鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)模板合同目錄第一章協(xié)議雙方信息第一條協(xié)議雙方基本信息第二條甲方信息第三條乙方信息第二章鋪面轉(zhuǎn)讓基本信息第一條鋪面位置第二條鋪面面積第三條鋪面性質(zhì)第四條鋪面用途第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第一條轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條支付方式第三條付款時(shí)間第四章轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及稅費(fèi)第一條款項(xiàng)支付第二條稅費(fèi)承擔(dān)第三條稅費(fèi)計(jì)算方法第五章鋪面相關(guān)證件及手續(xù)第一條證件及手續(xù)清單第二條證件及手續(xù)移交第三條證件及手續(xù)辦理責(zé)任第六章鋪面租賃合同第一條租賃合同內(nèi)容第二條租賃合同期限第三條租金及支付方式第七章鋪面裝修及設(shè)施第一條裝修情況第二條設(shè)施清單第三條設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第三條違約處理方式第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條爭(zhēng)議解決期限第十章合同生效及終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第三條合同解除條件第十一章其他約定事項(xiàng)第一條其他約定事項(xiàng)第二條其他約定事項(xiàng)第三條其他約定事項(xiàng)第十二章合同附件第一條附件清單第二條附件內(nèi)容第三條附件效力第十三章合同簽訂及日期第一條簽訂日期第二條簽訂地點(diǎn)第三條簽訂代表第十四章合同份數(shù)及保管第一條合同份數(shù)第二條合同保管第三條合同修改及補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方信息第一條協(xié)議雙方基本信息第二條款甲方姓名（或名稱）：_________________第三條款甲方身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_________________第四條款乙方姓名（或名稱）：_________________第五條款乙方身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_________________第二章鋪面轉(zhuǎn)讓基本信息第一條鋪面位置第二條款鋪面所在地址：_________________第三條款鋪面所在商圈：_________________第四條款鋪面所在樓層：_________________第二條鋪面面積第二條款鋪面總面積：_________________平方米第三條款鋪面實(shí)際使用面積：_________________平方米第三條鋪面性質(zhì)第二條款鋪面性質(zhì)：_________________第三條款鋪面產(chǎn)權(quán)歸屬：_________________第四條鋪面用途第二條款鋪面用途：_________________第三條款鋪面經(jīng)營(yíng)范圍：_________________第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第一條轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條款鋪面轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：_________________元第三條款付款方式：_________________第二條支付方式第二條款付款時(shí)間：_________________第三條款付款方式：_________________第四章轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及稅費(fèi)第一條款項(xiàng)支付第二條款甲方收到款項(xiàng)后，乙方應(yīng)將款項(xiàng)用于支付相關(guān)稅費(fèi)及履行合同義務(wù)。第三條款甲方在收到款項(xiàng)后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。第二條稅費(fèi)承擔(dān)第二條款轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_________________承擔(dān)。第三條款稅費(fèi)計(jì)算方法：_________________第五章鋪面相關(guān)證件及手續(xù)第一條證件及手續(xù)清單第二條款鋪面產(chǎn)權(quán)證：_________________第三條款租賃合同：_________________第四條款相關(guān)行政審批文件：_________________第二條證件及手續(xù)移交第二條款乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________日內(nèi)，將上述證件及手續(xù)移交給甲方。第三條款甲方在收到證件及手續(xù)后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行核查。第三條證件及手續(xù)辦理責(zé)任第二條款證件及手續(xù)的辦理責(zé)任由_________________承擔(dān)。第三條款甲方應(yīng)在收到證件及手續(xù)后_________________日內(nèi)，完成相關(guān)手續(xù)的辦理。第六章鋪面租賃合同第一條租賃合同內(nèi)容第二條款租賃合同期限：_________________第三條款租金及支付方式：_________________第二條租賃合同期限第二條款租賃合同期限自_________________至_________________。第三條款租賃合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條租金及支付方式第二條款租金金額：_________________元/月。第三條款付款時(shí)間：_________________第七章鋪面裝修及設(shè)施第一條裝修情況第二條款鋪面裝修情況：_________________第三條款鋪面裝修標(biāo)準(zhǔn)：_________________第二條設(shè)施清單第二條款鋪面內(nèi)設(shè)施清單：_________________第三條款設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任：_________________第三條設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任第二條款乙方在租賃期間，應(yīng)妥善使用及維護(hù)鋪面內(nèi)設(shè)施。第三條款設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章違約責(zé)任第一條款如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)________________元。第二條款如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。第三條款違約金的支付期限為違約行為發(fā)生之日起_________________日內(nèi)。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________________提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未履行完畢的義務(wù)。第三條款爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________________日內(nèi)。