2024年版房產(chǎn)獨(dú)家銷售代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房產(chǎn)獨(dú)家銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.代理范圍及授權(quán)2.1代理范圍2.2授權(quán)事項(xiàng)3.代理期限3.1代理起始日期3.2代理結(jié)束日期4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.獨(dú)家銷售權(quán)5.1獨(dú)家銷售權(quán)定義5.2甲方權(quán)利和義務(wù)5.3乙方權(quán)利和義務(wù)6.房產(chǎn)信息提供及保密6.1房產(chǎn)信息提供6.2保密義務(wù)7.房產(chǎn)銷售流程7.1房產(chǎn)銷售流程概述7.2協(xié)商與簽訂合同7.3資金支付與過戶7.4銷售傭金結(jié)算8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.代理范圍及授權(quán)2.1代理范圍2.1.1乙方作為甲方房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理商，負(fù)責(zé)本協(xié)議約定的房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)。2.1.2代理范圍包括但不限于尋找潛在買家、組織看房、協(xié)助簽訂買賣合同等。2.2授權(quán)事項(xiàng)2.2.1乙方有權(quán)以甲方名義進(jìn)行房產(chǎn)銷售相關(guān)活動(dòng)。2.2.2乙方有權(quán)與潛在買家協(xié)商房?jī)r(jià)及付款方式等事宜。3.代理期限3.1代理起始日期3.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2代理結(jié)束日期3.2.1本協(xié)議的有效期為一年，自生效之日起計(jì)算。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1乙方根據(jù)實(shí)際成交金額的固定比例收取代理費(fèi)用。4.1.2代理費(fèi)用比例為成交金額的3%。4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1乙方在房產(chǎn)成交后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交代理費(fèi)用發(fā)票。4.2.2甲方收到發(fā)票后十個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1代理費(fèi)用支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。5.獨(dú)家銷售權(quán)5.1獨(dú)家銷售權(quán)定義5.1.1甲方授予乙方在本協(xié)議約定的代理期限和范圍內(nèi)對(duì)房產(chǎn)的獨(dú)家銷售權(quán)。5.2甲方權(quán)利和義務(wù)5.2.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2.2甲方在代理期限內(nèi)不得自行或通過其他渠道銷售或出租本協(xié)議約定的房產(chǎn)。5.3乙方權(quán)利和義務(wù)5.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房產(chǎn)資料和信息。5.3.2乙方應(yīng)盡合理努力，尋找潛在買家并促成房產(chǎn)銷售。6.房產(chǎn)信息提供及保密6.1房產(chǎn)信息提供6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋狀況說明書等必要文件。6.1.2甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本協(xié)議及業(yè)務(wù)過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或業(yè)務(wù)信息。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.1.2若甲方在代理期限內(nèi)自行或通過其他渠道銷售或出租本協(xié)議約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定尋找潛在買家或未能促成房產(chǎn)銷售，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1.1甲方對(duì)其房產(chǎn)享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方在代理過程中不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.1.2乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方的書面同意。9.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2.1乙方對(duì)其提供的廣告、宣傳材料等享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方在代理過程中不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2.2乙方在使用甲方品牌、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方的書面同意。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。11.1.2發(fā)生本協(xié)議約定的違約情形，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本協(xié)議期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，合同終止。12.2.2發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)終止本協(xié)議的情形，本協(xié)議終止。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入條件14.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。14.2.2第三方介入應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出甲乙雙方授權(quán)的權(quán)限。14.3第三方職責(zé)14.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等。14.3.2第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證其服務(wù)的獨(dú)立性、客觀性和公正性。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。14.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。14.5第三方費(fèi)用14.5.1第三方費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由甲乙雙方在協(xié)議中約定。14.6第三方責(zé)任14.6.1第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.6.2第三方責(zé)任限額14.6.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過甲方或乙方因第三方原因遭受損失的實(shí)際金額。14.6.3第三方責(zé)任承擔(dān)14.6.3.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失。14.7第三方變更14.7.1若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。14.7.2第三方變更后，原第三方責(zé)任仍由原第三方承擔(dān)，新第三方承擔(dān)后續(xù)責(zé)任。15.第三方與其他各方的劃分說明15.1第三方與甲方的關(guān)系15.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方之間的費(fèi)用和責(zé)任由甲乙雙方約定。15.1.2第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。15.2第三方與乙方的關(guān)系15.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方之間的費(fèi)用和責(zé)任由甲乙雙方約定。