2024年度房產抵押借款擔保管理服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產抵押借款擔保管理服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條本合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同簽訂日期1.5合同有效期1.6合同份數(shù)第二條房產抵押物2.1抵押物基本情況2.2抵押物權利狀況2.3抵押物評估價值2.4抵押物登記手續(xù)第三條借款事項3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5借款還款方式3.6借款擔保方式第四條擔保事項4.1擔保方式4.2擔保范圍4.3擔保期限4.4擔保責任4.5擔保費用第五條管理服務事項5.1管理服務內容5.2管理服務期限5.3管理服務費用5.4管理服務標準5.5管理服務違約責任第六條違約責任6.1借款人違約責任6.2擔保人違約責任6.3管理服務方違約責任6.4違約責任追究方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理第十一條通知和送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式11.4送達證明第十二條合同附件12.1附件一：房產抵押物清單12.2附件二：借款合同12.3附件三：擔保合同12.4附件四：管理服務協(xié)議第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的處理第十四條其他約定14.1法律適用14.2爭議解決14.3不可抗力14.4合同解釋14.5合同解除14.6合同終止14.7合同變更14.8通知和送達14.9合同附件14.10合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條本合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度房產抵押借款擔保管理服務協(xié)議”。1.2合同雙方：甲方（借款人）為__________，乙方（擔保人）為__________，丙方（管理服務方）為__________。1.3合同目的：本合同旨在明確甲方從乙方處借款的金額、期限、利率等借款事項，以及乙方作為擔保人承擔的擔保責任，以及丙方提供的管理服務內容和費用。1.4合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.5合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日止。1.6合同份數(shù)：本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條房產抵押物2.1抵押物基本情況：甲方以其名下位于__________的房產作為抵押物，該房產產權清晰，無任何權利瑕疵。2.2抵押物權利狀況：抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權已依法設立。2.3抵押物評估價值：抵押物經具有資質的評估機構評估，評估價值為人民幣____元。2.4抵押物登記手續(xù)：甲方已將抵押物登記手續(xù)提交乙方，乙方已予以登記。第三條借款事項3.1借款金額：甲方向乙方借款人民幣____元整。3.2借款期限：借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.3借款利率：借款利率為年利率____%，按月計息，每月還款日為____日。3.4借款用途：借款用于__________。3.5借款還款方式：甲方應按月向乙方支付利息，并按約定的還款計劃償還本金。3.6借款擔保方式：本合同采用抵押擔保方式，以甲方提供的房產作為抵押物。第四條擔保事項4.1擔保方式：乙方同意為甲方的借款提供全額擔保。4.2擔保范圍：擔保范圍包括甲方未按約定償還借款本金及利息的全部或部分。4.3擔保期限：擔保期限自本合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。4.4擔保責任：乙方在擔保期限內，如甲方未按約定償還借款本息，乙方應承擔相應的擔保責任。4.5擔保費用：乙方無需支付擔保費用。第五條管理服務事項5.1管理服務內容：丙方負責對借款合同、擔保合同和抵押登記手續(xù)進行管理，確保合同履行。5.2管理服務期限：管理服務期限自本合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。5.3管理服務費用：丙方提供管理服務不收取任何費用。5.4管理服務標準：丙方應按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的管理服務。5.5管理服務違約責任：丙方如未履行管理服務義務，應承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1借款人違約責任：甲方如未按約定償還借款本息，應向乙方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。6.2擔保人違約責任：乙方如未按約定履行擔保責任，應承擔相應的違約責任。6.3管理服務方違約責任：丙方如未按約定履行管理服務義務，應承擔相應的違約責任。6.4違約責任追究方式：違約責任追究方式由合同雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序：爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。7.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1甲方未按約定償還借款本息，經乙方催告后仍逾期未償還的；8.