2025寫字樓租賃合同大全

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于的寫字樓物業(yè)（具體樓層、房間號(hào)及面積等詳見附件）出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃該物業(yè)，租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元，用于乙方租賃期間對(duì)甲方物業(yè)的損害賠償。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條租賃用途及遵守法律法規(guī)4.1乙方應(yīng)按合同約定的用途使用該物業(yè)，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該物業(yè)從事非法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、維修，確保物業(yè)符合租賃用途。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保信息的準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，以免影響合同的履行。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分的溝通和核實(shí)，確保合同方的信息準(zhǔn)確無誤。如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.明確租賃物業(yè)及租賃期限：雙方應(yīng)確保對(duì)租賃的物業(yè)范圍和租賃期限有清晰的認(rèn)識(shí)和約定。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物業(yè)的地理位置、面積、樓層等信息，并明確租賃期限的開始和結(jié)束日期。3.租金及支付方式的約定：雙方應(yīng)明確租金的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間，如有逾期支付的情況，應(yīng)明確滯納金的計(jì)算方式。4.押金的支付和退還：雙方應(yīng)明確押金的金額、支付時(shí)間和退還條件。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的金額、支付時(shí)間和退還條件，確保雙方在合同到期或提前解除合能夠順利辦理押金的退還手續(xù)。5.租賃用途及遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)明確乙方租賃物業(yè)的用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方的租賃用途，并提醒乙方遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該物業(yè)從事非法活動(dòng)。6.維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確物業(yè)的維修責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、維修，確保物業(yè)符合租賃用途，乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。7.保險(xiǎn)：雙方應(yīng)明確保險(xiǎn)的辦理和費(fèi)用承擔(dān)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案，明確保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.合同的變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及程序。解決辦法：在合同中明確規(guī)定任何一方不得單方面解除本合同，遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面協(xié)議。9.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約行為的處理方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。10.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑。解決辦法：在合同中明確規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律，雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用，用于賠償可能造成的損失。6.租賃用途：指承租方租賃物業(yè)的目的和用途。7.維修責(zé)任：指誰負(fù)責(zé)維修和維護(hù)租賃物業(yè)的責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指為物業(yè)和租賃合同雙方提供的風(fēng)險(xiǎn)保障。9.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫字樓租賃：本合同適用于寫字樓物業(yè)的租賃，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、共享空間等。2.商務(wù)租賃：本合同適用于商務(wù)用途的租賃，如商務(wù)中心、創(chuàng)業(yè)孵化器等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)定。2.訪客管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理來訪人員，確保不影響物業(yè)的正常使用和其他租戶的權(quán)益。3.噪音控制：乙方應(yīng)遵守噪音控制規(guī)定，避免產(chǎn)生擾民噪音。4.公共區(qū)域使用：乙方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得擅自改變公共區(qū)域的用途。5.安全防護(hù)：乙方應(yīng)遵守物業(yè)的安全防護(hù)措施，確保自身和他人的安全。附件列表：1.寫字樓物業(yè)相關(guān)照片或視頻資料，用于確認(rèn)物業(yè)的實(shí)際情況。2.租賃物業(yè)的平面圖或布局圖，明確物業(yè)的具體位置和面積。3.物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單，包括電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等。4.甲方