2024先鋒路校區(qū)物業(yè)服務政府采購項目合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024先鋒路校區(qū)物業(yè)服務政府采購項目合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.服務內(nèi)容3.1服務范圍3.2服務標準3.3服務期限4.服務費用4.1費用構成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整5.服務質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢查與驗收5.3質(zhì)量糾紛處理6.人員管理6.1人員配置6.2人員培訓6.3人員考核7.設備管理7.1設備維護保養(yǎng)7.2設備更新改造7.3設備使用規(guī)定8.安全管理8.1安全責任8.2安全措施8.3安全事故處理9.保密管理9.1保密范圍9.2保密措施9.3保密責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：市政府采購中心甲方地址：市先鋒路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：01.2乙方基本信息乙方名稱：物業(yè)管理有限公司乙方地址：市先鋒路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：0987654321第二條項目概況2.1項目名稱2024先鋒路校區(qū)物業(yè)服務政府采購項目2.2項目地點市先鋒路號2.3項目規(guī)模占地面積：10000平方米建筑面積：50000平方米2.4項目性質(zhì)住宅小區(qū)物業(yè)服務第三條服務內(nèi)容3.1服務范圍包括但不限于：小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全管理、客戶服務等。3.2服務標準按照國家及地方相關標準執(zhí)行，確保服務質(zhì)量達到甲級物業(yè)服務標準。3.3服務期限自合同生效之日起，為期三年。第四條服務費用4.1費用構成物業(yè)服務費、設施設備維修費、綠化養(yǎng)護費、保潔費、安保費等。4.2費用支付方式每月底前支付下一個月的服務費用，付款方式為銀行轉賬。4.3費用調(diào)整服務費用根據(jù)物價部門的規(guī)定和合同約定進行調(diào)整。第五條服務質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標準按照《住宅物業(yè)服務標準》執(zhí)行，確保服務質(zhì)量達到甲級物業(yè)服務標準。5.2質(zhì)量檢查與驗收乙方應定期進行自檢，甲方應定期對服務質(zhì)量進行檢查和驗收。5.3質(zhì)量糾紛處理出現(xiàn)質(zhì)量糾紛時，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關部門申請調(diào)解或仲裁。第六條人員管理6.1人員配置乙方應按照合同約定配備充足、合格的物業(yè)服務人員。6.2人員培訓乙方應定期對物業(yè)服務人員進行專業(yè)培訓，提高服務質(zhì)量。6.3人員考核乙方應建立健全人員考核制度，確保服務質(zhì)量。第七條設備管理7.1設備維護保養(yǎng)乙方應定期對小區(qū)內(nèi)的公共設施設備進行維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。7.2設備更新改造根據(jù)設施設備的使用情況和老化程度，乙方應提出更新改造計劃，經(jīng)甲方同意后實施。7.3設備使用規(guī)定乙方應制定設備使用規(guī)定，確保設備安全、合理使用。第八條安全管理8.1安全責任乙方應建立健全安全管理責任制，確保小區(qū)內(nèi)居民的人身和財產(chǎn)安全。8.2安全措施包括但不限于：制定應急預案、加強巡邏、配備安全設施、開展安全宣傳教育等。8.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應立即啟動應急預案，及時報告甲方，并配合相關部門進行調(diào)查處理。第九條保密管理9.1保密范圍包括但不限于：甲方提供的項目資料、乙方在服務過程中獲取的個人信息等。9.2保密措施乙方應采取有效措施，確保保密信息的保密性，不得向任何第三方泄露。9.3保密責任如因乙方原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤?，乙方應承擔相應的法律責任。第十條違約責任10.1違約情形包括但不限于：未按時提供服務、服務質(zhì)量不符合標準、泄露保密信息等。10.2違約責任甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。10.3違約處理違約行為發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關部門申請調(diào)解或仲裁。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循法定程序，包括但不限于：立案、審理、判決等。11.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即市。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件包括但不限于：服務期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。12.3合同終止程序合同終止前，雙方應進行必要的交接工作，確保服務工作的連續(xù)性。第十三條其他約定13.1不可抗力如遇不可抗力，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同附件合同附件包括但不限于：服務協(xié)議、人員配置表、設備清單等。13.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，介入合同關系的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方可根據(jù)項目需要，經(jīng)協(xié)商一致后，引入第三方參與合同履行的相關環(huán)節(jié)。2.2第三方介入應遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責任限額應包括但不限于：違約責任、侵權責任、賠償責任等。3.3第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.第三方職責4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。4.1.2監(jiān)理方：對項目施工、進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督，確保項目符合合同約定。4.1.3評估方：對項目成本、效益等進行評估，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。4.1.4咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。5.第三方權利5.1.1收取合同約定的服務費用。