門衛(wèi)室承包方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME門衛(wèi)室承包方式合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方第四條款合同期限第二章承包范圍第一條款承包區(qū)域第二條款承包內(nèi)容第三條款承包標(biāo)準(zhǔn)第三章承包方式第一條款承包模式第二條款承包責(zé)任第三條款承包費(fèi)用第四章質(zhì)量要求第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量保證第三條款質(zhì)量驗(yàn)收第五章安全管理第一條款安全責(zé)任第二條款安全措施第三條款安全培訓(xùn)第六章人員配置第一條款人員數(shù)量第二條款人員資質(zhì)第三條款人員培訓(xùn)第七章考核與獎(jiǎng)懲第一條款考核標(biāo)準(zhǔn)第二條款獎(jiǎng)勵(lì)措施第三條款懲罰措施第八章合同履行第一條款履行期限第二條款履行方式第三條款履行義務(wù)第九章合同變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更程序第四條款解除程序第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)第十二章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后的處理第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章合同生效及其他第一條款合同生效第二條款合同附件第三條款其他約定合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：門衛(wèi)室承包合同第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方：（一）甲方：_______（二）乙方：_______第四條款合同期限：自____年____月____日至____年____月____日第二章承包范圍第一條款承包區(qū)域：_______第二條款承包內(nèi)容：包括門衛(wèi)室的管理、維護(hù)、安全保衛(wèi)等第三條款承包標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求執(zhí)行第三章承包方式第一條款承包模式：_______第二條款承包責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)門衛(wèi)室的所有管理工作，確保安全、整潔、有序第三條款承包費(fèi)用：承包費(fèi)用為_______元，支付方式為_______第四章質(zhì)量要求第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求執(zhí)行第二條款質(zhì)量保證：乙方保證門衛(wèi)室的管理和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求第三條款質(zhì)量驗(yàn)收：甲方將定期對乙方的工作進(jìn)行驗(yàn)收第五章安全管理第一條款安全責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)門衛(wèi)室的安全管理，確保人員、財(cái)產(chǎn)安全第二條款安全措施：乙方需制定詳細(xì)的安全措施，包括門衛(wèi)制度、巡邏制度等第三條款安全培訓(xùn)：乙方需對門衛(wèi)人員進(jìn)行定期安全培訓(xùn)第六章人員配置第一條款人員數(shù)量：門衛(wèi)室需配置_______名門衛(wèi)第二條款人員資質(zhì)：門衛(wèi)需具備一定的安全保衛(wèi)知識(shí)和技能第三條款人員培訓(xùn)：乙方需對門衛(wèi)進(jìn)行崗前培訓(xùn)和定期考核第七章考核與獎(jiǎng)懲第一條款考核標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)門衛(wèi)室的管理和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核第二條款獎(jiǎng)勵(lì)措施：對表現(xiàn)優(yōu)秀的門衛(wèi)給予獎(jiǎng)勵(lì)第三條款懲罰措施：對違反合同規(guī)定的門衛(wèi)進(jìn)行處罰第八章合同變更與解除第一條款變更條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；（二）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（三）合同約定的其他解除條件。第三條款變更程序：變更合同需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條款解除程序：解除合同需書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章違約責(zé)任（一）未按合同約定履行義務(wù)；（二）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（三）違反合同約定的其他行為。第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭議解決程序：仲裁程序按照_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第三條款爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_______第十一章合同終止第一條款終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二條款終止程序：合同終止需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容：合同附件包括但不限于人員名單、設(shè)備清單、費(fèi)用清單等。第二條款附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。第十三章合同生效及其他第一條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。_______甲方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：____年____月____日_______乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對門衛(wèi)室管理的最終決定權(quán)，包括但不限于人員安排、工作計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算等。2.第二條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.第三條款：甲方調(diào)整權(quán)說明：在合同履行期間，如遇特殊情況，甲方有權(quán)對門衛(wèi)室的管理模式和承包費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方并協(xié)商一致。