2024年大廈股權(quán)抵押清算拍賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大廈股權(quán)抵押清算拍賣(mài)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同簽訂日期5.合同生效日期二、標(biāo)的物1.標(biāo)的物概述2.標(biāo)的物權(quán)屬3.標(biāo)的物現(xiàn)狀4.標(biāo)的物抵押權(quán)三、抵押權(quán)人1.抵押權(quán)人名稱(chēng)2.抵押權(quán)人地址3.抵押權(quán)人法定代表人4.抵押權(quán)人聯(lián)系方式四、抵押債務(wù)人1.抵押債務(wù)人名稱(chēng)2.抵押債務(wù)人地址3.抵押債務(wù)人法定代表人4.抵押債務(wù)人聯(lián)系方式五、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)1.拍賣(mài)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)2.拍賣(mài)機(jī)構(gòu)地址3.拍賣(mài)機(jī)構(gòu)法定代表人4.拍賣(mài)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式六、拍賣(mài)標(biāo)的物描述1.拍賣(mài)標(biāo)的物名稱(chēng)2.拍賣(mài)標(biāo)的物用途3.拍賣(mài)標(biāo)的物面積4.拍賣(mài)標(biāo)的物位置七、拍賣(mài)方式及流程1.拍賣(mài)方式2.拍賣(mài)時(shí)間3.拍賣(mài)地點(diǎn)4.拍賣(mài)流程八、拍賣(mài)底價(jià)及保證金1.拍賣(mài)底價(jià)2.保證金金額3.保證金繳納方式4.保證金退還九、競(jìng)買(mǎi)人資格及條件1.競(jìng)買(mǎi)人資格2.競(jìng)買(mǎi)人條件3.競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名4.競(jìng)買(mǎi)人資格審查十、拍賣(mài)公告及宣傳1.拍賣(mài)公告發(fā)布2.宣傳方式3.宣傳內(nèi)容4.宣傳期限十一、拍賣(mài)程序1.拍賣(mài)會(huì)前準(zhǔn)備2.拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)管理3.拍賣(mài)競(jìng)價(jià)4.拍賣(mài)成交十二、拍賣(mài)成交后的手續(xù)1.成交確認(rèn)2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.拍賣(mài)款支付4.交付標(biāo)的物十三、違約責(zé)任1.抵押權(quán)人違約責(zé)任2.抵押債務(wù)人違約責(zé)任3.拍賣(mài)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.競(jìng)買(mǎi)人違約責(zé)任十四、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序合同編號(hào)2024DAS一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年大廈股權(quán)抵押清算拍賣(mài)合同2.合同目的：為明確抵押權(quán)人與抵押債務(wù)人之間關(guān)于大廈股權(quán)抵押清算拍賣(mài)的相關(guān)事宜，保障各方合法權(quán)益，特訂立本合同。3.合同當(dāng)事人：甲方（抵押權(quán)人）、乙方（抵押債務(wù)人）4.合同簽訂日期：2024年X月X日5.合同生效日期：合同簽訂之日起生效二、標(biāo)的物1.標(biāo)的物概述：甲方將其所持有的大廈股權(quán)作為抵押物，乙方為抵押權(quán)人。2.標(biāo)的物權(quán)屬：甲方保證其對(duì)該大廈股權(quán)擁有合法、完整的所有權(quán)。3.標(biāo)的物現(xiàn)狀：大廈股權(quán)的現(xiàn)狀、權(quán)利義務(wù)等詳見(jiàn)附件。4.標(biāo)的物抵押權(quán)：乙方對(duì)甲方的大廈股權(quán)擁有抵押權(quán)，抵押權(quán)范圍包括但不限于抵押物的全部或部分。三、抵押權(quán)人1.抵押權(quán)人名稱(chēng)：[抵押權(quán)人全稱(chēng)]2.抵押權(quán)人地址：[抵押權(quán)人地址]3.抵押權(quán)人法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]4.抵押權(quán)人聯(lián)系方式：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]四、抵押債務(wù)人1.抵押債務(wù)人名稱(chēng)：[抵押債務(wù)人全稱(chēng)]2.抵押債務(wù)人地址：[抵押債務(wù)人地址]3.抵押債務(wù)人法定代表人：[抵押債務(wù)人法定代表人姓名]4.抵押債務(wù)人聯(lián)系方式：[抵押債務(wù)人聯(lián)系電話]五、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)1.拍賣(mài)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：[拍賣(mài)機(jī)構(gòu)全稱(chēng)]2.拍賣(mài)機(jī)構(gòu)地址：[拍賣(mài)機(jī)構(gòu)地址]3.拍賣(mài)機(jī)構(gòu)法定代表人：[拍賣(mài)機(jī)構(gòu)法定代表人姓名]4.拍賣(mài)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：[拍賣(mài)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]六、拍賣(mài)標(biāo)的物描述1.拍賣(mài)標(biāo)的物名稱(chēng)：[大廈名稱(chēng)]2.拍賣(mài)標(biāo)的物用途：[大廈用途]3.拍賣(mài)標(biāo)的物面積：[大廈面積]4.拍賣(mài)標(biāo)的物位置：[大廈地理位置]七、拍賣(mài)方式及流程1.拍賣(mài)方式：公開(kāi)拍賣(mài)2.拍賣(mài)時(shí)間：2024年X月X日3.拍賣(mài)地點(diǎn)：[拍賣(mài)地點(diǎn)]4.拍賣(mài)流程：a.拍賣(mài)前準(zhǔn)備：拍賣(mài)機(jī)構(gòu)發(fā)布拍賣(mài)公告，公告內(nèi)容包括拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)的物描述、競(jìng)買(mǎi)資格等。b.競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名：有意競(jìng)買(mǎi)者需按規(guī)定報(bào)名，并繳納保證金。c.拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)管理：拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)由拍賣(mài)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理，確保拍賣(mài)過(guò)程公開(kāi)、公平、公正。