2024年物業(yè)出售保證擔保書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)出售保證擔保書本合同目錄一覽1.保證擔保書的定義與范圍1.1保證擔保書的含義1.2保證擔保書所涉及的范圍2.保證擔保書的簽訂主體2.1保證人2.2物業(yè)購買方3.保證擔保書的主要內容3.1保證人承諾3.2保證期限3.3保證范圍4.保證擔保書的生效條件4.1簽訂日期4.2法律效力5.保證擔保書的解除條件5.1解除情形5.2解除程序6.保證擔保書的違約責任6.1保證人違約情形6.2購買方違約情形7.保證擔保書的爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3訴訟解決8.保證擔保書的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件9.保證擔保書的風險提示9.1風險識別9.2風險防范10.保證擔保書的履行監(jiān)管10.1履行監(jiān)管主體10.2履行監(jiān)管方式11.保證擔保書的相關法律法規(guī)11.1法律法規(guī)名稱11.2法律法規(guī)內容12.保證擔保書的附件12.1附件名稱12.2附件內容13.保證擔保書的簽署與保管13.1簽署主體13.2簽署時間13.3保管方式14.其他事項14.1保密條款14.2不可抗力14.3合同的生效、修改與補充第一部分：合同如下：1.保證擔保書的定義與范圍1.2擔保書所涉及的物業(yè)是指位于【物業(yè)地址】的房產，包括但不限于房屋及其附屬設施、土地使用權等。2.保證擔保書的簽訂主體2.1保證人是指【保證人名稱】，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2購買方是指【購買方名稱】，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.保證擔保書的主要內容3.1保證人承諾在擔保期限內，對購買方在物業(yè)出售交易中應支付的款項、履行合同義務等事項提供保證擔保。3.2保證期限自擔保書簽訂之日起至購買方履行完畢合同約定的付款義務之日止。3.3保證范圍包括購買方在物業(yè)出售交易中應支付的款項、違約金、損害賠償金及出售方為實現(xiàn)債權所產生的費用等。4.保證擔保書的生效條件4.1擔保書自購買方、保證人和出售方三方簽字或蓋章之日起生效。4.2本擔保書符合我國法律法規(guī)的強制性規(guī)定，自簽字或蓋章之日起具有法律效力。5.保證擔保書的解除條件5.1在保證期限內，若購買方按照合同約定履行完畢付款義務，保證人自動解除擔保責任。5.2保證人提前解除擔保責任的，應通知出售方和購買方，并辦理相關手續(xù)。6.保證擔保書的違約責任6.1若保證人未按照擔保書約定履行保證義務，導致購買方未能按照合同約定支付款項的，保證人應承擔相應的違約責任。6.2若購買方未按照合同約定履行付款義務，導致?lián)康臒o法實現(xiàn)的，購買方應承擔相應的違約責任。為保證擔保合同的履行，各方當事人應當嚴格遵守本合同的約定。任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，均應承擔違約責任。合同的解除、終止或者無效，不影響各方承擔違約責任。8.保證擔保書的變更與終止8.1變更條件8.1.1在保證期限內，若合同主體、擔保范圍、擔保期限等需要變更的，各方當事人應簽訂書面變更協(xié)議，經三方同意后生效。8.1.2變更協(xié)議應明確變更事項、變更后的內容以及各方當事人的權利義務。8.2終止條件8.2.1在保證期限內，若購買方按照合同約定履行完畢付款義務，保證人自動終止擔保責任。8.2.2保證人提前終止擔保責任的，應通知出售方和購買方，并辦理相關手續(xù)。9.保證擔保書的風險提示9.1風險識別9.1.1各方當事人應充分了解并識別物業(yè)出售交易過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于市場風險、政策風險、法律風險等。9.1.2保證人應如實告知購買方和出售方自身的財務狀況、信用狀況及擔保能力，確保擔保行為的有效性。9.2風險防范9.2.1各方當事人應采取合理措施，降低物業(yè)出售交易過程中可能出現(xiàn)的風險。9.2.2保證人應承諾在擔保期限內，積極維護購買方和出售方的合法權益，確保擔保責任的履行。10.保證擔保書的履行監(jiān)管10.1履行監(jiān)管主體10.1.1保證人應自行履行擔保義務，確保購買方按照合同約定履行付款義務。10.1.2出售方和購買方均有權監(jiān)督保證人的擔保行為，確保擔保責任的履行。10.2履行監(jiān)管方式10.2.1各方當事人應定期互相通報履行擔保義務的情況，確保合同約定的條款得到履行。10.2.2出售方和購買方有權要求保證人提供擔保財產的證明材料，以確保擔保的充分性。11.保證擔保書的相關法律法規(guī)11.1法律法規(guī)名稱11.1.1《中華人民共和國合同法》11.1.2《中華人民共和國擔保法》11.1.3其他與本擔保書相關的法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)內容11.2.1保證人、購買方和出售方應遵守上述法律法規(guī)的規(guī)定，確保擔保書的合法性。11.2.2本擔保書的簽訂、履行、變更、解除及違約等行為，均應符合法律法規(guī)的強制性規(guī)定。12.保證擔保書的附件12.1附件名稱12.1.1物業(yè)出售合同12.1.2購買方和出售方的身份證明文件12.1.3其他與本擔保書相關的文件。12.2附件內容12.2.1附件應明確記載購買方和出售方的權利義務，與擔保書具有同等法律效力。12.2.2附件應詳細記錄購買方和出售方的財務狀況、信用狀況及相關合同條款。13.保證擔保書的簽署與保管13.1簽署主體13.1.1本擔保書由保證人、購買方和出售方三方簽署。13.1.2各方當事人應使用正式文件簽署擔保書，并由授權代表簽字或蓋章。13.2簽署時間13.2.1本擔保書的簽署時間應在購買方與出售方簽訂物業(yè)出售合同之后。13.2.2簽署時間應記載在擔保書上，以證明擔保書的生效。13.3保管方式13.3.1各方當事人應分別保管已簽署的擔保書正本。