2025農(nóng)村房屋買賣合同正式版

?合同編號(hào)：合同各方：賣方：姓名（全名）：性別：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：買方：姓名（全名）：性別：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方約定房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，履行相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：買方（蓋章或簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確：確保合同中填寫的房屋信息，如位置、面積、結(jié)構(gòu)等，真實(shí)準(zhǔn)確，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方可實(shí)地查看房屋，確認(rèn)無(wú)誤后簽訂合同。如有疑問(wèn)，可向相關(guān)部門咨詢核實(shí)。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保賣方為房屋的合法所有人，且房屋無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。解決辦法：雙方可至房產(chǎn)交易中心查詢房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利狀況，確認(rèn)無(wú)誤后簽訂合同。3.房款支付及過(guò)戶費(fèi)用：買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：雙方明確房款支付及過(guò)戶費(fèi)用的具體金額和支付時(shí)間，并在合同中約定清楚。4.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定違約金的計(jì)算方式和比例，如遇違約情況，可按照約定執(zhí)行。5.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁。解決辦法：在合同中明確仲裁委員會(huì)的具體名稱，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)參照?qǐng)?zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人依法應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人履行給付義務(wù)的負(fù)擔(dān)。4.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。5.違約金：違反合同約定的一方，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由雙方約定的仲裁委員會(huì)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村房屋買賣雙方之間的交易。2.需要明確房屋買賣價(jià)格、交付及過(guò)戶時(shí)間等細(xì)節(jié)的情況。3.雙方希望通過(guò)書面合同形式固定房屋買賣條款的情況。4.需要約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部設(shè)施、裝修情況等。2.附加設(shè)施：如有特殊設(shè)施如太陽(yáng)能、地下室、車庫(kù)等，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明。3.房屋維修責(zé)任：明確買賣后房屋維修的責(zé)任歸屬。4.戶口遷移：約定賣方在房屋過(guò)戶后一定時(shí)間內(nèi)遷移戶口的義務(wù)。5.寵物和植物的處理：明確買賣后寵物和植物的去留問(wèn)題。6.交易過(guò)程中的保密條款：約定雙方在交易過(guò)程中對(duì)相關(guān)信息保密的義務(wù)。7.房屋保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：約定房屋保險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件