第十章合同生效及終止第一條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款本合同的有效期為_(kāi)________________年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條款合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動(dòng)終止。第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第三條款本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十二章合同附件第二條款附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十三章合同簽訂及日期第一條款本合同一式_________________份，甲乙雙方各執(zhí)_________________份。第二條款本合同簽訂地為_(kāi)________________。第三條款本合同簽訂日期為_(kāi)________________年_________________月_________________日。第十四章合同份數(shù)及保管第一條款本合同份數(shù)為_(kāi)________________份，每份均具有同等法律效力。第二條款合同保管責(zé)任由_________________承擔(dān)。第三條款合同如有遺失或損毀，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。甲方（簽字）：_________________日期：_________________乙方（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款第一條款甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)鋪面轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的主要談判和決策。第二條款甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的鋪面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)進(jìn)行審核，并決定是否接受轉(zhuǎn)讓。第三條款甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)狀況證明，以評(píng)估乙方是否符合轉(zhuǎn)讓條件。2.甲方責(zé)任條款第一條款甲方應(yīng)確保鋪面轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所有手續(xù)的合法性和合規(guī)性。第二條款甲方負(fù)責(zé)辦理鋪面轉(zhuǎn)讓所需的全部行政審批手續(xù)。第三條款甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。3.甲方權(quán)益保障條款第一條款甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)履行原租賃合同中的條款。第二條款甲方有權(quán)對(duì)乙方在轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。第三條款甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓后對(duì)鋪面進(jìn)行定期檢查，確保鋪面設(shè)施和裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款第一條款乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)鋪面轉(zhuǎn)讓的條件和價(jià)格進(jìn)行協(xié)商。第二條款乙方有權(quán)要求甲方提供鋪面的詳細(xì)信息和相關(guān)證明材料。第三條款乙方有權(quán)對(duì)鋪面轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的手續(xù)辦理進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方責(zé)任條款第一條款乙方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。第二條款乙方負(fù)責(zé)辦理鋪面轉(zhuǎn)讓所需的全部行政審批手續(xù)。第三條款乙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。3.乙方權(quán)益保障條款第一條款乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)履行原租賃合同中的條款。第二條款乙方有權(quán)對(duì)甲方在轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守合同約定。第三條款乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓后對(duì)鋪面進(jìn)行定期檢查，確保鋪面設(shè)施和裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介責(zé)任條款第一條款第三方中介作為合同雙方的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在鋪面轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的溝通和談判。第二條款第三方中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)雙方負(fù)責(zé)。第三條款第三方中介在合同簽訂前，應(yīng)向雙方披露其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。2.中介費(fèi)用條款第一條款鋪面轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由_________________承擔(dān)。第二條款中介費(fèi)用計(jì)算方式：_________________。第三條款中介費(fèi)用支付時(shí)間：_________________。3.中介保密條款第一條款第三方中介在鋪面轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行保密。第二條款未經(jīng)合同雙方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。第三條款第三方中介違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.協(xié)議雙方的身份證明文件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。2.鋪面產(chǎn)權(quán)證。3.鋪面租賃合同。4.相關(guān)行政審批文件。5.裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.設(shè)施清單及使用說(shuō)明書(shū)。7.鋪面轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)。8.付款憑證。9.中介合同（如有）。10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方超過(guò)付款期限未支付款項(xiàng)，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：經(jīng)核實(shí)，一方提供的信息與實(shí)際情況不符，視為違約。4.違約行為：一方違反合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)施使用要求。認(rèn)定：經(jīng)檢查，一方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修或使用設(shè)施，視為違約。5.