用地轉(zhuǎn)讓合同范本份3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME用地轉(zhuǎn)讓合同范本份合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同當(dāng)事人第三條合同簽訂日期第二章土地概況第一條土地位置第二條土地面積第三條土地性質(zhì)第四條土地使用權(quán)年限第三章土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第一條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條支付方式第三條付款期限第四章土地權(quán)屬變更手續(xù)第一條辦理權(quán)屬變更手續(xù)的責(zé)任第二條權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)第三條辦理權(quán)屬變更手續(xù)的時(shí)間第五章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第一條土地用途第二條土地開發(fā)要求第三條土地使用年限第四條土地使用期限第六章土地使用期限及續(xù)期第一條土地使用期限第二條土地續(xù)期條件第三條土地續(xù)期程序第七章土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)第一條稅費(fèi)種類第二條稅費(fèi)承擔(dān)方式第三條稅費(fèi)承擔(dān)比例第八章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第三條違約賠償?shù)诰耪潞贤獬敖K止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第三條合同解除及終止的程序第十章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條爭(zhēng)議解決期限第十一章合同生效及其他第一條合同生效條件第二條合同附件第三條合同未盡事宜的補(bǔ)充第十二章合同簽署第一條合同簽署日期第二條合同簽署地點(diǎn)第三條合同簽署人員第十三章合同備案第一條合同備案機(jī)關(guān)第二條合同備案程序第三條合同備案期限第十四章合同附件第一條附件一：土地權(quán)屬證明文件第二條附件二：土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格協(xié)議第三條附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同名稱：本合同名稱為“用地轉(zhuǎn)讓合同”。第二條合同當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）。第三條合同簽訂日期：____年____月____日。第二章土地概況第一條土地位置：位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。第二條土地面積：____平方米。第三條土地性質(zhì)：____用地性質(zhì)。第四條土地使用權(quán)年限：____年。第三章土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第一條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____元人民幣。第二條支付方式：____方式（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第三條付款期限：____日內(nèi)一次性付清。第四章土地權(quán)屬變更手續(xù)第一條辦理權(quán)屬變更手續(xù)的責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。第二條權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條辦理權(quán)屬變更手續(xù)的時(shí)間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成。第五章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第一條土地用途：____用途。第二條土地開發(fā)要求：____開發(fā)要求。第三條土地使用年限：____年。第四條土地使用期限：自土地使用權(quán)變更登記之日起計(jì)算。第六章土地使用期限及續(xù)期第一條土地使用期限：____年。第二條土地續(xù)期條件：在土地使用權(quán)到期前____個(gè)月，甲方應(yīng)向乙方提供續(xù)期申請(qǐng)。第三條土地續(xù)期程序：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定辦理。第七章土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)第一條稅費(fèi)種類：____稅費(fèi)（如契稅、土地增值稅等）。第二條稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第三條稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)全部稅費(fèi)。第八章違約責(zé)任第一條違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。第二條違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條違約賠償：違約金為____元人民幣，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。第九章合同解除及終止第一條合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：a.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；b.甲方未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)；c.雙方協(xié)商一致解除合同。第二條合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，合同終止。第三條合同解除及終止的程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。第十一章合同生效及其他第一條合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條合同未盡事宜的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二章合同簽署第一條合同簽署日期：____年____月____日。第二條合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。第三條合同簽署人員：甲方代表：____；乙方代表：____。第十三章合同備案第一條合同備案機(jī)關(guān)：____市____區(qū)____部門。第二條合同備案程序：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定辦理。第三條合同備案期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成。第十四章合同附件第一條附件一：土地權(quán)屬證明文件。第二條附件二：土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格協(xié)議。第三條附件三：其他相關(guān)文件。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：________________乙方（受讓方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條甲方優(yōu)先權(quán)說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有在乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況下，對(duì)土地的優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在乙方違約之日起____日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。第二條土地使用限制a.將土地用于違法用途；b.轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置土地使用權(quán)；c.損害甲方合法權(quán)益的行為。第三條土地增值收益分配說明：本合同約定，土地在使用過程中產(chǎn)生的增值收益，甲方享有____%的分配權(quán)。增值收益的確定方式為：以土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格與土地轉(zhuǎn)讓后市場(chǎng)價(jià)值之間的差額計(jì)算。