15.2.2第三方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，直接向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。15.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.3.1第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2若第三方因甲乙雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.3若第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.4第三方在提供服務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的性質(zhì)和影響程度協(xié)商解決責(zé)任劃分問題。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同審批。16.2甲乙雙方應(yīng)在接到第三方介入申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)作出審批決定。16.3第三方介入審批決定應(yīng)以書面形式通知申請(qǐng)人。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)信息資料要求：提供房產(chǎn)的基本信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。說明：用于乙方了解房產(chǎn)情況，進(jìn)行銷售宣傳。3.房產(chǎn)銷售代理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方的權(quán)利義務(wù)、代理費(fèi)用、代理期限等。說明：作為本合同的重要組成部分，明確雙方在代理過程中的責(zé)任。4.房產(chǎn)銷售推廣方案要求：方案應(yīng)包括推廣目標(biāo)、推廣方式、推廣時(shí)間等。說明：用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售推廣活動(dòng)。5.房產(chǎn)銷售合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、成交價(jià)格、付款方式等。說明：作為房產(chǎn)交易的正式文件，確保交易的合法性和有效性。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：提供交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)清單。說明：幫助買賣雙方了解交易成本。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。8.第三方審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等。說明：用于評(píng)估甲方企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況。9.第三方法律意見書要求：法律意見書應(yīng)包含法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合規(guī)性評(píng)估等。說明：用于確保交易的合法性。10.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。乙方未按約定尋找潛在買家或未能促成房產(chǎn)銷售。第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：賠償乙方實(shí)際損失。乙方違約責(zé)任：賠償甲方實(shí)際損失。第三方責(zé)任：根據(jù)第三方責(zé)任限額，賠償損失。3.違約示例說明：甲方在協(xié)議簽訂后未提供房產(chǎn)證原件，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)銷售，乙方要求甲方賠償因其延遲銷售造成的損失。乙方在代理期限內(nèi)未能促成房產(chǎn)銷售，甲方要求乙方賠償因其未能完成銷售任務(wù)造成的損失。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方交易價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)值，甲乙雙方要求第三方賠償因其失誤造成的損失。全文完。2024年版房產(chǎn)獨(dú)家銷售代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人信息2.2資格與授權(quán)3.協(xié)議范圍3.1房產(chǎn)信息3.2銷售目標(biāo)3.3銷售期限4.銷售代理職責(zé)4.1獨(dú)家代理權(quán)4.2銷售推廣4.3客戶服務(wù)5.銷售傭金5.1傭金計(jì)算方法5.2傭金支付方式5.3傭金支付期限6.排他性條款6.1排他性定義6.2排他性范圍6.3排他性期限7.房產(chǎn)展示與宣傳7.1展示場(chǎng)地7.2宣傳材料7.3展示時(shí)間8.客戶信息保護(hù)8.1信息保密義務(wù)8.2信息使用限制8.3信息泄露責(zé)任9.合同終止與解除9.1終止條件9.2解除條件9.3終止/解除程序10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他條款13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改14.合同生效與解除14.1生效條件14.2解除條件14.3解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024年版房產(chǎn)獨(dú)家銷售代理協(xié)議》。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方擁有的，乙方根據(jù)本合同進(jìn)行銷售的房產(chǎn)。1.1.5“銷售代理權(quán)”指乙方在協(xié)議期間內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行銷售的獨(dú)占權(quán)利。1.1.6“銷售傭金”指乙方根據(jù)本合同約定，在房產(chǎn)成功銷售后由甲方支付給乙方的報(bào)酬。1.2合同解釋1.2.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系人：________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________2.2資格與授權(quán)2.2.1甲方保證其擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并有權(quán)簽訂本合同。2.2.2乙方應(yīng)具備合法的代理資格，并有權(quán)簽訂本合同。3.協(xié)議范圍3.1房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)地址：________3.1.2房產(chǎn)面積：________3.1.3房產(chǎn)用途：________3.2銷售目標(biāo)3.2.1銷售價(jià)格：________3.2.2銷售期限：自本合同生效之日起______日內(nèi)。3.3銷售期限3.3.1乙方應(yīng)在銷售期限內(nèi)，采取一切合理措施，實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。4.銷售代理職責(zé)4.1獨(dú)家代理權(quán)4.1.1乙方在本合同有效期內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)享有獨(dú)家銷售代理權(quán)。4.2銷售推廣4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定并實(shí)施銷售推廣計(jì)劃。4.3客戶服務(wù)4.3.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括但不限于解答客戶疑問、協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)等。5.銷售傭金5.1傭金計(jì)算方法5.1.1銷售傭金按房產(chǎn)銷售價(jià)格的______%計(jì)算。5.2傭金支付方式5.2.1傭金支付方式為：房產(chǎn)成功銷售后，甲方在簽訂購(gòu)房合同之日起______日內(nèi)支付。5.3傭金支付期限5.3.1傭金支付期限為：自簽訂購(gòu)房合同之日起______日內(nèi)。6.排他性條款6.1排他性定義6.1.1本合同期限內(nèi)在房產(chǎn)銷售過程中，甲方不得自行或委托其他機(jī)構(gòu)銷售該房產(chǎn)。