2024年度智慧社區(qū)建設招投標合同管理部管理規(guī)范與實施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社區(qū)建設招投標合同管理部管理規(guī)范與實施本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊地址2.合同標的2.1智慧社區(qū)建設內(nèi)容2.2項目范圍及規(guī)模2.3項目實施時間2.4項目驗收標準3.合同價款及支付方式3.1合同價款總額3.2分階段支付比例3.3付款時間及方式3.4付款條件及違約責任4.合同履行4.1項目實施進度安排4.2施工現(xiàn)場管理要求4.3質(zhì)量保證措施4.4工程變更及索賠5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違約責任6.知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬主體6.2知識產(chǎn)權(quán)使用許可6.3違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1項目實施方案13.2設計圖紙13.3技術(shù)規(guī)范13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1投標方：智慧科技有限公司1.1.2中標方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1投標方法定代表人：1.2.2中標方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊地址1.4.1投標方注冊地址：省市區(qū)路號1.4.2中標方注冊地址：省市區(qū)路號2.合同標的2.1智慧社區(qū)建設內(nèi)容2.1.1建設智慧安防系統(tǒng)2.1.2建設智慧物業(yè)管理平臺2.1.3建設智慧能源管理系統(tǒng)2.2項目范圍及規(guī)模2.2.1項目范圍：小區(qū)共1000戶居民2.2.2項目規(guī)模：總投資約1000萬元2.3項目實施時間2.3.1項目啟動時間：2024年3月1日2.3.2項目竣工時間：2024年12月31日2.4項目驗收標準2.4.1智慧安防系統(tǒng)達到國家標準2.4.2智慧物業(yè)管理平臺滿足居民需求2.4.3智慧能源管理系統(tǒng)節(jié)能率達到國家標準3.合同價款及支付方式3.1合同價款總額3.1.1合同價款總額為人民幣1000萬元整3.2分階段支付比例3.2.1項目啟動階段支付合同價款的30%3.2.2項目實施階段支付合同價款的40%3.2.3項目驗收合格后支付合同價款的20%3.3付款時間及方式3.3.1付款時間：按項目實施進度和驗收結(jié)果分期支付3.3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款條件及違約責任3.4.1付款條件：項目實施進度達到約定節(jié)點，且驗收合格3.4.2違約責任：逾期付款的，應向?qū)Ψ街Ц栋慈杖f分之五計算的違約金4.合同履行4.1項目實施進度安排4.1.1項目啟動階段：2024年3月1日至2024年3月31日4.1.2項目實施階段：2024年4月1日至2024年11月30日4.1.3項目驗收階段：2024年12月1日至2024年12月31日4.2施工現(xiàn)場管理要求4.2.1施工現(xiàn)場必須遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)4.2.2施工現(xiàn)場必須設立安全警示標志4.2.3施工現(xiàn)場必須保持環(huán)境衛(wèi)生4.3質(zhì)量保證措施4.3.1選用合格的材料和設備4.3.2嚴格按照施工圖紙和規(guī)范進行施工4.3.3定期進行質(zhì)量檢查4.4工程變更及索賠4.4.1工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致4.4.2因工程變更導致的索賠，按實際情況進行協(xié)商解決5.保密條款5.1保密信息范圍5.1.1投標方和中標方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密5.2保密期限5.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止5.3違約責任5.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任6.知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬主體6.1.1合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸中標方所有6.2知識產(chǎn)權(quán)使用許可6.2.1中標方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)6.3違約責任6.3.1違反知識產(chǎn)權(quán)歸屬約定的，應承擔相應的法律責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1投標方或中標方嚴重違約7.1.2不可抗力導致合同無法履行7.2合同終止條件7.2.1合同約定的期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3解除或終止程序7.3.1一方提出解除或終止合同，應書面通知對方7.3.2雙方應協(xié)商確定解除或終止的具體事宜7.3.3解除或終止合同后，雙方應進行項目結(jié)算8.