2024年度新型院落房屋租賃及智慧社區(qū)建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型院落房屋租賃及智慧社區(qū)建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋交付及驗收2.5房屋使用限制3.智慧社區(qū)建設(shè)3.1智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.2建設(shè)進度及驗收3.3建設(shè)費用及支付3.4建設(shè)責(zé)任及風(fēng)險4.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2租賃使用權(quán)4.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約金的計算及支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效后的處理14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽訂及修改程序第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：2024年租房字第001號1.2合同名稱：2024年度新型院落房屋租賃及智慧社區(qū)建設(shè)合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.5.1出租方：____（全稱）1.5.2出租方地址：____（詳細地址）1.5.3出租方聯(lián)系人：____（姓名）1.5.4出租方聯(lián)系電話：____（電話號碼）1.5.5承租方：____（全稱）1.5.6承租方地址：____（詳細地址）1.5.7承租方聯(lián)系人：____（姓名）1.5.8承租方聯(lián)系電話：____（電話號碼）第二條房屋租賃2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____2.1.3房屋面積：____平方米2.1.4房屋用途：____2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2.2租賃終止日期：____年____月____日2.2.3租賃期限為____年2.3租金及支付方式2.3.1月租金：____元人民幣2.3.2支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.3.3支付時間：每月____日支付2.4房屋交付及驗收2.4.1房屋交付日期：____年____月____日2.4.2房屋驗收標準：____2.4.3驗收程序：____2.5房屋使用限制2.5.1房屋不得用于____2.5.2房屋不得進行____第三條智慧社區(qū)建設(shè)3.1智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.1.1建設(shè)項目：____3.1.2建設(shè)標準：____3.1.3建設(shè)進度：____3.2建設(shè)進度及驗收3.2.1建設(shè)進度表：____3.2.2驗收標準：____3.2.3驗收程序：____3.3建設(shè)費用及支付3.3.1建設(shè)費用總額：____元人民幣3.3.2支付方式：____3.3.3支付時間：____3.4建設(shè)責(zé)任及風(fēng)險3.4.1建設(shè)責(zé)任：____3.4.2風(fēng)險承擔(dān)：____第四條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1.1出租方保留房屋所有權(quán)4.1.2承租方獲得使用權(quán)4.2租賃使用權(quán)4.2.1承租方在租賃期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)4.2.2使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與4.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致4.3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需遵守相關(guān)法律法規(guī)第五條合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)5.1.2合同履行過程中，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容5.2違約責(zé)任5.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.3違約金的計算及支付5.3.1違約金按____計算5.3.2違約金支付方式：____第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議6.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：____仲裁委員會6.2.2爭議解決機構(gòu)地址：____6.3爭議解決程序6.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1出租方單方面解除合同的條件：____7.1.2承租方單方面解除合同的條件：____7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件：____7.2合同解除程序7.2.1解除合同應(yīng)提前____天書面通知對方7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)7.3合同解除后的處理7.3.1房屋退還：____7.3.2費用結(jié)算：____7.3.3爭議處理：____第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內(nèi)容的8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，需要變更的8.2合同變更程序8.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式8.2.2變更合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認8.3合同變更后的處理8.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力8.3.2變更內(nèi)容不影響原合同其他條款的效力第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同9.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件9.2合同終止程序9.2.1終止合同應(yīng)提前____天書面通知對方9.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)9.3合同終止后的處理9.3.1房屋退還：____9.3.2費用結(jié)算：____9.3.3爭議處理：____第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.1.2包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時通知對方10.2.2雙方應(yīng)共同努力減輕損失10.3不可抗力證明10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時提供相關(guān)證明材料第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密11.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)資料11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十二條合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章13.1.2合同內(nèi)容完整、合法13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.3合同生效后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)第十四條其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2合同解釋權(quán)14.2.1合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有14.3合同簽訂及修改程序14.3.1合同的簽訂及修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致14.3.2合同的簽訂及修改應(yīng)采用書面形式第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入的獨立主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，且符合合同目的和法律規(guī)定。2.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并不得超過約定的限額。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)當(dāng)公平合理，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立行使職責(zé)，提出意見和建議。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其行為不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準等要求，完成其職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同責(zé)任。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋信息，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起____年。第十二條第三方介入的解除12.1如第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。12.2解除第三方介入?yún)f(xié)議的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條第三方介入的合同變更13.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.2變更后的協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付及驗收、房屋使用限制等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為合同的主要組成部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方在房屋租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案詳細要求：包括智慧社區(qū)建設(shè)項目、建設(shè)標準、建設(shè)進度、建設(shè)費用及支付、建設(shè)責(zé)任及風(fēng)險等內(nèi)容的詳細說明。