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。5.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務。第三方應遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權益。6.2第三方與乙方的關系：第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務。第三方應遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權益。6.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，在合同履行過程中，應保持中立，維護甲乙雙方的合法權益。第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，應按照本合同約定的合同終止程序進行處理。9.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的合同終止程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務協(xié)議詳細要求：包含服務范圍、服務標準、服務期限、服務費用、雙方權利義務等內(nèi)容。說明：服務協(xié)議是合同的核心附件，明確了雙方的服務內(nèi)容和要求。2.人員配置表詳細要求：列出乙方配備的物業(yè)服務人員名單、崗位、資質(zhì)等信息。說明：人員配置表用于確認乙方人員配置是否符合合同要求。3.設備清單詳細要求：列出小區(qū)內(nèi)所有公共設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。說明：設備清單用于確認設備維護保養(yǎng)責任和設備更新改造計劃。4.安全管理方案詳細要求：包括安全責任制、安全措施、應急預案、安全培訓等內(nèi)容。說明：安全管理方案用于確保小區(qū)內(nèi)居民的人身和財產(chǎn)安全。5.保密協(xié)議詳細要求：明確保密范圍、保密措施、保密責任等內(nèi)容。說明：保密協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.費用支付憑證詳細要求：包括付款時間、金額、支付方式、收款人信息等。說明：費用支付憑證用于證明已支付服務費用。7.質(zhì)量檢查報告詳細要求：包括檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結果、整改措施等。說明：質(zhì)量檢查報告用于評估服務質(zhì)量，確保服務達到合同要求。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決途徑，確保合同爭議得到及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時提供服務1.2服務質(zhì)量不符合標準1.3超過合同約定的時間完成工作1.4泄露保密信息1.5未經(jīng)甲方同意，擅自變更服務內(nèi)容1.6逾期支付服務費用1.7未按約定進行設備維護保養(yǎng)1.8發(fā)生安全事故未及時報告和處理2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，乙方應在接到甲方通知后立即采取補救措施。2.2如乙方未能采取有效補救措施，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.3違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責任示例：3.1乙方未按時提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按每日服務費用的一定比例計算。3.2乙方泄露保密信息，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。3.3乙方未按約定進行設備維護保養(yǎng)，導致設備損壞，甲方有權要求乙方承擔維修費用。全文完。2024先鋒路校區(qū)物業(yè)服務政府采購項目合同2本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目內(nèi)容2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期4.服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務4.2清潔服務4.3維修服務4.4安全服務4.5停車管理服務4.6客戶服務5.服務標準5.1物業(yè)管理服務標準5.2清潔服務標準5.3維修服務標準5.4安全服務標準5.5停車管理服務標準5.6客戶服務標準6.服務費用及支付方式6.1服務費用6.2支付方式6.3支付時間6.4付款條件7.服務質(zhì)量保證7.1服務質(zhì)量要求7.2質(zhì)量保證措施7.3質(zhì)量監(jiān)督機制8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1物業(yè)服務方案12.2人員配備計劃12.3服務設施清單13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目名稱：2024先鋒路校區(qū)物業(yè)服務政府采購項目1.2項目地點：先鋒路校區(qū)1.3項目規(guī)模：涵蓋校區(qū)內(nèi)所有物業(yè)設施，包括教學樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館等1.4項目內(nèi)容：包括物業(yè)管理、清潔、維修、安全、停車管理及客戶服務等2.合同雙方信息2.1甲方信息：甲方為先鋒路校區(qū)物業(yè)管理委員會，地址：先鋒路校區(qū)，聯(lián)系電話：02.2乙方信息：乙方為物業(yè)管理有限公司，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：13.合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結束日期：2024年12月31日4.服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務：負責校區(qū)內(nèi)所有物業(yè)設施的日常維護、管理及服務4.2清潔服務：負責校區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及宿舍、食堂等生活區(qū)域的清潔工作4.3維修服務：負責校區(qū)內(nèi)公共設施及設備的維修工作，確保設施設備正常運行4.4安全服務：負責校區(qū)內(nèi)安全巡邏、監(jiān)控、消防等工作，確保校區(qū)安全4.5停車管理服務：負責校區(qū)內(nèi)停車場的規(guī)劃、管理及收費工作4.6客戶服務：負責解答客戶咨詢、處理客戶投訴，提高客戶滿意度5.