2024義烏房產(chǎn)買賣合同模板（含物業(yè)交接手續(xù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024義烏房產(chǎn)買賣合同模板（含物業(yè)交接手續(xù)）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟背景2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣標的物4.1房產(chǎn)名稱4.2房產(chǎn)權(quán)證號4.3房產(chǎn)性質(zhì)5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標準7.物業(yè)交付與接管7.1物業(yè)交付時間7.2物業(yè)接管方式7.3物業(yè)接管費用8.附屬設(shè)施與配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施情況8.2配套設(shè)施情況9.增值稅及稅費9.1增值稅9.2其他稅費10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約金11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的經(jīng)濟背景鑒于房地產(chǎn)市場的發(fā)展，雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，決定簽訂本合同。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置賣方所售房產(chǎn)位于浙江省義烏市區(qū)路號，具體門牌號為。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，土地性質(zhì)為出讓。2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)證號為，賣方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：有限公司法定代表人：地址：浙江省義烏市區(qū)路號3.2賣方基本情況賣方名稱：個人姓名：身份證號碼：地址：浙江省義烏市區(qū)路號4.買賣標的物4.1房產(chǎn)名稱買賣標的物名稱為：住宅4.2房產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號為：4.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為：住宅5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格本合同約定的買賣價格為人民幣萬元整。5.2支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給賣方。5.3付款時間具體付款時間為：年月日。6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。6.3房產(chǎn)驗收標準買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收期內(nèi)向賣方提出書面整改要求。8.附屬設(shè)施與配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施情況室內(nèi)裝修：包括墻面、地面、天花板等基本裝修；廚房設(shè)備：包括灶臺、櫥柜、抽油煙機等；衛(wèi)生間設(shè)備：包括洗手盆、坐便器、淋浴間等；門窗：包括防盜門、鋁合金窗等；電梯：如有，應(yīng)保證電梯運行正常。8.2配套設(shè)施情況周邊學(xué)校：距離學(xué)校米；醫(yī)療機構(gòu)：距離醫(yī)院米；商業(yè)設(shè)施：距離購物中心米；交通設(shè)施：距離公交站米，距離地鐵站米。9.增值稅及稅費9.1增值稅買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的增值稅。9.2其他稅費除增值稅外，買賣雙方應(yīng)按照國家規(guī)定，各自承擔其他相關(guān)稅費。10.違約責任10.1違約情形賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；買方未按約定時間支付購房款；雙方未按約定履行合同其他條款。10.2違約責任向守約方支付違約金；承擔由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失；如因違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。10.3違約金違約金的數(shù)額為本合同約定的購房款萬元的%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會；人民法院。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。13.2合同附件房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；房產(chǎn)買賣合同；付款憑證；其他雙方認為必要的文件。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款；買方應(yīng)退還賣方已交付的房產(chǎn)。14.2合同終止賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款；買方應(yīng)退還賣方已交付的房產(chǎn)；雙方應(yīng)各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍提供交易咨詢服務(wù)；進行房產(chǎn)評估；協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；提供法律咨詢和代理服務(wù)；其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況共同選定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責，并對甲乙雙方負責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的違約責任或侵權(quán)責任的最高賠償額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過甲方支付的購房款總額的%。18.第三方責任承擔18.1第三方違約責任如第三方在履行職責過程中違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。18.2第三方侵權(quán)責任如第三方在履行職責過程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的侵權(quán)責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方責任僅限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的職責范圍內(nèi)，對于甲乙雙方之間的其他責任，第三方不承擔責任。19.2信息保密第三方在履行職責過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔，具體費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、代理費等。20.2第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同約定的房產(chǎn)交付期限。20.3第三方介入的終止如甲乙雙方認為第三方不再需要介入，或第三方未能履行職責，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并按服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方責任限額的具體條款21.1第三方責任限額的適用范圍第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中，因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。21.2第三方責任限額的計算方法第三方責任限額的計算方法為：甲方支付的購房款總額的%。21.3第三方責任限額的調(diào)整如因市場變化或其他原因?qū)е录追街Ц兜馁彿靠羁傤~發(fā)生變化，第三方責任限額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。21.4第三方責任限額的保險甲乙雙方可要求第三方購買責任保險，以增加保障范圍，提高責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或個人簽名。2.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的正式文本，包括合同和所有附件。3.付款憑證要求：提供買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或其他有效付款憑證。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包括評估日期、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。5.房產(chǎn)交接清單要求：提供房產(chǎn)交接時雙方簽字確認的交接清單，清單應(yīng)包括房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單、鑰匙清單等。6.物業(yè)交接手續(xù)要求：提供物業(yè)交接所需的各項手續(xù)，包括但不限于物業(yè)費繳納證明、水電煤抄表記錄等。7.房產(chǎn)稅費繳納證明要求：提供買方已繳納房產(chǎn)交易稅費的相關(guān)證明，如增值稅發(fā)票、契稅發(fā)票等。8.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認房產(chǎn)交易的合法性。9.合同變更協(xié)議要求：如合同發(fā)生變更，提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因等。10.