6.2排他性范圍6.2.1排他性范圍包括但不限于房產(chǎn)的租賃、抵押、轉(zhuǎn)讓等行為。6.3排他性期限6.3.1排他性期限為：自本合同生效之日起______日內(nèi)。8.客戶信息保護(hù)8.1信息保密義務(wù)8.1.1乙方承諾對(duì)甲方提供的客戶信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2信息使用限制8.2.1乙方僅限于本合同約定的銷售目的使用客戶信息，不得用于其他商業(yè)目的。8.3信息泄露責(zé)任8.3.1若因乙方原因?qū)е驴蛻粜畔⑿孤?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.合同終止與解除9.1終止條件9.1.1本合同因甲方原因終止，甲方應(yīng)提前______日書面通知乙方。9.2解除條件9.2.1乙方未能按照本合同約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同。9.3終止/解除程序10.違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金為銷售額的______%，實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.法律適用與管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改13.3.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充。14.合同生效與解除14.1生效條件14.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2解除條件14.2.1本合同因任何原因終止，均視為解除。14.3解除程序第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。1.2.2第三方的介入不應(yīng)違反本合同的約定，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。2.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或補(bǔ)償。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其職責(zé)。3.第三方與其他各方的劃分3.1第三方與甲方的劃分3.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定。3.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并對(duì)其提供的信息和資料保密。3.2第三方與乙方的劃分3.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定。3.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并對(duì)其提供的信息和資料保密。3.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任3.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定，不得超過約定的金額。4.1.2若第三方責(zé)任超過約定限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分的損失。5.第三方介入的流程5.1第三方介入申請(qǐng)5.1.1甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因和目的。5.1.2雙方應(yīng)在______日內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行答復(fù)。5.2第三方選擇5.2.1雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的目的和需求，共同選擇合適的第三方。5.2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。5.3第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議5.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3.2合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。6.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。6.2變更后的合同生效6.2.1變更后的合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的文件。說明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)信息資料要求：提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)面積、用途、地理位置、配套設(shè)施等。說明：用于乙方進(jìn)行銷售推廣和客戶溝通。3.銷售推廣材料要求：提供宣傳冊(cè)、海報(bào)、視頻等銷售推廣材料。說明：用于乙方進(jìn)行房產(chǎn)的展示和宣傳。4.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)協(xié)議或條款。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：提供第三方責(zé)任限額的協(xié)議或條款。說明：用于明確第三方在違約時(shí)的責(zé)任限額。7.甲方授權(quán)委托書要求：提供甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的授權(quán)委托書。說明：用于證明乙方的代理資格。8.房產(chǎn)銷售合同要求：提供與購(gòu)房方簽訂的房產(chǎn)銷售合同。說明：用于證明房產(chǎn)已成功銷售。9.傭金支付憑證要求：提供傭金支付的相關(guān)憑證。說明：用于證明傭金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息或資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行銷售推廣。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償甲方損失。示例：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成銷售。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同延期。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按爭(zhēng)議解決協(xié)議履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償對(duì)方損失。示例：一方未按約定提交爭(zhēng)議解決材料。5.第三方責(zé)任限額違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方責(zé)任超過約定限額。責(zé)任認(rèn)定：超出部分的損失由甲乙雙方按比例分擔(dān)。示例：第三方責(zé)任賠償金額超過協(xié)議約定的10萬(wàn)元。全文完。2024年版房產(chǎn)獨(dú)家銷售代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)1.2代理1.3獨(dú)家代理權(quán)1.4傭金1.5合同期限2.獨(dú)家代理權(quán)授予2.1獨(dú)家代理權(quán)范圍2.2獨(dú)家代理權(quán)期限2.3獨(dú)家代理權(quán)終止3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)資料提供3.3房產(chǎn)價(jià)格4.銷售責(zé)任4.1銷售推廣4.2銷售流程4.3客戶跟進(jìn)4.4銷售成果5.傭金支付5.1傭金計(jì)算方法5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付方式6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.法律和爭(zhēng)議解決7.1適用法律7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同變更和終止8.1合同變更8.2合同終止8.3終止后果9.通知9.1通知方式9.2通知送達(dá)10.轉(zhuǎn)讓和授權(quán)10.1轉(zhuǎn)讓10.2授權(quán)11.其他條款11.1不可抗力11.2合同附件11.3附件效力12.合同生效13.