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的；8.1.3丙方未能履行管理服務義務，嚴重影響借款合同履行的；8.1.4發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應提前____天書面通知另一方；8.2.2雙方應在接到解除通知后____日內，就合同解除事宜達成一致；8.2.3合同解除后，雙方應立即停止合同約定的權利義務。8.3合同解除后的處理：8.3.1甲方應立即償還剩余借款本息；8.3.2乙方應解除對抵押物的抵押權；8.3.3丙方應完成管理服務任務，并提交管理服務報告；8.3.4雙方應就合同解除后的其他事宜進行協(xié)商處理。第九條合同終止9.1合同終止條件：9.1.1借款本息全部清償；9.1.2合同約定的其他終止條件成就；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序：9.2.1一方或雙方書面通知對方合同終止；9.2.2雙方應在接到終止通知后____日內，確認合同終止事宜。9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應立即停止合同約定的權利義務；9.3.2乙方應解除對抵押物的抵押權；9.3.3丙方應完成管理服務任務，并提交管理服務報告；9.3.4雙方應就合同終止后的其他事宜進行協(xié)商處理。第十條合同變更10.1合同變更條件：10.1.1借款金額、期限、利率等借款事項的變更；10.1.2擔保范圍、期限等擔保事項的變更；10.1.3管理服務內容、費用等管理服務事項的變更；10.1.4雙方協(xié)商一致的其他變更。10.2合同變更程序：10.2.1雙方應就變更事項進行協(xié)商；10.2.2協(xié)商一致后，雙方應簽訂書面變更協(xié)議；10.2.3變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更后的處理：10.3.1變更協(xié)議生效后，原合同內容相應變更；10.3.2雙方應按照變更后的協(xié)議履行各自的權利義務。第十一條通知和送達11.1通知方式：通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。11.2送達地址：送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。11.3送達方式：送達方式應按照合同約定的方式進行，如約定不明確，以實際送達為準。11.4送達證明：送達方應保留送達證明，以備日后查證。第十二條合同附件12.1附件一：房產抵押物清單；12.2附件二：借款合同；12.3附件三：擔保合同；12.4附件四：管理服務協(xié)議。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同經甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效后的處理：合同生效后，各方應按照合同約定履行各自的權利義務。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：本合同項下發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.4合同解釋：本合同條款的解釋以通常含義為準，如有歧義，由合同簽訂地人民法院解釋。14.5合同解除：本合同解除應按照合同約定的程序進行。14.6合同終止：本合同終止應按照合同約定的程序進行。14.7合同變更：本合同變更應按照合同約定的程序進行。14.8通知和送達：本合同中的通知和送達應按照合同約定的方式進行。14.9合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，任何第三方根據本合同約定或經甲、乙、丙三方同意，參與本合同相關事項的行為。第二條第三方介入的條件2.1.1第三方具備相應的資質和能力；2.1.2第三方介入事項符合本合同約定；2.1.3甲、乙、丙三方同意第三方介入。第三條第三方介入的類型3.1第三方介入的類型包括但不限于：3.1.1中介方：提供信息、協(xié)調溝通、促成交易等中介服務；3.1.2評估機構：對抵押物進行評估；3.1.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務；3.1.4其他第三方：根據本合同約定或甲、乙、丙三方同意的其他第三方。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額如下：4.1.1中介方：中介方在本合同中的責任僅限于提供中介服務，不對借款、擔保、管理服務等承擔直接責任；4.1.2評估機構：評估機構對本合同中的抵押物評估結果負責，如評估結果存在重大失誤，評估機構應承擔相應的責任；4.1.3律師事務所：律師事務所對本合同中的法律文件負責，如法律文件存在重大錯誤，律師事務所應承擔相應的責任；4.1.4其他第三方：其他第三方在本合同中的責任根據其介入類型和甲、乙、丙三方約定確定。第五條第三方責任劃分5.1第三方責任劃分如下：5.1.1中介方：中介方僅對中介服務承擔責任，不承擔借款、擔保、管理服務等方面的責任；5.1.2評估機構：評估機構對抵押物評估結果承擔責任，但不對借款、擔保、管理服務等方面的責任承擔責任；5.1.3律師事務所：律師事務所對法律文件承擔責任，但不對借款、擔保、管理服務等方面的責任承擔責任；5.1.4其他第三方：其他第三方根據其介入類型和甲、乙、丙三方約定承擔責任。第六條第三方權利6.1第三方在本合同中的權利如下：6.1.1中介方：有權獲得中介服務費用；6.1.2評估機構：有權獲得評估費用；6.1.3律師事務所：有權獲得法律服務費用；6.1.4其他第三方：根據其介入類型和甲、乙、丙三方約定享有相應權利。第七條第三方義務7.1第三方在本合同中的義務如下：7.1.1中介方：提供真實、準確的中介信息，協(xié)助甲、乙、丙三方履行合同；7.1.2評估機構：提供真實、準確的評估結果，協(xié)助甲、乙、丙三方履行合同；7.1.3律師事務所：提供優(yōu)質、高效的法律服務，協(xié)助甲、乙、丙三方履行合同；7.1.4其他第三方：根據其介入類型和甲、乙、丙三方約定履行相應義務。