第四條甲方監(jiān)管權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)管工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條乙方優(yōu)先權(quán)說明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有在甲方未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)的情況下，對(duì)土地的優(yōu)先使用權(quán)。乙方應(yīng)在甲方違約之日起____日內(nèi)行使優(yōu)先使用權(quán)，否則視為放棄。第二條土地使用條件a.限制乙方對(duì)土地的正常使用；b.干預(yù)乙方對(duì)土地的開發(fā)、建設(shè)等活動(dòng)；c.損害乙方合法權(quán)益的行為。第三條土地使用期限調(diào)整說明：本合同約定，在土地使用期限到期前，如乙方需要延長(zhǎng)使用期限，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意延長(zhǎng)，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條乙方投資回報(bào)說明：本合同約定，乙方在使用土地過程中，如需進(jìn)行投資，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支持，包括但不限于融資、技術(shù)指導(dǎo)等。投資回報(bào)按雙方約定的比例分配。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任a.對(duì)甲方和乙方的身份、資質(zhì)進(jìn)行核實(shí)；b.協(xié)助雙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)；c.監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。第二條中介費(fèi)用承擔(dān)說明：本合同約定，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照____比例共同承擔(dān)。第三條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：本合同約定，中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第四條中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格協(xié)議3.土地使用規(guī)劃文件4.合同簽署人員的身份證明文件5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；b.甲方未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)；c.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；d.乙方未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)；e.雙方協(xié)商一致解除合同后，一方違反協(xié)議。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；b.雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的單位或個(gè)人依法取得的對(duì)土地的使用權(quán)利。2.權(quán)屬變更手續(xù)：指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，依法辦理土地使用權(quán)變更登記的手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。5.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)按日支付____%的滯納金。2.問題：乙方未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)，如逾期未辦，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂；3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行；4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛解決。用地轉(zhuǎn)讓合同范本份1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章土地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地性質(zhì)第四條款土地權(quán)屬第三章土地轉(zhuǎn)讓條件第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條款轉(zhuǎn)讓方式第三條款轉(zhuǎn)讓期限第四條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)第四章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款逾期付款責(zé)任第四條款付款憑證第五章土地使用條件第一條款土地用途第二條款土地使用年限第三條款土地使用限制第四條款土地使用變更第六章交付與驗(yàn)收第一條款土地交付時(shí)間第二條款土地交付方式第三條款土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收程序第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭(zhēng)議解決第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第四條款合同變更與解除效力第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止效力第四條款合同終止后的處理第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第四條款保密措施第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件份數(shù)第四條款附件簽署第十三章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同解釋第四條款合同份數(shù)第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第四條款簽署效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱用地轉(zhuǎn)讓合同第二條款合同簽訂日期2023年3月15日第三條款合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第四條款合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]第二章土地基本情況第一條款土地位置[具體地理位置]第二條款土地面積[具體面積，如：10000平方米]第三條款土地性質(zhì)[土地性質(zhì)，如：國(guó)有土地使用權(quán)]第四條款土地權(quán)屬[土地權(quán)屬證明文件編號(hào)及發(fā)證機(jī)關(guān)]第三章土地轉(zhuǎn)讓條件第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格[轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式]第二條款轉(zhuǎn)讓方式[轉(zhuǎn)讓方式，如：一次性支付]第三條款轉(zhuǎn)讓期限[轉(zhuǎn)讓完成期限]第四條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)[轉(zhuǎn)讓所需辦理的手續(xù)及責(zé)任]第四章付款方式及期限第一條款付款方式[付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]第二條款付款期限[付款期限，如：合同簽訂后30日內(nèi)]第三條款逾期付款責(zé)任[逾期付款違約金比例及計(jì)算方式]第四條款付款憑證[付款憑證的提供及保管]第五章土地使用條件第一條款土地用途[土地用途，如：商業(yè)用途]第二條款土地使用年限[土地使用年限，如：50年]第三條款土地使用限制[土地使用限制條件]第四條款土地使用變更[土地使用變更程序及責(zé)任]第六章交付與驗(yàn)收第一條款土地交付時(shí)間[土地交付具體時(shí)間]第二條款土地交付方式[土地交付方式，如：現(xiàn)場(chǎng)交付]第三條款土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)]第四條款驗(yàn)收程序[土地驗(yàn)收程序及責(zé)任]第七章違約責(zé)任第一條款違約情形[約定違約情形，如：逾期付款、未按時(shí)交付土地等]第二條款違約責(zé)任承擔(dān)[約定違約責(zé)任承擔(dān)方式，如：支付違約金、賠償損失等]第三條款違約賠償[違約賠償金額及計(jì)算方式]第四條款違約爭(zhēng)議解決[違約爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商、仲裁、訴訟等]第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為[協(xié)商、仲裁或訴訟]，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。