違約行為：一方未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)。認(rèn)定：一方未對(duì)對(duì)方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：是指雙方或多方之間就一定事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：是指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。3.產(chǎn)權(quán)證：是證明鋪面產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件。4.行政審批：是指政府機(jī)關(guān)根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)特定事項(xiàng)進(jìn)行審查、批準(zhǔn)的過(guò)程。5.裝修圖紙：是描述鋪面裝修設(shè)計(jì)方案的文件。6.設(shè)施清單：是列明鋪面內(nèi)所有設(shè)施及其詳細(xì)信息的清單。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中對(duì)裝修標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議。解決辦法：參照裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，協(xié)商確定裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.問(wèn)題：乙方在轉(zhuǎn)讓后未能按時(shí)支付租金。解決辦法：根據(jù)租賃合同約定，乙方應(yīng)支付滯納金，并立即補(bǔ)齊欠款。3.問(wèn)題：第三方中介未能履行保密義務(wù)。解決辦法：終止與第三方中介的合作關(guān)系，追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.鋪面轉(zhuǎn)讓交易雙方均為自然人。2.鋪面轉(zhuǎn)讓交易雙方均為法人或非法人組織。3.鋪面轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及第三方中介服務(wù)。4.鋪面轉(zhuǎn)讓涉及租賃合同的繼續(xù)履行。5.鋪面轉(zhuǎn)讓涉及行政審批手續(xù)辦理。鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)模板1合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款協(xié)議的適用范圍第三條款協(xié)議的生效與終止第二章轉(zhuǎn)讓方與受讓方第一條款轉(zhuǎn)讓方的基本信息第二條款受讓方的基本信息第三章鋪面信息第一條款鋪面的基本情況第二條款鋪面的權(quán)屬證明第三條款鋪面的租賃情況第四章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第五章轉(zhuǎn)讓手續(xù)與稅費(fèi)第一條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第九章合同的變更與補(bǔ)充第一條款合同變更第二條款合同補(bǔ)充第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第十一章合同的生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十三章合同附件第一條款附件一：鋪面轉(zhuǎn)讓清單第二條款附件二：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋1.2“轉(zhuǎn)讓方”指將鋪面轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。1.3“受讓方”指接受鋪面轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。1.4“鋪面”指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于__________的鋪面。1.5“協(xié)議”指本鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)。第二條款協(xié)議的適用范圍2.1本協(xié)議適用于轉(zhuǎn)讓方將鋪面轉(zhuǎn)讓給受讓方的所有事宜。2.2本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用本協(xié)議的規(guī)定。第三條款協(xié)議的生效與終止3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2本協(xié)議的終止按照本協(xié)議約定的條件進(jìn)行。第二章轉(zhuǎn)讓方與受讓方第一條款轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：____________________1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：____________________第二條款受讓方的基本信息2.1受讓方全稱：____________________2.2受讓方法定代表人：____________________2.3受讓方住所地：____________________第三章鋪面信息第一條款鋪面的基本情況1.1鋪面地址：____________________1.2鋪面面積：____________________平方米1.3鋪面用途：____________________第二條款鋪面的權(quán)屬證明2.1轉(zhuǎn)讓方保證鋪面權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供鋪面的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：2.2.1土地使用權(quán)證書(shū)2.2.2房屋所有權(quán)證書(shū)2.2.3租賃合同（如有）第三條款鋪面的租賃情況3.1鋪面目前租賃情況：____________________3.2租賃合同期限：____________________3.3租賃合同終止條件：____________________第四章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.1鋪面轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。第二條款支付方式2.1受讓方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2支付方式：____________________第三條款付款時(shí)間3.1首付款：受讓方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)_________元整。3.2尾款：受讓方應(yīng)在鋪面交付后__________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣_(tái)_________元整。第五章轉(zhuǎn)讓手續(xù)與稅費(fèi)第一條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理鋪面轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理鋪面權(quán)屬變更手續(xù)。第二條款稅費(fèi)承擔(dān)2.1鋪面轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定交付鋪面；1.3雙方違反本協(xié)議其他約定；第二條款違約責(zé)任2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________元整。