2024年地產(chǎn)項(xiàng)目居間代理傭金支付方式合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產(chǎn)項(xiàng)目居間代理傭金支付方式合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.傭金支付方式2.1傭金計(jì)算方法2.2傭金支付比例2.3傭金支付時(shí)間3.傭金支付流程3.1傭金申請(qǐng)3.2傭金審核3.3傭金支付4.傭金結(jié)算4.1傭金結(jié)算周期4.2傭金結(jié)算方式4.3傭金結(jié)算時(shí)間5.傭金支付條件5.1項(xiàng)目成交條件5.2傭金支付條件6.傭金支付責(zé)任6.1甲方支付責(zé)任6.2乙方收款責(zé)任7.傭金支付爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效12.2合同變更13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.傭金支付方式2.1傭金計(jì)算方法傭金計(jì)算依據(jù)甲方與賣方簽訂的房屋買賣合同，按成交額的_________%計(jì)算。2.2傭金支付比例傭金支付比例為成交額的_________%，具體支付比例雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為成交后的________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交相關(guān)傭金申請(qǐng)資料。3.傭金支付流程3.1傭金申請(qǐng)（1）傭金申請(qǐng)表；（2）房屋買賣合同；（3）成交確認(rèn)書；（4）傭金結(jié)算單；（5）其他甲方要求提供的資料。3.2傭金審核甲方在收到乙方提交的傭金申請(qǐng)資料后________個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知乙方。3.3傭金支付經(jīng)甲方審核通過(guò)的傭金，甲方將在審核通過(guò)后的________個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定的賬戶。4.傭金結(jié)算4.1傭金結(jié)算周期傭金結(jié)算周期為________個(gè)月，乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交傭金結(jié)算申請(qǐng)。4.2傭金結(jié)算方式傭金結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息，以便甲方進(jìn)行傭金支付。4.3傭金結(jié)算時(shí)間傭金結(jié)算時(shí)間為每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后________個(gè)工作日內(nèi)，甲方將完成傭金結(jié)算。5.傭金支付條件5.1項(xiàng)目成交條件（1）買賣雙方簽訂正式的房屋買賣合同；（2）房屋買賣合同已生效；（3）買賣雙方已履行合同約定的義務(wù)。5.2傭金支付條件（1）傭金申請(qǐng)表；（2）房屋買賣合同；（3）成交確認(rèn)書；（4）傭金結(jié)算單；（5）其他甲方要求提供的資料。6.傭金支付責(zé)任6.1甲方支付責(zé)任甲方承諾在收到乙方提交的符合約定的傭金申請(qǐng)資料后，按照約定的傭金支付方式和時(shí)間支付傭金。6.2乙方收款責(zé)任乙方應(yīng)確保提供的銀行賬戶信息真實(shí)有效，并承擔(dān)因賬戶信息錯(cuò)誤或不當(dāng)導(dǎo)致的任何損失。7.傭金支付爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在傭金支付方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后的________個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁。如未在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁，爭(zhēng)議將自動(dòng)提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付傭金金額的_________%計(jì)算，并支付相應(yīng)的滯納金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供傭金申請(qǐng)資料或提供虛假資料，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)支付傭金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在________個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，包括但不限于：（1）甲方客戶信息；（2）乙方工作方法；（3）項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃；（4）其他雙方約定保密的信息。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同解除或終止之日起________年。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________________人民法院訴訟解決。12.合同生效與變更12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式（1）書面形式；（2）通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或快遞等方式；（3）通過(guò)電子郵箱發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱地址。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：（1）傭金申請(qǐng)表；（2）傭金結(jié)算單；（3）其他雙方約定的附件。14.合同簽署14.1簽署日期本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為本次地產(chǎn)項(xiàng)目居間代理提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）提供咨詢服務(wù)；（2）提供技術(shù)支持；（3）提供融資服務(wù)；（4）提供擔(dān)保服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方提供的咨詢服務(wù)或技術(shù)支持存在重大缺陷，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）若第三方提供的融資或擔(dān)保服務(wù)存在欺詐、違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在介入合同履行過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或違反雙方約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)自身專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，提出合理化建議。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。15.5.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作或服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供相應(yīng)的協(xié)助或服務(wù)。15.5.3與合同履行其他相關(guān)方的關(guān)系第三方與其他合同履行相關(guān)方（如賣方、買方等）的關(guān)系為輔助或配合關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助其他相關(guān)方履行合同義務(wù)。16.第三方介入合同的變更16.1變更程序若需對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。16.2變更生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。