其他相關(guān)文件要求：提供雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付元違約金。示例：賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但實際交付時間為2024年1月10日，賣方應(yīng)支付9天的違約金。賣方未按約定條件交付房產(chǎn)，每項不符合條件，應(yīng)向買方支付元違約金。示例：賣方交付的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.買方違約行為及責任認定買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付元違約金。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日支付購房款，但實際支付時間為2024年1月10日，買方應(yīng)支付9天的違約金。買方未按約定條件支付購房款，每筆不符合條件的支付，應(yīng)向賣方支付元違約金。示例：買方支付購房款時，存在延遲支付或支付不足的情況，買方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責，每項未履行職責，應(yīng)向甲乙雙方支付元違約金。示例：第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時，未按時提交評估報告，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。第三方在履行職責過程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的侵權(quán)責任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)名譽等。全文完。2024義烏房產(chǎn)買賣合同模板（含物業(yè)交接手續(xù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及入住手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時間4.2入住手續(xù)辦理5.物業(yè)費用及公共配套設(shè)施5.1物業(yè)費用5.2公共配套設(shè)施6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件9.2附件二：房產(chǎn)評估報告9.3附件三：付款憑證10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解釋權(quán)13.1合同解釋權(quán)歸屬14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評估報告14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________平方米房產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：________層房產(chǎn)戶型：________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易總價：________元人民幣3.2付款方式付款方式一：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）付款方式二：________（如分期付款、按揭貸款等）3.3付款時間首付付款時間：________尾款付款時間：________4.房產(chǎn)交付及入住手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：________4.2入住手續(xù)辦理入住手續(xù)辦理：________5.物業(yè)費用及公共配套設(shè)施5.1物業(yè)費用物業(yè)費用繳納標準：________物業(yè)費用繳納時間：________5.2公共配套設(shè)施公共配套設(shè)施：________6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件合同解除條件一：________合同解除條件二：________6.2違約責任違約責任一：________違約責任二：________7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑爭議解決途徑一：________爭議解決途徑二：________7.2爭議解決期限爭議解決期限：________8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同生效條件：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋交付并完成入住手續(xù)；（2）合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件甲方承諾提供的房產(chǎn)證復(fù)印件真實有效，如因房產(chǎn)證問題導(dǎo)致合同無法履行，由甲方承擔全部責任。9.2附件二：房產(chǎn)評估報告乙方承諾提供的房產(chǎn)評估報告真實有效，如評估報告存在虛假內(nèi)容，由乙方承擔全部責任。9.3附件三：付款憑證乙方承諾提供的付款憑證真實有效，如付款憑證存在虛假內(nèi)容，由乙方承擔全部責任。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期合同簽署日期：________10.2合同生效日期合同生效日期：合同簽署之日起____個工作日。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按法律規(guī)定處理。11.2其他約定事項二本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。11.3其他約定事項三本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)合同份數(shù)：____份12.2合同保管甲方保管合同份數(shù)：____份乙方保管合同份數(shù)：____份13.合同解釋權(quán)13.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評估報告14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，確保交易安全，以及提供專業(yè)的服務(wù)。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。16.2責任限額設(shè)定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和風險等因素確定。17.第三方介入條款17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容（1）房產(chǎn)交易咨詢；（2）房產(chǎn)評估；（3）房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢；（4）房產(chǎn)交易過程中的監(jiān)理；（5）房產(chǎn)交易過程中的金融服務(wù)；（6）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。17.3第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)合同中明確。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在履行職責過程中，有權(quán)獲取必要的資料和信息；（3）有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)（1）嚴格遵守法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容的合法性；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）按照服務(wù)合同約定，按時、保質(zhì)完成服務(wù)；（4）在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔連帶責任；（2）第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔直接責任；（3）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）第三方違反法律法規(guī)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并要求其盡快撤離現(xiàn)場，退還已收取的服務(wù)費用。第三方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)完成撤離。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰可見房產(chǎn)證編號、業(yè)主姓名、房產(chǎn)地址、面積等信息，并由房產(chǎn)證登記機關(guān)蓋章確認。2.附件二：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告需包含房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)、評估方法、評估日期等信息。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效付款憑證，憑證需包含付款人信息、收款人信息、付款金額、付款日期等信息。4.附件四：房屋交接清單詳細要求：由甲乙雙方共同簽字確認的房屋交接清單，包括房屋設(shè)施清單、房屋裝修清單、家具清單等。5.附件五：物業(yè)交接手續(xù)詳細要求：提供物業(yè)公司的交接手續(xù)，包括物業(yè)管理合同、物業(yè)費繳納證明、公共設(shè)施使用證明等。6.附件六：房屋維修基金繳納證明詳細要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已繳納至指定賬戶。7.附件七：第三方服務(wù)合同詳細要求：提供第三方服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。8.附件八：合同補充協(xié)議詳細要求：如有必要，提供合同補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充和完善。