2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向鋪面所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為鋪面所在地人民法院。第三條款爭(zhēng)議解決程序3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序執(zhí)行。第八章合同解除第一條款合同解除條件1.1.1雙方協(xié)商一致決定解除；1.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；1.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，且該因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。第二條款合同解除程序2.1一方?jīng)Q定解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方。2.2收到解除通知的一方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)，同意或拒絕解除。2.3如雙方就解除協(xié)議達(dá)成一致，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議。2.4如一方拒絕解除，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。第九章合同的變更與補(bǔ)充第一條款合同變更1.1本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并注明變更日期。第二條款合同補(bǔ)充2.1本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式1.1除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。第二條款送達(dá)地址2.1雙方的送達(dá)地址如下：2.1.1轉(zhuǎn)讓方送達(dá)地址：____________________2.1.2受讓方送達(dá)地址：____________________第十一章合同的生效與備案第一條款合同生效條件1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同備案2.1本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門(mén)備案。第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款其他約定效力2.1本協(xié)議其他約定事項(xiàng)與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章合同附件第一條款附件一：鋪面轉(zhuǎn)讓清單1.1附件一詳細(xì)列明了鋪面的基本情況、權(quán)屬證明、租賃情況等。第二條款附件二：其他相關(guān)文件2.1附件二包括但不限于租賃合同、權(quán)屬證明文件等。第十四章合同簽署第一條款簽署日期1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款簽署地點(diǎn)2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)：____________________第三條款簽署人3.1轉(zhuǎn)讓方簽字：3.2受讓方簽字：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________簽字：____________________日期：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條甲方責(zé)任1.1甲方負(fù)責(zé)提供鋪面的完整權(quán)屬證明文件，確保鋪面權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。1.2甲方負(fù)責(zé)辦理鋪面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬變更登記、租賃合同解除等。1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與鋪面相關(guān)的所有第三方關(guān)系，如物業(yè)管理、租賃合同方等。第二條甲方權(quán)利2.1甲方有權(quán)要求受讓方按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2甲方有權(quán)要求受讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成鋪面交付。2.3甲方有權(quán)監(jiān)督受讓方按照協(xié)議約定使用鋪面。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)在受讓方支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將鋪面交付給受讓方。3.2甲方應(yīng)保證鋪面在交付時(shí)符合約定狀態(tài)，無(wú)任何損害或瑕疵。3.3甲方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理鋪面租賃合同的續(xù)簽或解除手續(xù)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方主導(dǎo)條款第一條乙方責(zé)任1.1乙方負(fù)責(zé)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按時(shí)完成付款。1.2乙方負(fù)責(zé)接收鋪面，并按照約定使用鋪面。1.3乙方負(fù)責(zé)與甲方協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第二條乙方權(quán)利2.1乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成鋪面交付。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供鋪面的完整權(quán)屬證明文件。2.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照協(xié)議約定履行合同義務(wù)。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。3.2乙方應(yīng)在鋪面交付后__________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。3.3乙方應(yīng)按照協(xié)議約定使用鋪面，不得擅自改變鋪面用途。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件三：第三方中介條款第一條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。1.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，提供解決方案。1.3中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)收取中介服務(wù)費(fèi)用。第二條中介機(jī)構(gòu)權(quán)利2.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方按照協(xié)議約定履行合同義務(wù)。2.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督。第三條中介機(jī)構(gòu)義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證本協(xié)議的合法性和有效性。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中提供必要的服務(wù)和支持。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：鋪面轉(zhuǎn)讓清單2.