說明：本附件為合同的重要組成部分，明確了智慧社區(qū)建設(shè)的具體計劃和責(zé)任分配。3.附件三：不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因、影響范圍等具體信息。說明：本附件用于證明不可抗力事件的真實性，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的條款內(nèi)容、變更的原因、變更后的條款內(nèi)容等。說明：本附件用于記錄合同變更的過程和結(jié)果，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：合同終止協(xié)議詳細要求：包括終止的原因、終止的時間、雙方的處理意見等。說明：本附件用于記錄合同終止的過程和結(jié)果，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用、爭議解決等內(nèi)容的詳細說明。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項，確保第三方的合法性和有效性。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求：包括保密的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，未按時支付租金的行為。示例說明：若合同約定每月1日支付租金，但承租方在每月5日才支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認定標準：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋原定用途的行為。示例說明：若合同約定房屋用于居住，但承租方將房屋用于經(jīng)營，則構(gòu)成違約。3.違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認定標準：未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)完成房屋交付的行為。示例說明：若合同約定房屋交付時間為2024年1月1日，但出租方在2024年1月5日才交付房屋，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按約定進行智慧社區(qū)建設(shè)責(zé)任認定標準：未按合同約定的智慧社區(qū)建設(shè)項目、標準、進度等要求進行建設(shè)的行為。示例說明：若合同約定智慧社區(qū)建設(shè)項目應(yīng)在2024年6月30日前完成，但實際完成時間為2024年8月1日，則構(gòu)成違約。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定標準：未經(jīng)授權(quán)泄露對方商業(yè)秘密的行為。示例說明：若一方在合同履行過程中泄露了對方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度新型院落房屋租賃及智慧社區(qū)建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.租賃房屋的詳細信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1租賃期間的維修責(zé)任4.2房屋設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任4.3維修費用的承擔(dān)5.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容5.1智慧社區(qū)系統(tǒng)概述5.2智慧社區(qū)建設(shè)目標5.3智慧社區(qū)建設(shè)進度安排6.智慧社區(qū)建設(shè)資金6.1建設(shè)資金來源6.2資金使用及監(jiān)管6.3資金支付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力12.3合同副本13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同附件13.3其他約定14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]；乙方：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]；1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方注冊地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；乙方地址：[乙方注冊地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。2.租賃房屋的詳細信息2.1房屋位置及面積租賃房屋位于[具體地址]，房屋總面積為[房屋面積]平方米；2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：[列舉房屋設(shè)施]；2.3房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于：[列舉權(quán)屬證明文件]。3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止；3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元，支付方式為[支付方式]；3.3租金調(diào)整機制在租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)價，租金可按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標準進行調(diào)整。4.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1租賃期間的維修責(zé)任在租賃期間，因房屋本身原因造成的損壞，甲方負責(zé)維修；4.2房屋設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，房屋內(nèi)設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)；4.3維修費用的承擔(dān)除非因乙方使用不當(dāng)造成損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。5.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容5.1智慧社區(qū)系統(tǒng)概述智慧社區(qū)系統(tǒng)包括但不限于：[列舉智慧社區(qū)系統(tǒng)功能]；5.2智慧社區(qū)建設(shè)目標智慧社區(qū)建設(shè)目標是實現(xiàn)[具體目標]；5.3智慧社區(qū)建設(shè)進度安排智慧社區(qū)建設(shè)進度安排如下：[列舉建設(shè)進度安排]。6.智慧社區(qū)建設(shè)資金6.1建設(shè)資金來源智慧社區(qū)建設(shè)資金由甲方負責(zé)籌措；6.2資金使用及監(jiān)管資金使用應(yīng)嚴格按照合同約定，接受乙方的監(jiān)督；6.3資金支付方式資金支付方式為[支付方式]，支付時間及金額按照合同約定執(zhí)行。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁；8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]；8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理剩余事項。10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；10.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2簽署地點本合同在[簽署地點]簽署；11.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；12.2合同效力本合同自簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力；12.3合同副本合同副本具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件；13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力；13.3其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項，按照法律規(guī)定執(zhí)行。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，其在合同中的具體角色和職責(zé)應(yīng)根據(jù)實際情況確定。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，提高項目質(zhì)量和效率。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任合同約定的職責(zé)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，提出意見和建議。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中發(fā)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和第三方資質(zhì)確定，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商一致后確定。18.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)；因第三方原因造成的損失，在第三方責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.2保密義務(wù)第三方對在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在合同簽訂后，甲乙雙方履行合同過程中，根據(jù)實際情況確定。20.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于現(xiàn)場監(jiān)督、技術(shù)指導(dǎo)、評估驗收等。20.3第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更程序如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。21.2合同變更效力經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致變更的合同內(nèi)容，自變更之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包括房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、維修責(zé)任等條款。說明：此附件為租賃關(guān)系的正式文件，雙方應(yīng)嚴格遵守。2.附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案詳細要求：包括智慧社區(qū)系統(tǒng)功能、建設(shè)目標、進度安排、資金使用計劃等。