違約責任8.1違約行為及認定8.1.1未按合同約定履行義務的行為8.1.2違反合同約定的違約行為8.2違約責任承擔方式8.2.1支付違約金8.2.2恢復原狀或賠償損失8.3違約金計算標準8.3.1違約金按合同價款的千分之五計算8.3.2違約金總額不超過合同價款的百分之十9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出仲裁申請9.3.2仲裁委員會應在收到申請后15日內(nèi)作出仲裁裁決10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字10.2合同期限10.2.1合同期限自合同生效之日起至項目竣工之日止10.3合同續(xù)簽10.3.1如雙方同意，可協(xié)商續(xù)簽合同11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：招標文件、投標文件、合同簽訂通知書等11.3合同未盡事宜11.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期為2024年2月28日12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點為市區(qū)路號12.3合同簽署人12.3.1投標方簽署人：12.3.2中標方簽署人：13.合同附件13.1項目實施方案13.2設計圖紙13.3技術(shù)規(guī)范13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.2合同保管14.2.1合同由雙方各自妥善保管14.3合同備案14.3.1合同需報送相關(guān)部門備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、技術(shù)顧問、咨詢公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1合同雙方對工程質(zhì)量、進度或費用存在爭議；15.2.1.2項目實施過程中需要專業(yè)第三方提供技術(shù)支持或咨詢服務；15.2.1.3合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，需要第三方評估影響及提出解決方案。16.第三方職責16.1第三方職責范圍16.1.1第三方應根據(jù)合同要求，在合同雙方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職責。16.1.2第三方應提供專業(yè)、獨立的意見或服務，確保合同履行符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行職責過程中，享有合同雙方提供的必要條件和支持。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料和協(xié)助，以完成其職責。18.第三方責任18.1第三方責任限額18.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由合同雙方另行約定。18.1.2第三方責任限額應包括但不限于：因第三方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、進度延誤、費用超支等。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應服從合同雙方的管理和監(jiān)督。19.1.2第三方不得直接與合同雙方進行交易，所有交易均需通過合同雙方進行。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請20.1.1合同雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。20.1.2第三方應在收到介入申請后5個工作日內(nèi)給予答復。21.第三方介入費用21.1第三方介入費用21.1.1第三方介入費用由合同雙方另行協(xié)商確定。21.1.2第三方介入費用包括但不限于：咨詢費、審計費、監(jiān)理費等。22.第三方介入期限22.1第三方介入期限22.1.1第三方介入期限由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。22.1.2第三方介入期限一般不超過合同履行期限。23.第三方介入終止23.1第三方介入終止條件23.1.1第三方完成其職責后，合同雙方可終止第三方介入。23.1.2合同雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。24.第三方介入爭議解決24.1第三方介入爭議解決24.1.1如合同雙方對第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議無法協(xié)商解決，可按照本合同第九條“爭議解決”條款進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件詳細要求：包含招標項目的具體要求、技術(shù)規(guī)范、投標須知、合同條款等。說明：招標文件是投標方進行投標的依據(jù)，也是合同簽訂的基礎(chǔ)。2.投標文件詳細要求：包含投標方的資質(zhì)證明、技術(shù)方案、商務報價、履約能力證明等。說明：投標文件是中標方履行合同的重要依據(jù)，需詳細說明投標方的履約能力。3.合同簽訂通知書詳細要求：包含合同雙方名稱、合同簽訂日期、合同主要內(nèi)容等。說明：合同簽訂通知書是合同正式生效的書面通知。4.項目實施方案詳細要求：包含項目實施的具體步驟、時間安排、質(zhì)量保證措施等。說明：項目實施方案是指導項目實施的重要文件。5.設計圖紙詳細要求：包含項目的設計圖、施工圖、材料清單等。說明：設計圖紙是施工的重要依據(jù)，需確保圖紙的準確性和完整性。6.技術(shù)規(guī)范詳細要求：包含項目實施的技術(shù)標準、質(zhì)量要求、驗收標準等。