4.第四條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行過程中，如遇合同爭議，甲方享有優(yōu)先選擇爭議解決方式的權(quán)利。5.第五條款：甲方信息保密義務(wù)說明：甲方在合同履行過程中，對乙方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對門衛(wèi)室日常運(yùn)營的自主權(quán)，包括但不限于人員管理、工作安排、服務(wù)質(zhì)量等。2.第二條款：乙方?jīng)Q策權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對門衛(wèi)室的管理工作進(jìn)行決策，但需確保不違反合同約定。3.第三條款：乙方調(diào)整權(quán)說明：在合同履行期間，如遇特殊情況，乙方有權(quán)對門衛(wèi)室的管理模式和承包費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方并協(xié)商一致。4.第四條款：乙方優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行過程中，如遇合同爭議，乙方享有優(yōu)先選擇爭議解決方式的權(quán)利。5.第五條款：乙方信息保密義務(wù)說明：乙方在合同履行過程中，對甲方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對甲方和乙方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，僅對自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對甲方和乙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.人員名單2.設(shè)備清單3.費(fèi)用清單4.甲方提供的場地及設(shè)施清單5.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.安全管理制度7.中介機(jī)構(gòu)的授權(quán)書及資質(zhì)證明8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。2.乙方未按時(shí)繳納承包費(fèi)用。3.甲方未按照合同約定支付費(fèi)用。4.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。5.任何一方未履行合同約定的安全責(zé)任。違約行為認(rèn)定：1.由中介機(jī)構(gòu)或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對違約行為進(jìn)行核實(shí)。2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)定違約行為成立。3.如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.法院：指國家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類民事、行政、刑事案件。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行或不完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，如不達(dá)標(biāo)，要求乙方進(jìn)行整改。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：書面通知甲方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付，逾期未支付，可追究違約責(zé)任。3.問題：合同變更難以達(dá)成一致。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)助，尋找雙方都能接受的解決方案。4.問題：爭議解決過程中信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)信息安全管理，確保爭議解決過程保密。五、所有應(yīng)用場景：1.公共建筑門衛(wèi)室承包。2.企業(yè)內(nèi)部門衛(wèi)室承包。3.物業(yè)小區(qū)門衛(wèi)室承包。4.學(xué)校、醫(yī)院等公共場所門衛(wèi)室承包。5.需要專業(yè)安全服務(wù)的特殊場所門衛(wèi)室承包。門衛(wèi)室承包方式1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：承包方信息第二條款：受包方信息第三條款：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章門衛(wèi)室承包范圍第一條款：門衛(wèi)室的具體位置及面積第二條款：門衛(wèi)室的功能與用途第三條款：承包期間門衛(wèi)室維護(hù)責(zé)任第三章承包期限第一條款：承包起始時(shí)間第二條款：承包終止時(shí)間第三條款：合同續(xù)簽條件第四章承包費(fèi)用及支付方式第一條款：承包費(fèi)用總額第二條款：費(fèi)用支付方式第三條款：費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五章門衛(wèi)室管理第一條款：門衛(wèi)室日常管理制度第二條款：門衛(wèi)室人員配置與職責(zé)第三條款：門衛(wèi)室安全管理第六章門衛(wèi)室設(shè)施設(shè)備第一條款：門衛(wèi)室設(shè)施設(shè)備清單第二條款：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第三條款：設(shè)施設(shè)備更新及更換第七章人員培訓(xùn)與考核第一條款：人員培訓(xùn)內(nèi)容第二條款：人員考核標(biāo)準(zhǔn)第三條款：考核結(jié)果應(yīng)用第八章違約責(zé)任第一條款：違約情形及處理第二條款：違約金計(jì)算及支付第三條款：違約責(zé)任免除第九章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款：爭議解決期限第十章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第三條款：合同解除后的處理第十一章合同終止第一條款：合同終止條件第二條款：合同終止程序第三條款：合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款：合同附件內(nèi)容第二條款：合同附件效力第三條款：合同附件簽署第十三章合同變更第一條款：合同變更條件第二條款：合同變更程序第三條款：合同變更效力第十四章合同生效及其他第一條款：合同生效條件第二條款：合同生效日期第三條款：合同未盡事宜處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：承包方信息1.1承包方名稱：1.2承包方法定代表人：1.3承包方注冊地址：1.4承包方聯(lián)系方式：第二條款：受包方信息2.1受包方名稱：2.2受包方法定代表人：2.3受包方注冊地址：2.4受包方聯(lián)系方式：第三條款：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1合同簽訂時(shí)間：3.2合同簽訂地點(diǎn)：第二章門衛(wèi)室承包范圍第一條款：門衛(wèi)室的具體位置及面積2.1.1門衛(wèi)室位于：2.1.2門衛(wèi)室面積：平方米第二條款：門衛(wèi)室的功能與用途2.2.1功能：負(fù)責(zé)小區(qū)安全巡邏、來訪人員登記、車輛管理等工作。