2025個人購房借款合同書成板封面

?合同編號：甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方擬購買房產(chǎn)，需要向乙方申請借款，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就借款事項達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方本次向乙方申請的借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款期限1.借款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.借款人在借款期限內(nèi)按月還本付息，具體還款金額及還款方式見附件《還款計劃表》。第三條借款利率借款利率為%，按年計息，利息計算方式為復利。第四條還款方式1.甲方按月還款，每月還款金額及還款日期見附件《還款計劃表》。2.甲方未按時還款的，乙方有權(quán)按逾期還款金額計收罰息，罰息利率為%。第五條擔保措施1.甲方以其購買的房產(chǎn)作為抵押物，為本次借款提供抵押擔保。2.甲方應按乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方保管。第六條違約責任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款。2.甲方未按時還款的，乙方有權(quán)依法采取催收措施，并要求甲方支付違約金。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年__月__日附件：《還款計劃表》【注】：本模板僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合請務必仔細閱讀合同全文，確認無誤后簽字（或蓋章）。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.確認房產(chǎn)抵押手續(xù)是否齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.核實雙方簽字（或蓋章）的真實性，避免代簽、偽造等情況。4.注意保護個人隱私，避免泄露甲方個人信息。5.確保合同條款明確、清晰，避免模糊不清或存在歧義。6.關(guān)注合同履行過程中的變更和解除事宜，如需變更或解除合同，應遵循法律規(guī)定和合同約定。7.確保合同雙方在簽訂合已充分了解合同內(nèi)容，如有疑問，可尋求專業(yè)律師咨詢。解決辦法：1.主體資格問題：請核實雙方身份證明、營業(yè)執(zhí)照等文件，確保具有合法資格。2.房產(chǎn)抵押手續(xù)問題：請查閱房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件，確保手續(xù)齊全。3.簽字真實性問題：可通過人臉識別、現(xiàn)場確認等方式核實簽字人身份。4.隱私保護問題：簽訂合注意條款中涉及個人信息的部分，避免泄露。5.合同條款明確性問題：請仔細閱讀合同全文，如有疑問，可請教專業(yè)律師。6.變更和解除合同問題：如需變更或解除合同，請遵循法律規(guī)定和合同約定，必要時可尋求專業(yè)律師協(xié)助。7.合同內(nèi)容理解問題：如有疑問，可尋求專業(yè)律師咨詢，確保充分了解合同內(nèi)容。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（借款人）：指借款合同中請求貸款的一方，本題中為需要購買房產(chǎn)的個人。2.乙方（貸款人）：指借款合同中提供貸款的一方，本題中為向甲方提供購房借款的金融機構(gòu)。3.借款金額：指甲方向乙方申請的貸款金額，本題中為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.借款期限：指甲方借款的時間范圍，自年__月__日起至年__月__日止。5.借款利率：指借款期間乙方按照一定比例收取利息的費用，本題中為%。6.還款方式：指甲方按照約定向乙方償還借款本金及利息的方式，本題中為按月還款。7.抵押物：指甲方為擔保借款而提供的財產(chǎn)，本題中為甲方購買的房產(chǎn)。8.抵押登記手續(xù)：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上，以保障乙方債權(quán)實現(xiàn)的法律程序。9.違約金：指甲方違反合同約定時，乙方要求甲方支付的違約責任，本題中為逾期還款金額的罰息。10.法律約束力：指合同對雙方當事人產(chǎn)生的法律上的強制力，本題中指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起對雙方具有法律約束力。應用場合：1.個人購房借款：適用于個人在購買房產(chǎn)時，向金融機構(gòu)申請借款的情形。2.房產(chǎn)抵押貸款：適用于以房產(chǎn)作為抵押物，向金融機構(gòu)申請貸款的情形。3.個人信用貸款：適用于個人基于信用狀況，向金融機構(gòu)申請貸款的情形。補充條款：1.借款用途：明確甲方借款的具體用途，如購房、裝修等。2.提前還款：約定甲方在借款期限內(nèi)提前還款的條件、利息計算等。3.逾期還款：約定甲方逾期還款的處理方式，如罰息計算、催收措施等。4.抵押物價值評估：約定抵押物價值的評估方法、評估機構(gòu)等。5.抵押物保險：約定甲方應購買的抵押物保險類型、保險金額等。6.合同變更和解除：約定合同變更和解除的條件、程序、責任等。7.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.還款計劃表：詳細列出甲方每月還款金額、還款日期等信息。2.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料：證明甲方抵押物的合法