說明：技術(shù)規(guī)范是確保項目質(zhì)量的重要依據(jù)。7.項目驗收報告詳細要求：包含項目驗收的時間、地點、驗收結(jié)果、驗收結(jié)論等。說明：項目驗收報告是項目完成的重要證明文件。8.費用結(jié)算報告詳細要求：包含項目實施過程中的費用支出、結(jié)算依據(jù)、結(jié)算結(jié)果等。說明：費用結(jié)算報告是項目費用結(jié)算的重要依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)項目實際情況，可能包括政府批文、土地使用證、環(huán)保審批等。說明：其他相關(guān)文件是項目實施過程中可能需要的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：未按合同約定的時間完成項目違約行為二：項目質(zhì)量不符合合同約定違約行為三：未按合同約定支付費用違約行為四：泄露合同雙方商業(yè)秘密2.責任認定標準責任認定一：未按合同約定時間完成項目，每延誤一天，支付合同價款的千分之五作為違約金。責任認定二：項目質(zhì)量不符合合同約定，根據(jù)實際損失賠償，最高不超過合同價款的百分之十。責任認定三：未按合同約定支付費用，每逾期一天，支付欠款金額的千分之五作為違約金。責任認定四：泄露合同雙方商業(yè)秘密，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.違約行為示例說明示例一：合同約定項目竣工時間為2024年12月31日，實際竣工時間為2025年1月10日，則中標方需支付合同價款的千分之五作為違約金。示例二：項目驗收時發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定損失為合同價款的百分之五，則中標方需賠償損失。示例三：合同約定付款時間為每月底，實際付款時間為次月第五日，則中標方需支付欠款金額的千分之五作為違約金。示例四：泄露對方商業(yè)秘密，導致對方經(jīng)濟損失為合同價款的百分之十，則中標方需賠償損失。全文完。2024年度智慧社區(qū)建設招投標合同管理部管理規(guī)范與實施1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)二、合同主體2.1招標方2.2投標方2.3第三方監(jiān)督機構(gòu)三、合同標的3.1智慧社區(qū)建設內(nèi)容3.2技術(shù)標準與規(guī)范3.3項目規(guī)模與進度四、合同價款4.1合同總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點五、合同期限5.1合同簽訂時間5.2合同履行期限5.3合同終止條件六、合同履行6.1項目啟動6.2施工進度管理6.3質(zhì)量控制6.4安全管理七、合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序八、知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密義務8.3違約責任九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件十二、合同附件12.1附件一：合同附件清單12.2附件二：招標文件12.3附件三：投標文件十三、其他約定13.1合同未盡事宜13.2通知與送達13.3不可抗力十四、合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員合同編號_________一、合同概述1.1合同背景本合同簽訂于2024年，旨在規(guī)范2024年度智慧社區(qū)建設項目招投標的管理與實施。1.2合同目的通過本合同的簽訂，明確招標方與投標方在智慧社區(qū)建設項目中的權(quán)利、義務和責任，確保項目順利進行。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、合同主體2.1招標方招標方為（招標方名稱），負責智慧社區(qū)建設項目的招標、合同簽訂及項目監(jiān)督管理。2.2投標方投標方為（投標方名稱），承擔智慧社區(qū)建設項目的建設任務。2.3第三方監(jiān)督機構(gòu)第三方監(jiān)督機構(gòu)為（監(jiān)督機構(gòu)名稱），負責對招標投標過程及合同履行情況進行監(jiān)督。三、合同標的3.1智慧社區(qū)建設內(nèi)容本合同標的包括智慧社區(qū)的建設、改造和升級，具體內(nèi)容詳見招標文件。3.2技術(shù)標準與規(guī)范項目建設需符合國家相關(guān)技術(shù)標準和規(guī)范，具體要求詳見招標文件。3.3項目規(guī)模與進度項目規(guī)模詳見招標文件，項目進度安排如下：項目啟動：合同簽訂后30日內(nèi)施工階段：合同簽訂后60日內(nèi)竣工驗收：合同簽訂后180日內(nèi)四、合同價款4.1合同總價本合同總價為人民幣（合同總價）元。4.2付款方式付款方式為分階段支付，具體如下：預付款：合同簽訂后5日內(nèi)支付合同價款的20%進度款：按施工進度支付合同價款的70%結(jié)算款：項目竣工驗收合格后支付合同價款的10%4.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點詳見付款方式。五、合同期限5.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年（簽訂日期）。5.2合同履行期限本合同履行期限為自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。5.3合同終止條件合同履行完畢合同解除合同因不可抗力等原因終止六、合同履行6.1項目啟動投標方在合同簽訂后30日內(nèi)提交項目啟動報告，明確項目組織架構(gòu)、人員配備、進度安排等。