d.拍賣(mài)競(jìng)價(jià)：拍賣(mài)開(kāi)始后，競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)行競(jìng)價(jià)，直至無(wú)人應(yīng)價(jià)或達(dá)到最高價(jià)。e.拍賣(mài)成交：最高競(jìng)價(jià)者成為成交方，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)當(dāng)場(chǎng)宣布成交結(jié)果。f.拍賣(mài)成交后的手續(xù)：成交方需按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并支付拍賣(mài)款。八、拍賣(mài)底價(jià)及保證金1.拍賣(mài)底價(jià)：[拍賣(mài)底價(jià)金額]2.保證金金額：[保證金金額]3.保證金繳納方式：競(jìng)買(mǎi)人需在報(bào)名時(shí)一次性繳納保證金，未繳納保證金者不得參加拍賣(mài)。4.保證金退還：拍賣(mài)成交后，保證金轉(zhuǎn)為成交款的一部分；拍賣(mài)未成交或因競(jìng)買(mǎi)人違約導(dǎo)致拍賣(mài)終止時(shí)，保證金在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還。九、競(jìng)買(mǎi)人資格及條件1.競(jìng)買(mǎi)人資格：具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名：競(jìng)買(mǎi)人需向拍賣(mài)機(jī)構(gòu)提交相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。4.競(jìng)買(mǎi)人資格審查：拍賣(mài)機(jī)構(gòu)對(duì)競(jìng)買(mǎi)人提交的資料進(jìn)行審查，符合條件者予以登記。十、拍賣(mài)公告及宣傳1.拍賣(mài)公告發(fā)布：拍賣(mài)機(jī)構(gòu)在指定的媒體上發(fā)布拍賣(mài)公告，公告內(nèi)容包括拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)的物描述、競(jìng)買(mǎi)資格等。2.宣傳方式：通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)、媒體、戶(hù)外廣告等形式進(jìn)行宣傳。3.宣傳內(nèi)容：包括拍賣(mài)標(biāo)的物、拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)、競(jìng)買(mǎi)條件等。4.宣傳期限：自拍賣(mài)公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前。十一、拍賣(mài)程序1.拍賣(mài)會(huì)前準(zhǔn)備：拍賣(mài)機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣(mài)場(chǎng)地、設(shè)備進(jìn)行檢查，確保拍賣(mài)順利進(jìn)行。2.拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)管理：拍賣(mài)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)，確保拍賣(mài)活動(dòng)公開(kāi)、公平、公正。3.拍賣(mài)競(jìng)價(jià)：競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)拍賣(mài)規(guī)則進(jìn)行競(jìng)價(jià)，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)記錄競(jìng)價(jià)情況。4.拍賣(mài)成交：最高競(jìng)價(jià)者成為成交方，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)當(dāng)場(chǎng)宣布成交結(jié)果。十二、拍賣(mài)成交后的手續(xù)1.成交確認(rèn)：成交方在拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)簽署成交確認(rèn)書(shū)。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：成交方按照相關(guān)法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.拍賣(mài)款支付：成交方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付拍賣(mài)款，包括拍賣(mài)底價(jià)、稅費(fèi)等。4.交付標(biāo)的物：成交方在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，取得標(biāo)的物所有權(quán)。十三、違約責(zé)任1.抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按約定履行拍賣(mài)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.抵押債務(wù)人違約責(zé)任：抵押債務(wù)人未按約定履行債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.拍賣(mài)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：拍賣(mài)機(jī)構(gòu)未按約定履行拍賣(mài)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.競(jìng)買(mǎi)人違約責(zé)任：競(jìng)買(mǎi)人未按約定履行競(jìng)價(jià)義務(wù)的，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)有權(quán)扣除其保證金。十四、合同解除及終止1.合同解除條件：合同當(dāng)事人協(xié)商一致，或因不可抗力等法定原因，可以解除合同。2.合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢，或因其他原因?qū)е潞贤K止。3.合同解除程序：合同當(dāng)事人應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除合同。4.合同終止程序：合同當(dāng)事人應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。甲方（抵押權(quán)人）簽字：____________日期：________________乙方（抵押債務(wù)人）簽字：____________日期：________________見(jiàn)證人簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1.1拍賣(mài)決定權(quán)：甲方擁有最終決定拍賣(mài)是否進(jìn)行的權(quán)利，包括拍賣(mài)標(biāo)的物的選擇、拍賣(mài)時(shí)間和地點(diǎn)的確定等。