醫(yī)療診所場(chǎng)地租賃協(xié)議

醫(yī)療診所場(chǎng)地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃場(chǎng)地及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意租賃甲方提供的租賃場(chǎng)地。1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、使用及維修3.1乙方按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途，不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地及配套設(shè)施無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不低于人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，保險(xiǎn)期限至租賃期滿之日止。4.2乙方不得以任何理由解除保險(xiǎn)合同，如乙方解除保險(xiǎn)合同，應(yīng)立即通知甲方，并重新購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即遷離租賃場(chǎng)地。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行登記備案。6.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________附件：租賃場(chǎng)地照片、房產(chǎn)證復(fù)印件、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地照片2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.物業(yè)保險(xiǎn)單5.租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施維修記錄6.租金支付記錄7.雙方簽署的協(xié)議副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：根據(jù)協(xié)議第2.2條，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方：根據(jù)協(xié)議第3.1條，乙方不得擅自改變用途，不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方未按約定使用和維修租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施：根據(jù)協(xié)議第3.2條和第3.3條，乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施：根據(jù)協(xié)議第3.3條，租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地及配套設(shè)施無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方場(chǎng)地的約定時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的違約方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照協(xié)議第2.2條收取滯納金。2.乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租：及時(shí)與乙方溝通，要求其恢復(fù)原狀或終止協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如有需要，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方未按約定維修、保養(yǎng)：與甲方溝通，要求其履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，如造成損失，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)