2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2代理范圍1.3服務(wù)內(nèi)容1.4租賃雙方2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)用途3.代理服務(wù)費(fèi)用3.1代理費(fèi)比例3.2代理費(fèi)支付方式3.3代理費(fèi)結(jié)算時(shí)間3.4代理費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.代理服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)續(xù)約條款5.代理服務(wù)義務(wù)5.1市場(chǎng)調(diào)研5.2客戶(hù)尋找5.3租賃談判5.4租賃合同起草與審核6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3代理方權(quán)利6.4代理方義務(wù)7.租賃物業(yè)交付7.1物業(yè)交付條件7.2物業(yè)交付時(shí)間7.3物業(yè)交付驗(yàn)收8.租賃物業(yè)維護(hù)與管理8.1維護(hù)責(zé)任8.2管理責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.租賃合同變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1違約責(zé)任12.2合同解除12.3合同附件13.合同生效與簽署13.1生效條件13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1租賃物業(yè)信息表14.2租賃合同草稿14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指雙方就商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)所簽訂的合同。1.1.2“甲方”指委托代理服務(wù)的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)主或其合法代理人。1.1.3“乙方”指提供商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.4“代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶(hù)尋找、租賃談判、合同起草與審核等在內(nèi)的全面服務(wù)。1.1.5“租賃物業(yè)”指甲方擁有的用于出租的商業(yè)地產(chǎn)。1.2代理范圍1.2.1乙方代理范圍限于租賃物業(yè)的租賃事宜。1.2.2乙方不得超出代理范圍進(jìn)行任何活動(dòng)。1.3服務(wù)內(nèi)容1.3.1乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研，包括但不限于市場(chǎng)行情、潛在租戶(hù)需求等。1.3.2乙方負(fù)責(zé)尋找合適的潛在租戶(hù)，并進(jìn)行初步洽談。1.3.3乙方負(fù)責(zé)與潛在租戶(hù)進(jìn)行租賃談判，包括租賃價(jià)格、租期、租金支付方式等。1.3.4乙方負(fù)責(zé)起草租賃合同，并協(xié)助雙方進(jìn)行合同審核。1.4租賃雙方1.4.1甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合法律法規(guī)及租賃合同的要求。1.4.2乙方應(yīng)確保租賃談判和合同起草的合法性、合規(guī)性。2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.1.1租賃物業(yè)位于______市______區(qū)______街道______號(hào)。2.2物業(yè)面積2.2.1租賃物業(yè)總面積為_(kāi)_____平方米。2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.3.1租賃物業(yè)為_(kāi)_____層樓，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。2.4物業(yè)用途2.4.1租賃物業(yè)用途為_(kāi)_____。3.代理服務(wù)費(fèi)用3.1代理費(fèi)比例3.1.1乙方代理費(fèi)比例為租賃物業(yè)年租金的_____%。3.2代理費(fèi)支付方式3.2.1代理費(fèi)于租賃合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.3代理費(fèi)結(jié)算時(shí)間3.3.1代理費(fèi)于租賃合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4代理費(fèi)調(diào)整機(jī)制3.4.1代理費(fèi)比例可根據(jù)市場(chǎng)情況在______條件下進(jìn)行調(diào)整。4.代理服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.1.1本合同代理服務(wù)期限自______年______月______日起開(kāi)始。4.2服務(wù)結(jié)束日期4.2.1本合同代理服務(wù)期限至______年______月______日止。4.3服務(wù)續(xù)約條款4.3.1本合同到期前______個(gè)月，甲方有權(quán)決定是否續(xù)約。5.代理服務(wù)義務(wù)5.1市場(chǎng)調(diào)研5.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，并向甲方提交。5.2客戶(hù)尋找5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)尋找至少______家潛在租戶(hù)。5.3租賃談判5.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)完成至少______次租賃談判。5.4租賃合同起草與審核5.4.1乙方應(yīng)在租賃談判完成后______個(gè)工作日內(nèi)起草租賃合同，并提交甲方審核。6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供代理服務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。6.1.3甲方有權(quán)終止本合同。6.2租賃方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代理費(fèi)。6.2.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃物業(yè)信息。6.2.3甲方應(yīng)配合乙方完成租賃談判和合同起草工作。6.3代理方權(quán)利6.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付代理費(fèi)。6.3.2乙方有權(quán)拒絕不符合合同約定的租賃物業(yè)信息。6.3.3乙方有權(quán)終止本合同。6.4代理方義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供代理服務(wù)。6.4.2乙方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密。8.租賃物業(yè)交付8.1物業(yè)交付條件8.1.1.1物業(yè)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明；8.1.1.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；8.1.1.3物業(yè)內(nèi)外環(huán)境整潔，符合租賃要求；8.1.2甲方應(yīng)確保在租賃合同簽訂前完成上述交付條件。8.2物業(yè)交付時(shí)間8.2.1物業(yè)交付時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成。8.3物業(yè)交付驗(yàn)收8.3.1乙方應(yīng)在物業(yè)交付后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并由雙方共同確認(rèn)。9.租賃物業(yè)維護(hù)與管理9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和管理。9.1.2乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，但需提前______個(gè)工作日通知甲方。9.2管理責(zé)任9.2.1甲方應(yīng)確保物業(yè)的安全和秩序，遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.2.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租戶(hù)遵守租賃合同約定。9.3維修費(fèi)用9.3.1日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3.2大修費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目的性質(zhì)和合同約定分擔(dān)。10.租賃合同變更與終止10.1合同變更10.1.1租賃合同在履行過(guò)程中如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。10.2合同終止10.2.1.1雙方協(xié)商一致；10.2.1.2出現(xiàn)合同約定的終止條件；10.2.1.3依法應(yīng)予終止的其他情形。10.3終止條件10.3.1.1甲方未按約定支付租金；10.3.1.2乙方未按約定提供代理服務(wù)；10.