1.1.1甲方應(yīng)在拍賣(mài)前至少30天通知乙方及其他相關(guān)方關(guān)于拍賣(mài)的決定，并明確拍賣(mài)標(biāo)的物的詳細(xì)信息。2.2.1拍賣(mài)價(jià)格調(diào)整：在拍賣(mài)過(guò)程中，若因市場(chǎng)行情或其他原因?qū)е屡馁u(mài)價(jià)格低于抵押物價(jià)值，甲方有權(quán)調(diào)整拍賣(mài)底價(jià)。2.1.1甲方調(diào)整拍賣(mài)底價(jià)應(yīng)提前通知乙方及其他競(jìng)買(mǎi)人，并給予合理的調(diào)整時(shí)間。3.3.1拍賣(mài)收益分配：拍賣(mài)成交后，甲方有權(quán)優(yōu)先獲得拍賣(mài)收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分再按約定比例分配給乙方。3.1.1拍賣(mài)收益分配的具體比例應(yīng)在合同中明確約定，并確保甲乙雙方的利益得到保障。4.4.1甲方違約責(zé)任：若甲方未履行合同約定的拍賣(mài)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方損失。4.1.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.5.1甲方權(quán)利行使：甲方在拍賣(mài)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)自身判斷，行使一切合法權(quán)利，以確保拍賣(mài)順利進(jìn)行。5.1.1甲方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，不得損害乙方及其他競(jìng)買(mǎi)人的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1.1拍賣(mài)參與權(quán)：乙方有權(quán)參與拍賣(mài)，并提出對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的意見(jiàn)和修改建議。1.1.1乙方應(yīng)在拍賣(mài)前至少20天向甲方提交相關(guān)意見(jiàn)和修改建議，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)。2.2.1拍賣(mài)底價(jià)確認(rèn)：乙方有權(quán)對(duì)拍賣(mài)底價(jià)提出異議，若認(rèn)為底價(jià)不合理，有權(quán)要求調(diào)整。2.1.1乙方提出異議后，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并作出調(diào)整決定。3.3.1拍賣(mài)收益分配：拍賣(mài)成交后，乙方有權(quán)優(yōu)先獲得拍賣(mài)收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分再按約定比例分配給甲方。3.1.1拍賣(mài)收益分配的具體比例應(yīng)在合同中明確約定，并確保甲乙雙方的利益得到保障。4.4.1乙方違約責(zé)任：若乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方損失。4.1.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.5.1乙方權(quán)利行使：乙方在拍賣(mài)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)自身判斷，行使一切合法權(quán)利，以確保拍賣(mài)順利進(jìn)行。5.1.1乙方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，不得損害甲方及其他競(jìng)買(mǎi)人的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1.1中介機(jī)構(gòu)選擇：甲方和乙方共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)拍賣(mài)事宜。1.1.1中介機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)在合同中明確，并確保其具備專(zhuān)業(yè)能力和信譽(yù)。2.2.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織拍賣(mài)、協(xié)調(diào)各方關(guān)系、監(jiān)督拍賣(mài)過(guò)程等。2.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保拍賣(mài)活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.3.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.1.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的具體比例應(yīng)在合同中明確約定。4.4.1中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：若中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.1違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.5.1中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)簽訂保密協(xié)議，確保保密義務(wù)得到履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.大廈股權(quán)相關(guān)證明文件2.甲方和乙方身份證明文件3.拍賣(mài)標(biāo)的物詳細(xì)資料4.拍賣(mài)公告5.成交確認(rèn)書(shū)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.保密協(xié)議9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行拍賣(mài)義務(wù)。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)通知乙方及其他相關(guān)方關(guān)于拍賣(mài)的決定，或未履行其他拍賣(mài)相關(guān)義務(wù)。2.違約行為：乙方未按約定履行債務(wù)。認(rèn)定：乙方未按約定履行還款義務(wù)，或未按時(shí)支付拍賣(mài)款。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按約定組織拍賣(mài)、協(xié)調(diào)各方關(guān)系、監(jiān)督拍賣(mài)過(guò)程等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.清算：指在債務(wù)到期時(shí)，債權(quán)人依法通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的行為。