6.2施工進度管理投標方應按照合同約定的進度計劃進行施工，并定期向招標方報告施工進度。6.3質(zhì)量控制投標方應嚴格按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行質(zhì)量控制，確保項目質(zhì)量達到要求。6.4安全管理投標方應建立健全安全管理制度，確保施工現(xiàn)場安全。七、合同變更與解除7.1變更條件因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行合同履行過程中出現(xiàn)重大技術(shù)難題雙方協(xié)商一致同意變更7.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.3解除條件投標方嚴重違約招標方嚴重違約雙方協(xié)商一致同意解除7.4解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。八、知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)歸招標方所有，投標方在項目實施過程中不得侵犯招標方的知識產(chǎn)權(quán)。8.2保密義務雙方對本合同內(nèi)容以及項目實施過程中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。九、違約責任9.1違約情形投標方未按合同約定完成項目建設投標方未按合同約定支付款項招標方未按合同約定提供必要條件9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算違約金按合同價款的百分比計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（爭議解決機構(gòu)名稱）仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為（爭議解決機構(gòu)名稱），仲裁地點為（仲裁地點）。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照（爭議解決機構(gòu)名稱）的仲裁規(guī)則執(zhí)行。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同因不可抗力等原因終止。11.3合同解除條件合同解除條件包括違約情形、雙方協(xié)商一致同意解除等。十二、合同附件12.1附件一：合同附件清單12.2附件二：招標文件12.3附件三：投標文件十三、其他約定13.1合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2通知與送達通知應以書面形式進行，通過（送達方式）送達至對方指定地址。13.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。十四、合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點簽署地點為（簽署地點）。14.3簽署人員招標方代表：（姓名）投標方代表：（姓名）招標方（蓋章）：代表：（簽名）日期：（年月日）投標方（蓋章）：代表：（簽名）日期：（年月日）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導項目管理1.1.1甲方有權(quán)對項目進行全面管理，包括但不限于施工進度、質(zhì)量控制和成本控制。1.1.2甲方應指定項目經(jīng)理，負責項目的日常管理和協(xié)調(diào)工作。1.2項目變更管理1.2.1任何項目變更需經(jīng)甲方審核批準，并書面通知乙方。1.2.2項目變更可能導致工期延長或費用增加，雙方應協(xié)商確定變更后的工期和費用。1.3甲方責任1.3.1甲方負責提供項目所需的場地、設施和資源。1.3.2甲方應確保項目所需的審批手續(xù)齊全，并承擔相應的法律責任。1.4甲方權(quán)利1.4.1甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。1.4.2甲方有權(quán)根據(jù)項目進展情況調(diào)整項目預算。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導項目管理2.1.1乙方有權(quán)對項目進行全面管理，包括但不限于施工進度、質(zhì)量控制和成本控制。2.1.2乙方應指定項目經(jīng)理，負責項目的日常管理和協(xié)調(diào)工作。2.2項目變更管理2.2.1任何項目變更需經(jīng)乙方審核批準，并書面通知甲方。2.2.2項目變更可能導致工期延長或費用增加，雙方應協(xié)商確定變更后的工期和費用。2.3乙方責任2.3.1乙方負責按照合同約定完成項目建設，確保項目質(zhì)量符合要求。2.3.2乙方應確保項目所需的材料和設備質(zhì)量合格。2.4乙方權(quán)利2.4.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。2.4.2乙方有權(quán)根據(jù)項目進展情況調(diào)整項目預算。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介機構(gòu)3.1.1雙方同意聘請（第三方中介機構(gòu)名稱）作為項目監(jiān)理，負責對項目進行監(jiān)督和檢查。3.1.2第三方中介機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。3.2監(jiān)理職責3.2.1第三方中介機構(gòu)應按照合同約定和監(jiān)理規(guī)范，對項目進行全面監(jiān)理。