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1第三方提出介入申請；8.1.2甲、乙、丙三方進行協(xié)商，決定是否同意第三方介入；8.1.3雙方達成一致后，簽訂書面協(xié)議；8.1.4第三方按照協(xié)議約定履行職責。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1第三方完成介入任務；9.1.2第三方介入事項不符合本合同約定；9.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式如下：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的補充條款11.1本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商確定；11.2第三方介入的補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產抵押物清單詳細要求：包括房產的詳細信息，如房產地址、面積、用途、產權狀況、抵押物價值等。說明：房產抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：借款合同詳細要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、擔保條款等內容。說明：借款合同是甲乙雙方就借款事項達成的具體協(xié)議，是本合同的核心內容。3.附件三：擔保合同詳細要求：包括擔保范圍、擔保期限、擔保責任、違約責任等內容。說明：擔保合同是乙方作為擔保人與甲乙雙方就擔保事項達成的協(xié)議，明確了乙方的擔保責任。4.附件四：管理服務協(xié)議詳細要求：包括管理服務內容、服務期限、服務費用、服務標準、違約責任等內容。說明：管理服務協(xié)議是丙方作為管理服務方與甲乙雙方就管理服務事項達成的協(xié)議，明確了丙方的服務內容和責任。5.附件五：第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的類型、責任限額、權利義務、爭議解決等內容。說明：第三方介入協(xié)議是甲乙丙三方與第三方就第三方介入事項達成的協(xié)議，明確了第三方的角色和責任。6.附件六：房產評估報告詳細要求：包括房產的評估價值、評估依據、評估方法等內容。說明：房產評估報告是評估機構對抵押物進行的評估結果，用于確定抵押物的價值。7.附件七：法律意見書詳細要求：包括對合同內容的法律分析、風險提示、合規(guī)性意見等內容。說明：法律意見書是律師事務所對合同內容提供的法律意見，用于保障合同的法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定償還借款本息。責任認定標準：甲方應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例說明：甲方未按月支付利息，每逾期一日，應支付相當于借款金額萬分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按約定履行擔保責任。責任認定標準：乙方應承擔甲方未能償還借款本息的部分，并支付相應的違約金。示例說明：乙方未履行擔保責任，導致甲方未能償還借款，乙方應承擔相應的擔保責任。3.違約行為：丙方未按約定履行管理服務義務。責任認定標準：丙方應承擔相應的違約責任，包括賠償因違約造成的損失。示例說明：丙方未按時提交管理服務報告，導致借款合同無法正常履行，丙方應賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償因違約造成的損失。示例說明：評估機構提供的評估結果存在重大失誤，導致抵押物價值評估不準確，評估機構應賠償由此造成的損失。5.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方應承擔相應的違約責任。示例說明：甲方在借款合同中隱瞞了抵押物的真實價值，導致乙方未能充分了解風險，甲方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房產抵押借款擔保管理服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、定義與解釋1.定義2.解釋三、借款人信息1.借款人基本信息2.借款人信用狀況3.借款人抵押物信息四、擔保人信息1.擔保人基本信息2.擔保人信用狀況3.擔保人抵押物信息五、借款合同1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.借款用途5.借款還款方式六、抵押物1.抵押物類型2.抵押物價值3.抵押物評估4.抵押物處置七、擔保責任1.擔保范圍2.擔保責任期限3.擔保責任免除4.擔保責任追究八、管理服務1.管理服務內容2.管理服務期限3.管理服務費用4.管理服務方式九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約責任追究4.違約責任賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構4.爭議解決費用十一、保密條款1.保密信息2.保密義務3.保密期限4.違約責任十二、解除與終止1.解除條件2.解除程序3.解除后果4.終止條件5.終止程序6.終止后果十三、其他約定1.通知與送達2.法律適用3.爭議解決4.效力十四、附件1.借款合同2.抵押物清單3.擔保人承諾書4.管理服務協(xié)議5.其他相關文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景（1）甲方（借款人）因資金需求，擬向乙方（貸款人）申請借款。