2.2.2用途：保障小區(qū)居民人身財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)正常秩序。第三條款：承包期間門衛(wèi)室維護(hù)責(zé)任2.3.1承包方負(fù)責(zé)門衛(wèi)室的日常維護(hù)保養(yǎng)。2.3.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三章承包期限第一條款：承包起始時(shí)間3.1.1承包起始時(shí)間：第二條款：承包終止時(shí)間3.2.1承包終止時(shí)間：第三條款：合同續(xù)簽條件3.3.1合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。3.3.2續(xù)簽條件應(yīng)符合雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。第四章承包費(fèi)用及支付方式第一條款：承包費(fèi)用總額4.1.1承包費(fèi)用總額：元第二條款：費(fèi)用支付方式4.2.1費(fèi)用支付方式：按季度支付第三條款：費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1每季度第一個(gè)月支付上季度費(fèi)用。第五章門衛(wèi)室管理第一條款：門衛(wèi)室日常管理制度5.1.1制定門衛(wèi)室日常管理制度，明確門衛(wèi)室人員職責(zé)。5.1.2制定門衛(wèi)室工作流程，確保各項(xiàng)工作有序進(jìn)行。第二條款：門衛(wèi)室人員配置與職責(zé)5.2.1人員配置：根據(jù)工作需要配置相應(yīng)數(shù)量的門衛(wèi)人員。5.2.2職責(zé)：負(fù)責(zé)門衛(wèi)室各項(xiàng)工作，確保小區(qū)安全。第三條款：門衛(wèi)室安全管理5.3.1制定門衛(wèi)室安全管理制度，明確安全責(zé)任。5.3.2定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。第六章門衛(wèi)室設(shè)施設(shè)備第一條款：門衛(wèi)室設(shè)施設(shè)備清單6.1.1列出門衛(wèi)室所有設(shè)施設(shè)備清單。第二條款：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承包方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。6.2.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條款：設(shè)施設(shè)備更新及更換6.3.1設(shè)施設(shè)備更新及更換應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3.2更新及更換費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七章人員培訓(xùn)與考核第一條款：人員培訓(xùn)內(nèi)容7.1.1制定人員培訓(xùn)計(jì)劃，包括安全知識(shí)、業(yè)務(wù)技能等方面。7.1.2定期組織培訓(xùn)，提高門衛(wèi)人員綜合素質(zhì)。第二條款：人員考核標(biāo)準(zhǔn)7.2.1制定人員考核標(biāo)準(zhǔn)，包括工作態(tài)度、業(yè)務(wù)能力等方面。7.2.2定期進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為人員獎(jiǎng)懲依據(jù)。第三條款：考核結(jié)果應(yīng)用7.3.1考核結(jié)果應(yīng)用于人員獎(jiǎng)懲、崗位調(diào)整等方面。7.3.2對考核不合格的人員，給予相應(yīng)培訓(xùn)或調(diào)整崗位。第八章違約責(zé)任第一條款：違約情形及處理8.1.1承包方未按約定履行門衛(wèi)室管理職責(zé)，受包方有權(quán)要求承包方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1.2雙方任何一方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第二條款：違約金計(jì)算及支付8.2.1違約金按未履行部分金額的5%計(jì)算。8.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付。第三條款：違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭議解決第一條款：爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款：爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。第三條款：爭議解決期限9.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。第十章合同解除第一條款：合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條款：合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款：合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。第十一章合同終止第一條款：合同終止條件11.1.1合同期滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。第二條款：合同終止程序11.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.2.2終止合同后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款：合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。第十二章合同附件第一條款：合同附件內(nèi)容12.1.1合同附件包括但不限于：門衛(wèi)室管理制度、人員培訓(xùn)計(jì)劃等。第二條款：合同附件效力12.2.1合同附件為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第三條款：合同附件簽署12.3.1合同附件由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。第十三章合同變更第一條款：合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。