3.2.2第三方中介機構(gòu)應定期向雙方提交監(jiān)理報告。3.3監(jiān)理費用3.3.1第三方中介機構(gòu)的服務費用由雙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.3.2第三方中介機構(gòu)的服務費用應在合同簽訂后支付。3.4監(jiān)理爭議3.4.1如第三方中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應提交（爭議解決機構(gòu)名稱）進行仲裁。3.4.2第三方中介機構(gòu)的爭議解決程序按照（爭議解決機構(gòu)名稱）的仲裁規(guī)則執(zhí)行。3.5監(jiān)理解除3.5.1如第三方中介機構(gòu)違反合同約定或無法履行監(jiān)理職責，雙方有權(quán)解除其監(jiān)理服務。3.5.2第三方中介機構(gòu)的監(jiān)理服務解除后，雙方應協(xié)商確定后續(xù)的監(jiān)理事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件清單2.招標文件3.投標文件4.項目變更記錄5.項目進度報告6.項目質(zhì)量檢驗報告7.項目安全檢查記錄8.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明9.付款憑證10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：投標方未按合同約定完成項目建設或未達到質(zhì)量標準。投標方未按合同約定支付款項。招標方未按合同約定提供必要條件或未按時支付款項。第三方中介機構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)理職責。2.違約行為的認定：通過項目進度報告、質(zhì)量檢驗報告、安全檢查記錄等文件進行認定。通過雙方協(xié)商或第三方仲裁機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.招標投標法：指《中華人民共和國招標投標法》，規(guī)定招標投標活動的法律規(guī)范。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.第三方監(jiān)理：指由非合同雙方選定的第三方機構(gòu)對項目進行監(jiān)督管理。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時溝通，分析延誤原因，調(diào)整進度計劃，必要時增加資源。2.問題：項目質(zhì)量不達標。解決辦法：立即采取措施進行整改，確保項目質(zhì)量符合要求。3.問題：付款不及時。解決辦法：及時溝通，了解付款延誤原因，采取相應措施確保及時付款。4.問題：第三方中介機構(gòu)未履行職責。解決辦法：與第三方中介機構(gòu)溝通，要求其履行職責，必要時更換第三方中介機構(gòu)。五、所有應用場景：1.智慧社區(qū)建設項目招投標。2.項目建設與管理。3.項目質(zhì)量控制與安全監(jiān)管。4.第三方中介機構(gòu)監(jiān)理服務。5.項目合同履行與爭議解決。全文完。2024年度智慧社區(qū)建設招投標合同管理部管理規(guī)范與實施2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，智慧社區(qū)建設成為新型城鎮(zhèn)化的重要方向。為提高社區(qū)居民的生活品質(zhì)，促進社區(qū)和諧穩(wěn)定，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有社區(qū)進行智慧化改造。2.2目的為規(guī)范2024年度智慧社區(qū)建設招投標合同管理，確保合同雙方權(quán)益，提高合同執(zhí)行效率，特制定本管理規(guī)范與實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：招投標：指通過公開、公平、公正的原則，對社區(qū)智慧化建設項目進行招標，選擇具有相應資質(zhì)和能力的承包方。3.2關(guān)鍵詞解釋合同管理：指對合同的簽訂、履行、變更、終止等環(huán)節(jié)進行全過程管理，確保合同的有效執(zhí)行。合同主體：指在合同中享有權(quán)利和承擔義務的當事人。合同依據(jù)：指簽訂合同的法律、法規(guī)、政策、標準等文件。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務甲方的權(quán)利：1.對乙方提供的智慧社區(qū)建設方案進行審核，有權(quán)要求乙方進行修改和完善。2.對合同履行情況進行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方按照合同約定進行整改。3.在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。甲方的義務：1.提供符合要求的社區(qū)建設項目信息，包括項目需求、技術(shù)指標、建設規(guī)模等。2.按時支付合同約定的款項。3.為乙方提供必要的施工條件，包括場地、設施、人員等。4.2乙方的權(quán)利和義務乙方的權(quán)利：1.依據(jù)合同約定，有權(quán)要求甲方支付合同款項。2.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。乙方的義務：1.按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成智慧社區(qū)建設任務。2.遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。3.