物業(yè)承包協(xié)議書(shū)格式3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)承包協(xié)議書(shū)格式合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱(chēng)第二條款雙方地址第三條款雙方聯(lián)系方式第二章物業(yè)項(xiàng)目概況第一條款物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)第二條款物業(yè)項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模第三章承包范圍第一條款承包內(nèi)容第二條款承包方式第三條款承包期限第四章質(zhì)量要求第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量檢測(cè)第三條款質(zhì)量責(zé)任第五章費(fèi)用及支付方式第一條款承包費(fèi)用第二條款費(fèi)用支付方式第三條款付款時(shí)間第六章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利第二條款甲方義務(wù)第七章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款乙方權(quán)利第二條款乙方義務(wù)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十二章其他約定第一條款保密條款第二條款通知條款第三條款合同附件第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署代表合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱(chēng)第二條款雙方地址第三條款雙方聯(lián)系方式第二章物業(yè)項(xiàng)目概況第一條款物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)第二條款物業(yè)項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模第三章承包范圍第一條款承包內(nèi)容第二條款承包方式第三條款承包期限第四章質(zhì)量要求第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量檢測(cè)第三條款質(zhì)量責(zé)任第五章費(fèi)用及支付方式第一條款承包費(fèi)用第二條款費(fèi)用支付方式第三條款付款時(shí)間第六章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利第二條款甲方義務(wù)第七章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款乙方權(quán)利第二條款乙方義務(wù)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十二章其他約定第一條款保密條款第二條款通知條款第三條款合同附件第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署代表甲方（蓋章）：簽字：________________日期：________________乙方（蓋章）：簽字：________________日期：________________附件：[此處列出所有附件清單]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：項(xiàng)目審批與監(jiān)管說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)審批和監(jiān)管工作，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方需配合甲方完成項(xiàng)目審批所需的所有文件和資料提交。2.第二條款：項(xiàng)目進(jìn)度控制說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。乙方需定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度滯后，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三條款：資金投入與管理說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入和管理，乙方需按照甲方的要求提供項(xiàng)目資金使用情況報(bào)告。甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展調(diào)整資金投入。4.第四條款：合同變更與終止說(shuō)明：在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。5.第五條款：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬說(shuō)明：項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或授權(quán)他人使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：項(xiàng)目技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，需按照甲方提供的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范進(jìn)行施工。乙方需確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定。2.第二條款：施工組織與管理說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工組織與管理，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。乙方需定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度和現(xiàn)場(chǎng)情況。3.第三條款：材料與設(shè)備供應(yīng)說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需材料的采購(gòu)和設(shè)備供應(yīng)，確保材料與設(shè)備的質(zhì)量和數(shù)量符合合同要求。乙方需對(duì)材料與設(shè)備的采購(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：項(xiàng)目驗(yàn)收與交付說(shuō)明：項(xiàng)目完成后，乙方需按照甲方要求進(jìn)行自檢，并配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方需按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將項(xiàng)目交付給甲方。5.第五條款：項(xiàng)目售后服務(wù)說(shuō)明：項(xiàng)目交付后，乙方需按照合同約定提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、技術(shù)支持等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。中介機(jī)構(gòu)需在合同中明確其權(quán)利與義務(wù)。2.第二條款：中介費(fèi)用及支付說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在合同中明確約定。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)變更與解除說(shuō)明：如甲乙雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，需在合同中明確變更程序和責(zé)任。如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)審批文件2.項(xiàng)目技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范文件3.項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)4.材料與設(shè)備采購(gòu)合同5.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.項(xiàng)目售后服務(wù)方案8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.爭(zhēng)議解決文件11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目進(jìn)度。認(rèn)定：根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如發(fā)現(xiàn)乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度，則視為違約。2.違約行為：乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的材料或設(shè)備質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)雙方約定的付款時(shí)間，如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，則視為違約。4.違約行為：甲方未按合同約定提供資金支持。認(rèn)定：根據(jù)甲方提供的資金使用情況報(bào)告，如發(fā)現(xiàn)甲方未按合同約定提供資金支持，則視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指在科學(xué)、技術(shù)、文學(xué)、藝術(shù)等領(lǐng)域創(chuàng)造的具有獨(dú)創(chuàng)性的智力成果。2.保密條款：合同中規(guī)定的雙方在履行合同過(guò)程中對(duì)信息保密的義務(wù)。