2024年度張家港市廠房租賃及配套設(shè)施合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度張家港市廠房租賃及配套設(shè)施合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)名稱2.2.房產(chǎn)地址2.3.房產(chǎn)面積2.4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5.房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.滯納金規(guī)定5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)6.水電費(fèi)用6.1.水電費(fèi)用承擔(dān)6.2.費(fèi)用結(jié)算方式6.3.費(fèi)用支付時(shí)間7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1.附屬設(shè)施清單7.2.附屬設(shè)施使用規(guī)定7.3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.1.結(jié)構(gòu)變更申請(qǐng)8.2.結(jié)構(gòu)變更審批8.3.違規(guī)后果9.不得擅自轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)9.2.轉(zhuǎn)租審批9.3.違規(guī)后果10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任10.3.違約金計(jì)算方式11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.2.不可抗力條款13.3.其他約定事項(xiàng)14.合同生效及附件14.1.合同生效條件14.2.合同生效日期14.3.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：張家港市有限公司1.1.2.出租方地址：張家港市街道路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：0512876543211.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：張家港市街道路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：0512987654322.租賃房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)名稱：張家港市廠房2.2.房產(chǎn)地址：張家港市街道路號(hào)2.3.房產(chǎn)面積：10000平方米2.4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，單層廠房2.5.房產(chǎn)用途：工業(yè)生產(chǎn)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約，續(xù)約期限為三年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣50萬(wàn)元整4.2.租金支付方式：每月前10日支付當(dāng)月租金4.3.租金支付時(shí)間：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4.滯納金規(guī)定：逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付滯納金5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)5.2.承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，包括但不限于電氣、管道、設(shè)備等5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：除因出租方原因造成的損壞外，其他維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.水電費(fèi)用6.1.水電費(fèi)用承擔(dān)：由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算一次6.2.費(fèi)用結(jié)算方式：以實(shí)際用水用電量為依據(jù)，由出租方代為結(jié)算6.3.費(fèi)用支付時(shí)間：每月前10日支付上月水電費(fèi)用7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1.附屬設(shè)施清單：包括但不限于消防設(shè)施、安全通道、電梯、倉(cāng)庫(kù)等7.2.附屬設(shè)施使用規(guī)定：承租方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及出租方規(guī)定，合理使用附屬設(shè)施7.3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：提供24小時(shí)安保服務(wù)，定期清潔公共區(qū)域，確保設(shè)施正常運(yùn)行8.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.1.結(jié)構(gòu)變更申請(qǐng)：承租方需提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面結(jié)構(gòu)變更申請(qǐng)，內(nèi)容包括變更原因、方案及預(yù)期效果8.2.結(jié)構(gòu)變更審批：出租方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并書(shū)面通知承租方審批結(jié)果8.3.違規(guī)后果：未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用9.不得擅自轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)：承租方需提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，內(nèi)容包括轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租對(duì)象及租賃合同主要內(nèi)容9.2.轉(zhuǎn)租審批：出租方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并書(shū)面通知承租方審批結(jié)果9.3.違規(guī)后果：未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、擅自轉(zhuǎn)租等10.2.出租方違約責(zé)任：包括但不限于未按約定提供租賃房產(chǎn)、未按時(shí)維修房屋等10.3.違約金計(jì)算方式：違約金按每日租金的1%計(jì)算，累計(jì)最高不超過(guò)租賃總金額的10%11.合同解除11.1.合同解除條件：包括但不限于房屋無(wú)法繼續(xù)使用、租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等11.2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因11.3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止一切租賃活動(dòng)，并按照合同約定辦理房屋移交手續(xù)12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地為張家港市，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為張家港市人民法院12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)13.2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜13.3.其他約定事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，在本合同中予以明確14.合同生效及附件14.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.合同附件清單：包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證、附屬設(shè)施清單等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.第三方的定義：在本合同中，第三方指除合同雙方以外的，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2.第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介、法律咨詢、工程監(jiān)理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。16.第三方介入的引入程序16.1.引入程序：任何一方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知另一方，并說(shuō)明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)期效果。16.2.同意程序：另一方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面表達(dá)是否同意第三方介入，以及第三方介入的具體要求。17.第三方責(zé)任的界定17.1.第三方責(zé)任：第三方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)服務(wù)過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1.第三方權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，獲得合理的報(bào)酬；b.在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有獨(dú)立的判斷權(quán)和專業(yè)意見(jiàn)權(quán)；c.在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。18.2.第三方義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；b.保守合同雙方的商業(yè)秘密；c.按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)任務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與出租方的劃分：a.