說明：此附件為智慧社區(qū)建設(shè)的指導(dǎo)文件，雙方應(yīng)共同遵循。3.附件三：房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他相關(guān)證明文件。說明：此附件用于證明甲方對租賃房屋的合法使用權(quán)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方提供的資質(zhì)證書、專業(yè)許可證等。說明：此附件用于證明第三方具備履行合同職責(zé)的能力。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：此附件用于記錄合同變更的歷史和現(xiàn)狀。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：此附件用于在出現(xiàn)爭議時，指導(dǎo)雙方進行解決。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于政府批文、規(guī)劃許可、合同附件等。說明：此附件用于補充合同中未涉及的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。乙方未按時交付租賃房屋。第三方未按合同約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按合同約定進行智慧社區(qū)建設(shè)。2.責(zé)任認定標準：甲方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按時交付租賃房屋，應(yīng)賠償甲方因延遲使用造成的損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。甲乙雙方未按合同約定進行智慧社區(qū)建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：示例一：甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例二：乙方未按時交付租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例三：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目延期，甲方有權(quán)要求第三方賠償延期損失。示例四：甲乙雙方未按合同約定進行智慧社區(qū)建設(shè)，導(dǎo)致項目質(zhì)量不符合要求，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。全文完。2024年度新型院落房屋租賃及智慧社區(qū)建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整2.5租金押金2.6房屋使用范圍2.7房屋維護責(zé)任3.智慧社區(qū)建設(shè)3.1建設(shè)內(nèi)容3.2建設(shè)進度3.3建設(shè)費用3.4質(zhì)量保證3.5工程驗收4.權(quán)利義務(wù)4.1租賃雙方權(quán)利4.2租賃雙方義務(wù)4.3違約責(zé)任5.違約處理5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約處理方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決期限7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的處理9.合同附件9.1附件一：房屋租賃合同9.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署方式10.2簽署日期10.3簽署地點11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效地點12.合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案時間12.3備案材料13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度新型院落房屋租賃及智慧社區(qū)建設(shè)合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將位于________________________的房屋出租給乙方使用，并共同推進智慧社區(qū)建設(shè)。第二條房屋租賃2.1房屋基本情況甲方出租的房屋位于________________________，房屋面積____平方米，結(jié)構(gòu)為________________________。2.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.4租金調(diào)整租賃期內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。2.5租金押金乙方需在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。2.6房屋使用范圍乙方僅限于合法居住和自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.7房屋維護責(zé)任房屋的日常維修由乙方負責(zé)，大修和房屋本身的折舊由甲方負責(zé)。第三條智慧社區(qū)建設(shè)3.1建設(shè)內(nèi)容3.2建設(shè)進度3.3建設(shè)費用智慧社區(qū)建設(shè)費用總計人民幣____元，由甲方承擔(dān)。3.4質(zhì)量保證智慧社區(qū)建設(shè)須符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，確保工程質(zhì)量。3.5工程驗收智慧社區(qū)建設(shè)完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收，驗收合格后乙方方可使用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1租賃雙方權(quán)利甲方享有房屋所有權(quán)，乙方享有租賃期間的居住和使用權(quán)。4.2租賃雙方義務(wù)甲方應(yīng)提供符合約定的房屋，乙方應(yīng)按時支付租金，合理使用房屋。第五條違約處理5.1違約情形如任何一方違反本合同約定，即構(gòu)成違約。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。5.3違約處理方式違約處理方式包括但不限于：協(xié)商解決、仲裁或訴訟。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為________________________，訴訟法院為________________________。6.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第七條合同解除7.1解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。7.2解除程序解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。7.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第八條合同終止8.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋被依法收回；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2終止程序合同終止時，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定處理善后事宜。8.3終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方應(yīng)退還乙方剩余的租金押金。第九條合同附件9.1附件一：房屋租賃合同附件一為本合同的具體內(nèi)容，包括房屋租賃的各項條款。9.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案附件二詳細說明了智慧社區(qū)的建設(shè)內(nèi)容、進度和費用。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于雙方簽訂的其他協(xié)議、合同等。第十條合同簽署10.1簽署方式本合同采用書面形式，雙方簽字或蓋章后生效。10.2簽署日期本合同于____年____月____日簽署。10.3簽署地點本合同簽署地點為________________________。第十一條合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.3生效地點本合同生效地點為________________________。第十二條合同備案12.1備案機關(guān)本合同需報送________________________進行備案。12.2備案時間本合同備案時間為自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。12.3備案材料備案材料包括但不限于合同文本、身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第十三條合同變更13.1變更條件（1）因政策法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致同意變更；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。13.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.3變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方共同同意；（2）第三方具備完成其介入職責(zé)的能力和資質(zhì)；（3）第三方介入的目的是為了更好地履行合同或解決合同履行中的問題。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同商定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定履行其職責(zé)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨立行使專業(yè)判斷權(quán)；（3）第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，公正、公平地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定（1）第三方介入的職責(zé)和風(fēng)險；（2）合同約定；（3）第三方自身承擔(dān)的風(fēng)險能力。4.2責(zé)任限額的履行（1）第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付報酬，并對第三方的工作成果進行驗收。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付報酬，并對第三方的工作成果進行驗收。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第六條第三方介入的合同變更6.1變更條件（1）因合同履行需要；（2）因第三方自身原因；（3）因不可抗力。6.2變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_____________