城市公共空間用地管理辦法

城市公共空間用地管理辦法合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有城市公共空間的用地使用權(quán)，乙方愿意遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就城市公共空間的用地管理達(dá)成如下協(xié)議：第一條用地范圍1.1本合同所指的城市公共空間用地范圍為：__________（具體位置和面積）。第二條用地性質(zhì)2.1甲方將上述用地出租給乙方使用，乙方必須按照本合同約定的用途使用該用地，不得擅自改變用地性質(zhì)。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為：__________元/年。4.2乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）每半年支付一次，每次支付租金為：__________元；（2）乙方應(yīng)在每半年結(jié)束后的__________日內(nèi)，將租金支付給甲方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃用地有合法的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)公共設(shè)施的正常運(yùn)行，保證公共空間的安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.3甲方不得擅自改變公共用地的用途，不得在公共空間內(nèi)進(jìn)行影響乙方使用的活動。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用公共空間，不得擅自改變用地性質(zhì)。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公共空間的日常維護(hù)和管理，保證公共空間的安全和環(huán)境衛(wèi)生。6.3乙方不得在公共空間內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害公共設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：__________元。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.城市公共空間用地使用權(quán)證明2.乙方使用公共空間的計劃和方案3.公共空間用地現(xiàn)狀圖4.公共空間用地規(guī)劃圖5.租金支付證明6.公共設(shè)施維護(hù)和管理規(guī)定7.乙方使用公共空間的承諾函8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供公共空間用地，或提供的用地不符合約定用途。2.甲方未按約定維護(hù)公共設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用公共空間。3.甲方擅自改變公共用地的用途，影響乙方使用。4.乙方未按約定用途使用公共空間，或擅自改變用地性質(zhì)。5.乙方未按約定支付租金。6.乙方在公共空間內(nèi)進(jìn)行違法活動，或損害公共設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.城市公共空間用地：指城市中供公眾使用的土地，包括公園、廣場、步行街等。2.租賃期限：指甲方將公共空間用地出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的公共空間用地使用費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。5.公共設(shè)施：指用于服務(wù)公共空間內(nèi)公眾的設(shè)施，如座椅、照明、公共衛(wèi)生間等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供公共空間用地。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定用途使用公共空間。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。3.問題：公共設(shè)施損壞，影響乙方使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)公共設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。4.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并