2024萬象城步行街商鋪?zhàn)赓U及品牌授權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬象城步行街商鋪?zhàn)赓U及品牌授權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同租賃商鋪信息2.租賃期限2.1.租賃起始日期2.2.租賃終止日期2.3.租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.付款時(shí)間及逾期處理4.租金調(diào)整4.1.租金調(diào)整條件4.2.租金調(diào)整方式4.3.租金調(diào)整通知5.押金及退還5.1.押金金額及支付方式5.2.押金退還條件及流程5.3.押金利息6.商鋪使用及維護(hù)6.1.商鋪用途及限制6.2.商鋪裝修及改造6.3.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.物業(yè)管理費(fèi)7.1.物業(yè)管理費(fèi)金額7.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整8.營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證8.1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)及取得8.2.許可證申請(qǐng)及取得8.3.許可證變更及延續(xù)9.品牌授權(quán)9.1.品牌授權(quán)范圍9.2.品牌授權(quán)期限9.3.品牌授權(quán)費(fèi)用及支付10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件10.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件10.3.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任11.2.承租方違約責(zé)任11.3.違約賠償及處理12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.2.合同生效14.3.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息a.出租方名稱：萬象城步行街物業(yè)管理有限公司b.出租方地址：市區(qū)街道號(hào)c.出租方法定代表人：1.2.承租方信息a.承租方名稱：品牌管理有限公司b.承租方地址：市區(qū)街道號(hào)c.承租方法定代表人：1.3.合同租賃商鋪信息a.商鋪編號(hào)：WXC001b.商鋪位置：萬象城步行街A區(qū)1層101號(hào)c.商鋪面積：50平方米d.商鋪用途：零售2.租賃期限2.1.租賃起始日期：2024年1月1日2.2.租賃終止日期：2027年12月31日2.3.租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約：租賃期滿前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過3年。3.租金及支付方式3.1.租金金額：每月人民幣20,000元整3.2.租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3.付款時(shí)間及逾期處理：逾期付款每日按租金金額的千分之五支付滯納金4.租金調(diào)整4.1.租金調(diào)整條件：因市場(chǎng)行情、物價(jià)變動(dòng)等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金4.2.租金調(diào)整方式：按市場(chǎng)同期租金漲幅或雙方協(xié)商確定的調(diào)整比例進(jìn)行調(diào)整4.3.租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前30日，出租方應(yīng)書面通知承租方5.押金及退還5.1.押金金額及支付方式：押金人民幣10,000元整，與首期租金同時(shí)支付5.2.押金退還條件及流程：合同期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在10日內(nèi)退還押金5.3.押金利息：押金不計(jì)息6.商鋪使用及維護(hù)6.1.商鋪用途及限制：商鋪僅用于零售，不得用于餐飲、住宿等用途6.2.商鋪裝修及改造：承租方需提前30日向出租方提出裝修申請(qǐng)，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行6.3.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保商鋪外觀整潔、設(shè)施完好7.物業(yè)管理費(fèi)7.1.物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣1,000元整7.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月1日支付上一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付7.3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整參照租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約的相關(guān)規(guī)定8.營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證8.1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)及取得a.承租方應(yīng)在簽訂本合同后30日內(nèi)取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并將營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件提交出租方。b.營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)與商鋪用途一致。8.2.許可證申請(qǐng)及取得a.承租方應(yīng)在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)要求申請(qǐng)相關(guān)許可證。b.許可證應(yīng)于營(yíng)業(yè)執(zhí)照取得后60日內(nèi)取得，并將許可證副本復(fù)印件提交出租方。8.3.許可證變更及延續(xù)a.如許可證內(nèi)容發(fā)生變更，承租方應(yīng)在變更后5日內(nèi)通知出租方，并提交變更后的許可證副本復(fù)印件。b.許可證到期前，承租方應(yīng)提前30日向出租方提交延續(xù)申請(qǐng)，并確保許可證得到及時(shí)延續(xù)。9.品牌授權(quán)9.1.品牌授權(quán)范圍a.出租方授予承租方在租賃商鋪內(nèi)使用特定品牌名稱、標(biāo)志及商標(biāo)的權(quán)利。b.品牌授權(quán)范圍限于租賃商鋪內(nèi)，不得超出。9.2.品牌授權(quán)期限a.品牌授權(quán)期限與租賃期限一致。b.租賃期滿或合同解除時(shí)，品牌授權(quán)自動(dòng)終止。9.3.品牌授權(quán)費(fèi)用及支付a.品牌授權(quán)費(fèi)用包含在租金中，無需另行支付。b.如有額外品牌使用費(fèi)用，雙方另行協(xié)商。10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件a.承租方需提前60日向出租方提出書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。b.出租方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后30日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。10.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件a.承租方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。b.如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)征得出租方書面同意。10.3.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知a.商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)將受讓方或轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息提交出租方備案。11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任a.出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金。b.出租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2.