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方對(duì)合同條款理解或執(zhí)行產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。4.合同解除：指合同成立后，當(dāng)事人一方或雙方按照法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度滯后。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控，督促乙方按計(jì)劃完成工作。2.問(wèn)題：材料或設(shè)備質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：要求乙方更換合格材料或設(shè)備，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方資金支付延遲。解決辦法：提前與甲方溝通，了解資金支付延遲的原因，并尋求解決方案。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：召開(kāi)雙方溝通會(huì)議，明確合同條款含義，必要時(shí)尋求法律咨詢(xún)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于新建物業(yè)項(xiàng)目的承包。2.適用于既有物業(yè)項(xiàng)目的改造或維修。3.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)介入的合同管理。4.適用于甲方為主導(dǎo)或乙方為主導(dǎo)的合同履行。物業(yè)承包協(xié)議書(shū)格式1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章物業(yè)項(xiàng)目概況第一條款物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)第二條款物業(yè)項(xiàng)目地址第三條款物業(yè)項(xiàng)目類(lèi)型第四條款物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模第三章承包范圍及內(nèi)容第一條款承包范圍第二條款承包內(nèi)容第三條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四章承包期限第一條款承包起始時(shí)間第二條款承包結(jié)束時(shí)間第三條款合同延期第五章物業(yè)管理費(fèi)用第一條款物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成第二條款物業(yè)管理費(fèi)用支付方式第三條款物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整第六章質(zhì)量保證與維修第一條款質(zhì)量保證期限第二條款質(zhì)量保證責(zé)任第三條款維修服務(wù)內(nèi)容第四條款維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計(jì)算方法第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十一章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件內(nèi)容第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同份數(shù)效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章物業(yè)項(xiàng)目概況第一條款物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)第二條款物業(yè)項(xiàng)目地址第三條款物業(yè)項(xiàng)目類(lèi)型第四條款物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模第三章承包范圍及內(nèi)容第一條款承包范圍第二條款承包內(nèi)容第三條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四章承包期限第一條款承包起始時(shí)間第二條款承包結(jié)束時(shí)間第三條款合同延期第五章物業(yè)管理費(fèi)用第一條款物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成第二條款物業(yè)管理費(fèi)用支付方式第三條款物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整第六章質(zhì)量保證與維修第一條款質(zhì)量保證期限第二條款質(zhì)量保證責(zé)任第三條款維修服務(wù)內(nèi)容第四條款維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計(jì)算方法第四條款違約通知第五條款違約處理期限第六條款違約爭(zhēng)議解決第七條款違約合同解除第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十一章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件內(nèi)容第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同份數(shù)效力_______甲方（蓋章）：________年______月______日乙方（蓋章）：________年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理的重大決策、費(fèi)用調(diào)整、合同解除等。2.第二條款：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.第三條款：甲方信息保密義務(wù)說(shuō)明：甲方對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條款：甲方支付義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)足額支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。5.第五條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方自主管理權(quán)說(shuō)明：乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有自主管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的具體實(shí)施、人員調(diào)配等。2.第二條款：乙方服務(wù)質(zhì)量保證說(shuō)明：乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合合同約定，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即采取措施予以整改。3.第三條款：乙方費(fèi)用調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理成本和市場(chǎng)行情，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。4.第四條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第五條款：乙方人員培訓(xùn)說(shuō)明：乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)合同解除說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，合同雙方有權(quán)解除中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料（如規(guī)劃圖、產(chǎn)權(quán)證明等）2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表4.質(zhì)量保證書(shū)5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同附件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.人員培訓(xùn)記錄9.費(fèi)用調(diào)整記錄10.違約處理記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在約定的支付期限內(nèi)未支付物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容和服務(wù)時(shí)間提供物業(yè)管理服務(wù)。3.違約行為：甲方未履行合同約定的決策權(quán)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)做出決策，影響合同履行。4.違約行為：乙方未履行合同約定的責(zé)任承擔(dān)。認(rèn)定：乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失，未按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律責(zé)任：指違反法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)定期催告甲方支付，如甲方仍不支付，可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求解除合同。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)項(xiàng)目的承包管理。2.適用于甲方作為業(yè)主方，乙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方的合作關(guān)系。3.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與協(xié)調(diào)和服務(wù)的合同關(guān)系。