（2）為保證借款的安全與實現(xiàn)，甲方同意以其名下房產作為抵押物，并由丙方（擔保人）提供擔保。2.協(xié)議目的（1）明確甲乙丙三方在房產抵押借款擔保管理服務中的權利義務。（2）保障借款的按時歸還，維護甲乙丙三方的合法權益。3.協(xié)議適用范圍（1）本協(xié)議適用于甲方從乙方處借款，以房產作為抵押物，丙方提供擔保的借款業(yè)務。（2）本協(xié)議未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)和借款合同約定執(zhí)行。二、定義與解釋1.定義（1）借款：指甲方從乙方處取得的、以貨幣形式表現(xiàn)的借款本金及其利息。（2）抵押物：指甲方以其名下房產作為抵押，用以擔保借款安全的不動產。（3）擔保：指丙方為保證甲方按時歸還借款，自愿承擔的擔保責任。2.解釋（1）本協(xié)議中有關詞語的含義，如無特別說明，均按照國家相關法律法規(guī)和借款合同約定執(zhí)行。（2）如遇詞語含義不清，解釋權歸乙方所有。三、借款人信息1.借款人基本信息（1）甲方全稱：____________________（2）甲方法定代表人：____________________（3）甲方住所地：____________________2.借款人信用狀況（1）甲方信用等級：____________________（2）甲方信用記錄：____________________3.借款人抵押物信息（1）抵押物名稱：____________________（2）抵押物地址：____________________（3）抵押物評估價值：____________________四、擔保人信息1.擔保人基本信息（1）擔保人全稱：____________________（2）擔保人法定代表人：____________________（3）擔保人住所地：____________________2.擔保人信用狀況（1）擔保人信用等級：____________________（2）擔保人信用記錄：____________________3.擔保人抵押物信息（1）擔保人抵押物名稱：____________________（2）擔保人抵押物地址：____________________（3）擔保人抵押物評估價值：____________________五、借款合同1.借款金額：____________________2.借款期限：____________________3.借款利率：____________________4.借款用途：____________________5.借款還款方式：____________________六、抵押物1.抵押物類型：____________________2.抵押物價值：____________________3.抵押物評估：____________________4.抵押物處置：____________________七、擔保責任1.擔保范圍：____________________2.擔保責任期限：____________________3.擔保責任免除：____________________4.擔保責任追究：____________________八、管理服務1.管理服務內容（1）乙方負責對借款合同的執(zhí)行情況進行監(jiān)督。（2）乙方負責對抵押物的保管、評估和處置。（3）乙方負責對擔保人的信用狀況進行監(jiān)控。2.管理服務期限（1）管理服務期限自本協(xié)議簽訂之日起至借款合同到期之日止。3.管理服務費用（1）乙方提供管理服務的費用為借款金額的__%。4.管理服務方式（1）乙方通過書面、電話、網絡等方式提供管理服務。九、違約責任1.違約情形（1）甲方未按約定還款。（2）丙方未按約定履行擔保責任。（3）乙方未按約定提供管理服務。2.違約責任承擔（1）甲方應承擔未按約定還款的違約責任。（2）丙方應承擔未按約定履行擔保責任的違約責任。（3）乙方應承擔未按約定提供管理服務的違約責任。3.違約責任追究（1）違約方應承擔相應的違約責任。（2）違約方應承擔因違約行為給其他方造成的損失。4.違約責任賠償（1）違約方應賠償其他方因此遭受的損失。十、爭議解決1.爭議解決方式（1）甲乙丙三方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在__日內提出書面爭議解決請求。（2）爭議解決過程中，雙方應保持溝通，共同協(xié)商解決爭議。3.爭議解決機構（1）爭議解決機構由雙方共同選定。4.爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔。十一、保密條款1.保密信息（1）借款合同、抵押物信息、擔保人信息等涉及商業(yè)秘密的內容。2.保密義務（1）甲乙丙三方對本協(xié)議及保密信息負有保密義務。3.保密期限（1）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至借款合同到期之日止。4.違約責任（1）違反保密義務的，違約方應承擔相應的違約責任。十二、解除與終止1.解除條件（1）借款合同到期，借款本息已全部清償。（2）借款合同約定的其他解除條件成就。2.解除程序（1）解除協(xié)議應書面通知對方。（2）解除協(xié)議自通知到達對方時生效。3.解除后果（1）解除協(xié)議后，甲乙丙三方應按照約定處理剩余事宜。4.終止條件（1）借款合同到期，借款本息未清償。（2）借款合同約定的其他終止條件成就。5.終止程序（1）終止協(xié)議應書面通知對方。（2）終止協(xié)議自通知到達對方時生效。6.終止后果（1）終止協(xié)議后，甲乙丙三方應按照約定處理剩余事宜。十三、其他約定1.通知與送達（1）通知應以書面形式進行，自送達對方之日起生效。2.法律適用（1）本協(xié)議適用中華人民共和國法律。3.爭議解決（1）本協(xié)議爭議解決方式同第十條。4.效力（1）本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。十四、附件1.借款合同2.抵押物清單3.