承租方違約責(zé)任a.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。b.承租方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3.違約賠償及處理a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。b.違約處理方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.3.爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。13.合同解除13.1.合同解除條件a.合同雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)法定解除合同的情形。13.2.合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的事宜。13.3.合同解除后果a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理租賃商鋪、租金、押金等事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件a.本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、租賃清單等。14.2.合同生效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.合同份數(shù)及保管a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。b.雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義a.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。b.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)。15.2.第三方介入目的a.第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。b.第三方介入不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方介入的同意16.2.引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并向第三方提供本合同的副本。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的專業(yè)服務(wù)合同中約定。17.3.如第三方責(zé)任限額未明確約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的全部損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2.第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方。b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.2.第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方。b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.3.第三方與合同雙方的關(guān)系a.第三方與合同雙方均為獨(dú)立法人，各自承擔(dān)法律責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的具體條款20.1.第三方介入的條件a.合同雙方一致同意引入第三方。b.第三方具備履行職責(zé)所需的資質(zhì)和條件。20.2.第三方介入的程序a.合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。b.合同雙方與第三方簽訂專業(yè)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3.第三方介入的費(fèi)用a.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額由合同雙方與第三方協(xié)商確定。b.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在專業(yè)服務(wù)合同中明確約定。20.4.第三方介入的期限a.第三方介入的期限由合同雙方與第三方協(xié)商確定。b.第三方介入的期限應(yīng)在專業(yè)服務(wù)合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪平面圖a.詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的具體位置、面積、布局等信息。b.說明：平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況。2.附件二：租賃清單a.詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單及數(shù)量。b.說明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備情況。3.附件三：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件a.詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。b.說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件作為合同附件，用于證明承租方的合法經(jīng)營(yíng)資格。4.附件四：許可證副本復(fù)印件a.詳細(xì)要求：許可證副本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。b.說明：許可證副本復(fù)印件作為合同附件，用于證明承租方具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。5.附件五：品牌授權(quán)文件a.詳細(xì)要求：品牌授權(quán)文件應(yīng)包含品牌授權(quán)范圍、期限、費(fèi)用等信息。b.說明：品牌授權(quán)文件作為合同附件，用于明確品牌授權(quán)的相關(guān)事宜。6.附件六：裝修方案a.詳細(xì)要求：裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖、施工圖等信息。b.說明：裝修方案作為合同附件，用于明確商鋪裝修的具體情況。7.附件七：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證a.詳細(xì)要求：繳納憑證應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。b.說明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納。8.附件八：第三方專業(yè)服務(wù)合同a.詳細(xì)要求：專業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等信息。b.說明：第三方專業(yè)服務(wù)合同作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付租金b.擅自改變商鋪用途c.未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)及保養(yǎng)d.違反物業(yè)管理規(guī)定e.未按時(shí)取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證f.違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于：i.支付違約金ii.賠償對(duì)方因此遭受的損失iii.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明：a.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。i.違約責(zé)任：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及滯納金。b.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途。i.違約責(zé)任：承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。c.違約行為：出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。i.