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如未按時交付，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。示例說明：甲方應(yīng)于2024年6月30日交付房屋，實際交付時間為2024年7月10日，甲方應(yīng)向乙方支付10日的違約金，共計____元人民幣。2.違約行為：乙方未按時支付房款責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，如未按時支付，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。示例說明：乙方應(yīng)于2024年6月30日前支付房屋總價款的50%，實際支付時間為2024年7月10日，乙方應(yīng)向甲方支付10日的違約金，共計____元人民幣。3.違約行為：第三方服務(wù)未達到約定標準責任認定標準：第三方服務(wù)未達到合同約定的標準，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的質(zhì)量標準，甲方或乙方有權(quán)要求第三方進行整改，如整改后仍不達標，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.違約行為：合同解除責任認定標準：合同解除后，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同解除后，雙方均無違約責任。全文完。2024義烏房產(chǎn)買賣合同模板（含物業(yè)交接手續(xù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房產(chǎn)權(quán)證4.3房產(chǎn)他項權(quán)利5.房產(chǎn)交接手續(xù)5.1房產(chǎn)交接時間5.2房產(chǎn)交接地點5.3房產(chǎn)交接流程5.4房產(chǎn)交接責任6.物業(yè)交接手續(xù)6.1物業(yè)交接時間6.2物業(yè)交接地點6.3物業(yè)交接內(nèi)容6.4物業(yè)交接責任7.延期付款責任7.1延期付款定義7.2延期付款責任7.3延期付款利息8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除責任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：物業(yè)交接清單13.合同修改13.1合同修改流程13.2合同修改效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：_____________1.1.3買方聯(lián)系電話：________________1.1.4買方住所地址：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：_____________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________________1.2.4賣方住所地址：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：_____________平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積：_____________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)建筑年代：________________2.3.2房產(chǎn)建筑類型：________________2.3.3房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途性質(zhì)：________________2.4.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：_____________元3.1.2交易價格包含稅金：__________是/否3.2付款時間節(jié)點3.2.1首付款支付時間：_____________3.2.2尾款支付時間：_____________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：_____________3.3.2尾款支付方式：_____________4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸賣方所有4.1.2賣方保證房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛4.2房產(chǎn)權(quán)證4.2.1賣方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證4.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證編號：________________4.3房產(chǎn)他項權(quán)利4.3.1房產(chǎn)無任何他項權(quán)利設(shè)立4.3.2賣方保證房產(chǎn)無抵押、查封等他項權(quán)利5.房產(chǎn)交接手續(xù)5.1房產(chǎn)交接時間5.1.1房產(chǎn)交接時間為：_____________5.2房產(chǎn)交接地點5.2.1房產(chǎn)交接地點為：________________5.3房產(chǎn)交接流程5.3.1雙方在房產(chǎn)交接地點進行房產(chǎn)交接5.3.2雙方簽署房產(chǎn)交接確認書5.4房產(chǎn)交接責任5.4.1賣方負責將房產(chǎn)完好無損地交付買方5.4.2買方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)仔細檢查房產(chǎn)狀況6.物業(yè)交接手續(xù)6.1物業(yè)交接時間6.1.1物業(yè)交接時間為：_____________6.2物業(yè)交接地點6.2.1物業(yè)交接地點為：________________6.3物業(yè)交接內(nèi)容6.3.1物業(yè)交接內(nèi)容包括：水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等6.3.2物業(yè)交接清單由雙方簽字確認6.4物業(yè)交接責任6.4.1賣方負責將物業(yè)相關(guān)費用結(jié)清6.4.2買方接收物業(yè)時，應(yīng)仔細核對物業(yè)交接清單8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付房款8.1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)8.2違約責任8.2.1買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的_____%。8.2.2賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的_____%。8.2.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，由違約方承擔賠償。8.3.2賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為房產(chǎn)所在地。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1雙方同意將爭議提交至房產(chǎn)所在地仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同訂立后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除流程10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____個工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除責任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費用和損失。10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的違約責任。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。11.1.2買方支付首付款。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：物業(yè)交接清單13.合同修改13.1合同修改流程13.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改。13.1.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改效力13.2.1修改后的合同與原合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.2.2本合同未盡事宜，遵循國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等形式。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入責任15.4.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方能夠履行其職責。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方就服務(wù)費用達成一致，并在合同中明確費用支付方式。17.第三方責任限額17.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額為：_____________元人民幣。17.3第三方責任限額的計算方式：17.3.1第三方責任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定。17.3.2第三方責任限額不得超過合同總價款的_____%。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方與其他各方之間無直接的法律關(guān)系，其責任僅限于合同約定。19.第三方介入后的合同變更