3.拍賣(mài)：指以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出售標(biāo)的物的行為。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。5.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拍賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：由中介機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.問(wèn)題：拍賣(mài)底價(jià)不合理。解決辦法：由甲方和乙方協(xié)商調(diào)整，或由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。3.問(wèn)題：拍賣(mài)成交后，乙方無(wú)法按時(shí)支付拍賣(mài)款。解決辦法：甲方可要求乙方提供擔(dān)保，或通過(guò)法律途徑追究乙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.當(dāng)甲方擁有大廈股權(quán)，需要通過(guò)拍賣(mài)方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)。2.當(dāng)乙方作為債務(wù)人，需要通過(guò)拍賣(mài)方式處理抵押物時(shí)。3.當(dāng)存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與拍賣(mài)活動(dòng)時(shí)。4.當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或違約行為時(shí)。全文完。2024年大廈股權(quán)抵押清算拍賣(mài)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（抵押權(quán)人）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（抵押人）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于大廈股權(quán)抵押清算拍賣(mài)的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)抵押物價(jià)值的最大化。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.抵押權(quán)：指甲方對(duì)乙方提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指乙方以其所有或有權(quán)處分的大廈股權(quán)作為抵押物。3.清算拍賣(mài)：指乙方因債務(wù)履行不能，甲方依法對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣(mài)，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.大廈股權(quán)：指乙方持有的某大廈的股份，包括但不限于表決權(quán)、分紅權(quán)等。2.抵押合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于抵押權(quán)的協(xié)議。3.拍賣(mài)公告：指甲方在媒體上發(fā)布的關(guān)于抵押物拍賣(mài)的信息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行債務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行清算拍賣(mài)。3.甲方有權(quán)在拍賣(mài)過(guò)程中接受競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)。4.甲方有權(quán)對(duì)拍賣(mài)所得款項(xiàng)進(jìn)行優(yōu)先受償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)。2.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)抵押物進(jìn)行清算拍賣(mài)。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因清算拍賣(mài)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)在拍賣(mài)過(guò)程中接受競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為抵押物所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行清算拍賣(mài)。3.拍賣(mài)所得款項(xiàng)用于償還乙方債務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.乙方履行完畢債務(wù)，甲方放棄抵押權(quán)。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.乙方履行債務(wù)完畢，甲方向乙方出具抵押權(quán)消滅證明。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拍賣(mài)費(fèi)用：包括但不限于拍賣(mài)公告費(fèi)、拍賣(mài)師費(fèi)、場(chǎng)地租賃費(fèi)等。2.傭金：拍賣(mài)成交后，按成交價(jià)的_____%向買(mǎi)受人收取傭金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。2.現(xiàn)金支付：雙方約定在特定情況下，可通過(guò)現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.拍賣(mài)公告發(fā)布后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付拍賣(mài)費(fèi)用。2.拍賣(mài)成交后____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人應(yīng)向甲方支付傭金。3.其他費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.甲方應(yīng)在收到買(mǎi)受人支付的傭金后，及時(shí)將傭金扣除拍賣(mài)費(fèi)用及其他費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)支付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付拍賣(mài)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定時(shí)間完成拍賣(mài)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付拍賣(mài)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間履行債務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按合同約定比例計(jì)算。