違約責(zé)任：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024萬象城步行街商鋪?zhàn)赓U及品牌授權(quán)合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物及租賃期限1.3租金及支付方式1.4租金調(diào)整機(jī)制1.5押金及退還條件1.6合同解除及違約責(zé)任1.7商鋪使用及維護(hù)責(zé)任1.8品牌授權(quán)內(nèi)容1.9品牌使用規(guī)范1.10市場(chǎng)營(yíng)銷支持1.11違約責(zé)任及賠償1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同生效及變更1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：[出租方全稱]1.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.1.3出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.1.4出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.2.1承租方名稱：[承租方全稱]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.2.3承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.4承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條合同標(biāo)的物及租賃期限2.1.1合同標(biāo)的物：位于[具體地址]的商鋪，面積為[具體面積]平方米。2.1.2租賃期限：自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。第三條租金及支付方式3.1.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。3.1.2支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1.1租金調(diào)整周期：每[調(diào)整周期]調(diào)整一次。4.1.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平、物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整。4.1.3調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條押金及退還條件5.1.1押金金額：人民幣[押金金額]元。5.1.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，商鋪及附屬設(shè)施無損壞、無欠款，押金全額退還。第六條合同解除及違約責(zé)任a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)出租方或承租方依法被宣告破產(chǎn)。6.2.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條商鋪使用及維護(hù)責(zé)任7.1.1承租方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和出租方的相關(guān)規(guī)定。7.1.2承租方應(yīng)保持商鋪及附屬設(shè)施的完好，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或用途。7.1.3承租方應(yīng)承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保商鋪的整潔和安全。第八條品牌授權(quán)內(nèi)容8.1.1出租方授予承租方在租賃商鋪內(nèi)使用[品牌名稱]品牌的獨(dú)家使用權(quán)。8.1.2品牌授權(quán)范圍包括但不限于商品銷售、品牌展示、促銷活動(dòng)等。8.1.3品牌授權(quán)期限與租賃期限一致。第九條品牌使用規(guī)范9.1.1承租方在品牌使用過程中，必須遵守出租方提供的品牌使用手冊(cè)。9.1.2承租方不得擅自更改品牌標(biāo)識(shí)、宣傳資料等。9.1.3承租方在使用品牌時(shí)，應(yīng)保證商品質(zhì)量，維護(hù)品牌形象。第十條市場(chǎng)營(yíng)銷支持10.1.1出租方將提供一定的市場(chǎng)營(yíng)銷支持，包括但不限于品牌宣傳、市場(chǎng)推廣等。10.1.2具體支持措施及內(nèi)容將在雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。10.1.3承租方有義務(wù)配合出租方的市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)。第十一條違約責(zé)任及賠償11.1.1若承租方違反品牌使用規(guī)范，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及變更13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同如有變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[租賃期限]年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的租賃、品牌授權(quán)、市場(chǎng)營(yíng)銷、爭(zhēng)議解決等任何環(huán)節(jié)。2.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保各方權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任、損害賠償責(zé)任、違約金等。第四條第三方介入的程序4.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。a)第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；b)第三方的職責(zé)范圍和權(quán)限；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方的報(bào)酬及支付方式；e)第三方介入的時(shí)間期限；f)第三方介入終止的條件和程序。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利；b)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.1.2第三方的義務(wù)：a)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；b)依法履行合同約定的職責(zé)；c)對(duì)甲乙雙方的信息保密；d)因自身原因?qū)е潞贤`約的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間是合同關(guān)系，而非合伙關(guān)系；b)第三方不參與甲乙雙方的利潤(rùn)分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。6.1.2第三方與承租方的關(guān)系：a)第三方與承租方之間是委托關(guān)系，第三方代表甲乙雙方履行合同；b)承租方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方介入的終止條件：a)合同履行完畢；b)第三方完成合同約定的職責(zé)；c)雙方協(xié)商一致；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.1.2第三方介入的終止程序：a)第三方向甲乙雙方提交終止介入的書面報(bào)告；b)雙方確認(rèn)終止介入，并簽訂終止協(xié)議；c)第三方按照合同約定和終止協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突9.1.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充10.1.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明商鋪的具體位置、面積、租金、租賃期限等基本信息。說明：本附件作為本合同附件一，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：品牌授權(quán)協(xié)議要求：明確品牌授權(quán)的內(nèi)容、期限、使用規(guī)范、市場(chǎng)營(yíng)銷支持等。說明：本附件作為本合同附件二，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、報(bào)酬等。說明：本附件作為本合同附件三，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等。說明：本附件作為本合同附件四，用于證明租金支付情況。5.附件五：押金收據(jù)要求：記錄押金的金額、交付日期、退還條件等。說明：本附件作為本合同附件五，用于證明押金交付及退還情況。6.附件六：品牌使用手冊(cè)要求：詳細(xì)說明品牌的使用規(guī)范、宣傳資料、標(biāo)識(shí)等。說明：本附件作為本合同附件六，用于指導(dǎo)承租方正確使用品牌。7.