第二條款合同解除條件[列出合同解除的條件，如：一方違約、不可抗力等]第三條款合同變更與解除程序任何變更或解除均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第四條款合同變更與解除效力合同變更或解除后，原合同條款中未變更或未解除的部分繼續(xù)有效。第十章合同終止第一條款合同終止條件[列出合同終止的條件，如：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]第二條款合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款合同終止效力合同終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第四條款合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容[列出保密內(nèi)容，如：商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等]第二條款保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，期限為[保密期限]。第三條款違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條款保密措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息的安全。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于[列出附件內(nèi)容]。第二條款附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件份數(shù)本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第四條款附件簽署雙方應(yīng)在附件上簽字或蓋章。第十三章合同生效及其他第一條款合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。第三條款合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款簽署日期[簽署日期]第二條款簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]第三條款簽署人員[甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方蓋章][乙方蓋章]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方蓋章][乙方蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)土地轉(zhuǎn)讓的最終決策權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、使用條件、付款方式等。2.第二條款：甲方義務(wù)說明：甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。3.第三條款：甲方責(zé)任說明：甲方應(yīng)按時(shí)完成土地交付，如因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。4.第四條款：甲方收益說明：甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中獲得的收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)按照合同約定支付給乙方。5.第五條款：甲方信息披露說明：甲方應(yīng)向乙方提供土地的相關(guān)信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地規(guī)劃等，確保乙方充分了解土地情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)土地轉(zhuǎn)讓的最終決策權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、使用條件、付款方式等。2.第二條款：乙方義務(wù)說明：乙方應(yīng)按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款，并保證資金來源合法。3.第三條款：乙方責(zé)任說明：乙方應(yīng)按時(shí)完成土地交付，如因乙方原因?qū)е卵舆t，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。4.第四條款：乙方收益說明：乙方在土地轉(zhuǎn)讓過程中獲得的收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)按照合同約定支付給甲方。5.第五條款：乙方信息披露說明：乙方應(yīng)向甲方提供自身的相關(guān)信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、信譽(yù)等，確保甲方充分了解乙方情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中擔(dān)任協(xié)調(diào)、溝通的角色，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方按照合同約定履行義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)保密說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)變更說明：如中介機(jī)構(gòu)需要更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.第六條款：中介機(jī)構(gòu)解除說明：如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或違反合同約定，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第七條款：中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地規(guī)劃文件3.付款憑證4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.合同變更及解除協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.保密協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付土地2.違約行為：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款認(rèn)定：合同約定的付款期限已過，乙方未支付或未足額支付轉(zhuǎn)讓款。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定協(xié)助雙方完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)或違反保密義務(wù)。4.違約行為：一方違反保密條款認(rèn)定：一方泄露了合同中約定的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家依法將國(guó)有土地的使用權(quán)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金，取得的土地使用權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地權(quán)屬不清解決辦法：及時(shí)核實(shí)土地權(quán)屬證明，必要時(shí)進(jìn)行法律咨詢。2.問題：付款過程中出現(xiàn)資金問題解決辦法：協(xié)商延期付款或提供擔(dān)保。3.問題：土地交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)購買土地使用權(quán)2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.土地使用權(quán)租賃4.土地使用權(quán)抵押5.土地使用權(quán)收回6.土地使用權(quán)變更7.