2024年物業(yè)租賃合同：為期一年的住宅租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃合同：為期一年的住宅租賃本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間第四條物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3其他費(fèi)用第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序第七條合同的終止7.1提前終止合同的條件7.2終止合同的程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條法律法規(guī)10.1租賃合同的法律法規(guī)適用10.2合同的有效性和合法性第十一條其他條款11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險(xiǎn)責(zé)任第十二條合同的附件12.1租賃物清單12.2租金支付憑證第十三條合同的簽訂和生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道號(hào)的住宅一套，房屋結(jié)構(gòu)為X平方米的室廳，家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全。1.2租賃期限本合同租賃期限為一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣元整。2.2租金支付時(shí)間租金每月底支付次月租金，承租人應(yīng)在每月X日前將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第三條押金3.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂合同之日起支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或其他影響正常使用的情況下，將押金無息退還給承租人。3.3押金退還時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，出租人在X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第四條物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由出租人承擔(dān)。4.2水電費(fèi)水電費(fèi)由承租人承擔(dān)。4.3其他費(fèi)用包括但不限于有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由承租人承擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施設(shè)備的維修。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，及因承租人使用不當(dāng)造成的損壞的修復(fù)。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)出租人同意，承租人可以將本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓程序承租人應(yīng)向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)資料。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或延遲提供租賃物的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為月租金的20%。8.2承租人違約責(zé)任承租人延遲支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為市區(qū)人民法院。第十條法律法規(guī)10.1租賃合同的法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國合同法、房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)。10.2合同的有效性和合法性本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條其他條款11.1寵物管理承租人不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2訪客管理承租人應(yīng)妥善管理租賃物，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或允許他人長期占用。11.3保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保障出租人的利益不受損害。第十二條合同的附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單12.2租金支付憑證附件二：租金支付憑證第十三條合同的簽訂和生效13.1合同簽訂時(shí)間本合同于2024年X月X日簽訂。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字（出租人簽字）14.2承租人簽字（承租人簽字）14.3簽字日期2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙方明示其身份及職責(zé)，并嚴(yán)格遵守本合同的約定。2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方不服責(zé)任的，甲乙方有權(quán)依法追償。第三條第三方責(zé)任限額3.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為其向甲乙方收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙方提供合法有效的資質(zhì)證明和保險(xiǎn)憑證。如第三方未提供上述證明，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)無限責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的事由、時(shí)間、范圍等。5.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。5.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第六條第三方支付6.1如第三方介入本合同，導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變化的，甲乙方應(yīng)就變更后的合同價(jià)款進(jìn)行協(xié)商。6.2甲乙方與第三方之間的支付事項(xiàng)，應(yīng)在本合同中明確。如合同未作明確約定，甲乙方應(yīng)按照公平、合理的原則進(jìn)行支付。第七條第三方退出7.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方。7.2第三方退出本合同的，應(yīng)按照甲乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方侵權(quán)8.1第三方在履行合同過程中，如侵犯甲乙方的合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2甲乙方因第三方侵權(quán)行為導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第九條甲乙方的義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，并提供必要的便利條件。第十條合同的變更和解除10.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生合同變更或解除的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。10.2合同變更或解除不影響甲乙方按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2本合同簽訂地為市區(qū)人民法院。第十二條法律適用及合同效力12.1本合同適用中華人民共和國合同法、房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字（出租人簽字）14.2承租人簽字（承租人簽字）14.3第三方簽字（第三方簽字）14.4簽字日期2024年X月X日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的基本信息，包括但不限于房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積、家具家電等設(shè)施設(shè)備。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額及支付方式，以作為支付證明。附件三：押金支付憑證記錄押金支付的時(shí)間、金額，以作為押金支付證明。附件四：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。附件五：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任劃分。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按約定時(shí)間提供租賃物。2.出租人未能履行維修責(zé)任。3.承租人未能按約定時(shí)間支付租金。4.承租人未能妥善管理租賃物。5.第三方未能按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為損失金額的20%。2.損害賠償：違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。示例說明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的一方。3.第三方：指本合同中提供服務(wù)的一方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方等。4.租賃物：指本合同中