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃物業(yè)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至租賃合同終止后______年。11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任13.1.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。13.2合同解除13.2.1在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，雙方可解除合同。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)信息表、租賃合同草稿和其他相關(guān)文件。14.合同生效與簽署14.1生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽署后，自______年______月______日起生效。14.2簽署日期14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.3簽署地點(diǎn)14.3.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____市______區(qū)______街道______號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.1.2第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定邀請(qǐng)第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.2.1.2依法或合同約定需第三方參與決策或執(zhí)行；15.2.1.3雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍。16.1.2第三方不承擔(dān)因甲方或乙方違反本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的_____%。16.2.3超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按比例分擔(dān)。17.第三方介入的流程17.1介入申請(qǐng)17.1.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的理由和目的。17.2同意與協(xié)商17.2.1雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，包括第三方選擇、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。17.2.2協(xié)商不成時(shí)，可參照第12.2節(jié)爭(zhēng)議解決方式解決。17.3第三方選定17.3.1雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂書(shū)面協(xié)議。17.3.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。18.第三方與各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。18.3第三方與租賃雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)租賃雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其專(zhuān)業(yè)服務(wù)。19.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和協(xié)議內(nèi)容，向甲方和乙方收取費(fèi)用。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照本合同約定和協(xié)議內(nèi)容，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。20.2第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密。20.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性。21.第三方變更21.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方和乙方。21.2甲方和乙方可協(xié)商選擇新的第三方，或終止相關(guān)服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物業(yè)信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括物業(yè)的基本信息、位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。須由甲方提供，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。2.租賃合同草稿詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括租賃雙方的名稱(chēng)、租賃物業(yè)的描述、租金、租期、交付條件等。由乙方起草，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。由雙方與第三方共同簽訂。4.物業(yè)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括物業(yè)交付時(shí)的實(shí)際情況、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人等。由乙方在物業(yè)交付后______個(gè)工作日內(nèi)提交。5.租賃物業(yè)維護(hù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄物業(yè)的日常維護(hù)、修繕、費(fèi)用等。由甲方負(fù)責(zé)記錄，并定期提交給乙方。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議的起因、經(jīng)過(guò)、雙方協(xié)商結(jié)果等。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中形成。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于政府批文、許可證、維修費(fèi)用清單等。根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體需要提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.1未按時(shí)支付租金；1.2未按約定維護(hù)和管理物業(yè)；1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4違反租賃合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.2甲方未按約定維護(hù)和管理物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。2.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：2.1未按約定提供代理服務(wù)；2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；2.3違反租賃合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：3.1乙方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)。3.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：3.1未按約定履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)；3.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.3違反協(xié)議約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：4.1第三方未按約定履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。4.2第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2甲方需求說(shuō)明3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.服務(wù)成果交付5.1服務(wù)成果形式5.2成果交付時(shí)間5.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.法律責(zé)任7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件11.1甲方委托書(shū)11.2乙方資質(zhì)證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)協(xié)議14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用清單14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）甲方地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）乙方地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析（2）租賃信息發(fā)布與推廣（3）租賃合同談判與簽訂（4）租賃后服務(wù)與管理2.2甲方需求說(shuō)明（1）地址：（填寫(xiě)具體地址）（2）面積：（填寫(xiě)具體面積）（3）租賃用途：（填寫(xiě)租賃用途）3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期本合同服務(wù)期限自（填寫(xiě)起始日期）起算。