2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)與家具定制合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)與家具定制合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.家具定制情況4.1家具定制需求4.2家具款式及材質(zhì)4.3家具尺寸4.4家具價(jià)格5.家具定制流程及時(shí)間安排5.1設(shè)計(jì)確認(rèn)5.2生產(chǎn)周期5.3安裝及驗(yàn)收6.傭金及費(fèi)用6.1中介服務(wù)傭金6.2家具定制費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1房屋交付條件7.2家具交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.交付時(shí)間及地點(diǎn)8.1房屋交付時(shí)間8.2家具交付時(shí)間8.3交付地點(diǎn)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2家具定制合同12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________買(mǎi)方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________賣(mài)方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3中介方信息中介方名稱(chēng)：____________________中介方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在區(qū)域：____________________詳細(xì)地址：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________2.4房屋用途用途性質(zhì)：____________________2.5房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格成交價(jià)格：____________________元3.2付款方式首付款：____________________元，支付時(shí)間：____________________尾款：____________________元，支付時(shí)間：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付后：____________________日內(nèi)辦理網(wǎng)簽手續(xù)尾款支付前：____________________日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)4.家具定制情況4.1家具定制需求家具種類(lèi)：____________________家具數(shù)量：____________________件4.2家具款式及材質(zhì)款式：____________________材質(zhì)：____________________4.3家具尺寸尺寸：____________________5.家具定制流程及時(shí)間安排5.1設(shè)計(jì)確認(rèn)設(shè)計(jì)確認(rèn)時(shí)間：____________________5.2生產(chǎn)周期生產(chǎn)周期：____________________天5.3安裝及驗(yàn)收安裝時(shí)間：____________________驗(yàn)收時(shí)間：____________________6.傭金及費(fèi)用6.1中介服務(wù)傭金傭金比例：____________________%傭金金額：____________________元6.2家具定制費(fèi)用家具總價(jià)格：____________________元6.3其他相關(guān)費(fèi)用其他費(fèi)用：____________________元8.交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1房屋交付條件房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛8.2家具交付條件家具質(zhì)量合格，符合合同約定家具外觀完整，無(wú)損壞家具尺寸準(zhǔn)確，符合設(shè)計(jì)要求8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范驗(yàn)收流程：買(mǎi)方在收到房屋及家具后，應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收不合格：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方或中介方進(jìn)行整改，直至合格9.交付時(shí)間及地點(diǎn)9.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________9.2家具交付時(shí)間家具交付時(shí)間：____________________9.3交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：____________________家具交付地點(diǎn)：____________________10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件買(mǎi)方或賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)重違反合同約定因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金的計(jì)算及支付違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________違約金支付方式：____________________11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商：雙方協(xié)商解決仲裁：____________________仲裁委員會(huì)訴訟：____________________人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章買(mǎi)方支付首付款中介方收取傭金12.2合同終止條件合同履行完畢合同解除13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本13.2家具定制合同家具定制合同文本13.3其他相關(guān)附件相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)與家具定制合同中，除買(mǎi)方、賣(mài)方和中介方之外的任何參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入情形房屋買(mǎi)賣(mài)雙方或中介方認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情況。法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。15.3第三方選擇與授權(quán)第三方的選擇由買(mǎi)方、賣(mài)方或中介方協(xié)商確定。第三方介入前，需獲得買(mǎi)方、賣(mài)方或中介方的書(shū)面授權(quán)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方因其服務(wù)或行為導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。若無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)款的_____%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I(mǎi)方、賣(mài)方或中介方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.3第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方在履行合同過(guò)程中，因買(mǎi)方、賣(mài)方或中介方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與買(mǎi)方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，向買(mǎi)方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。買(mǎi)方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。買(mǎi)方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的工作。17.2第三方與賣(mài)方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，向賣(mài)方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。賣(mài)方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。