配合甲方對合同履行情況進行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，進行智慧社區(qū)建設項目的勘察、設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。2.甲方負責提供必要的施工條件，包括場地、設施、人員等。3.雙方按照合同約定，定期召開項目進度會議，對項目進行跟蹤管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對方，并簽署合同解除協(xié)議。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定結(jié)算剩余款項。2.雙方應按照合同約定，對智慧社區(qū)建設項目進行驗收，確保項目質(zhì)量。3.合同終止后，雙方應妥善處理與合同相關(guān)的債權(quán)債務關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.工程設計費：根據(jù)設計方案復雜程度及工程量計算。2.施工安裝費：包括但不限于材料費、人工費、機械使用費等。3.軟件開發(fā)費：包括但不限于軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成、測試等費用。4.其他相關(guān)費用：包括但不限于稅費、保險費、咨詢費等。7.2支付方式2.甲方應按照乙方提交的支付計劃，分階段支付合同款項。3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息以合同附件為準。7.3支付時間7.4支付條款3.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對支付時間進行適當調(diào)整，但需提前通知乙方。八、違約責任8.1甲方違約2.如甲方未按照合同約定提供施工條件，導致乙方無法按時完成工作，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約2.如乙方提供的工程或服務不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.3賠償金額和方式1.違約金按合同總額的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的社區(qū)項目信息；2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密；3.雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，保護保密信息的保密性。2.雙方不得泄露或使用保密信息，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰(zhàn)爭、動亂、封鎖等政府行為；3.突發(fā)公共衛(wèi)生事件；4.其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停合同履行，并協(xié)商確定后續(xù)處理方案。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.2020年新冠疫情；2.2018年汶川地震；3.2021年鄭州暴雨。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格的轉(zhuǎn)讓；2.合同標的的轉(zhuǎn)讓；3.合同權(quán)利和義務的分割轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對智慧社區(qū)建設項目的最終驗收權(quán)。2.乙方在合同履行期間及合同終止后，對所提供的智慧社區(qū)建設方案、技術(shù)資料等享有知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對乙方提供的智慧社區(qū)建設方案進行合理修改的權(quán)利。2.乙方同意，在合同履行期間及合同終止后，甲方有權(quán)在智慧社區(qū)內(nèi)推廣應用乙方所提供的智慧化服務。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對合同的修改或補充，雙方應以書面形式進行。2.任何修改或補充均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.合同的修改或補充具有同等法律效力，與合同原文具有同等法律地位。2.合同的修改或補充不影響合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同推進智慧社區(qū)建設項目。2.甲方應協(xié)助乙方解決項目實施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開項目協(xié)調(diào)會，溝通項目進展情況。2.雙方應通過書面或口頭形式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)建設項目的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本項目的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的社區(qū)項目信息及需求說明書。2.乙方提交的智慧社區(qū)建設方案及預算。3.合同簽訂雙方的身份證明文件。4.乙方資質(zhì)證書及業(yè)績證明。5.合同履行過程中的相關(guān)驗收報告及發(fā)票。6.不可抗力事件的證明材料。7.合同修改和補充的書面文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付合同款項，認定為違約行為。未按照合同約定提供施工