附件二：其他相關(guān)文件（包括但不限于租賃合同、權(quán)屬證明文件等）3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.附件四：合同變更協(xié)議（如有）5.附件五：合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。認(rèn)定：經(jīng)書(shū)面通知后，受讓方在合理期限內(nèi)未支付約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定交付鋪面。認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成鋪面的交付，且未提供合理理由。3.違約行為：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。認(rèn)定：一方違反本協(xié)議的約定，另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正。4.違約行為：出現(xiàn)不可抗力因素，且該因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。認(rèn)定：雙方均認(rèn)為不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，并提供相關(guān)證明。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)證書(shū)：證明土地使用者享有土地使用權(quán)的一種法律文件。2.房屋所有權(quán)證書(shū)：證明房屋所有者享有房屋所有權(quán)的一種法律文件。3.租賃合同：出租人將房屋、土地等出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：受讓方拖延付款。解決辦法：通過(guò)書(shū)面通知要求受讓方在合理期限內(nèi)支付，如未支付可啟動(dòng)違約金條款。2.問(wèn)題：鋪面存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解決權(quán)屬糾紛，確保鋪面權(quán)屬清晰。3.問(wèn)題：租賃合同無(wú)法解除。解決辦法：與租賃合同方協(xié)商解除，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.鋪面轉(zhuǎn)讓交易中，雙方均為自然人或法人。2.鋪面轉(zhuǎn)讓交易中，一方或雙方為第三方中介參與。3.鋪面轉(zhuǎn)讓交易中，涉及租賃合同的續(xù)簽或解除。4.鋪面轉(zhuǎn)讓交易中，存在不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)模板2合同目錄第一章總則第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同效力第二章轉(zhuǎn)讓雙方信息第一條款轉(zhuǎn)讓方信息第二條款受讓方信息第三條款轉(zhuǎn)讓鋪面信息第三章鋪面轉(zhuǎn)讓條件第一條款鋪面轉(zhuǎn)讓方式第二條款鋪面轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條款鋪面轉(zhuǎn)讓期限第四條款鋪面轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第四章轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與范圍第一條款轉(zhuǎn)讓鋪面內(nèi)容第二條款轉(zhuǎn)讓鋪面權(quán)益第三條款轉(zhuǎn)讓鋪面相關(guān)設(shè)施第五章轉(zhuǎn)讓手續(xù)與文件第一條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理第二條款相關(guān)文件提供第三條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用第六章轉(zhuǎn)讓金支付與結(jié)算第一條款轉(zhuǎn)讓金支付方式第二條款轉(zhuǎn)讓金支付時(shí)間第三條款轉(zhuǎn)讓金結(jié)算方式第七章鋪面使用與維護(hù)第一條款鋪面使用范圍第二條款鋪面維護(hù)責(zé)任第三條款鋪面設(shè)施維修第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除與終止第一條款合同解除情形第二條款合同終止情形第三條款合同解除與終止程序第十一章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十二章合同附件第一條款附件定義第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章合同簽署與生效第一條款合同簽署方式第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同簽署地點(diǎn)第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款通知與送達(dá)第三條款合同解釋第四條款合同附件第五條款合同解除與終止第六條款爭(zhēng)議解決第七條款合同效力與解釋第八條款合同簽署與生效第九條款通知與送達(dá)第十條款合同附件第十一條款合同解除與終止第十二條款爭(zhēng)議解決第十三條款合同效力與解釋第十四條款合同簽署與生效合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同定義本合同所稱“鋪面轉(zhuǎn)讓”，是指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的鋪面所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。第二條款合同目的本合同旨在明確雙方在鋪面轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保鋪面轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。第三條款合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章轉(zhuǎn)讓雙方信息第一條款轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條款受讓方信息受讓方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條款轉(zhuǎn)讓鋪面信息鋪面地址：____________________鋪面面積：____________________鋪面性質(zhì)：____________________第三章鋪面轉(zhuǎn)讓條件第一條款鋪面轉(zhuǎn)讓方式鋪面轉(zhuǎn)讓采用一次性支付轉(zhuǎn)讓金的方式。第二條款鋪面轉(zhuǎn)讓價(jià)格鋪面轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：____________________元。第三條款鋪面轉(zhuǎn)讓期限鋪面轉(zhuǎn)讓期限為：____________________年。第四條款鋪面轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)依法承擔(dān)鋪面轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四章轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與范圍第一條款轉(zhuǎn)讓鋪面內(nèi)容轉(zhuǎn)讓方將鋪面的所有權(quán)及使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。第二條款轉(zhuǎn)讓鋪面權(quán)益轉(zhuǎn)讓方保證鋪面無(wú)任何權(quán)利瑕疵，受讓方享有鋪面的一切合法權(quán)益。