2.賠償金支付方式與合同費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.甲方、乙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致拍賣(mài)活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行。2.因政府政策變動(dòng)導(dǎo)致拍賣(mài)活動(dòng)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為抵押人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.甲方作為抵押權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在抵押物價(jià)值明顯下降時(shí)，要求乙方提供額外擔(dān)保的權(quán)利。2.甲方保留在拍賣(mài)過(guò)程中調(diào)整拍賣(mài)規(guī)則的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和文件，以確保合同的履行。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供所需信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均不應(yīng)構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權(quán)人）：（簽字）_________________________（蓋章）_________________________日期：_________________________乙方（抵押人）：（簽字）_________________________（蓋章）_________________________日期：_________________________其他相關(guān)方：（簽字）_________________________（蓋章）_________________________日期：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.大廈股權(quán)證明文件（復(fù)印件）。4.抵押合同（復(fù)印件）。5.拍賣(mài)公告。6.拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)。7.付款憑證。8.仲裁或訴訟裁決書(shū)。9.其他雙方約定需提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付拍賣(mài)費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間完成拍賣(mài)，認(rèn)定違約。未履行監(jiān)管職責(zé)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付拍賣(mài)費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間履行債務(wù)，認(rèn)定違約。未提供真實(shí)的大廈股權(quán)證明文件，認(rèn)定違約。3.違約行為的認(rèn)定：以書(shū)面通知對(duì)方違約行為發(fā)生。雙方協(xié)商無(wú)果，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財(cái)產(chǎn)。3.拍賣(mài)：指將抵押物以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出售，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拍賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致拍賣(mài)活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商調(diào)整拍賣(mài)時(shí)間或方式。2.問(wèn)題：拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人未能按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：要求買(mǎi)受人提供擔(dān)保，或采取法律手段追討款項(xiàng)。3.問(wèn)題：乙方在履行債務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)財(cái)務(wù)狀況惡化。解決辦法：要求乙方提供額外擔(dān)保，或采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的影響。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人或見(jiàn)證人，應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，履行擔(dān)?；蛞?jiàn)證職責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合理的拍賣(mài)時(shí)間安排，以確保其權(quán)益不受損害。乙方有權(quán)要求甲方在拍賣(mài)過(guò)程中，提供公平、公正的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在拍賣(mài)過(guò)程中，要求甲方對(duì)其股權(quán)價(jià)值進(jìn)行重新評(píng)估。乙方有權(quán)在拍賣(mài)成交后，要求甲方在一定期限內(nèi)支付款項(xiàng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供合理的拍賣(mài)時(shí)間，視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在拍賣(mài)過(guò)程中，如有欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整拍賣(mài)底價(jià)。甲方可要求乙方提供擔(dān)保，以確保其債權(quán)得到保障。2.甲方的利益條款：甲方可從拍賣(mài)所得中，優(yōu)先扣除拍賣(mài)費(fèi)用和相關(guān)債務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供必要的信息和文件。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付拍賣(mài)費(fèi)用，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在拍賣(mài)過(guò)程中，如有欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。全文完。2024年大廈股權(quán)抵押清算拍賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3拍賣(mài)機(jī)構(gòu)信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物具體描述3.3抵押物權(quán)利狀態(tài)4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記5.