第三方對(duì)出租方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及合同雙方之間的租賃關(guān)系；b.出租方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督責(zé)任，不因第三方介入而免除。19.2.第三方與承租方的劃分：a.第三方對(duì)承租方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及合同雙方之間的租賃關(guān)系；b.承租方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督責(zé)任，不因第三方介入而免除。19.3.第三方與出租方、承租方之間的協(xié)作：a.出租方、承租方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利開(kāi)展業(yè)務(wù)；b.第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，應(yīng)尊重出租方、承租方的合法權(quán)益。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1.費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定比例分擔(dān)，或由一方承擔(dān)。20.2.費(fèi)用支付時(shí)間：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，按約定方式支付。21.第三方介入的終止a.合同雙方協(xié)商一致；b.第三方完成服務(wù)任務(wù)；c.出現(xiàn)不可抗力因素。21.2.終止程序：合同雙方應(yīng)在終止第三方介入前，書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明終止原因。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1.后續(xù)處理：第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。22.2.責(zé)任承擔(dān)：第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е潞贤p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包含房屋的詳細(xì)描述、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租金支付情況。3.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出所有附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、使用規(guī)定等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃房產(chǎn)所包含的附屬設(shè)施。4.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于跟蹤和記錄房屋維修情況。5.水電費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄每月的水電費(fèi)用、結(jié)算金額、支付日期等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明水電費(fèi)用的結(jié)算情況。6.附屬設(shè)施使用記錄詳細(xì)要求：記錄附屬設(shè)施的使用情況、使用頻率、維護(hù)保養(yǎng)等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于跟蹤和記錄附屬設(shè)施的使用情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：作為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月前10日支付租金，若逾期支付，每日按租金金額的1%支付滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。示例說(shuō)明：承租方若需改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前一個(gè)月提出申請(qǐng)，未經(jīng)同意擅自改變結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。示例說(shuō)明：承租方若需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月提出申請(qǐng)，未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。4.未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行維修。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)在收到維修申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，若未按時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.未能提供約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。示例說(shuō)明：第三方若未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度張家港市廠房租賃及配套設(shè)施合作合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同目的第二章租賃廠房概況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施2.5廠房權(quán)屬第三章租賃價(jià)格及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3保證金3.4其他費(fèi)用第四章租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租程序4.4續(xù)租價(jià)格第五章廠房使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護(hù)5.4使用安全5.5使用變更第六章附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施使用6.3附屬設(shè)施維護(hù)6.4附屬設(shè)施費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止通知第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效程序12.3合同生效日期12.4合同生效通知第十三章合同解除及終止的后續(xù)處理13.1后續(xù)處理原則13.2后續(xù)處理程序13.3后續(xù)處理費(fèi)用13.4后續(xù)處理責(zé)任第十四章其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同轉(zhuǎn)讓14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭(zhēng)議14.7合同解除及終止后的處理14.8合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出租方）：（全稱）乙方（承租方）：（全稱）1.2合同簽訂日期：（年）年（月）月（日）1.3合同生效日期：（年）年（月）月（日）1.4合同期限：（年）年（月）日至（年）年（月）日1.5合同目的：乙方租賃甲方廠房及其配套設(shè)施，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二章租賃廠房概況2.1廠房位置：張家港市（具體地址）2.2廠房面積：平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)：（具體結(jié)構(gòu)描述）2.4廠房設(shè)施：包括但不限于（具體設(shè)施清單）2.5廠房權(quán)屬：甲方擁有該廠房的完全所有權(quán)。第三章租賃價(jià)格及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（金額）元整3.2租金支付方式：按月支付，每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金3.3保證金：人民幣（金額）元整，合同簽訂后（具體日期）內(nèi)支付3.4其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付第四章租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限：（年）年（月）日4.2續(xù)租條件：租賃期滿前（具體日期）內(nèi)，乙方有權(quán)提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕4.3續(xù)租程序：乙方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同4.4續(xù)租價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定第五章廠房使用規(guī)定5.1使用范圍：乙方僅限于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變廠房用途5.2使用限制：禁止在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)品生產(chǎn)、儲(chǔ)存及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.3使用維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)廠房及配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.4使用安全：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全5.5使用變更：如需變更廠房使用，需經(jīng)甲方同意并簽訂書(shū)面協(xié)議第六章附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單：包括但不限于（具體設(shè)施清單）6.2附屬設(shè)施使用：乙方有權(quán)使用附屬設(shè)施，但不得擅自改變其功能6.3附屬設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.4附屬設(shè)施費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付第七章違約責(zé)任7.1違約情形：（1）乙方未按約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用；（2）乙方違反使用規(guī)定，造成廠房及配套設(shè)施損壞；（3）乙方未履行安全生產(chǎn)責(zé)任，發(fā)生安全事故；（4）乙方擅自改變廠房用途；（5）乙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方違反使用規(guī)定，造成廠房及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）乙方未履行安全生產(chǎn)責(zé)任，發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（4）乙方擅自改變廠房用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（5）乙方違反合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償：（1）乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方違約給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4違約解除：（1）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同；（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)解除合同。