擔保人承諾書4.管理服務協(xié)議5.其他相關文件甲方（借款人）簽字：____________________甲方法定代表人簽字：____________________乙方（貸款人）簽字：____________________乙方法定代表人簽字：____________________丙方（擔保人）簽字：____________________丙方法定代表人簽字：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款（1）說明：在甲方為主導的情況下，甲方有權決定借款用途、還款方式等重要事項。借款用途：甲方應確保借款用于合法、合規(guī)的用途，并在借款合同中明確約定。還款方式：甲方可根據自身情況選擇合適的還款方式，包括等額本息、等額本金等。甲方有權要求乙方提供必要的貸款條件，包括貸款利率、貸款期限等。2.甲方信息保密條款（1）說明：為保護甲方商業(yè)秘密，乙方應嚴格遵守保密義務。乙方不得向任何第三方泄露甲方商業(yè)秘密。乙方應采取必要措施，防止甲方商業(yè)秘密泄露。3.甲方違約責任條款（1）說明：甲方在借款期間如有違約行為，應承擔相應的違約責任。甲方未按約定還款，應支付滯納金。甲方未按約定提供抵押物，應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款（1）說明：在乙方為主導的情況下，乙方有權決定貸款條件、還款方式等重要事項。貸款條件：乙方有權根據甲方信用狀況、抵押物價值等因素，調整貸款條件。還款方式：乙方有權要求甲方按照約定的還款方式進行還款。2.乙方風險控制條款（1）說明：為降低貸款風險，乙方應采取必要措施對甲方進行風險控制。乙方有權對甲方進行信用調查，了解其財務狀況。乙方有權要求甲方提供擔?；蚱渌L險控制措施。3.乙方違約責任條款（1）說明：乙方在貸款過程中如有違約行為，應承擔相應的違約責任。乙方未按約定提供貸款，應承擔相應的法律責任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款（1）說明：在合同中明確第三方中介的職責和權利，確保中介服務順利進行。第三方中介負責協(xié)助甲方辦理抵押物評估、抵押登記等手續(xù)。第三方中介負責協(xié)助乙方辦理貸款發(fā)放、還款等手續(xù)。2.第三方中介費用條款（1）說明：明確第三方中介服務費用及支付方式。第三方中介服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。第三方中介服務費用在貸款發(fā)放前由甲方支付。3.第三方中介責任條款（1）說明：明確第三方中介在合同履行過程中的責任。第三方中介應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)和合同約定。第三方中介在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款合同2.抵押物清單3.擔保人承諾書4.管理服務協(xié)議5.第三方中介服務協(xié)議6.甲方信用報告7.抵押物評估報告8.乙方貸款政策文件9.丙方擔保合同10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定還款。丙方未按約定履行擔保責任。乙方未按約定提供管理服務。第三方中介未按約定提供服務。甲乙丙任何一方泄露對方商業(yè)秘密。任何一方未按約定履行合同其他義務。2.違約行為認定：違約行為的認定依據合同約定及國家相關法律法規(guī)。任何一方提出違約行為，對方應在收到通知后__日內進行核實。如確認違約行為，違約方應承擔相應違約責任。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方以不動產作為擔保的財產。2.擔保：指擔保人為甲方借款提供擔保責任。3.信用報告：指第三方機構對甲方信用狀況的評估報告。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金周轉困難，無法按時還款。解決辦法：甲方可申請延期還款，并與乙方協(xié)商制定還款計劃。2.問題：抵押物價值下降，影響貸款安全。解決辦法：乙方可要求甲方提供新的抵押物或增加擔保金額。3.問題：第三方中介服務不到位。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，必要時可更換中介機構。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：按照合同約定或法律法規(guī)，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應用場景：1.甲方為個人，需要房產抵押借款。2.甲方為中小企業(yè)，需要房產抵押借款。3.甲方為房地產開發(fā)企業(yè)，需要房產抵押借款。4.乙方為商業(yè)銀行或其他金融機構。5.丙方為專業(yè)擔保公司或其他擔保人。6.存在第三方中介機構提供評估、擔保等服務。全文完。2024年度房產抵押借款擔保管理服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關方（如有）：[相關方全稱]地址：[相關方地址]聯(lián)系人：[相關方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方因購房需要，向乙方申請房產抵押借款。為確保甲方借款資金的安全，甲方同意由乙方提供擔保服務，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產抵押借款擔保管理服務中的權利、義務和責任，確保借款資金的合規(guī)使用和擔保服務的順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房產抵押借款：指甲方以自己的房產作為抵押物，向乙方申請的借款。（2）擔保服務：指乙方在甲方借款期間，為保證甲方按時還款，對借款合同履行情況進行監(jiān)督和管理的服務。