抵押權(quán)范圍5.1抵押權(quán)標(biāo)的范圍5.2抵押權(quán)效力范圍6.拍賣(mài)條件與程序6.1拍賣(mài)條件6.2拍賣(mài)程序6.3拍賣(mài)規(guī)則7.拍賣(mài)公告與展示7.1拍賣(mài)公告7.2展示方式與時(shí)間8.拍賣(mài)報(bào)價(jià)與競(jìng)買(mǎi)8.1報(bào)價(jià)方式8.2競(jìng)買(mǎi)資格8.3競(jìng)買(mǎi)程序9.拍賣(mài)成交與價(jià)款支付9.1成交確認(rèn)9.2價(jià)款支付方式9.3逾期付款處理10.拍賣(mài)后手續(xù)辦理10.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.2權(quán)屬變更登記10.3其他相關(guān)手續(xù)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效與變更14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“抵押權(quán)人”指在本合同中享有抵押權(quán)的當(dāng)事人；1.1.2“抵押人”指在本合同中提供抵押物的當(dāng)事人；1.1.3“拍賣(mài)機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)組織拍賣(mài)活動(dòng)并收取相關(guān)費(fèi)用的機(jī)構(gòu)；1.1.4“抵押物”指抵押人提供的作為抵押權(quán)的標(biāo)的物；1.1.5“拍賣(mài)公告”指拍賣(mài)機(jī)構(gòu)發(fā)布的關(guān)于拍賣(mài)活動(dòng)的基本信息的公告；1.1.6“競(jìng)買(mǎi)人”指參與拍賣(mài)活動(dòng)并有權(quán)購(gòu)買(mǎi)抵押物的當(dāng)事人；1.2專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“清算”指抵押物因債務(wù)履行不能或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)而進(jìn)行的資產(chǎn)清理和債務(wù)清償過(guò)程；1.2.2“拍賣(mài)”指以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出售抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的目的。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.1.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：2.1.2抵押權(quán)人住所：2.1.3聯(lián)系人姓名：2.1.4聯(lián)系電話：2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱(chēng)：2.2.2抵押人住所：2.2.3聯(lián)系人姓名：2.2.4聯(lián)系電話：2.3拍賣(mài)機(jī)構(gòu)信息2.3.1拍賣(mài)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：2.3.2拍賣(mài)機(jī)構(gòu)住所：2.3.3聯(lián)系人姓名：2.3.4聯(lián)系電話：3.抵押物信息3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱(chēng)：3.1.2抵押物類(lèi)型：3.1.3抵押物位置：3.1.4抵押物現(xiàn)狀：3.2抵押物具體描述3.2.1抵押物所有權(quán)：3.2.2抵押物權(quán)利狀況：3.2.3抵押物價(jià)值評(píng)估：3.3抵押物權(quán)利狀態(tài)3.3.1抵押物是否已設(shè)定其他權(quán)利：3.3.2抵押物是否存在爭(zhēng)議：4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.1.1抵押權(quán)設(shè)立日期：4.1.2抵押權(quán)設(shè)立方式：4.2抵押權(quán)登記4.2.1抵押權(quán)登記日期：4.2.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：5.抵押權(quán)范圍5.1抵押權(quán)標(biāo)的范圍5.1.1抵押權(quán)所及抵押物的具體范圍：5.1.2抵押權(quán)所及抵押物的權(quán)利義務(wù)：5.2抵押權(quán)效力范圍5.2.1抵押權(quán)對(duì)抵押物的控制權(quán)：5.2.2抵押權(quán)對(duì)抵押物收益的優(yōu)先受償權(quán)：6.拍賣(mài)條件與程序6.1拍賣(mài)條件6.1.1拍賣(mài)標(biāo)的物：6.1.2拍賣(mài)起拍價(jià)：6.1.3拍賣(mài)保證金：6.2拍賣(mài)程序6.2.1拍賣(mài)公告發(fā)布時(shí)間：6.2.2拍賣(mài)時(shí)間與地點(diǎn)：6.2.3拍賣(mài)方式：7.拍賣(mài)公告與展示7.1拍賣(mài)公告7.1.1拍賣(mài)公告發(fā)布媒體：7.1.2拍賣(mài)公告內(nèi)容：7.1.3拍賣(mài)公告發(fā)布日期：7.2展示方式與時(shí)間7.2.1展示方式：7.2.2展示時(shí)間：7.2.3展示地點(diǎn)：8.拍賣(mài)報(bào)價(jià)與競(jìng)買(mǎi)8.1報(bào)價(jià)方式8.1.1報(bào)價(jià)形式：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)以書(shū)面形式報(bào)價(jià)；8.1.2報(bào)價(jià)截止時(shí)間：拍賣(mài)開(kāi)始前一小時(shí)；8.1.3報(bào)價(jià)遞增幅度：每次遞增不得少于起拍價(jià)的5%；8.2競(jìng)買(mǎi)資格8.2.1競(jìng)買(mǎi)人資格：具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；8.2.2競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名：競(jìng)買(mǎi)人需向拍賣(mài)機(jī)構(gòu)提交相關(guān)報(bào)名材料；8.2.3競(jìng)買(mǎi)保證金：競(jìng)買(mǎi)人需繳納一定數(shù)額的保證金，以證明其參與競(jìng)買(mǎi)的誠(chéng)意；8.3競(jìng)買(mǎi)程序8.3.1競(jìng)買(mǎi)登記：競(jìng)買(mǎi)人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成登記手續(xù)；8.3.2競(jìng)買(mǎi)規(guī)則：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)遵守拍賣(mài)規(guī)則，不得有串通報(bào)價(jià)、虛假報(bào)價(jià)等違規(guī)行為；8.3.3競(jìng)買(mǎi)撤銷(xiāo)：競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)過(guò)程中可申請(qǐng)撤銷(xiāo)其報(bào)價(jià)，但需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.