7.5違約通知：（1）任何一方違約，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）違約通知應(yīng)明確違約事實(shí)及解除合同的意思表示。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）8.3爭(zhēng)議解決程序：按照（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除仲裁費(fèi)用外，雙方各自承擔(dān)其律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。第九章合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。9.4合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)明確解除合同的意思表示。第十章合同終止（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力而終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2合同終止程序：合同終止應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。10.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。10.4合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)明確終止合同的意思表示。第十一章合同附件11.1合同附件清單：包括但不限于廠房平面圖、設(shè)施清單、租賃面積測(cè)量報(bào)告等。11.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為合同不可分割的一部分，其內(nèi)容與合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力：合同附件的效力與合同相同。第十二章合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效程序：本合同自雙方簽字蓋章之日起，按照法律規(guī)定生效。12.3合同生效日期：（年）年（月）月（日）12.4合同生效通知：本合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。第十三章合同解除及終止的后續(xù)處理13.1后續(xù)處理原則：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照公平、合理、誠(chéng)信的原則處理后續(xù)事宜。13.2后續(xù)處理程序：后續(xù)處理程序按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。13.3后續(xù)處理費(fèi)用：后續(xù)處理費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。13.4后續(xù)處理責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。第十四章其他約定14.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同變更：合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.4合同解除：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，并按照法定程序進(jìn)行。14.5合同終止：合同終止應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，并按照法定程序進(jìn)行。14.6合同爭(zhēng)議：合同爭(zhēng)議的解決方式應(yīng)優(yōu)先采用協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。14.7合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。14.8合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：（年）年（月）月（日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1廠房裝修與改造：條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行必要的裝修與改造，以適應(yīng)市場(chǎng)需求或提升廠房?jī)r(jià)值。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作，并在甲方提出裝修改造計(jì)劃后（具體日期）內(nèi)給予答復(fù)。1.2租金調(diào)整權(quán)：條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情或廠房?jī)r(jià)值變化，在合同約定的調(diào)整周期內(nèi)，經(jīng)乙方同意后調(diào)整租金。1.3廠房使用監(jiān)督權(quán)：條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和法律法規(guī)。1.4廠房維修責(zé)任：條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施和附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。1.5廠房權(quán)屬變更：條款說(shuō)明：甲方在合同期內(nèi)，如需變更廠房權(quán)屬，應(yīng)提前（具體日期）通知乙方，并確保乙方權(quán)益不受影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1廠房使用自主權(quán)：條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)廠房進(jìn)行合理布局和改造，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。2.2租金支付靈活性：條款說(shuō)明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況，調(diào)整租金支付方式和期限。2.3廠房設(shè)施維護(hù)責(zé)任：條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)對(duì)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施和附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.4廠房租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)：條款說(shuō)明：租賃期滿前，乙方有權(quán)在同等條件下，優(yōu)先續(xù)租廠房。2.5甲方協(xié)助權(quán)：條款說(shuō)明：乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)給予支持。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用：條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介保密義務(wù)：條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方及廠房信息進(jìn)行保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。3.3中介責(zé)任：條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介解除合同：條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同。3.5中介合同爭(zhēng)議解決：條款說(shuō)明：中介合同爭(zhēng)議的解決方式，應(yīng)優(yōu)先采用協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠房平面圖2.廠房設(shè)施清單3.租賃面積測(cè)量報(bào)告4.中介服務(wù)合同5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.廠房權(quán)屬證明8.乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)證明材料9.合同簽訂過(guò)程中的通信記錄10.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用。認(rèn)定：乙方逾期未支付，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。2.違約行為：乙方違反使用規(guī)定，造成廠房及配套設(shè)施損壞。認(rèn)定：乙方造成廠房及配套設(shè)施損壞，經(jīng)鑒定確認(rèn)，視為違約。3.違約行為：乙方未履行安全生產(chǎn)責(zé)任，發(fā)生安全事故。