第二條款：合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第三條款：合同變更效力13.3.1合同變更不影響原合同其他條款的效力。第十四章合同生效及其他第一條款：合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。第二條款：合同生效日期14.2.1合同生效日期：_______第三條款：合同未盡事宜處理14.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：_______________簽訂日期：___________________乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：_______________簽訂日期：___________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方有權(quán)對門衛(wèi)室的管理制度進(jìn)行審核和監(jiān)督，確保其符合甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方有權(quán)對門衛(wèi)室的工作流程進(jìn)行定期審查，并提出改進(jìn)意見。1.3甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和支持，確保門衛(wèi)人員能夠勝任其工作。1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門衛(wèi)室的安全設(shè)施和設(shè)備的更新和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。1.5甲方應(yīng)確保門衛(wèi)室的工作不受外部干擾，如施工噪音、交通擁堵等。1.6甲方應(yīng)定期對門衛(wèi)室的工作進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果反饋給乙方。1.7甲方應(yīng)保證在合同期間，門衛(wèi)室的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)。1.8甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、工作效率、人員管理等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方有權(quán)根據(jù)門衛(wèi)室的實(shí)際需求，提出合理的設(shè)施設(shè)備更新和維護(hù)計(jì)劃。2.2乙方有權(quán)對門衛(wèi)室的工作流程進(jìn)行優(yōu)化，以提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)確保門衛(wèi)人員具備必要的專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)，以提升客戶滿意度。2.4乙方應(yīng)制定門衛(wèi)室的安全預(yù)案，并定期進(jìn)行演練，確保應(yīng)急響應(yīng)能力。2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門衛(wèi)室的環(huán)境衛(wèi)生，保持門衛(wèi)室的整潔和舒適。2.6乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，及時(shí)反饋門衛(wèi)室的工作情況，包括問題、建議和改進(jìn)措施。2.7乙方有權(quán)對甲方提出的管理要求提出異議，并在必要時(shí)尋求協(xié)商解決。2.8乙方應(yīng)確保在合同期間，門衛(wèi)室的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介作為合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)包括但不限于：3.1.1對門衛(wèi)室的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和評估。3.1.2對門衛(wèi)室的管理制度和工作流程進(jìn)行審核。3.1.3協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通和協(xié)商。3.2.1具有中立性和公正性。3.2.2擁有相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。3.2.3能夠獨(dú)立履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)。3.3.1保障雙方的合法權(quán)益。3.3.2促進(jìn)合同的順利執(zhí)行。3.3.3提高門衛(wèi)室的服務(wù)質(zhì)量和效率。3.4第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.5第三方中介的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作結(jié)束后，應(yīng)向甲方和乙方提交一份詳細(xì)的報(bào)告，包括檢查結(jié)果、評估意見和改進(jìn)建議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.門衛(wèi)室管理制度2.人員培訓(xùn)計(jì)劃3.門衛(wèi)室設(shè)施設(shè)備清單4.第三方中介資質(zhì)證明5.爭議解決仲裁規(guī)則6.合同變更記錄7.違約金支付憑證8.第三方中介監(jiān)督報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按約定履行門衛(wèi)室管理職責(zé)。認(rèn)定：通過甲方或第三方中介的檢查和評估，發(fā)現(xiàn)門衛(wèi)室的管理不符合合同要求。2.違約行為：承包方未按約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：通過財(cái)務(wù)記錄和支付憑證，確認(rèn)承包方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按約定提供培訓(xùn)和支持。認(rèn)定：通過記錄和反饋，確認(rèn)甲方未履行培訓(xùn)和支持義務(wù)。4.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。認(rèn)定：通過客戶反饋和第三方中介的評估，確認(rèn)乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的、獨(dú)立行使仲裁職能的機(jī)構(gòu)。3.違約金：合同中約定的，一方違約時(shí)應(yīng)付給另一方的金錢。4.法定代表人：代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.