3.2服務(wù)終止日期本合同服務(wù)期限至（填寫(xiě)終止日期）止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣（填寫(xiě)具體金額）元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)在服務(wù)期限開(kāi)始前支付服務(wù)費(fèi)用總額的50%作為預(yù)付款；（2）乙方完成服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)在（填寫(xiě)具體日期）前支付剩余的50%；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件。5.服務(wù)成果交付5.1服務(wù)成果形式（1）書(shū)面報(bào)告（2）電子文檔5.2成果交付時(shí)間乙方應(yīng)在服務(wù)期限結(jié)束后的（填寫(xiě)具體天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)完成服務(wù)成果的交付。5.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)內(nèi)容完整、準(zhǔn)確（2）租賃合同合法有效6.保密條款6.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密信息。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（填寫(xiě)具體日期）止。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.法律責(zé)任7.1違約責(zé)任本合同任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。7.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同變更與解除8.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同部分條款需要變更；8.2合同解除條件（1）乙方未能按約定履行服務(wù)義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未糾正；（2）甲方未能按約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未支付；（3）一方違約行為致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.合同終止9.1合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因被終止；9.2合同終止后的處理（2）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的資料、文件等歸還甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理服務(wù)費(fèi)用和剩余款項(xiàng)。10.其他約定10.1不可抗力（1）本合同所稱(chēng)不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況；（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同義務(wù)，待不可抗力事件消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.2合同附件合同附件包括但不限于：（1）本合同；（2）服務(wù)協(xié)議；（3）服務(wù)費(fèi)用清單；（4）保密協(xié)議；（5）其他相關(guān)文件。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件清單11.1附件一：服務(wù)協(xié)議（1）服務(wù)內(nèi)容與范圍；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）服務(wù)成果交付；（5）保密條款；（6）違約責(zé)任。11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用清單（1）服務(wù)費(fèi)用總額；（2）支付方式；（3）付款時(shí)間及期限。11.3附件三：保密協(xié)議（1）保密信息范圍；（2）保密期限；（3）違約責(zé)任。11.4附件四：其他附件（1）甲方委托書(shū)；（2）乙方資質(zhì)證明；（3）其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為（填寫(xiě)簽署地）。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為（填寫(xiě)簽署日期）。12.3合同簽署人甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為（填寫(xiě)生效日期）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱(chēng)第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，其介入本合同事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。1.2范圍（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判；（3）擔(dān)任仲裁人或調(diào)解人；（4）提供資金、技術(shù)或物資支持；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項(xiàng)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入本合同事項(xiàng)前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方介入的邀請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方同意后，由一方或雙方共同邀請(qǐng)第三方介入本合同事項(xiàng)。2.3第三方介入的確認(rèn)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，并應(yīng)合理考慮第三方的專(zhuān)業(yè)能力、介入事項(xiàng)的性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行本合同項(xiàng)下的責(zé)任時(shí)，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同項(xiàng)下的責(zé)任時(shí)，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同項(xiàng)下的責(zé)任時(shí)，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同項(xiàng)下的責(zé)任時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方均遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)按比例承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失，但第三方在責(zé)任限額內(nèi)的賠償除外。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行本合同項(xiàng)下的責(zé)任。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同及與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）本合同解除或終止；（2）第三方完成本合同項(xiàng)下的責(zé)任；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方介入終止；（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、交付成果、保密條款等內(nèi)容；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用及總額；清單應(yīng)包括支付方式、付款時(shí)間及期限等信息；清單應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍；協(xié)議應(yīng)規(guī)定保密期限；協(xié)議應(yīng)明確違約責(zé)任；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于：甲方委托書(shū)：明確甲方授權(quán)乙方進(jìn)行的事項(xiàng)；乙方資質(zhì)證明：證明乙方具備履行合同的能力；不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；任何一方違反保密條款；任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失：根據(jù)損失的程度，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；支付違約金：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，支付一定數(shù)額的違約金；撤銷(xiāo)合同：在嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)撤銷(xiāo)合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣10萬(wàn)元。