現(xiàn)代住宅交易簡(jiǎn)易合同

現(xiàn)代住宅交易簡(jiǎn)易合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3房地產(chǎn)用途：_______。1.4甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方的房地產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按遲延支付部分價(jià)款的_______%支付違約金。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房地產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)該房地產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付價(jià)款，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，不得擅自違約。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)支付違約金。5.3雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證4.土地使用權(quán)證5.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料6.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，屬于違約行為。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。4.雙方擅自違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)的賣方。2.乙方：指購(gòu)買房地產(chǎn)的買方。3.房地產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。4.成交價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買房地產(chǎn)的價(jià)格。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的問(wèn)題，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的問(wèn)題，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.遇到甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的問(wèn)題，乙方可以要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.遇到雙方擅自違約的問(wèn)題，可以按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之