土地使用權(quán)爭(zhēng)議解決用地轉(zhuǎn)讓合同范本份2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)及原則第一條款合同訂立的法律依據(jù)第二條款合同訂立的原則第二章當(dāng)事人信息第一條款甲方信息第二條款乙方信息第三章用地基本情況第一條款用地位置第二條款用地面積第三條款用地性質(zhì)第四條款用地用途第四章用地轉(zhuǎn)讓條件第一條款轉(zhuǎn)讓方式第二條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條款轉(zhuǎn)讓期限第四條款轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第五章付款方式第一條款付款時(shí)間第二條款付款方式第三條款付款憑證第六章用地使用及權(quán)屬變更第一條款用地使用范圍第二條款用地權(quán)屬變更第三條款用地使用期限第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十章合同附件第一條款附件一：用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書第二條款附件二：付款憑證第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十三章合同解除后的處理第一條款合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第二條款合同解除后的權(quán)屬變更第十四章合同其他第一條款合同未盡事宜第二條款合同解釋權(quán)第三條款合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)及原則第一條款本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條款合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章當(dāng)事人信息第一條款甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：____________________第二條款甲方（轉(zhuǎn)讓方）法定代表人：____________________第三條款甲方（轉(zhuǎn)讓方）地址：____________________第四條款乙方（受讓方）名稱：____________________第五條款乙方（受讓方）法定代表人：____________________第六條款乙方（受讓方）地址：____________________第三章用地基本情況第一條款用地位于：____________________第二條款用地面積：____________________平方米第三條款用地性質(zhì)：____________________第四條款用地用途：____________________第四章用地轉(zhuǎn)讓條件第一條款轉(zhuǎn)讓方式：____________________第二條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整第三條款轉(zhuǎn)讓期限：____________________第四條款轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：____________________第五章付款方式第一條款付款時(shí)間：____________________第二條款付款方式：____________________第三條款付款憑證：____________________第六章用地使用及權(quán)屬變更第一條款用地使用范圍：____________________第二條款用地權(quán)屬變更：____________________第三條款用地使用期限：____________________第七章違約責(zé)任第一條款甲方違約責(zé)任：第一條款一：未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____________________%。第二條款一：未按約定完成用地權(quán)屬變更的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第二條款乙方違約責(zé)任：第一條款二：未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____________________%。第二條款二：未按約定使用用地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____________________人民法院訴訟解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：本合同因下列原因終止：第一條款一：本合同約定的轉(zhuǎn)讓條件全部履行完畢；第二條款一：本合同約定的終止條件成就；第三條款一：雙方協(xié)商一致解除本合同；第四條款一：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；第五條款一：法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十章合同附件第一條款附件一：用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書第二條款附件二：付款憑證第十一章合同解除第一條款一：一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；第二條款一：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；第三條款一：法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第二條款合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。另一方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)給予答復(fù)。如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第十二章合同變更第一條款合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二條款合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同解除后的處理第一條款合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第二條款合同解除后的權(quán)屬變更：合同解除后，用地權(quán)屬變更的相關(guān)手續(xù)應(yīng)依法辦理。第十四章合同其他第一條款合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸____________________所有。第三條款合同簽署日期：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________________日期：____________________乙方（受讓方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方對(duì)用地的權(quán)屬證明說明：甲方應(yīng)提供用地的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等，以確保用地的合法性和有效性。第二附加條款：甲方保證用地?zé)o任何債權(quán)債務(wù)糾紛說明：甲方應(yīng)保證用地在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛，否則由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三附加條款：甲方負(fù)責(zé)辦理用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)說明：甲方負(fù)責(zé)辦理用地轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于土地登記、稅務(wù)申報(bào)等，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行。第四附加條款：甲方提供用地現(xiàn)狀說明說明：甲方應(yīng)提供用地的現(xiàn)狀說明，包括土地利用情況、環(huán)境狀況等，以便乙方全面了解用地情況。第五附加條款：甲方承擔(dān)用地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用說明：甲方應(yīng)承擔(dān)用地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、交易稅費(fèi)等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方對(duì)用地的使用規(guī)劃說明：乙方應(yīng)在合同中明確用地的使用規(guī)劃，包括用途、建設(shè)規(guī)模等，確保用地的合理利用。第二附加條款：乙方保證遵守土地利用相關(guān)法律法規(guī)說明：乙方應(yīng)保證在用地使用過程中，遵守國(guó)家有關(guān)土地利用的法律法規(guī)，不得擅自改變用地性質(zhì)。第三附加條款：乙方提供用地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的來源證明說明：乙方應(yīng)在合同中提供用地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的合法來源證明，確保款項(xiàng)來源合法合規(guī)。第四附加條款：乙方承擔(dān)用地轉(zhuǎn)讓過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)說明：乙方應(yīng)承擔(dān)用