合同語(yǔ)言14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)：指本協(xié)議中雙方約定，由甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。1.2代理：指乙方作為甲方房產(chǎn)的唯一銷售代理，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售事宜。1.3獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)甲方房產(chǎn)擁有獨(dú)家銷售代理權(quán)，不得委托或授權(quán)任何第三方進(jìn)行銷售。1.4傭金：指乙方因成功促成房產(chǎn)銷售而應(yīng)得的報(bào)酬。1.5合同期限：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為[具體期限]，除非雙方另有約定或法律規(guī)定。2.獨(dú)家代理權(quán)授予2.1獨(dú)家代理權(quán)范圍：乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)甲方房產(chǎn)擁有獨(dú)家銷售代理權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的展示、推廣、洽談和簽約等銷售環(huán)節(jié)。2.2獨(dú)家代理權(quán)期限：本協(xié)議約定的獨(dú)家代理權(quán)期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。a)本協(xié)議到期；b)甲方或乙方提前30日書面通知對(duì)方終止本協(xié)議；c)發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議；d)乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、位置等。3.2房產(chǎn)資料提供：甲方應(yīng)確保向乙方提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3房產(chǎn)價(jià)格：房產(chǎn)銷售價(jià)格由甲方自行確定，乙方在銷售過程中應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行報(bào)價(jià)。4.銷售責(zé)任4.1銷售推廣：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售推廣工作，包括但不限于廣告宣傳、現(xiàn)場(chǎng)展示、客戶接待等。4.2銷售流程：乙方應(yīng)按照甲方要求，遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，完成房產(chǎn)銷售流程。4.3客戶跟進(jìn)：乙方應(yīng)積極跟進(jìn)潛在客戶，提供專業(yè)咨詢和售后服務(wù)，以提高銷售成功率。4.4銷售成果：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，包括但不限于已接觸客戶數(shù)量、已成交客戶數(shù)量等。5.傭金支付5.1傭金計(jì)算方法：傭金按實(shí)際銷售價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例為[具體比例]%。5.2傭金支付時(shí)間：乙方在房產(chǎn)成交后[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方提交傭金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)支付傭金。5.3傭金支付方式：傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。6.保密條款6.1保密信息：本協(xié)議中涉及的房產(chǎn)信息、客戶信息、商業(yè)秘密等均屬于保密信息。6.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同變更和終止8.1合同變更：任何一方對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章，方可生效。a)合同期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致終止；c)因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；e)法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。a)乙方應(yīng)停止一切與房產(chǎn)銷售相關(guān)的活動(dòng)；b)甲方應(yīng)向乙方支付已成交房產(chǎn)的傭金；c)雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的文件、資料和物品；d)合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.通知a)郵寄至對(duì)方指定的地址；b)傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式；c)雙方同意的其他書面通信方式。9.2通知送達(dá)：通知自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]后視為送達(dá)，但如發(fā)送方能證明已按照上述方式發(fā)送，則視為已送達(dá)。10.轉(zhuǎn)讓和授權(quán)10.1轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2授權(quán)：甲方可以授權(quán)乙方代表甲方與第三方進(jìn)行房產(chǎn)銷售相關(guān)的活動(dòng)，但授權(quán)范圍不得超出本協(xié)議約定的獨(dú)家代理權(quán)范圍。11.其他條款11.1不可抗力：由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同附件：本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議共同構(gòu)成完整協(xié)議。11.3附件效力：附件中未盡事宜，按本協(xié)議約定執(zhí)行；附件與本協(xié)議有沖突的，以附件為準(zhǔn)。12.合同生效本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同語(yǔ)言本協(xié)議以中文書寫，具有同等法律效力。14.合同簽署甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表簽名：代表簽名：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方：在本協(xié)議中，第三方指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的介入a)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢等；b)需要第三方協(xié)助完成房產(chǎn)銷售或交易流程；c)需要第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣。3.第三方的責(zé)任3.1責(zé)任范圍：第三方在本協(xié)議中承擔(dān)的責(zé)任限于其介入的具體事項(xiàng)，不得超出其專業(yè)范圍或本協(xié)議約定的權(quán)限。3.2責(zé)任限額：第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額為[具體金額]，超過該限額的部分，由甲方和乙方按照本協(xié)議約定的責(zé)任比例分擔(dān)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨(dú)立完成其介入任務(wù)，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方有權(quán)在完成其任務(wù)后，向甲方和乙方收取合理的費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其介入任務(wù)，并按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立第三方，各自承擔(dān)自己的法律責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1介入程序：任何一方邀請(qǐng)第三方介入，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方，并書面確認(rèn)第三方介入的權(quán)限和責(zé)任。6.2介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。