賣(mài)方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的工作。17.3第三方與中介方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)與中介方保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展情況。中介方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告和證明材料。中介方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2若合同未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由要求第三方介入的一方承擔(dān)。18.3第三方介入費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，由合同雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同需包含房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由買(mǎi)賣(mài)雙方及中介方簽字蓋章。2.家具定制合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：家具定制合同需包含家具種類(lèi)、款式、材質(zhì)、尺寸、價(jià)格、定制流程、交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，并由買(mǎi)方、賣(mài)方及中介方簽字蓋章。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明需為房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：若涉及房屋評(píng)估，需提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。5.家具質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：若涉及家具質(zhì)量檢測(cè)，需提供由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的家具質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。6.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需為買(mǎi)方對(duì)房屋及家具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋及家具符合合同約定。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：若合同履行過(guò)程中需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為是指在合同履行過(guò)程中，一方或多方違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1買(mǎi)方違約未能按照合同約定支付款項(xiàng)未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，且賣(mài)方未在合理期限內(nèi)整改2.2賣(mài)方違約未按時(shí)交付房屋房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，且賣(mài)方未在合理期限內(nèi)整改未提供房屋權(quán)屬證明或證明文件不真實(shí)2.3中介方違約未按照合同約定提供中介服務(wù)未及時(shí)通報(bào)買(mǎi)方、賣(mài)方合同履行情況收取不合理傭金3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按時(shí)交付房屋，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。示例二：賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例三：中介方未及時(shí)通報(bào)買(mǎi)方、賣(mài)方合同履行情況，導(dǎo)致買(mǎi)方或賣(mài)方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)與家具定制合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的和依據(jù)二、房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)條款1.房屋信息2.中介服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.服務(wù)期限5.雙方權(quán)利義務(wù)6.違約責(zé)任三、家具定制條款1.家具定制信息2.定制家具設(shè)計(jì)及材料3.定制家具價(jià)格及支付方式4.定制家具生產(chǎn)及交付期限5.雙方權(quán)利義務(wù)6.違約責(zé)任四、合同履行1.履行地點(diǎn)2.履行方式3.履行期限4.履行變更五、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更和解除的程序4.變更和解除的效力六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任八、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力通知3.不可抗力影響及處理十一、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同解釋的效力十二、合同附件1.房屋信息清單2.家具定制清單3.服務(wù)費(fèi)用清單4.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.附件二：家具定制合同十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署地點(diǎn)十四、合同附件簽署1.附件一簽署2.附件二簽署3.附件簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)與家具定制合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：甲方（出賣(mài)方）：________________乙方（中介方）：________________丙方（家具定制方）：________________4.合同目的和依據(jù)：本合同旨在明確甲方、乙方和丙方在2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)及家具定制過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)條款1.房屋信息：房屋地址：________________房屋面積：________________房屋用途：________________房屋權(quán)屬證明：________________2.中介服務(wù)內(nèi)容：提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息查詢(xún)協(xié)助房屋買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行談判協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)提供相關(guān)法律咨詢(xún)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：中介服務(wù)費(fèi)：________________支付方式：________________4.服務(wù)期限：________________5.雙方權(quán)利義務(wù)：甲方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息乙方有義務(wù)為甲方提供中介服務(wù)丙方有義務(wù)按照約定定制家具6.違約責(zé)任：甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償乙方未履行中介服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償丙方未按時(shí)定制家具，乙方有權(quán)要求賠償三、家具定制條款1.家具定制信息：家具品種：________________家具數(shù)量：________________家具尺寸：________________家具材質(zhì)：________________2.定制家具設(shè)計(jì)及材料：設(shè)計(jì)風(fēng)格：________________材料品牌：________________材料規(guī)格：________________3.定制家具價(jià)格及支付方式：定制家具總價(jià)：________________支付方式：________________4.定制家具生產(chǎn)及交付期限：生產(chǎn)周期：________________交付日期：________________5.雙方權(quán)利義務(wù)：丙方有義務(wù)按照約定支付定制家具費(fèi)用乙方有義務(wù)按時(shí)完成家具定制6.