乙方應(yīng)賠償甲方人民幣10萬(wàn)元。示例二：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣5萬(wàn)元違約金。示例三：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2代理方信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱(chēng)2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期4.4支付地點(diǎn)5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整條件6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還時(shí)間7.租賃用途限制7.1限制性用途7.2違約責(zé)任8.代理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)費(fèi)用8.3費(fèi)用支付方式9.代理方權(quán)利義務(wù)9.1代理方權(quán)利9.2代理方義務(wù)10.租賃方權(quán)利義務(wù)10.1租賃方權(quán)利10.2租賃方義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效及終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止程序14.5終止后果第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊(cè)地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.5傳真：____________________1.2代理方信息1.2.1名稱(chēng)：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊(cè)地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.5傳真：____________________第二條租賃標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱(chēng)：____________________2.2標(biāo)的物位置：____________________2.3標(biāo)的物面積：____________________（平方米）2.4標(biāo)的物用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付日期：每月____日前4.4支付地點(diǎn)：____________________第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，租金可按年調(diào)整一次，調(diào)整比例不超過(guò)____%5.2調(diào)整頻率：每年____月____日5.3調(diào)整條件：以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___元6.2押金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，租賃方無(wú)違約行為，代理方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金6.4押金退還時(shí)間：____________________第七條租賃用途限制7.1限制性用途：租賃方僅限于____________________7.2違約責(zé)任：如租賃方違反本條款，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元第八條代理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用8.1服務(wù)內(nèi)容：8.1.1提供租賃標(biāo)的物的市場(chǎng)分析報(bào)告；8.1.2協(xié)助租賃方與潛在租客進(jìn)行洽談；8.1.3協(xié)助租賃方簽訂租賃合同；8.1.4提供租賃過(guò)程中的法律咨詢(xún)；8.1.5跟蹤租賃合同執(zhí)行情況，確保租金按時(shí)收取；8.2服務(wù)費(fèi)用：8.2.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元；8.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：在合同簽訂后____日內(nèi)支付總額的____%，余款在租賃合同簽訂后____日內(nèi)支付。第九條代理方權(quán)利義務(wù)9.1代理方權(quán)利：9.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；9.1.2在代理服務(wù)期間，享有對(duì)租賃標(biāo)的物的市場(chǎng)分析、推廣和洽談的獨(dú)家權(quán)利；9.1.3對(duì)租賃方提供的信息和資料保密。9.2代理方義務(wù)：9.2.1按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的代理服務(wù)；9.2.2及時(shí)向租賃方通報(bào)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和潛在租客信息；9.2.3在租賃過(guò)程中，維護(hù)租賃方的合法權(quán)益。第十條租賃方權(quán)利義務(wù)10.1租賃方權(quán)利：10.1.1要求代理方按照約定提供代理服務(wù)；10.1.2在代理服務(wù)期間，有權(quán)監(jiān)督代理方的服務(wù)質(zhì)量；10.1.3對(duì)代理方違反合同的行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2租賃方義務(wù)：10.2.1按時(shí)支付租金和代理服務(wù)費(fèi)用；10.2.2向代理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；10.2.3在租賃期間，合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1任何一方未按約定支付租金或代理服務(wù)費(fèi)用；11.1.2任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；11.1.3任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元；11.2.2如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第十二條合同解除12.1解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序：12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行清算，處理未盡事宜。12.3解除后果：12.3.1解除合同后，雙方互不承擔(dān)未履行的合同義務(wù)；12.3.2解除合同給一方造成損失的，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；13.1.2如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；13.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)13.2.2仲裁地點(diǎn)：____市13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：13.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四條合同生效及終止14.1生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2支付首期租金和代理服務(wù)費(fèi)用；14.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3終止條件：14.3.1租賃期滿(mǎn)；14.3.2合同解除；14.3.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。14.4終止程序：14.4.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方終止合同；14.4.2終止合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行清算，處理未盡事宜。14.5終止后果：14.5.1終止合同后，雙方互不承擔(dān)未履行的合同義務(wù)；14.5.2終止合同給一方造成損失的，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1雙方一致同意；2.1.2第三方的介入有助于合同的履行；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任；2.2.2第三方應(yīng)在雙方指定的期限內(nèi)，提交相關(guān)資質(zhì)證明和評(píng)估報(bào)告；2.2.3雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方的要求，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第