17.第三方介入合同的解除17.1解除條件（1）第三方違反合同約定，造成合同無(wú)法履行或造成損失的；（2）第三方存在欺詐、違約行為；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。17.2解除程序任何一方要求解除第三方介入合同時(shí)，應(yīng)書面通知其他方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。18.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方與第三方在第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。18.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后的________個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁。如未在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁，爭(zhēng)議將自動(dòng)提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.傭金申請(qǐng)表詳細(xì)要求：傭金申請(qǐng)表應(yīng)包含傭金計(jì)算依據(jù)、傭金金額、支付時(shí)間、乙方聯(lián)系方式等信息。說(shuō)明：傭金申請(qǐng)表是乙方向甲方申請(qǐng)傭金支付的正式文件，甲方將根據(jù)此表進(jìn)行傭金支付。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式等信息。說(shuō)明：房屋買賣合同是確認(rèn)交易成交的正式文件，是計(jì)算傭金的基礎(chǔ)。3.成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：成交確認(rèn)書應(yīng)包含成交日期、成交價(jià)格、雙方簽字等信息。說(shuō)明：成交確認(rèn)書是買賣雙方確認(rèn)交易成交的書面文件，是傭金支付的前提條件。4.傭金結(jié)算單詳細(xì)要求：傭金結(jié)算單應(yīng)包含結(jié)算周期、結(jié)算金額、結(jié)算時(shí)間、乙方聯(lián)系方式等信息。說(shuō)明：傭金結(jié)算單是乙方向甲方提交的傭金結(jié)算申請(qǐng)，是甲方支付傭金的重要依據(jù)。5.傭金結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：傭金結(jié)算報(bào)告應(yīng)包含結(jié)算周期、結(jié)算金額、結(jié)算依據(jù)、乙方聯(lián)系方式等信息。說(shuō)明：傭金結(jié)算報(bào)告是乙方對(duì)傭金結(jié)算情況的說(shuō)明，是甲方審核傭金結(jié)算的重要文件。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等信息。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)合同雙方商業(yè)秘密的重要文件，確保信息不被泄露。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付傭金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付傭金金額的_________%計(jì)算。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付傭金金額的_________%作為違約金。（2）提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供傭金申請(qǐng)資料或提供虛假資料責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假資料導(dǎo)致的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方提供虛假傭金申請(qǐng)資料，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。（2）未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失，并賠償因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方客戶信息，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失，并賠償因此遭受的損失。示例：若第三方提供的技術(shù)支持存在重大缺陷，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償損失。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失，并賠償因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年地產(chǎn)項(xiàng)目居間代理傭金支付方式合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋第三章居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍3.2居間代理服務(wù)方式3.3居間代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四章傭金支付方式4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付比例4.3傭金支付時(shí)間4.4傭金支付方式4.5傭金支付條件第五章居間代理費(fèi)用5.1居間代理費(fèi)用構(gòu)成5.2居間代理費(fèi)用支付方式5.3居間代理費(fèi)用調(diào)整第六章居間代理職責(zé)與義務(wù)6.1居間代理職責(zé)6.2居間代理義務(wù)6.3居間代理保密義務(wù)6.4居間代理責(zé)任第七章甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任7.2甲方義務(wù)7.3甲方配合義務(wù)7.4甲方違約責(zé)任第八章乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方責(zé)任8.2乙方義務(wù)8.3乙方配合義務(wù)8.4乙方違約責(zé)任第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止9.4合同續(xù)簽第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章合同附件12.1附件一：傭金計(jì)算公式12.2附件二：傭金支付表格12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他13.1合同份數(shù)13.2合同生效條件13.3合同解釋權(quán)第十四章合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同簽署人合同編號(hào)2024地產(chǎn)居間代理傭金支付方式合同第一章合同概述1.1合同名稱：2024年地產(chǎn)項(xiàng)目居間代理傭金支付方式合同1.2合同雙方：甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（代理方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止1.6合同目的：明確甲乙雙方在2024年地產(chǎn)項(xiàng)目中的居間代理傭金支付方式及相關(guān)事宜第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義：居間代理：指乙方根據(jù)甲方的要求，在甲方指定的地產(chǎn)項(xiàng)目中，為甲方提供信息、聯(lián)系、介紹等居間服務(wù)的行為。傭金：指乙方因提供居間代理服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬。房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方指定的，乙方進(jìn)行居間代理服務(wù)的具體地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2術(shù)語(yǔ)解釋：本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三章居間代理服務(wù)內(nèi)容提供項(xiàng)目相關(guān)信息；聯(lián)系并介紹潛在客戶；協(xié)助雙方進(jìn)行談判；協(xié)助簽訂合同；其他甲方要求的居間代理服務(wù)。3.2居間代理服務(wù)方式：乙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式提供居間代理服務(wù)。3.3居間代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的居間代理服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第四章傭金支付方式4.1傭金計(jì)算方式：傭金按成交金額的一定比例計(jì)算，具體比例為[傭金比例]%。成交金額在[金額]元至[金額]元之間的部分，傭金比例為[比例]%；4.3傭金支付時(shí)間：傭金在成交后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4傭金支付方式：傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。房地產(chǎn)項(xiàng)目成交；雙方簽訂正式合同；甲方收到乙方提供的傭金發(fā)票。第五章居間代理費(fèi)用乙方提供居間代理服務(wù)的直接成本；乙方為完成居間代理服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2居間代理費(fèi)用支付方式：居間代理費(fèi)用由甲方支付，支付方式與傭金支付方式相同。5.3居間代理費(fèi)用調(diào)整：如因市場(chǎng)變化或其他因素導(dǎo)致居間代理費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。第六章居間代理職責(zé)與義務(wù)按照甲方要求提供居間代理服務(wù)；保守甲方商業(yè)秘密；不得泄露客戶信息；不得進(jìn)行任何損害甲方利益的行為。嚴(yán)格按照合同約定提供居間代理服務(wù)；及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目進(jìn)展情況；配合甲方完成相關(guān)手續(xù)；遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3居間代理保密義務(wù)：乙方對(duì)在履行居間代理服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.4居間代理責(zé)任：乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任：按照合同約定支付傭金和居間代理費(fèi)用；提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息；配合乙方完成居間代理服務(wù)；對(duì)乙方在履行居間代理服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用給予補(bǔ)償。7.2甲方義務(wù)：保障乙方在履行居間代理服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益；及時(shí)向乙方反饋?lái)?xiàng)目進(jìn)展情況；對(duì)乙方提供的居間代理服務(wù)給予評(píng)價(jià)；對(duì)乙方在居間代理服務(wù)過(guò)程中提出的問(wèn)題給予答復(fù)。7.3甲方配合義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方完成居間代理服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。7.4甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方責(zé)任：按照合同約定提供居間代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；對(duì)甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方；不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的行為。8.2乙方義務(wù)：及時(shí)處理甲方提出的合理要求；對(duì)甲方提供的項(xiàng)目信息進(jìn)行核實(shí)，確保其真實(shí)性；在居間代理服務(wù)過(guò)程中，遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。8.3乙方配合義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)和程序。8.4乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章合同變更與解除9.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.4合同續(xù)簽：如雙方有意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于證據(jù)提交、辯論、判決等。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)?。第十一章法律適用與管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二章合同附件12.1附件一：傭金計(jì)算公式12.2附件二：傭金支付表格12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他13.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同解釋權(quán)：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四章合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.2合同簽署日期：[簽署日期]14.3合同簽署人：甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽名：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽名：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)項(xiàng)目決策：說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目決策進(jìn)行最終決定。條款：甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的定位、設(shè)計(jì)、定價(jià)、營(yíng)銷策略等擁有最終決策權(quán)。1.2甲方提供信息真實(shí)性承諾：說(shuō)明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，應(yīng)保證向乙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。條款：甲方承諾提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方配合乙方拓展客戶資源：說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方拓展客戶資源，為乙方提供必要的資源支持。條款：甲方應(yīng)提供項(xiàng)目宣傳資料、客戶聯(lián)系方式等資源，協(xié)助乙方拓展客戶資源。1.4甲方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：說(shuō)明：甲方應(yīng)提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，為乙方提供市場(chǎng)分析依據(jù)。條款：甲方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，包括市場(chǎng)行情、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等。