拍賣(mài)成交與價(jià)款支付9.1成交確認(rèn)9.1.1成交價(jià)確定：拍賣(mài)結(jié)束后，最高報(bào)價(jià)者成為成交者；9.1.2成交確認(rèn)書(shū)：成交者需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與拍賣(mài)機(jī)構(gòu)簽訂成交確認(rèn)書(shū)；9.2價(jià)款支付方式9.2.1付款時(shí)間：成交者應(yīng)在成交確認(rèn)書(shū)簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付全部?jī)r(jià)款；9.2.2付款方式：可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式；9.2.3逾期付款處理：逾期付款者，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)有權(quán)取消其成交資格，并追究其違約責(zé)任；9.3拍賣(mài)傭金9.3.1傭金比例：拍賣(mài)傭金按成交價(jià)的2%收取；9.3.2傭金支付：成交者應(yīng)在支付價(jià)款的同時(shí)支付傭金。10.拍賣(mài)后手續(xù)辦理10.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.1.1登記機(jī)關(guān)：向抵押物所在地的工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)辦理；10.1.2登記材料：提交拍賣(mài)確認(rèn)書(shū)、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等材料；10.1.3登記費(fèi)用：按相關(guān)規(guī)定繳納登記費(fèi)用；10.2權(quán)屬變更登記10.2.1登記機(jī)關(guān)：向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理；10.2.2登記材料：提交拍賣(mài)確認(rèn)書(shū)、權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書(shū)等材料；10.2.3登記費(fèi)用：按相關(guān)規(guī)定繳納登記費(fèi)用；10.3其他相關(guān)手續(xù)10.3.1辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；10.3.2辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)；10.3.3辦理其他相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定仲裁機(jī)構(gòu)；11.2.2人民法院：如有仲裁協(xié)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁機(jī)構(gòu)；無(wú)仲裁協(xié)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.1.1抵押權(quán)人違約：抵押權(quán)人未按時(shí)履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)；12.1.2抵押人違約：抵押人未按時(shí)履行抵押物交付義務(wù)；12.1.3拍賣(mài)機(jī)構(gòu)違約：拍賣(mài)機(jī)構(gòu)未按約定履行拍賣(mài)義務(wù)；12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金；12.2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的損失；12.2.3追究刑事責(zé)任：如有必要，可依法追究違約方的刑事責(zé)任。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿(mǎn)；13.2.2合同履行完畢；13.2.3合同被解除。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2合同生效與變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議；14.3合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物清單、拍賣(mài)公告、成交確認(rèn)書(shū)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何介入合同執(zhí)行的實(shí)體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同執(zhí)行的效率；15.2.2確保合同執(zhí)行的公正性；15.2.3提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢(xún)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.3.2第三方的資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可；15.3.3第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，在必要時(shí)引入第三方進(jìn)行抵押物的評(píng)估、拍賣(mài)輔助等；16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；16.1.3甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非第三方有違反合作協(xié)議或本合同的行為。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，在必要時(shí)引入第三方進(jìn)行抵押物的評(píng)估、拍賣(mài)輔助等；16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；16.2.3乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非第三方有違反合作協(xié)議或本合同的行為。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損失或損害，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；17.2.2如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.3責(zé)任限額適用范圍17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的情況；17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三