2024中介市場獨(dú)家二手房交易合同模板規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介市場獨(dú)家二手房交易合同模板規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款方式變更4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)變更5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房違約責(zé)任6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還6.3履約保證金的用途7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名或名稱：1.1.2甲方身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.1.3甲方住所地：1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名或名稱：1.2.2乙方身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2.3乙方住所地：2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋坐落地址：2.1.3房屋建筑面積：2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在小區(qū)：2.2.2房屋樓層：2.2.3房屋戶型：2.2.4房屋朝向：2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：2.3.2房屋設(shè)施：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)為人民幣：3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：一次性付款或分期付款3.2.2付款時(shí)間：簽訂合同后：3.3付款方式變更3.3.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致3.3.2付款方式變更后，合同條款相應(yīng)調(diào)整4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額4.1.1應(yīng)繳納稅費(fèi)種類：個(gè)人所得稅、增值稅、契稅等4.1.2稅費(fèi)金額：根據(jù)國家相關(guān)政策及房屋具體情況確定4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.2.1甲方承擔(dān)：個(gè)人所得稅、增值稅等4.2.2乙方承擔(dān)：契稅等4.3稅費(fèi)承擔(dān)變更4.3.1稅費(fèi)承擔(dān)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致4.3.2稅費(fèi)承擔(dān)變更后，合同條款相應(yīng)調(diào)整5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.1.1交房時(shí)間為：合同簽訂后：5.2交房條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛5.2.2房屋設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交房違約責(zé)任5.3.1甲方未按時(shí)交房，應(yīng)向乙方支付違約金：5.3.2乙方未按時(shí)接房，應(yīng)向甲方支付違約金：6.履約保證6.1履約保證金6.1.1甲方需向乙方支付履約保證金：6.1.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還6.2保證金退還6.2.1甲方履行合同義務(wù)后，乙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.2.2乙方履行合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.3履約保證金的用途6.3.1履約保證金用于保障合同履行6.3.2如發(fā)生違約，保證金可抵扣違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外8.3.2仲裁費(fèi)用按仲裁委員會(huì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)付，由敗訴方承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還9.3.2未支付的款項(xiàng)，按合同約定繼續(xù)履行10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2本合同自甲方將房屋交付乙方之日起終止10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就10.2.2合同解除10.3合同終止程序10.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相返還財(cái)產(chǎn)11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況11.1.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)互相理解，并采取合理措施減輕損失11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過雙方約定的方式送達(dá)11.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后次日起算11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、其他相關(guān)文件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：13.3簽署人員13.3.1甲方簽署人員：13.3.2乙方簽署人員：14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.1.1甲方簽署：14.1.2乙方簽署：14.2附件二簽署14.2.1甲方簽署：14.2.2乙方簽署：14.3附件三簽署14.3.1甲方簽署：14.3.2乙方簽署：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易安全、合規(guī)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入需符合國家法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正公平地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法合規(guī)。5.第三方責(zé)任5.1第三方因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致交易受阻，不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣：5.3.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。6.1.2第三方協(xié)助甲方完成交易過程中，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。6.2.2第三方協(xié)助乙方完成交易過程中，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系6.3.1若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方及中介機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系由中介合同約定。6.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及協(xié)議約定履行各自義務(wù)。8.第三方介入變更8.1第三方介入后，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂協(xié)議。8.2第三方變更后，原協(xié)議終止，新協(xié)議生效。9.第三方介入終止9.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并處理相關(guān)事宜。10.第三方介入爭議解決10.1第三方介入期間，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：附件一用于證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰，是交易的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：附件二為雙方簽訂的正式買賣合同，是交易的法律文件。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋登記證明、土地使用權(quán)證、水電煤氣費(fèi)結(jié)清證明等。說明：附件三用于補(bǔ)充房屋交易過程中的其他相關(guān)文件，確保交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋，或房屋存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)1%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款，或存在虛假交易、惡意違約等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付房款總額1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，存在故意或重大過失導(dǎo)致交易受阻。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在房屋評(píng)估過程中存在重大過失，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致交易無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024中介市場獨(dú)家二手房交易合同模板規(guī)范1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、交易雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)2.乙方權(quán)利義務(wù)3.雙方共同權(quán)利義務(wù)三、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋交易價(jià)格4.房屋交付條件四、中介機(jī)構(gòu)信息1.中介機(jī)構(gòu)名稱2.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)3.中介服務(wù)費(fèi)用4.中介服務(wù)內(nèi)容五、交易流程及時(shí)間安排1.