北京物業(yè)合同備案流程

北京物業(yè)合同備案流程編號(hào)：________________一、協(xié)議雙方信息1.甲方：地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、協(xié)議內(nèi)容第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)和維修工作。b.乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維修。c.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔和綠化工作。d.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)安全管理，包括門禁管理、消防管理等。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用a.甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。b.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。c.乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)向甲方發(fā)出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納通知。d.甲方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第三條物業(yè)服務(wù)期限a.本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。b.協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。c.任何一方需提前終止協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。d.協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)設(shè)施設(shè)備、檔案資料等移交給甲方。第四條違約責(zé)任a.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。b.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決a.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條保密條款a.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。b.本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后均有效。三、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方代表簽字之日起生效。四、協(xié)議附件1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)安全管理規(guī)定五、其他本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方代表簽字：__________乙方代表簽字：_