服務標準5.1物業(yè)管理服務標準：按照國家物業(yè)管理相關法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行5.2清潔服務標準：保持校區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及生活區(qū)域干凈整潔5.3維修服務標準：及時響應維修需求，確保設施設備正常運行5.4安全服務標準：確保校區(qū)內(nèi)24小時安全巡邏，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患5.5停車管理服務標準：合理規(guī)劃停車位，確保車輛有序停放5.6客戶服務標準：及時響應客戶需求，提高客戶滿意度6.服務費用及支付方式6.1服務費用：根據(jù)甲方提供的收費標準，乙方應繳納物業(yè)管理服務費用總額為人民幣萬元6.2支付方式：乙方應在每月月底前向甲方提交發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付當月服務費用6.3支付時間：每月5日6.4付款條件：甲方在收到乙方提供的合法有效發(fā)票后，無異議情況下支付服務費用7.服務質(zhì)量保證7.1服務質(zhì)量要求：乙方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務，確保校區(qū)內(nèi)設施設備正常運行，保持環(huán)境整潔，保障校區(qū)安全7.2質(zhì)量保證措施：乙方應建立健全服務質(zhì)量管理體系，定期對服務質(zhì)量進行自查，確保服務質(zhì)量符合合同約定7.3質(zhì)量監(jiān)督機制：甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，乙方應積極配合甲方開展質(zhì)量監(jiān)督工作8.違約責任8.1違約情形：乙方未按合同約定提供服務質(zhì)量，或存在重大服務質(zhì)量問題；乙方違反合同約定，未按時完成維修、清潔、安全等工作；乙方未按合同約定繳納服務費用；乙方違反合同約定，泄露甲方機密信息等8.2違約責任：乙方在違約情形發(fā)生時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等8.3違約處理：一旦發(fā)生違約，甲方應立即通知乙方，乙方應在接到通知后3個工作日內(nèi)采取補救措施；若乙方未采取補救措施或補救措施不力，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方通知后15日內(nèi)進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決地點：合同簽訂地為市區(qū)，爭議解決地點為市區(qū)人民法院10.合同解除10.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行；一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；合同約定的其他解除條件10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因；合同解除后，雙方應按照合同約定進行善后處理11.合同終止11.1合同終止條件：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于移交物業(yè)、結清費用等12.合同附件12.1物業(yè)服務方案：包括服務內(nèi)容、服務標準、人員配備、設備設施等12.2人員配備計劃：包括管理人員、技術人員、服務人員等12.3服務設施清單：包括校區(qū)內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量等13.合同生效及變更13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自生效日起生效13.2合同變更程序：任何一方提出合同變更，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議13.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應包括變更事項、變更原因、變更后的條款等14.其他約定14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及項目實施過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、審計方、評估方、咨詢方、保險方等。15.2.1合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方難以達成一致意見；15.2.2需要第三方提供專業(yè)服務，如監(jiān)理、審計、評估等；15.2.3合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，需要第三方進行鑒定或評估；15.2.4法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情況。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的請求，并說明介入的具體原因和需求；15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍；15.3.3雙方共同邀請第三方介入，并簽訂相關協(xié)議或合同；15.3.4第三方介入后，按照協(xié)議或合同約定履行職責。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任：16.1.1協(xié)助第三方完成其職責范圍內(nèi)的任務；16.1.2向第三方提供必要的資料和條件；16.1.3對第三方的工作成果進行審核，確保其符合合同要求。16.2乙方責任：16.2.1同意甲方邀請第三方介入，并積極配合第三方的工作；16.2.2向第三方提供必要的資料和條件；16.2.3對第三方的工作成果進行配合，確保其符合合同要求。17.第三方責任17.1.1客觀、公正地執(zhí)行其職責；17.1.2按時完成其工作；17.1.3確保其工作成果符合合同要求。17.2責任限額：17.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其工作性質(zhì)、合同約定及行業(yè)標準確定；17.2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.2.3第三方責任限額不得超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同約定的金額。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方、乙方之間的關系：第三方作為獨立第三方，與甲方、乙方之間不存在隸屬關系，其工作成果直接對甲方或乙方負責。18.2第三方與其他第三方的關系：如存在多個第三方介入同一項目，第三方之間應相互尊重，協(xié)調(diào)工作，確保項目順利進行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件：合同履行完畢，或第三方完成其職責范圍內(nèi)的任務；19.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲方、乙方應與第三方協(xié)商，辦理相關手續(xù)，并簽訂終止協(xié)議。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，對甲方