附件七：市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)方案要求：明確市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)的具體內(nèi)容、時(shí)間、預(yù)算等。說明：本附件作為本合同附件七，用于指導(dǎo)市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)的實(shí)施。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、時(shí)限等。說明：本附件作為本合同附件八，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付租金，逾期支付視為違約。示例說明：若承租方未在約定日期支付租金，則應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。2.違約行為：承租方擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：若承租方擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)，則應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入本合同履行過程中，未履行合同約定的職責(zé)，視為違約。示例說明：若第三方未按時(shí)完成品牌宣傳任務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：出租方未提供市場(chǎng)營(yíng)銷支持責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定提供市場(chǎng)營(yíng)銷支持，視為違約。示例說明：若出租方未按約定進(jìn)行品牌宣傳，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方在合同履行過程中，因協(xié)商不一致導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。示例說明：若雙方在租金調(diào)整問題上無法達(dá)成一致，則應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行處理。全文完。2024萬象城步行街商鋪?zhàn)赓U及品牌授權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條件5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍6.2商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間6.3商鋪裝修及維護(hù)6.4商鋪安全及衛(wèi)生7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知8.品牌授權(quán)8.1品牌授權(quán)范圍8.2品牌授權(quán)期限8.3品牌授權(quán)費(fèi)用8.4品牌授權(quán)使用規(guī)范9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：品牌授權(quán)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024萬象城步行街商鋪?zhàn)赓U及品牌授權(quán)合同”。1.2合同雙方：（1）甲方：萬象城步行街管理方（2）乙方：商鋪承租方1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃商鋪信息2.1商鋪位置：位于萬象城步行街____號(hào)____層____室。2.2商鋪面積：____平方米。2.3商鋪用途：用于經(jīng)營(yíng)____類商品或服務(wù)。2.4商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方需按照甲方要求進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月____日。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日。4.2租賃終止日期：____年____月____日。4.3租賃續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約申請(qǐng)。第五條押金及保證金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3保證金金額：人民幣_(tái)___元整。5.4保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。第六條商鋪使用規(guī)范6.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)在甲方批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)。6.2商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間：乙方應(yīng)遵守萬象城步行街的經(jīng)營(yíng)時(shí)間規(guī)定。6.3商鋪裝修及維護(hù)：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行商鋪裝修，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)。6.4商鋪安全及衛(wèi)生：乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的安全及衛(wèi)生，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：如乙方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定。7.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知：乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪前，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方書面通知。第八條品牌授權(quán)8.1品牌授權(quán)范圍：乙方在租賃期內(nèi)獲得甲方____品牌在商鋪內(nèi)的使用權(quán)，包括但不限于品牌標(biāo)識(shí)、商品銷售、廣告宣傳等。8.2品牌授權(quán)期限：品牌授權(quán)期限與商鋪?zhàn)赓U期限一致，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.3品牌授權(quán)費(fèi)用：乙方需支付品牌授權(quán)費(fèi)用人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂時(shí)一次性支付。8.4品牌授權(quán)使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于品牌授權(quán)使用的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于品牌形象、產(chǎn)品質(zhì)量、售后服務(wù)等。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、未按約定進(jìn)行裝修等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算方式為每日租金的____%，最高不超過____元。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于提交訴狀、證據(jù)交換、庭審等。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致或法院判決。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃商鋪、品牌授權(quán)等事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、法定解除條件成就等。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃商鋪、品牌授權(quán)等事宜。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：品牌授權(quán)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低風(fēng)險(xiǎn)或?qū)崿F(xiàn)合同目的。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。第五條第三方責(zé)任5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作的服務(wù)提供者，應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件：包括但不限于合同履行完畢、第三