違約責(zé)任：丙方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償乙方未按時(shí)交付家具，丙方有權(quán)要求賠償四、合同履行1.履行地點(diǎn)：________________2.履行方式：房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)：________________家具定制服務(wù)：________________3.履行期限：房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)期限：________________家具定制服務(wù)期限：________________4.履行變更：任何一方需變更履行內(nèi)容，應(yīng)提前__天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致五、合同變更與解除1.變更條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致2.解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.變更和解除的程序：提出變更或解除請(qǐng)求雙方協(xié)商一致書(shū)面通知對(duì)方4.變更和解除的效力：變更后的合同自變更之日起生效解除后的合同自解除之日起失效六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__市__區(qū)__仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)七、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密合同內(nèi)容2.保密期限：自合同簽訂之日起__年3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任八、通知與送達(dá)1.通知方式：書(shū)面通知電子郵件2.送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：________________乙方送達(dá)地址：________________丙方送達(dá)地址：________________3.送達(dá)方式：郵寄專(zhuān)人遞送九、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整2.合同終止條件：合同履行完畢合同解除合同到期3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用乙方應(yīng)將甲方房屋信息保密十、不可抗力1.不可抗力事件：自然災(zāi)害政府行為社會(huì)事件2.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后__小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方3.不可抗力影響及處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問(wèn)題若不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可部分或全部解除十一、其他約定1.合同附件：房屋買(mǎi)賣(mài)合同家具定制合同其他相關(guān)文件2.合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)3.合同解釋的效力：解釋具有同等法律效力十二、合同附件1.房屋信息清單2.家具定制清單3.服務(wù)費(fèi)用清單4.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.附件二：家具定制合同十三、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署人：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________丙方代表（簽字）：________________3.簽署地點(diǎn)：________________十四、合同附件簽署1.附件一簽署：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________丙方代表（簽字）：________________2.附件二簽署：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________丙方代表（簽字）：________________3.附件簽署日期：____年__月__日甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________丙方代表（簽字）：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款甲方有權(quán)決定房屋買(mǎi)賣(mài)的具體事宜，包括但不限于價(jià)格、交易方式等。甲方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及費(fèi)用。2.甲方責(zé)任條款甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)配合乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋鑰匙、辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.甲方保密條款甲方對(duì)乙方提供的中介服務(wù)內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意不得向第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出房屋買(mǎi)賣(mài)建議，甲方應(yīng)予以考慮。乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、談判協(xié)調(diào)等。乙方應(yīng)確保房屋信息的真實(shí)性，對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。2.乙方責(zé)任條款乙方在中介服務(wù)過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)保證中介服務(wù)的及時(shí)性和有效性，對(duì)因中介服務(wù)不力導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。3.乙方保密條款乙方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款本合同中涉及的第三方中介應(yīng)具備合法的中介資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三方中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)與甲方、乙方、丙方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決相關(guān)事宜。2.第三方中介責(zé)任條款第三方中介在中介服務(wù)過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方中介應(yīng)保證中介服務(wù)的及時(shí)性和有效性，對(duì)因中介服務(wù)不力導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。3.第三方中介保密條款第三方中介對(duì)甲方、乙方、丙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)各方同意不得向第三方泄露。4.第三方中介費(fèi)用條款第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方、丙方按約定比例承擔(dān)。第三方中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由各方協(xié)商確定。5.第三方中介合同解除條款如第三方中介在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，各方有權(quán)解除合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋信息清單2.家具定制清單3.服務(wù)費(fèi)用清單4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.家具定制合同6.甲方、乙方、丙方及第三方中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證明7.任何其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房屋中介服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供中介服務(wù)或提供虛假房屋信息。丙方未按時(shí)支付家具定制費(fèi)用或未按時(shí)接收家具。第三方中介未按約定履行中介職責(zé)或泄露客戶信息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)議。違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商一致或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)另一方提供的信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.