交易流程2.交易時(shí)間安排3.交易節(jié)點(diǎn)及要求六、定金及款項(xiàng)支付1.定金支付2.房款支付3.款項(xiàng)支付方式及時(shí)間4.款項(xiàng)支付憑證七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.稅費(fèi)承擔(dān)主體4.稅費(fèi)繳納時(shí)間八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任4.違約金計(jì)算及支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止程序十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同修改及補(bǔ)充4.法律適用十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同備案4.合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024中介市場獨(dú)家二手房交易合同2.合同目的：明確交易雙方在中介市場獨(dú)家二手房交易中的權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行3.合同雙方基本信息：包括甲方（賣方）、乙方（買方）的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：具體日期和地點(diǎn)二、交易雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自更改房屋用途2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.雙方共同權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信交易雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)三、房屋信息1.房屋基本情況：包括房屋地址、面積、戶型、樓層等2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：包括房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等3.房屋交易價(jià)格：具體金額及支付方式4.房屋交付條件：包括房屋交付時(shí)間、交付方式等四、中介機(jī)構(gòu)信息1.中介機(jī)構(gòu)名稱：具體名稱2.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)：相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件3.中介服務(wù)費(fèi)用：具體金額及支付方式4.中介服務(wù)內(nèi)容：包括提供房源信息、協(xié)助交易雙方談判、辦理過戶手續(xù)等五、交易流程及時(shí)間安排1.交易流程：包括簽訂合同、支付定金、辦理過戶手續(xù)、支付尾款等2.交易時(shí)間安排：具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)及要求3.交易節(jié)點(diǎn)及要求：包括簽訂合同、支付定金、辦理過戶手續(xù)、支付尾款等六、定金及款項(xiàng)支付1.定金支付：具體金額及支付方式2.房款支付：具體金額及支付方式3.款項(xiàng)支付方式及時(shí)間：包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等4.款項(xiàng)支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定3.稅費(fèi)承擔(dān)主體：具體由哪一方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定4.稅費(fèi)繳納時(shí)間：具體繳納時(shí)間及要求八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失，并支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款金額的_____%。乙方取消交易，未提前______天通知甲方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。3.雙方共同違約責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)在本合同約定的付款日支付，逾期未支付，每日按違約金總額的_____%計(jì)收滯納金。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。3.爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決期限爭議應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)提交仲裁。十、合同解除1.合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。十一、合同生效及終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同終止條件房屋交付完畢，合同終止。4.合同終止程序雙方簽署合同終止確認(rèn)書。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。3.合同修改及補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。4.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽字日期：__________________簽字日期：__________________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽字日期：__________________簽字日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若乙方在合同簽訂后，又與其他買方簽訂購房合同，甲方有權(quán)優(yōu)先購買該房屋。若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（如合同簽訂后______天內(nèi)）決定購買，則原合同自動(dòng)解除，乙方應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.房屋使用限制條款說明：甲方保證房屋在交易前未被擅自改變用途或結(jié)構(gòu)，如因房屋用途或結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。3.甲方提供裝修保障條款說明：甲方承諾房屋交付時(shí)，所有裝修及附屬設(shè)施符合合同約定，如有不符合之處，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。4.甲方保證房屋權(quán)屬清晰條款說明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、糾紛等情況，若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。5.甲方提供物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單條款說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋自上一次交費(fèi)以來產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)這些費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方房屋驗(yàn)收條款說明：乙方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。2.乙方支付定金后的解約權(quán)條款說明：乙方在支付定金后，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還定金及已支付的其他款項(xiàng)。3.乙方房屋購買優(yōu)先權(quán)條款說明：若甲方在合同簽訂后，又出售給其他買方，乙方有權(quán)以原合同價(jià)格優(yōu)先購買該房屋。4.乙方房屋貸款申請(qǐng)條款說明：乙方在合同簽訂前，有權(quán)向銀行申請(qǐng)貸款，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。5.乙方房屋過戶后裝修權(quán)條款說明：乙方在房屋過戶后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用支付條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由交易雙方共同承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)交易雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，為交易雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條件條款說明：中介傭金在交易完成后支付，具體支付條件由中介機(jī)構(gòu)與交易雙方協(xié)商確定。5.中介糾紛解決條款說明：若中介機(jī)構(gòu)與交易雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋信息查詢結(jié)果4.中介服務(wù)協(xié)議5.定金收據(jù)6.款項(xiàng)支付憑證7.稅費(fèi)繳納憑證8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定時(shí)間支付房款甲方提供虛假房屋信息乙方取消交易，未提前通知甲方中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)未履行合理注意義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如共有人、優(yōu)先權(quán)人）有優(yōu)先購買某物的權(quán)利。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，逾期未支付，每日按應(yīng)付房款金額的_____%計(jì)收滯納金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露交易信息解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。4.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：通過友好協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于二手房買賣交易2.適用于有中介機(jī)構(gòu)參與的中介市場交易3.適用于有第三方擔(dān)?；蚪鹑诜?wù)的中介市場交易4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的二手房交易全文完。