物業(yè)承包協(xié)議書(shū)格式2合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱(chēng)及法定代表人第二條款雙方住所及聯(lián)系方式第二章物業(yè)概況第一條款物業(yè)名稱(chēng)及位置第二條款物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)第三條款物業(yè)配套設(shè)施第三章承包范圍及內(nèi)容第一條款承包范圍第二條款承包內(nèi)容第三條款承包方式第四章承包期限及費(fèi)用第一條款承包期限第二條款費(fèi)用計(jì)算方式第三條款費(fèi)用支付方式第五章物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第一條款服務(wù)內(nèi)容第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款服務(wù)質(zhì)量保證第六章乙方責(zé)任與義務(wù)第一條款乙方權(quán)利第二條款乙方義務(wù)第三條款乙方責(zé)任第七章甲方責(zé)任與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利第二條款甲方義務(wù)第三條款甲方責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知方式第三條款合同修改第十三章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱(chēng)及法定代表人1.1甲方名稱(chēng)：_________1.2甲方法定代表人：_________1.3乙方名稱(chēng)：_________1.4乙方法定代表人：_________第二條款雙方住所及聯(lián)系方式2.1甲方住所：_________2.2甲方聯(lián)系方式：_________2.3乙方住所：_________2.4乙方聯(lián)系方式：_________第二章物業(yè)概況第一條款物業(yè)名稱(chēng)及位置3.1物業(yè)名稱(chēng)：_________3.2物業(yè)位置：_________第二條款物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)3.3物業(yè)總面積：_________3.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：_________第三條款物業(yè)配套設(shè)施3.5配套設(shè)施清單：_________第三章承包范圍及內(nèi)容第一條款承包范圍4.1物業(yè)共用區(qū)域的管理4.2物業(yè)共用設(shè)施的維護(hù)4.3業(yè)主公共活動(dòng)的組織第二條款承包內(nèi)容4.2.1日常物業(yè)管理服務(wù)4.2.2設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)4.2.3保安、保潔、綠化等服務(wù)第三條款承包方式4.3.1乙方按照甲方要求提供物業(yè)服務(wù)4.3.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第四章承包期限及費(fèi)用第一條款承包期限5.1承包期限：_________年5.2合同生效日期：_________第二條款費(fèi)用計(jì)算方式5.2.1服務(wù)費(fèi)用按面積計(jì)收5.2.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_________第三條款費(fèi)用支付方式5.3.1每年支付一次服務(wù)費(fèi)用5.3.2付款期限：_________第五章物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第一條款服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)共用區(qū)域的管理6.2物業(yè)共用設(shè)施的維護(hù)6.3業(yè)主公共活動(dòng)的組織第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏6.2.2保潔服務(wù)：每日清潔6.2.3綠化服務(wù)：定期修剪第三條款服務(wù)質(zhì)量保證6.3.1乙方保證服務(wù)質(zhì)量6.3.2甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督第六章乙方責(zé)任與義務(wù)第一條款乙方權(quán)利7.1乙方有權(quán)獲取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用7.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)第二條款乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)7.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第三條款乙方責(zé)任7.3.1乙方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)7.3.2乙方對(duì)造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商。8.2.2協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)。第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件9.2合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同解除條件9.3.1乙方未履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正；9.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容10.1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單10.1.2費(fèi)用明細(xì)表10.1.3乙方人員配置表第二條款附件效力10.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定第一條款不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第二條款通知方式11.2.1直接送達(dá)11.2.2郵寄11.2.3傳真11.2.4電子郵件第三條款合同修改11.3本合同內(nèi)容的修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十二章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)12.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第二條款合同保管12.2本合同由甲方保管______份，乙方保管______份。第十三章合同簽署第一條款簽署日期13.1本合同自______年______月______日起生效。第二條款簽署地點(diǎn)13.2本合同簽署地點(diǎn)：_________第三條款簽署人員13.3甲方代表（簽字）：_________13.4乙方代表（簽字）：__________________年______月______日甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方主導(dǎo)的決策程序1.1在物業(yè)管理的重大事項(xiàng)決策中，甲方享有最終決定權(quán)。1.2重大事項(xiàng)包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整、物業(yè)維修基金使用、物業(yè)服務(wù)合同的簽訂與解除等。1.3乙方應(yīng)在甲方做出決策前，提供充分的信息和建議。附加條款二：甲方監(jiān)督權(quán)的行使2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量的檢查、費(fèi)用使用的審查等。2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的文件和資料。2.3甲方有權(quán)根據(jù)監(jiān)督結(jié)果要求乙方改進(jìn)工作或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：甲方對(duì)乙方管理團(tuán)隊(duì)的授權(quán)3.1甲方有權(quán)授權(quán)其指定的人員代表甲方參與物業(yè)管理，包括但不限于會(huì)議參加、合同簽訂等。3.2甲方授權(quán)的人員在行使權(quán)利時(shí)，視為甲方行為，乙方應(yīng)予以尊重和配合。3.3甲方授權(quán)的人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方主導(dǎo)的日常管理1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于保安、保潔、綠化等服務(wù)的實(shí)施。1.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的管理計(jì)劃，報(bào)甲方審批后執(zhí)行。1.3甲方應(yīng)支持乙方的工作，并提供必要的資源。附加條款二：乙方對(duì)甲方的服務(wù)反饋2.1乙方應(yīng)定期向甲方反饋物業(yè)管理情況，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、業(yè)主滿(mǎn)意度等。2.2甲方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取乙方的反饋意見(jiàn)，并采取相應(yīng)措施改進(jìn)工作。2.3雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息暢通。附加條款三：乙方對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)3.1乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。3.2發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并