送達(dá)：指將文件或信息交給收件人，或其指定的接收人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付房屋中介服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可發(fā)出書(shū)面催款通知，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供中介服務(wù)或提供虛假房屋信息。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求賠償，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問(wèn)題：丙方未按時(shí)支付家具定制費(fèi)用或未按時(shí)接收家具。解決辦法：乙方可發(fā)出書(shū)面催款通知，如丙方仍不支付或接收，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問(wèn)題：第三方中介未按約定履行中介職責(zé)或泄露客戶信息。解決辦法：合同各方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并采取必要措施保護(hù)客戶信息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)場(chǎng)景：適用于個(gè)人或機(jī)構(gòu)出售、購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，需要中介服務(wù)的情況。2.家具定制場(chǎng)景：適用于個(gè)人或機(jī)構(gòu)需要定制家具，并尋求專(zhuān)業(yè)定制服務(wù)的情況。3.第三方中介服務(wù)場(chǎng)景：適用于合同各方需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的情況。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)與家具定制合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)與家具定制事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作關(guān)系的和諧穩(wěn)定，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)：指甲方為乙方提供關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的信息查詢(xún)、咨詢(xún)、談判、簽訂合同等全方位中介服務(wù)。2.家具定制：指乙方根據(jù)甲方提供的房屋面積、布局、風(fēng)格等要求，定制符合需求的家具。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.房屋：指甲方擁有的、符合國(guó)家法律規(guī)定的、具有房產(chǎn)證的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.家具：指乙方根據(jù)房屋實(shí)際情況定制的、用于居住或商業(yè)用途的家具產(chǎn)品。3.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給甲方的中介服務(wù)費(fèi)用。4.家具定制費(fèi)：指乙方支付給家具廠家的定制費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)和家具定制費(fèi)。2.甲方有義務(wù)為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與家具廠家簽訂家具定制合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助與家具廠家簽訂家具定制合同。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)和家具定制費(fèi)。4.乙方有義務(wù)按照甲方提供的房屋信息進(jìn)行家具定制。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)在甲乙雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行；家具定制在乙方指定的家具廠家進(jìn)行。5.3合同履行方式：1.房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)：甲方根據(jù)乙方需求，提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息查詢(xún)、咨詢(xún)、談判、簽訂合同等服務(wù)。2.家具定制：乙方根據(jù)甲方提供的房屋信息，與家具廠家簽訂定制合同，并支付定制費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.合同終止后，中介服務(wù)費(fèi)和家具定制費(fèi)已支付部分不予退還；3.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.家具定制費(fèi)：乙方應(yīng)向家具廠家支付家具定制費(fèi)，費(fèi)用構(gòu)成包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、加工費(fèi)等，具體金額在定制合中詳細(xì)列明。7.2支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.家具定制費(fèi)：乙方應(yīng)在與家具廠家簽訂定制合同時(shí)，支付一定比例的首付款，剩余款項(xiàng)在家具交付前支付完畢。7.3支付時(shí)間1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.家具定制費(fèi)：首付款應(yīng)在定制合簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)應(yīng)在家具交付前支付。7.4支付條款1.中介服務(wù)費(fèi)支付后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。2.家具定制費(fèi)支付后，家具廠家應(yīng)在收到款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.甲方未按合同約定提供中介服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)或家具定制費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方或第三方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.實(shí)際損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房屋信息；2.乙方提供的家具定制需求；3.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同生效之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露，包括但不限于限制對(duì)保密內(nèi)容的訪問(wèn)、限制保密內(nèi)容的記錄和傳輸?shù)?。十、不可抗?0.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火山爆發(fā)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力帶來(lái)的損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付；2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行；3.因罷工導(dǎo)致家具無(wú)法按時(shí)交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出賣(mài)方，其房屋所有權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.乙方作為買(mǎi)受方，其家具定制權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)家具定制風(fēng)格的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方對(duì)合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書(shū)面文件，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同原有內(nèi)容構(gòu)成變更的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行；2.任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：__________日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)受方）：__________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議2.家具定制合同3.