13.3.2擔保書副本如有需要，可由各方當事人自行制作，但不得影響正本的法律效力。14.其他事項14.1保密條款14.1.1各方當事人應對本擔保書的內容、簽訂過程及商業(yè)秘密等予以保密。14.1.2違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致合同不能履行或部分履行時，各方當事人應立即通知其他方，并提供相關證明文件。14.2.2因不可抗力導致的合同履行障礙，各方當事人應根據(jù)情況協(xié)商解決。14.3合同的生效、修改與補充14.3.1本擔保書自各方當事人簽字或蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指本合同之外的，與購買方、保證人、出售方之間存在利害關系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)管機構、融資機構等，以及其他可能影響本合同履行的主體。16.第三方介入的條件與程序16.1購買方、保證人、出售方如有需要第三方介入的情形，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入條件、職責及權利等。16.2第三方介入前，應向購買方、保證人、出售方披露其與各方之間的利害關系，以確保合同的公平性、公正性。16.3第三方介入后，應按照約定履行其職責，協(xié)助購買方、保證人、出售方完成物業(yè)出售交易。17.第三方介入后的責任分配17.1第三方應獨立承擔其介入過程中的行為所產生的法律責任，不得向購買方、保證人、出售方轉移風險。17.2購買方、保證人、出售方應按照約定履行其合同義務，第三方不免除其履行合同的責任。18.第三方介入后的權益保障18.1購買方、保證人、出售方應保障第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。18.2第三方有權要求購買方、保證人、出售方提供必要的協(xié)助，以確保其職責的履行。19.第三方責任限額的明確19.1各方當事人應根據(jù)合同履行情況，協(xié)商確定第三方的責任限額。19.2第三方責任限額應包括但不限于第三方介入的費用、違約金、損害賠償金等。20.第三方介入的變更與終止20.1購買方、保證人、出售方如有需要變更或終止第三方介入的情形，應簽訂書面協(xié)議，明確變更或終止的條件、程序等。20.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的違約責任21.1第三方未按照約定履行其職責的，應承擔違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償金等。21.2購買方、保證人、出售方未按照約定履行其義務，導致第三方未能履行其職責的，應承擔相應的違約責任。22.第三方介入的爭議解決方式22.1購買方、保證人、出售方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，各方可按照本合同約定的爭議解決方式（如協(xié)商解決、調解解決、訴訟解決等）處理。23.第三方介入后的合同修改與補充23.1如本合同內容需要因第三方介入而進行修改或補充，各方當事人應簽訂書面修改協(xié)議或補充協(xié)議。23.2修改協(xié)議或補充協(xié)議應明確約定修改或補充的內容、生效條件等。24.第三方介入后的通知與協(xié)助24.1購買方、保證人、出售方應按照約定履行通知與協(xié)助義務，確保第三方的職責得以順利履行。24.2第三方應積極回應購買方、保證人、出售方的通知與協(xié)助請求，共同推進合同的履行。25.第三方介入后的其他事項25.1保密條款購買方、保證人、出售方與第三方之間應對本合同及介入過程中的商業(yè)秘密等予以保密，違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任。25.2不可抗力因不可抗力導致合同不能履行或部分履行時，各方當事人應立即通知其他方，并提供相關證明文件。因不可抗力導致的合同履行障礙，各方當事人應根據(jù)情況協(xié)商解決。25.3合同的生效、修改與補充本合同及修改協(xié)議或補充協(xié)議自各方當事人簽字或蓋章之日起生效。修改協(xié)議或補充協(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：物業(yè)出售合同附件說明：詳細記錄購買方與出售方之間的物業(yè)交易信息，包括但不限于物業(yè)地址、交易價格、付款方式、交付時間等。2.附件名稱：購買方和出售方的身份證明文件附件說明：提供購買方和出售方的有效身份證明，以證明其合法的主體資格。3.附件名稱：第三方介入?yún)f(xié)議附件說明：明確第三方介入的條件、職責、權利以及責任限額等事項。4.附件名稱：第三方身份證明文件附件說明：提供第三方的有效身份證明，以證明其合法的介入資格。5.附件名稱：物業(yè)評估報告附件說明：對物業(yè)的價值進行評估，以確定交易價格的合理性。6.附件名稱：物業(yè)所有權證明附件說明：證明出售方對物業(yè)的所有權，以確保購買方能夠合法擁有物業(yè)。7.附件名稱：擔保書附件說明：保證人提供的對購買方履行付款義務的擔保。8.附件名稱：其他相關文件附件說明：包括合同履行過程中產生的其他文件，如付款憑證、交付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.購買方違約行為未能按照合同約定支付款項未能按照合同約定履行其他義務違反合同約定的保密義務責任認定：購買方應承擔違約金、損害賠償金等責任。2.保證人違約行為未能按照擔保書約定履行保證義務違反合同約定的保密義務責任認定：保證人應承擔違約金、損害賠償金等責任。3.出售方違約行為未能按照合同約定交付物業(yè)未能按照合同約定履行其他義務違反合同約定的保密義務責任認定：出售方應承擔違約金、損害賠償金等責任。4.第三方違約行為未能按照第三方介入?yún)f(xié)議約定履行職責違反合同約定的保密義務責任認定：第三方應承擔違約金、損害賠償金等責任。示例說明：若購買方未能按照合同約定支付款項，則視為購買方違約。購買方應承擔違約金【違約金金額】元，并賠償因此給出售方造成的損失【損失金額】元。說明三：