認(rèn)定：乙方在生產(chǎn)過(guò)程中發(fā)生安全事故，經(jīng)調(diào)查確認(rèn)，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變廠房用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變廠房用途，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定履行合同義務(wù)。認(rèn)定：甲方未按約定提供廠房或配套設(shè)施，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指爭(zhēng)議雙方自愿將爭(zhēng)議提交給第三者進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的一種方式。3.合同解除：指合同當(dāng)事人在合同履行完畢前，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定終止合同關(guān)系的行為。4.合同終止：指合同因期限屆滿、雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形而結(jié)束合同關(guān)系。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：廠房設(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁解決。3.問(wèn)題：安全事故發(fā)生。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門，同時(shí)配合事故調(diào)查。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為廠房所有者，乙方為承租方的租賃合同。2.適用于廠房及配套設(shè)施租賃，包括但不限于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等用途。4.適用于存在第三方中介參與租賃合同簽訂和履行的情形。全文完。2024年度張家港市廠房租賃及配套設(shè)施合作合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出租位于張家港市的廠房及配套設(shè)施與乙方進(jìn)行租賃合作事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃廠房及配套設(shè)施過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）廠房：指甲方擁有的位于張家港市的生產(chǎn)性建筑，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)等；（2）配套設(shè)施：指為廠房提供必要的輔助設(shè)施，如供電、供水、排水、供暖、通風(fēng)、消防等；（3）租賃期限：指乙方租賃廠房及配套設(shè)施的時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止之日止；（4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金總額。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指乙方按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)使用甲方廠房及配套設(shè)施；（2）維修：指乙方在租賃期間對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)；（3）違約：指甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，未按照合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)合理使用廠房及配套設(shè)施；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿時(shí)，按照合同約定將廠房及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方；（4）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，按照合同約定采取相應(yīng)的措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用廠房及配套設(shè)施；（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定支付租金；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)；（4）乙方有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)，按照合同約定將廠房及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：廠房及配套設(shè)施位于張家港市。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金，并合理使用廠房及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，并證明不可抗力事實(shí)。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定將廠房及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定處理雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定處理雙方的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)_______元/月，租金總額為人民幣_(tái)_______元；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水、電、氣、熱等公共事業(yè)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修基金、保證金等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際使用后______日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按日計(jì)收滯納金，滯納金比例為_(kāi)____%；（3）如乙方連續(xù)______個(gè)月逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供廠房及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)的損失；（3）乙方違反租賃合同，擅自改變廠房及配套設(shè)施用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）廠房及配套設(shè)施的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等；（2）租金及其他費(fèi)用金額；（3）甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)保密內(nèi)容采取必要的安全保護(hù)措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）2024年發(fā)生的______地震；（2）2024年______政策調(diào)整；（3）2024年______罷工事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方作為出租方，廠房及配套設(shè)施屬于其主要資產(chǎn)；（2）乙方作為承租方，租賃廠房及配套設(shè)施屬于其主要業(yè)務(wù)場(chǎng)所。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)廠房及配套設(shè)施的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)廠房及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利；（3）甲方保留對(duì)廠房及配套設(shè)施的安全、消防、環(huán)保等管理權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，因不可抗力等原因，對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行必要的調(diào)整和改變的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)廠房及配套設(shè)施的正常使用；（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以保障合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就廠房租賃及配套設(shè)施合作事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。本合同各條款相互獨(dú)立，任何一項(xiàng)條款的無(wú)效或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）________________（蓋章）________________日期：________________乙方（承租方）：（簽字）________________（蓋章）________________日期：________________見(jiàn)證人：（簽字）________________（蓋章）________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的廠房及配套設(shè)施相關(guān)資料，包括但不限于圖紙、權(quán)屬證明等；2.甲方開(kāi)具的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方指定的銀行賬戶信息；4.不可抗力事件證明文件；5.協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議；6.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供廠房及配套設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的廠房及配套設(shè)施。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方泄露乙方商業(yè)秘密，造成乙方損失。2.乙方違約：未按約定支付租金及其他費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)的費(fèi)用。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失。擅自改變廠房及配套設(shè)施用途：認(rèn)定