1.5甲方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：說(shuō)明：甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，確保乙方了解項(xiàng)目進(jìn)展。條款：甲方應(yīng)每月向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、存在問(wèn)題等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)居間代理服務(wù)：說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在居間代理服務(wù)中的主導(dǎo)地位，乙方有權(quán)決定服務(wù)內(nèi)容和方式。條款：乙方有權(quán)決定居間代理服務(wù)的具體內(nèi)容和方式，包括但不限于客戶接待、談判等。2.2乙方提供客戶滿意度調(diào)查：說(shuō)明：乙方應(yīng)定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，以評(píng)估服務(wù)質(zhì)量。條款：乙方應(yīng)每季度進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果反饋給甲方。2.3乙方提供市場(chǎng)反饋報(bào)告：說(shuō)明：乙方應(yīng)收集市場(chǎng)反饋信息，并及時(shí)向甲方報(bào)告。條款：乙方應(yīng)每月向甲方提供市場(chǎng)反饋報(bào)告，包括客戶需求、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等。2.4乙方提供專業(yè)培訓(xùn)：說(shuō)明：乙方應(yīng)定期為甲方提供專業(yè)培訓(xùn)，提升甲方團(tuán)隊(duì)的專業(yè)能力。條款：乙方應(yīng)每年至少組織一次專業(yè)培訓(xùn)，邀請(qǐng)甲方團(tuán)隊(duì)參加。2.5乙方提供風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警：說(shuō)明：乙方應(yīng)關(guān)注市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，并及時(shí)向甲方提供風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。條款：乙方應(yīng)每月向甲方提供風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介參與條件：說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介參與的條件和程序。條款：第三方中介參與需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.2第三方中介職責(zé)劃分：說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介的職責(zé)劃分，避免職責(zé)重疊。條款：第三方中介的職責(zé)包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶資源拓展、項(xiàng)目推廣等，具體職責(zé)由合作協(xié)議約定。3.3第三方中介費(fèi)用支付：說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介費(fèi)用的支付方式和金額。條款：第三方中介費(fèi)用由甲方支付，支付金額和方式在合作協(xié)議中約定。3.4第三方中介違約責(zé)任：說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。條款：第三方中介違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5第三方中介保密義務(wù)：說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介的保密義務(wù)。條款：第三方中介對(duì)在合作過(guò)程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：傭金計(jì)算公式2.附件二：傭金支付表格3.附件三：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告4.附件四：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告5.附件五：客戶滿意度調(diào)查結(jié)果6.附件六：市場(chǎng)反饋報(bào)告7.附件七：第三方中介合作協(xié)議8.附件八：居間代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)9.附件九：甲方提供的信息清單10.附件十：乙方提供的服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付傭金或居間代理費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金或居間代理費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定提供居間代理服務(wù)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和方式提供居間代理服務(wù)，影響甲方利益。3.違約行為：第三方中介違反合作協(xié)議。認(rèn)定：第三方中介在合作過(guò)程中違反合作協(xié)議的約定，損害甲方或乙方利益。三、法律名詞及解釋：1.居間代理：指在交易雙方之間提供媒介服務(wù)，促成交易并從中收取傭金的行為。2.傭金：指居間代理因促成交易而收取的報(bào)酬。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的信息不準(zhǔn)確。解決辦法：甲方應(yīng)在提供信息時(shí)確保其真實(shí)性，若信息不準(zhǔn)確，應(yīng)及時(shí)更正。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，若服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)或終止合同。3.問(wèn)題：第三方中介違約。解決辦法：雙方應(yīng)立即終止與第三方中介的合作，并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為居間代理公司。2.第三方中介為專業(yè)市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)，提供市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)。3.甲方為個(gè)人或企業(yè)，乙方為個(gè)人或企業(yè)，進(jìn)行房地產(chǎn)交易。4.甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司。全文完。2024年地產(chǎn)項(xiàng)目居間代理傭金支付方式合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（居間方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方參與本合同，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮。為了更好地推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，甲方委托乙方作為其居間代理，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在地產(chǎn)項(xiàng)目居間代理傭金支付方式方面的權(quán)利義務(wù)，確保各方在合作過(guò)程中能夠充分了解并遵守相關(guān)約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）居間代理：指乙方作為甲方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。