第三條款轉(zhuǎn)讓鋪面相關(guān)設(shè)施轉(zhuǎn)讓方將鋪面內(nèi)的相關(guān)設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括但不限于：水、電、暖、氣等。第五章轉(zhuǎn)讓手續(xù)與文件第一條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理鋪面轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第二條款相關(guān)文件提供轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供鋪面轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第六章轉(zhuǎn)讓金支付與結(jié)算第一條款轉(zhuǎn)讓金支付方式轉(zhuǎn)讓金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第二條款轉(zhuǎn)讓金支付時(shí)間轉(zhuǎn)讓金支付時(shí)間為：____________________。第三條款轉(zhuǎn)讓金結(jié)算方式轉(zhuǎn)讓金結(jié)算完成后，雙方應(yīng)簽署結(jié)算確認(rèn)書(shū)。第七章鋪面使用與維護(hù)第一條款鋪面使用范圍受讓方應(yīng)按照合同約定使用鋪面，不得擅自改變鋪面用途。第二條款鋪面維護(hù)責(zé)任受讓方負(fù)責(zé)鋪面的日常維護(hù)，確保鋪面設(shè)施的正常使用。第三條款鋪面設(shè)施維修鋪面設(shè)施出現(xiàn)故障，受讓方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)1.向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的：____________________%；2.恢復(fù)原狀或賠償損失；3.承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；4.按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第三條款違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償或提供等價(jià)替代品。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁期限為：____________________個(gè)月。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章合同解除與終止第一條款合同解除情形1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第二條款合同終止情形1.鋪面轉(zhuǎn)讓期限屆滿；2.鋪面轉(zhuǎn)讓目的實(shí)現(xiàn)；3.合同約定的其他終止情形。第三條款合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽署合同解除或終止協(xié)議。第十一章合同生效與變更第一條款合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。第三條款合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件第一條款附件定義本合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二條款附件內(nèi)容本合同附件包括：____________________。第三條款附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署與生效第一條款合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條款合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條款合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為：____________________。第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款通知與送達(dá)1.除非合同另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.通知送達(dá)方式為：____________________；3.通知送達(dá)地址為：____________________。第三條款合同解釋本合同的解釋權(quán)歸____________________所有。第四條款合同附件本合同附件：____________________。第五條款合同解除與終止本合同解除與終止條款適用于本合同。第六條款爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決條款適用于本合同。第七條款合同效力與解釋本合同具有法律效力，對(duì)本雙方具有約束力。第八條款合同簽署與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條款通知與送達(dá)本合同通知與送達(dá)條款適用于本合同。第十條款合同附件本合同附件適用于本合同。第十一條款合同解除與終止本合同解除與終止條款適用于本合同。第十二條款爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決條款適用于本合同。第十三條款合同效力與解釋本合同效力與解釋條款適用于本合同。第十四條款合同簽署與生效本合同簽署與生效條款適用于本合同。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)鋪面轉(zhuǎn)讓的最終決策權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓條件等。2.第二條款：甲方責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)確保鋪面轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所有文件的合法性和有效性，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.第三條款：甲方義務(wù)說(shuō)明：甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成鋪面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保受讓方能夠順利取得鋪面所有權(quán)。4.第四條款：甲方收益說(shuō)明：甲方在鋪面轉(zhuǎn)讓過(guò)程中獲得轉(zhuǎn)讓金及其他相關(guān)收益，并承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。5.第五條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：如甲方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)鋪面轉(zhuǎn)讓的最終決策權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓條件等。2.第二條款：乙方責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)確保鋪面轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所有文件的合法性和有效性，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.第三條款：乙方義務(wù)說(shuō)明：乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成鋪面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保轉(zhuǎn)讓方能夠順利取得鋪面所有權(quán)。4.第四條款：乙方收益說(shuō)明：乙方在鋪面轉(zhuǎn)