3.2關鍵詞解釋（1）房產抵押：指甲方將其擁有的房產作為借款擔保，乙方在甲方未能按時還款時，有權依法處置該房產。（2）借款期限：指甲方向乙方借款的期限，自借款合同簽訂之日起至借款全部還清之日止。（3）還款期限：指甲方按照借款合同約定，分批償還借款本金及利息的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，提供擔保服務。（2）甲方應按照借款合同約定，按時償還借款本金及利息。（3）甲方應配合乙方對借款合同履行情況進行監(jiān)督和管理。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照借款合同約定，按時償還借款本金及利息。（2）乙方有權對甲方借款合同履行情況進行監(jiān)督和管理，包括但不限于審查借款用途、監(jiān)督借款資金使用情況等。（3）乙方有權在甲方未能按時還款時，依法處置抵押房產，以實現(xiàn)債權。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]，借款期限為[具體期限]。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為[具體地點]。5.3合同履行方式甲方應按照借款合同約定，按時償還借款本金及利息；乙方應按照本協(xié)議約定，提供擔保服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）借款合同履行完畢，本協(xié)議自動終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。（3）因不可抗力等原因，導致本協(xié)議無法履行，經甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議的，應書面通知對方。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照國家有關法律法規(guī)，妥善處理相關事宜。6.4終止后果本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照國家有關法律法規(guī)，妥善處理相關事宜，包括但不限于歸還借款本金及利息、處置抵押房產等。七、費用與支付7.1費用構成（1）擔保服務費：根據借款金額和擔保期限，按比例支付。（2）其他相關費用：包括但不限于評估費、登記費、公證費等。7.2支付方式甲方應通過銀行轉賬方式支付上述費用，具體賬戶信息由乙方提供。7.3支付時間（1）擔保服務費：在借款合同簽訂前一次性支付。（2）其他相關費用：在發(fā)生時，甲方應按照乙方要求支付。7.4支付條款甲方支付費用后，乙方應向甲方出具相應的發(fā)票或收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）要求甲方立即支付逾期利息。（2）要求甲方提供新的擔保措施。（3）依法處置抵押房產。8.2乙方違約若乙方未能履行擔保義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據實際損失確定。（2）賠償方式：乙方應按照甲方要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密和其他敏感信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至借款合同終止之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行本協(xié)議相關義務。（3）不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例自然災害：地震、洪水、臺風等；戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變化等；社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同選定的調解機構進行調解。（2）仲裁：提交雙方共同選定的仲裁機構仲裁。（3）訴訟：依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益的事項；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的事項；（3）本協(xié)議約定不得轉讓的事項。十三、權利的保留13.1權力保留除非本協(xié)議另有約定，否則甲乙雙方在本協(xié)議項下的權利不得轉讓或抵押。13.2特殊權力保留甲方保留在借款合同履行期間，對借款用途進行監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章。14.2修改和補充效力除非另有約定，否則本協(xié)議的修改或補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應通過書面形式或口頭溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方就房產抵押借款擔保管理服務事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本協(xié)議無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_________甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_________甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產抵押借款合同2.房產抵押評估報告3.房產抵押登記證明4.甲方身份證明文件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方相關資質證明文件7.協(xié)商修改或補充的書面文