每月租金為30,000元，乙方逾期支付3天，則應(yīng)支付滯納金900元。2.租賃物損壞違約責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用過程中造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說明：若租賃物因乙方使用不當(dāng)損壞，修復(fù)費(fèi)用為500元，則乙方應(yīng)承擔(dān)500元的修復(fù)費(fèi)用。3.違反租賃用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方如違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例說明：若乙方將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：若乙方擅自裝修，造成裝修費(fèi)用1000元，則乙方應(yīng)承擔(dān)1000元的裝修費(fèi)用。5.甲方違約違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付租賃物，或提供的租賃物不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說明：若甲方未按時(shí)交付租賃物，延誤工期5天，則應(yīng)支付乙方相當(dāng)于每日租金的5倍作為違約金。全文完。2024年版步行街商業(yè)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同雙方信息2.商業(yè)租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物概述2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2調(diào)整時(shí)機(jī)5.3調(diào)整方式6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還6.3押金扣除7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用結(jié)算方式8.商業(yè)用途及經(jīng)營(yíng)管理8.1商業(yè)用途8.2經(jīng)營(yíng)管理8.3違約責(zé)任9.商業(yè)街區(qū)共同設(shè)施維護(hù)9.1共同設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.2維護(hù)費(fèi)用9.3維護(hù)方式10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃關(guān)系中的合法權(quán)益得到保障，共同維護(hù)步行街的商業(yè)秩序和環(huán)境。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______2.商業(yè)租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物概述本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于步行街_______號(hào)的商鋪，商鋪面積_______平方米，具體位置為_______。2.2標(biāo)的物位置商鋪位于步行街_______區(qū)域，靠近_______。2.3標(biāo)的物面積商鋪實(shí)際使用面積為_______平方米，其中公攤面積為_______平方米。2.4標(biāo)的物設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施包括但不限于：照明設(shè)備、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、衛(wèi)生間等。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃終止日期本合同租賃期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。3.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限的延長(zhǎng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在租賃期限到期前_______日內(nèi)書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元人民幣。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3支付方式租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.4違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則租金調(diào)整遵循市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商一致的原則。5.2調(diào)整時(shí)機(jī)租金調(diào)整時(shí)間為租賃期限到期前_______日內(nèi)。5.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按市場(chǎng)行情調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。6.租金押金6.1押金金額本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付押金_______元人民幣。6.2押金退還租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。6.3押金扣除若乙方在租賃期間造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)商鋪內(nèi)的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)商鋪內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等由乙方承擔(dān)。7.3費(fèi)用結(jié)算方式水電費(fèi)及其他費(fèi)用按月結(jié)算，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付。8.商業(yè)用途及經(jīng)營(yíng)管理8.1商業(yè)用途乙方租賃的商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法活動(dòng)或經(jīng)營(yíng)與商鋪性質(zhì)不符的生意。8.2經(jīng)營(yíng)管理乙方應(yīng)遵守步行街的管理規(guī)定，保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.3違約責(zé)任若乙方違反商業(yè)用途或經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.商業(yè)街區(qū)共同設(shè)施維護(hù)9.1共同設(shè)施維護(hù)責(zé)任步行街的共同設(shè)施包括但不限于照明、消防、排水等，由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，乙方應(yīng)合理使用并配合維護(hù)工作。9.2維護(hù)費(fèi)用共同設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3維護(hù)方式維護(hù)工作由甲方指定的物業(yè)公司負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的要求配合維護(hù)工作。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍本合同租賃期間，乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括商鋪內(nèi)的商品、設(shè)備等。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額由乙方自行決定。10.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞設(shè)施等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。13.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、商鋪使用說明、相關(guān)法律法規(guī)等。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同變更本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.5合同終止本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌问絽f(xié)助的個(gè)人或單位。15.2第三方介入情形a.甲方或乙方的融資需求；b.甲方或乙方希望引入專業(yè)管理；c.爭(zhēng)議解決過程中的仲裁或調(diào)解；d.其他經(jīng)甲乙雙方一致同意需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的具體職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容以及甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。具體限額應(yīng)在合同附件中明確。17.第三方責(zé)任界定17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任免除第三方因不可抗力、甲乙雙方違約行為或第三方自身原因?qū)е碌呢?zé)任，免除其在本合同中的責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；b.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相關(guān)費(fèi)用；c.第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同中明確其責(zé)任限額。18.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)；b.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c.第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方在本合同中提供專業(yè)服務(wù)。