（2）傭金：指乙方根據(jù)本合同約定，從甲方處取得的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的土地使用權(quán)、開發(fā)建設(shè)權(quán)等權(quán)利，以及相關(guān)的配套設(shè)施、物業(yè)等。（2）傭金支付方式：指甲方按照本合同約定，向乙方支付傭金的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行居間代理職責(zé)。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付傭金。（3）甲方應(yīng)配合乙方開展居間代理工作，提供必要的資料和信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行居間代理職責(zé)，協(xié)助甲方完成地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，支付傭金。（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的相關(guān)信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至地產(chǎn)項(xiàng)目銷售完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，積極拓展銷售渠道，提高地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向乙方支付傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）地產(chǎn)項(xiàng)目銷售完畢。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲方或乙方提出終止本合同的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付已發(fā)生的傭金。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與本合同相關(guān)的事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本傭金：按照地產(chǎn)項(xiàng)目銷售總額的百分比計(jì)算。（2）額外傭金：根據(jù)地產(chǎn)項(xiàng)目銷售情況，甲方可向乙方支付額外傭金。（3）其他費(fèi)用：包括乙方在居間代理過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.2支付方式：（1）基本傭金：在地產(chǎn)項(xiàng)目銷售后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付乙方基本傭金。（2）額外傭金：在地產(chǎn)項(xiàng)目銷售后，甲方應(yīng)在60日內(nèi)支付乙方額外傭金。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)費(fèi)用憑證后30日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：（1）基本傭金和額外傭金支付時(shí)間：如前所述。（2）其他費(fèi)用支付時(shí)間：自乙方提交費(fèi)用憑證之日起30日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方支付傭金時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）甲方支付傭金時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明“地產(chǎn)項(xiàng)目居間代理傭金支付”。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按本合同約定支付傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的1%。（2）甲方未按本合同約定提供必要資料和信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的0.5%。8.2乙方違約：（1）乙方未按本合同約定履行居間代理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的1%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金應(yīng)一次性支付。（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息。（2）乙方在居間代理過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同生效之日起5年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)交付。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致地產(chǎn)項(xiàng)目暫停。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方作為委托方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）乙方作為居間方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)。（2）乙方在居間代理過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密，乙方不得用于其他項(xiàng)目或未經(jīng)甲方同意泄露給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在地產(chǎn)項(xiàng)目銷售過(guò)程中，對(duì)銷售策略和價(jià)格調(diào)整的最終決定權(quán)。（2）乙方在居間代理過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，有權(quán)拒絕繼續(xù)履行本合同，并有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有條款有抵觸的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)配合乙方開展居間代理工作，提供必要的資料和信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，積極拓展銷售渠道，提高地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)溝通解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就地產(chǎn)項(xiàng)目居間代理傭金支付方式的所有協(xié)議，取代了雙方以前就同一主題的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增加或減少本合同的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（居間方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售方案2.居間代理服務(wù)協(xié)議3.甲方提供的地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料4.乙方提交的居間代理工作報(bào)告5.傭金支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充文件9.協(xié)助與配合相關(guān)文件10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付傭金：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的支付時(shí)間。未提供必要資料和信息：認(rèn)定依據(jù)為甲方提供的資料和信息是否滿足乙方履行居間代理職責(zé)的需要。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未履行居間代理職責(zé)：認(rèn)定依據(jù)為乙方是否按照合同約定積極拓展銷售渠道，提高地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定依據(jù)為乙方是否未經(jīng)甲方同意泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：