注冊地址：法人在登記機(jī)關(guān)登記的住所地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：門衛(wèi)室人員流動(dòng)性大，難以保證服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：建立完善的招聘和培訓(xùn)機(jī)制，提高員工穩(wěn)定性和專業(yè)素質(zhì)。2.問題：甲方與乙方溝通不暢，影響合同執(zhí)行。解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，定期召開會(huì)議，確保信息及時(shí)傳遞。3.問題：第三方中介監(jiān)督不力，影響合同執(zhí)行。解決辦法：對第三方中介進(jìn)行考核，確保其履行監(jiān)督職責(zé)。4.問題：門衛(wèi)室設(shè)施設(shè)備老化，影響正常使用。解決辦法：定期檢查和更新設(shè)施設(shè)備，確保其處于良好狀態(tài)。五、所有應(yīng)用場景：1.小區(qū)門衛(wèi)室承包2.商場、寫字樓門衛(wèi)室承包3.企業(yè)內(nèi)部保衛(wèi)部門承包4.旅游景區(qū)門衛(wèi)室承包5.工程現(xiàn)場門衛(wèi)室承包門衛(wèi)室承包方式2合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同期限第二章承包范圍第一條款門衛(wèi)室建設(shè)內(nèi)容第二條款門衛(wèi)室設(shè)施配置第三條款承包區(qū)域及范圍第三章承包方式第一條款承包人資格要求第二條款承包人選擇方式第三條款承包合同簽訂第四章質(zhì)量要求第一條款門衛(wèi)室建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款設(shè)施設(shè)備質(zhì)量要求第三條款質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收第五章投資及費(fèi)用第一條款投資估算第二條款費(fèi)用構(gòu)成第三條款費(fèi)用支付方式第六章施工進(jìn)度第一條款施工計(jì)劃第二條款施工節(jié)點(diǎn)時(shí)間安排第三條款施工進(jìn)度調(diào)整及延誤處理第七章權(quán)益與義務(wù)第一條款承包人權(quán)益第二條款承包人義務(wù)第三條款業(yè)主權(quán)益第四條款業(yè)主義務(wù)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算及支付第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款合同變更第二條款合同補(bǔ)充第三條款合同補(bǔ)充效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署地點(diǎn)合同編號_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同期限第二章承包范圍第一條款門衛(wèi)室建設(shè)內(nèi)容第二條款門衛(wèi)室設(shè)施配置第三條款承包區(qū)域及范圍第三章承包方式第一條款承包人資格要求第二條款承包人選擇方式第三條款承包合同簽訂第四章質(zhì)量要求第一條款門衛(wèi)室建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款設(shè)施設(shè)備質(zhì)量要求第三條款質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收第五章投資及費(fèi)用第一條款投資估算第二條款費(fèi)用構(gòu)成第三條款費(fèi)用支付方式第六章施工進(jìn)度第一條款施工計(jì)劃第二條款施工節(jié)點(diǎn)時(shí)間安排第三條款施工進(jìn)度調(diào)整及延誤處理第七章權(quán)益與義務(wù)第一條款承包人權(quán)益第二條款承包人義務(wù)第三條款業(yè)主權(quán)益第四條款業(yè)主義務(wù)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算及支付第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款合同變更第二條款合同補(bǔ)充第三條款合同補(bǔ)充效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署地點(diǎn)甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、費(fèi)用變更、質(zhì)量監(jiān)督等重大事項(xiàng)。2.第二條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。3.第三條款：甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對工程范圍、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等進(jìn)行合理變更，并通知乙方執(zhí)行。4.第四條款：甲方付款條件說明：甲方根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定，按比例支付工程款項(xiàng)，乙方應(yīng)提供相關(guān)發(fā)票和證明材料。5.第五條款：甲方驗(yàn)收權(quán)說明：甲方有權(quán)對工程完成情況進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付尾款。6.第六條款：甲方保密義務(wù)說明：甲方對乙方在合同執(zhí)行過程中提供的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等負(fù)有保密義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方施工自主權(quán)說明：乙方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整施工方案，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.第二條款：乙方材料采購權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程需要，選擇合適的材料供應(yīng)商，并簽訂材料采購合同。3.第三條款：乙方進(jìn)度調(diào)整權(quán)說明：乙方在遇到不可抗力因素或其他特殊情況時(shí)，有權(quán)向甲方提出工程進(jìn)度調(diào)整申請。4.第四條款：乙方變更權(quán)說明：乙方在施工過程中，如需對工程范圍、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.第五條款：乙方質(zhì)量保證期說明：乙方對工程完成后的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證期為合同約定的工程驗(yàn)收合格之日起一年。6.第六條款：乙方違約責(zé)任說明：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.第二條款：中介