2024中介市場獨(dú)家二手房交易合同模板規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（中介方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合中介市場實(shí)際情況，為規(guī)范中介市場獨(dú)家二手房交易行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在獨(dú)家二手房交易中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易流程，確保交易安全、高效、有序進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“獨(dú)家二手房交易”是指在甲方提供的房源信息下，乙方在約定的時(shí)間內(nèi)，僅與甲方指定的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，不得與其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行交易。2.“交易成功”是指乙方在約定的時(shí)間內(nèi)，與甲方指定的中介機(jī)構(gòu)簽訂房屋買賣合同，并完成房屋過戶手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“中介方”是指在本合同中提供房源信息，并協(xié)助乙方進(jìn)行交易的甲方。2.“委托方”是指在本合同中委托中介方提供房源信息，并與其進(jìn)行交易的乙方。3.“交易時(shí)間”是指本合同約定的乙方與甲方指定的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易的期限。4.“交易地點(diǎn)”是指乙方與甲方指定的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易的地點(diǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)，與甲方指定的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行獨(dú)家二手房交易。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的房源信息。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂房屋買賣合同，并完成房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在約定的時(shí)間內(nèi)，與甲方指定的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行獨(dú)家二手房交易。2.乙方有義務(wù)在約定的時(shí)間內(nèi)，與甲方指定的中介機(jī)構(gòu)簽訂房屋買賣合同，并完成房屋過戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)遵守本合同的約定，不得與其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行交易。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的交易地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，與甲方指定的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行獨(dú)家二手房交易。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，與甲方指定的中介機(jī)構(gòu)簽訂房屋買賣合同，并完成房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的有效期屆滿；2.甲方或乙方單方面解除合同，并書面通知對(duì)方；3.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付違約金；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方服務(wù)費(fèi)：甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于房源信息提供費(fèi)、交易協(xié)助費(fèi)等。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，支付房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，自行支付交易稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.甲方服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方服務(wù)費(fèi)。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付交易稅費(fèi)。7.4支付條款1.甲方服務(wù)費(fèi)：乙方支付甲方服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，并保留好相關(guān)證明材料。2.交易稅費(fèi)：乙方支付交易稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)按照國家規(guī)定，保留好相關(guān)支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、合法、有效的房源信息，應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)，并支付違約金。2.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方完成交易，應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)，并支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方指定的中介機(jī)構(gòu)簽訂房屋買賣合同，應(yīng)支付違約金。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方或乙方違約時(shí)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為已支付服務(wù)費(fèi)或交易稅費(fèi)的一定比例。2.賠償方式：違約金和賠償金應(yīng)以人民幣支付，支付方式同甲方服務(wù)費(fèi)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房源信息；2.乙方提供的個(gè)人信息；3.雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起_________年內(nèi)，雙方對(duì)本合同及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.國家政策調(diào)整導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；2.自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付；3.社會(huì)異常事件導(dǎo)致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成時(shí)，可提交相關(guān)部門調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；2.仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方提供的房源信息涉及國家秘密；2.乙方提供的個(gè)人信息涉及個(gè)人隱私；3.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、違約金請(qǐng)求權(quán)等。2.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲乙雙方仍享有法律賦予的其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房源信息的保密權(quán)；2.乙方保留對(duì)個(gè)人信息的安全保護(hù)權(quán)；3.雙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約行為時(shí)的追償權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成交易；2.雙方應(yīng)按照約定，提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自的義務(wù)；2.雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其效力不受其他文件的影響。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（中介方）：（簽字）年月日乙方（委托方）：（簽字）年月日甲方（中介方）：（蓋章）乙方（委托方）：（蓋章）附件：1.房源信息清單2.相關(guān)證明材料3.其他附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房源信息清單2.相關(guān)證明材料3.房屋買賣合同4.房屋過戶手續(xù)5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.甲方服務(wù)費(fèi)支付憑證7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、合法、有效的房源信息；b.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方完成交易；c.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方指定的中介機(jī)構(gòu)簽訂房屋買賣合同；d.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；e.任何一方未按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)書面通知違約方；b.違約方在接到通知后_________個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，視為違約；c.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家二手房交易：指乙方在約定的時(shí)間內(nèi)，僅與甲方指定的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，不得與其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行交易。2.交易成功：指乙方在約定的時(shí)間內(nèi)，與甲方指定的中介機(jī)構(gòu)簽訂房屋買賣合同，并完成房屋過戶手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指因違約行為而支