2025私人商鋪?zhàn)赓U合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：注冊(cè)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊(cè)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于（地址），商鋪結(jié)構(gòu)及面積為（結(jié)構(gòu)及面積），甲方保證該商鋪符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。1.2乙方租賃商鋪的用途為（用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.4租賃期間，商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第2款的約定追究乙方的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，核實(shí)對(duì)方的主體資格。2.商鋪的描述要準(zhǔn)確，包括結(jié)構(gòu)、面積、位置等信息。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的實(shí)際情況，可附上商鋪的圖片、圖紙等資料，以便雙方明確商鋪的具體情況。3.租金及支付方式的約定要明確，避免因租金上漲、支付時(shí)間等產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間、支付方式等，如有租金調(diào)整，應(yīng)提前通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見。4.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)要明確，避免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括商鋪的使用、維護(hù)、保險(xiǎn)等方面的規(guī)定。5.違約責(zé)任的約定要明確，以便在一方違約時(shí)，另一方能依法維權(quán)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約行為的界定、違約金的計(jì)算方式等。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方能選擇合適的解決途徑。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決問題的方式。7.法律約束力：指合同對(duì)甲乙雙方具有的法律效力，雙方應(yīng)遵守合同約定，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.私人商鋪?zhàn)赓U：適用于個(gè)人或企業(yè)出租其擁有的商鋪給其他個(gè)人或企業(yè)使用。2.商鋪轉(zhuǎn)租：適用于承租方在租賃期限內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。3.長(zhǎng)期租賃：適用于租賃期限較長(zhǎng)的商鋪?zhàn)赓U情況。4.特定用途租賃：適用于承租方需將商鋪用于特定用途（如餐飲、零售等）的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪維修責(zé)任：明確商鋪維修的責(zé)任歸屬，包括出租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容和承租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容。2.保險(xiǎn)條款：規(guī)定承租方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)類型及其有效期限。3.商鋪轉(zhuǎn)讓：規(guī)定承租方在租賃期間將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人的條件和程序。4.提前終止租賃：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前終止租賃合同的條件和違約責(zé)任。5.租金調(diào)整機(jī)制：規(guī)定租金調(diào)整的依據(jù)、頻率和方式。6.商鋪使用限制：明確承租方在使用商鋪時(shí)不得違反的規(guī)定，如禁止從事違法活動(dòng)等。7.糾紛解決：規(guī)定在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、商鋪所有權(quán)證書等。2.商鋪現(xiàn)狀圖片或圖紙：用于明確商鋪的結(jié)構(gòu)、面積、位置等。3.租賃押金支付憑證：如銀行轉(zhuǎn)賬憑